【正文】 參編單位：沈陽(yáng)公司工程管理部深圳公司工程管理部蘇南公司工程管理部目錄前言 31 第一章 尺寸控制毫米化 3 圖紙深化 3 放線要求 3 樣板引路及施工交底 3 過(guò)程管理與驗(yàn)收 3 土建與精裝修界面交接 32 第二章 工序管理標(biāo)準(zhǔn)化 3 施工組織準(zhǔn)備工作： 3 裝修施工總體流程： 3 裝修流程中工程內(nèi)容分段及責(zé)任： 3 裝修施工流程細(xì)則及過(guò)程控制標(biāo)準(zhǔn)： 33 第三章 部品生產(chǎn)定尺化 3 圖紙深化 3 木作業(yè)階段 3 濕作業(yè)階段 3 部品生產(chǎn)定尺化流程 3 部品生產(chǎn)定尺化流程責(zé)任分工明晰如下 3 集中加工區(qū)布置流程 3 輕鋼結(jié)構(gòu)集中加工區(qū)整體布置 3 集裝箱集中加工區(qū)整體布置 3 標(biāo)識(shí)體系 34 第四章 觀感質(zhì)量樣板化 3 現(xiàn)場(chǎng)樣板區(qū) 3 各分項(xiàng)工程優(yōu)秀樣板 3 成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法 3萬(wàn)科精裝房“四化管理”萬(wàn)科2010年推出裝修 “四化管理”：圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化、材料加工工廠化、現(xiàn)場(chǎng)管理可視化、施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化。土建與精裝修移交、裝修房施工分項(xiàng)實(shí)測(cè)偏差值應(yīng)滿足《產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引》要求，土建階段實(shí)測(cè)實(shí)量合格率95分以上是實(shí)現(xiàn)尺寸控制毫米化和后期裝修房部品定尺加工的質(zhì)量基礎(chǔ)。 砌筑階段控制線216。規(guī)方線應(yīng)與十字通線重合或平行，以保證不同房間規(guī)方線平行。 門(mén)洞分尺線在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有各門(mén)洞口分尺線，各公司根據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)彈設(shè)門(mén)洞控制線，如沈陽(yáng)公司抹灰成活800mm寬門(mén)洞口按830mm砌筑留口。組織施工班組在樣板房進(jìn)行實(shí)物交底，明確做法及要求標(biāo)準(zhǔn)。 檢查環(huán)節(jié)檢查內(nèi)容實(shí)施單位墻柱模板安裝完成對(duì)墻柱模板的垂直度、模板位置進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。對(duì)不符合要求的分項(xiàng)編制專項(xiàng)方案組織整改，嚴(yán)禁采用對(duì)后續(xù)施工存在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的措施。對(duì)不合格品組織整改。小樣圖一（見(jiàn)附圖1）：內(nèi)容包括房間及廚衛(wèi)間開(kāi)間進(jìn)深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半精洞口抹灰成活尺寸、戶內(nèi)門(mén)洞高度/寬度、戶內(nèi)門(mén)洞墻體厚度、室內(nèi)凈高尺寸?？偘鼏挝荒ɑ沂┕と^(guò)程重點(diǎn)控制同戶型廚衛(wèi)間窗臺(tái)高度、窗洞尺寸、煙道、管井等影響集中加工的尺寸，實(shí)測(cè)偏差值應(yīng)符合《產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引》要求。陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)滲漏檢驗(yàn)完成進(jìn)戶門(mén)土建總包及各分包進(jìn)戶門(mén)廠家完成門(mén)框安裝（在室內(nèi)濕作業(yè)完成后安裝門(mén)框），總包完成所有門(mén)框與墻體間塞縫；地板及五金配件安裝前，土建總包配合分包商完成門(mén)扇安裝、門(mén)鎖的成品保護(hù)完成后移交裝修總包。 木作業(yè)階段工序管理與驗(yàn)收要點(diǎn)責(zé)任單位工作面移交根據(jù)土建完成面標(biāo)準(zhǔn)尺寸復(fù)核精裝修單位龍骨排版根據(jù)頂面天花圖、燈具定位圖、空調(diào)定位圖、空調(diào)管線圖、暖氣片走向圖、給排水水管走向圖、電線管走向進(jìn)行排版，避免走向位置交叉精裝修單位石膏板排版根據(jù)龍骨排版圖，按照副龍骨間距在石膏板上彈線，錯(cuò)縫排版。1版排版圖主要是對(duì)墻磚的具體排版，吊頂龍骨排版、水電圖不作調(diào)整，仍延用0版圖中的排版圖，局部設(shè)計(jì)變更在1版圖中修改調(diào)整，1版圖完成后，墻地磚的加工尺寸完成，可統(tǒng)一下料加工。集裝箱機(jī)械布設(shè)位置適合工人操作，考慮材料進(jìn)出料流線。字體：宋體，紅色，加粗.位置：入口處醒目位置加工廠區(qū)及施工區(qū)域禁止標(biāo)識(shí)牌材質(zhì)：KT板尺寸：300*400mm， 內(nèi)容及顏色如圖所示，以紅色為主位置：加工區(qū)內(nèi)相對(duì)應(yīng)安全部位 警示指示牌材質(zhì)：KT板。如圖所示，以綠色為主若項(xiàng)目設(shè)置安全疏散指示燈，可不做此標(biāo)識(shí)文明施工可視化（1）臨時(shí)電箱：每單元每?jī)蓪釉O(shè)配電箱一只；（2） 垃圾箱：每單元每層設(shè)垃圾箱一只；采用塑料成品垃圾桶，規(guī)格大約為7007001000mm；（3）小便斗：每單元每?jī)蓪釉O(shè)小便斗一只。分項(xiàng)工程樣板描述現(xiàn)場(chǎng)照片工藝樣板展示工藝樣板在每一個(gè)工序節(jié)點(diǎn)都應(yīng)有所展示，讓工人對(duì)每一處的工序節(jié)點(diǎn)動(dòng)應(yīng)掌握，在后期批量施工過(guò)程中指導(dǎo)工人施工交付樣板展示交付樣板滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，使所有使用設(shè)備滿足使用功能材料樣板展示對(duì)材料進(jìn)行選定，達(dá)到材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及使用功能 各分項(xiàng)工程優(yōu)秀樣板分項(xiàng)工程樣板描述現(xiàn)場(chǎng)照片涂飾工程整體墻面表觀：無(wú)大面砂痕或明顯刷痕，顏色均勻，無(wú)明顯色差、波浪紋，透底、皺皮?？p隙處理：飽滿、美觀、無(wú)污染，目測(cè)勾縫寬度統(tǒng)一?？p隙處理：飽滿、美觀、無(wú)污染，目測(cè)勾縫寬度統(tǒng)一。墻紙接縫：1米目測(cè)不見(jiàn)接縫，墻紙拼接圖案過(guò)渡自然，圖案明顯傾斜或變形，接縫不得有張口翹邊露白等缺陷。踢腳線:無(wú)扭曲變形、無(wú)墻面交接不嚴(yán)現(xiàn)象。軟包軟包表觀：無(wú)污染、劃傷、磕碰破損、脫線、起皮、翹曲等現(xiàn)象，分格平直；線條平順，曲線平滑，縫寬均勻一致。合頁(yè)螺栓：數(shù)量充足一致，螺絲垂直擰入，嚴(yán)絲合縫鋁合金、塑鋼門(mén)窗表觀：型材、玻璃清潔干凈，表面無(wú)劃痕。五金五金件材料：合頁(yè)、角碼等不允許采用合金材料。收納使用：開(kāi)關(guān)正常，無(wú)異響、碰擦。消防通道：標(biāo)準(zhǔn)明確統(tǒng)一，踏步平整高差、間距準(zhǔn)確。設(shè)備管井門(mén)：外框邊表面凸出墻體抹灰面5毫米。保潔要求 電梯轎廂門(mén)所在立面圖片略部品/工序電梯轎廂門(mén)所在立面責(zé)任單位總包單位實(shí)施時(shí)間裝修濕作業(yè)結(jié)束前拆除時(shí)間裝修界面工地開(kāi)放前標(biāo)準(zhǔn)做法1. 采用細(xì)木工板滿鋪；2. 在控制面板和檢修口位置，應(yīng)用手機(jī)膜粘貼保護(hù)控制面板和檢修口，并外延10㎜，在細(xì)木工板上機(jī)械開(kāi)口，開(kāi)口邊緣距開(kāi)口要求平直方正，開(kāi)口邊緣距控制面板和檢修口邊緣5㎜，開(kāi)口周圍貼PVC護(hù)角。2. 在細(xì)木工板頂端，在轎廂寬度的1/3和2/3處，沿轎箱深度方向各固定一根木質(zhì)龍骨.3. 有機(jī)玻璃板的尺寸不小于電梯成品保護(hù)的成活尺寸。保潔要求 樓梯欄桿扶手及陽(yáng)臺(tái)欄桿部品/工序多層樓梯欄桿扶手及戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)欄桿責(zé)任單位欄桿安裝單位（工作面移交后由裝修總包單位負(fù)責(zé)維護(hù)）實(shí)施時(shí)間安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。安裝驗(yàn)收合格后，多層樓梯欄桿扶手用3㎜厚珍珠棉包裹，轉(zhuǎn)角部位用同厚度珍珠棉包裹3層，防止運(yùn)輸裝修材料時(shí)碰傷。保潔時(shí)用不褪色的干布擦拭即可。拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷木門(mén)。 鋁合金或塑鋼門(mén)窗部品/工序鋁合金或塑鋼門(mén)窗責(zé)任單位鋁合金或塑鋼安裝單位（工作面移交后由裝修總包單位負(fù)責(zé)）實(shí)施時(shí)間室內(nèi)涂飾施工開(kāi)始前拆除時(shí)間“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金或塑鋼保護(hù)膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護(hù)措施在細(xì)部整改后拆除。保潔要求對(duì)門(mén)窗進(jìn)行清潔，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花門(mén)窗表面，不得使用對(duì)型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，應(yīng)確保完全覆蓋。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后