【正文】 （七） 天然氣規(guī)劃各地塊所用天然氣：從市政中壓天然氣管引入，沿小區(qū)道路敷設(shè)，經(jīng)調(diào)壓站降壓后送至各用氣點(diǎn)。六、建筑設(shè)計(jì)1) 結(jié)構(gòu)形式：住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系，會(huì)所、商業(yè)、寫字樓、地下車庫(kù)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；2) 耐火等級(jí)及防火分類：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土及加氣混凝土砌塊為主體結(jié)構(gòu)材料，地上高層建筑耐火等級(jí)不低于一級(jí)，多層建筑耐火等級(jí)不低于二級(jí)，地下建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。1) 規(guī)劃中共設(shè)置74773平方米公共建筑，其中居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施包括衛(wèi)生服務(wù)中心，文化中心，室內(nèi)體育中心，商業(yè)設(shè)施，服務(wù)中心，儲(chǔ)蓄所，郵電所，派出所，主要結(jié)合A2,A3,C2,C4地塊集中的商業(yè)和會(huì)所設(shè)置，形成一定的集中規(guī)模，居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施共23616平方米，其中包括幼兒園，衛(wèi)生服務(wù)站，健身中心，文化站，居委會(huì)，托老所，開閉所，物業(yè)用房等，主要結(jié)合B1,B2,B3,C1，C2，C3地塊南面地形下掛空間設(shè)置，方便就近管理，居住組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施4500平方米，主要包括變電站，垃圾收集點(diǎn)，廁所等，基本分布于每個(gè)地塊，方便服務(wù)。3) 地下車庫(kù)及設(shè)備用房：設(shè)于小區(qū)中庭及住宅底部，部份住宅筒體與車庫(kù)相通。在整體上符合重慶作為現(xiàn)代化大都市的規(guī)劃要求的同時(shí)，也突出表達(dá)了本案不同于其他樓盤的一種品質(zhì)感。立面材料采用上，裙房部分采用偏深灰色石材，墻身主體部分采用略帶點(diǎn)米黃色的真石漆，門窗玻璃采用茶色透明玻璃。1本工程采用的主要現(xiàn)行結(jié)構(gòu)規(guī)范及規(guī)程：（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001（2）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（2006年版）（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002（5）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010（6）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3－2002（7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002（8）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版）（9）《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB503302002（10）《重慶市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DBJ500472006（11）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ 942008（12）《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107－2003（13）《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ95－2003（14）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ 792002（15）《建筑邊坡支護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503302002（16）《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》JGJ 699（17）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》2009年版（18）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施結(jié)構(gòu)》2009年版（19）《關(guān)于印發(fā)超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查技術(shù)要點(diǎn)的通知》建質(zhì)［2010］109號(hào)（20）《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 建質(zhì)［2008］216號(hào)2建筑專業(yè)提供的總平面圖、建筑單體平面。（3）本工程建筑物抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（簡(jiǎn)稱丙類）。（作用）取值1樓（屋）面活荷載、特殊設(shè)備荷載。２ 環(huán)境邊坡：由于建筑擬建場(chǎng)地位于山坡上，場(chǎng)地最高點(diǎn)位于北側(cè)與建新東路相臨處，最低點(diǎn)位于南側(cè)與江北濱江路相接處。因場(chǎng)地為坡地，邊坡擬采用錨桿擋墻與建筑物脫開，地下車庫(kù)頂板不能形成上部塔樓的有效嵌固，為避免各棟建筑形成多塔結(jié)構(gòu)，擬在各棟塔樓之間設(shè)置伸縮縫，將各棟塔樓脫開。其余塔樓均為A級(jí)高度以內(nèi)建筑，框架、剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)?；炷翉?qiáng)度等級(jí)：塔樓墻：C30～C50；裙房柱C40；梁板：C30。九．給水排水方案設(shè)計(jì)說(shuō)明：《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152003（2009年版）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132006（2006年版）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142006（2006年版）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522005（2005年版）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB57492006《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996《住宅建筑規(guī)范》 GB503682005建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及相關(guān)資料。本案區(qū)擬設(shè)置DN400給水管，由江北水廠供水。d；商業(yè)用水5L/；辦公及物管用房按50L/人各用水點(diǎn)根據(jù)管理要求設(shè)置分表計(jì)量。：雨污水分流排放。車庫(kù)屋頂靠覆土層設(shè)的雨水管溝收集，大型車庫(kù)屋面雨水設(shè)虹吸雨水排水系統(tǒng)，再排入小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)，最后經(jīng)沉砂處理后排入嘉陵江。所用管材必須滿足承壓要求。生活污水處理裝置集中設(shè)置。（2）衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗.（3）公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。（7）選用高效率的水泵和配套電機(jī)，以節(jié)省運(yùn)行電耗。本設(shè)計(jì)僅考慮其功能存在，并提供實(shí)施的基礎(chǔ)條件。(3).A3地塊功能組成面積(㎡)安裝功率同期系數(shù)需要系數(shù)功率因數(shù)總安裝功率(kW)有功功率(kW)無(wú)功功率(kVAR)視在功率(kVA)居住面積75（W/㎡） 地下車庫(kù)25（W/㎡） 公建及商業(yè)120（W/㎡） 地下大堂223270（W/㎡） 小計(jì)8490補(bǔ)償后8490合 計(jì) 8490預(yù)計(jì)A3地塊用電設(shè)備的安裝功率為8490千瓦，變壓器的安裝容量為5500～6500千伏安。(7).C1地塊功能組成面積(㎡)安裝功率同期系數(shù)需要系數(shù)功率因數(shù)總安裝功率(kW)有功功率(kW)無(wú)功功率(kVAR)視在功率(kVA)居住面積13784475（W/㎡） 地下車庫(kù)25（W/㎡） 公建及商業(yè)2500120（W/㎡） 300240地下大堂342670（W/㎡） 104幼兒園350060（W/㎡）210105小計(jì)6261補(bǔ)償后6261合 計(jì) ，變壓器的安裝容量為9000～10000千伏安。；根據(jù)以上負(fù)荷估算的結(jié)果，擬在A2,B1,B3,C1,C2區(qū)車庫(kù)各設(shè)一個(gè)開閉所（10千伏），分別對(duì)其相鄰的建筑供電。：在A1～C3,C4各區(qū)地下室車庫(kù)內(nèi)各設(shè)一個(gè)自備柴油發(fā)電機(jī)房，在外電源發(fā)生故障的情況下對(duì)消防設(shè)備及其它重要負(fù)荷供電。需要設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示照明的建筑留待下一設(shè)計(jì)階段決定。高低壓配電原則上采用戶內(nèi)式配電裝置。片區(qū)內(nèi)的所有建筑要作均壓處理。在各變配電所內(nèi)為光彩工程預(yù)留專用回路。主干道電纜溝的走向請(qǐng)見圖紙。考慮20%的裕量，共計(jì)1034線對(duì)。考慮20%的裕量，共計(jì)2556線對(duì)。考慮20%的裕量，共計(jì)2904線對(duì)?？紤]20%的裕量，共計(jì)4127線對(duì)。考慮20%的裕量，共計(jì)9756線對(duì)。電信電纜采用交接配線的方式。寬帶網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)線的具體位置待與有關(guān)部門協(xié)商后確定。主干道電信排管的走向請(qǐng)見圖紙。住宅、公建等處均設(shè)置電纜電視系統(tǒng)，亦可接自辦節(jié)目。 可視對(duì)講保安系統(tǒng)：在住宅設(shè)置可視對(duì)講保安系統(tǒng)。本系統(tǒng)不在本設(shè)計(jì)的范圍之內(nèi)，在設(shè)計(jì)中可預(yù)留管線走廊，為系統(tǒng)的實(shí)施提供基本條件。：在地下車庫(kù)設(shè)置停車管理系統(tǒng)。發(fā)生火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切到緊急狀態(tài)。電纜電視的接入點(diǎn)待與當(dāng)?shù)毓芾聿块T協(xié)商后決定。在道路下設(shè)十二孔、八孔、四孔電信排管。 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能：片區(qū)采用多模光纖接入寬帶網(wǎng)系統(tǒng)，系統(tǒng)布線采用超5類UTP電纜。建議在各片區(qū)內(nèi)設(shè)接入網(wǎng)級(jí)的電信所?？紤]20%的裕量，共計(jì)2882線對(duì)?？紤]20%的裕量，共計(jì)3030線對(duì)。考慮20%的裕量，共計(jì)1635線對(duì)?？紤]20%的裕量，共計(jì)2895線對(duì)?？紤]20%的裕量，共計(jì)311線對(duì)。10千伏供電主干電纜敷設(shè)在電力電纜溝內(nèi), 其余分支電纜采用電力電纜溝或者穿管直接埋地的方式進(jìn)行敷設(shè)。 道路照明及光彩工程：片區(qū)內(nèi)的道路采用單排一桿一燈的方式進(jìn)行照明。各建筑的防雷按二類、三類防雷建筑物的保護(hù)措施設(shè)避雷保護(hù)。各變配電所大致分布請(qǐng)見圖紙。（200平米）在確保供電半徑、電壓損失滿足要求的前提下，盡可能集中設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)房。： 開閉所均由變電站（110/10千伏）引來(lái)兩路電源（10千伏），兩路電源同時(shí)工作。(9).C3地塊功能組成面積(㎡)安裝功率同期系數(shù)需要系數(shù)功率因數(shù)總安裝功率(kW)有功功率(kW)無(wú)功功率(kVAR)視在功率(kVA)居住面積75（W/㎡） 地下車庫(kù)4160725（W/㎡） 公建及商業(yè)120（W/㎡） 110地下大堂238870（W/㎡） 117小計(jì)6324補(bǔ)償后合 計(jì) ，變壓器的安裝容量為7000～8000千伏安。(5).B2地塊功能組成面積(㎡)安裝功率同期系數(shù)需要系數(shù)功率因數(shù)總安裝功率(kW)有功功率(kW)無(wú)功功率(kVAR)視在功率(kVA)居住面積12546075（W/㎡） 5535地下車庫(kù)25（W/㎡） 公建及商業(yè)1700120（W/㎡） 204192地下大堂223470（W/㎡） 小計(jì)補(bǔ)償后合 計(jì) 21145394，則計(jì)算負(fù)荷為5394千瓦，變壓器的安裝容量為7000～8000千伏安。 負(fù)荷估算；(1). A1地塊功能組成面積(㎡)安裝功率同期系數(shù)需要系數(shù)功率因數(shù)總安裝功率(kW)有功功率(kW)無(wú)功功率(kVAR)視在功率(kVA)居住面積75（W/㎡） 2837地下車庫(kù)25（W/㎡） 202公建及商業(yè)120（W/㎡） 地下大堂152170（W/㎡） 小計(jì)35191907補(bǔ)償后35191907合 計(jì) 3519預(yù)計(jì)A1地塊用電設(shè)備的安裝功率為3519千瓦，變壓器的安裝容量為2500～3000千伏安。 設(shè)計(jì)范圍:： 供電部分: 變配電所的設(shè)計(jì)； 配電部分: 低壓配電線路的設(shè)計(jì)； 安全保護(hù)部分: 建筑防雷與安全保護(hù)系統(tǒng)； 電話通信及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)； 電纜電視系統(tǒng)； 火災(zāi)廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)； 電視監(jiān)視系統(tǒng)； 可視對(duì)講保安系統(tǒng)； 家居智能系統(tǒng)； 車庫(kù)停車管理系統(tǒng)； 智能建筑控制系統(tǒng)； 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（請(qǐng)見消防專篇）。（5）綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置。常用的生活泵均選用振動(dòng)極低的產(chǎn)品，置于專用設(shè)備層，所有水泵進(jìn)出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞。 污水處理：：本案區(qū)最大日生活污廢水排放量約10217m3/d。地面綜合徑流系數(shù)ψ=。生活污水處理裝置集中設(shè)置。潔具采用節(jié)水型潔具，由業(yè)主自定。、給水系統(tǒng)：（1）、給水分區(qū)：在市政壓力供水區(qū)域采用市政直供,以上的樓層由二次加壓供水。 用水量：本案區(qū)按下述指標(biāo)估算用水量：面積大于150m2的住宅用水按300L/人：本工程設(shè)計(jì)范圍為各地塊的給水設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)及消防給水設(shè)計(jì)。對(duì)超限高層采用ETABS（版本號(hào)：）作為輔助軟件進(jìn)行分析校核。本工程塔樓平面形狀規(guī)則，豎向構(gòu)件連續(xù)，無(wú)轉(zhuǎn)換。濱江商業(yè)及車庫(kù)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓、屋面均采用現(xiàn)澆梁板結(jié)構(gòu)。填方區(qū)邊坡擬采用重力式擋墻或結(jié)合地下車庫(kù)做架空處理。擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑場(chǎng)地類別為Ⅰ類和Ⅱ類兩類場(chǎng)地土，；。（5）本工程建筑防火分類等級(jí)為一級(jí)，耐火等級(jí)為一級(jí)。4重慶607勘察實(shí)業(yè)總公司提供的《金融街七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比表A1(O271/03)地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目計(jì)量單位規(guī)劃要求指標(biāo)數(shù)值所占比重（%）總用地面積㎡ 　居住戶（套）數(shù)戶（套）　2