山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法-wenkub
2023-04-27 06:24:38 本頁(yè)面
【正文】 善，對(duì)促進(jìn)住宅工程質(zhì)量又好又快發(fā)展具有重要意義，要將其作為各方主體質(zhì)量責(zé)任、提高住宅質(zhì)量水平、減少工程質(zhì)量投訴、切實(shí)維護(hù)用戶的合法權(quán)益手段，認(rèn)真抓實(shí)、抓好。二、廣泛宣傳。各質(zhì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)在分戶驗(yàn)收工作中，應(yīng)嚴(yán)格按照分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)該工作過(guò)程的巡查和竣工驗(yàn)收時(shí)的監(jiān)督抽查，對(duì)不按規(guī)定進(jìn)行分戶驗(yàn)收的要責(zé)令改正。二〇一〇年六月十八日 第一條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和省有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。 第五條 （二） 門窗質(zhì)量； （六） 給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （十） 有關(guān)合同中約定的其他內(nèi)容。 第七條 （一） 分戶驗(yàn)收內(nèi)容完成后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評(píng)定，自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收書面申請(qǐng)。 （二） 建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等單位的有關(guān)人員按照國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，逐戶按照本辦法要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容確定檢查部位、數(shù)量并適時(shí)進(jìn)行檢查驗(yàn)收；分包單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加分包項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收；已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收工作。 （三） 參加分戶驗(yàn)收的人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資格，并經(jīng)當(dāng)?shù)乇O(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可與備案。 （四） 分戶質(zhì)量驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)在建筑物相應(yīng)部位標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向，分戶驗(yàn)收應(yīng)配備必要的檢測(cè)儀器；建設(shè)單位應(yīng)提前5個(gè)工作日向當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行告知。 （五） 分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。對(duì)于經(jīng)檢查不符合要求的，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容： （三） 建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話及負(fù)責(zé)人姓名； 對(duì)于在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，責(zé)令改正，依法對(duì)有關(guān)單位和責(zé)任人進(jìn)行處罰，并納入不良行為記錄。 第十四條空鼓、裂縫、裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3
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