【正文】 同會簽稿及《合同會簽審批表》有內(nèi)容遺漏或表述不清，或遺漏相關資料、附件的，會簽人員有權拒收。如集團已下發(fā)相關合同范本，但政府部門規(guī)定必須套用國家規(guī)范文本，或者對方當事人要求采用其提供的文本且我方只能接受時，經(jīng)辦部門須在《合同會簽審批表》中注明。如使用集團下發(fā)的合同范本，經(jīng)辦部門根據(jù)與對方當事人協(xié)商談判的結果對合同范本的空白格進行填寫。上述對合同范本的修改應按照本辦法第八條第4項進行會簽、下發(fā)。 第二章 合同的簽訂第一節(jié) 合同范本的起草及批準第八條 合同應采用集團統(tǒng)一制作的規(guī)范文本（以下稱“合同范本”）。第五條 合同的簽訂應采用書面形式（暫不包括電報、電傳、傳真，電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件），但標的額在5000元以下并可及時清結的合同除外。 中銳地產(chǎn)集團 二00六年十月十六日合同管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為加強合同管理，維護集團的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合集團的實際情況，制訂本辦法。第二條 本辦法所稱的“合同”是指集團或集團全資、控股和參股的房地產(chǎn)開發(fā)公司（“項目公司”）相互之間或與其他自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止權利義務關系的協(xié)議，包括合同書、協(xié)議書、意向書、備忘錄、書面承諾等。第六條 標的額在10萬元以下的合同（包括設計、采購、施工、廣告、銷售、物業(yè)等類）的簽訂，均應先采用議標形式，經(jīng)辦部門須先確定合格的方案或規(guī)格要求，并提供貨比三家的報價資料；標的額在10萬元以上的合同，應進行招標或議標，具體程序見集團招投標管理制度。各類合同范本由董辦法律專員（以下稱“法律專員”）統(tǒng)一制作，具體步驟為：由法律專員指定經(jīng)辦部門在一定期限內(nèi)提供合同范本初稿及基礎材料、經(jīng)辦部門的意見或建議等；由法律專員草擬該類合同的范本草案后送回經(jīng)辦部門；經(jīng)辦部門針對范本草案的專業(yè)條款及可操作性提出具體的修改意見后再提交法律專員；法律專員征求相關部門意見后研究、修改、定稿，提交集團相關職能部門、分管副總經(jīng)理和總經(jīng)理、董事長會簽后下發(fā)。第二節(jié) 合同會簽前的準備第十條 合同會簽前，經(jīng)辦部門應了解對方當事人的有關情況及待簽合同的背景，并積極就合同權利、義務與對方當事人進行談判、協(xié)商。合同范本中沒有規(guī)定的，應作為雙方的其它約定條款填寫到合同范本中的“其它約定事項”一欄。如集團無相關合同范本時，經(jīng)辦部門可根據(jù)實際需要起草合同文本。第三節(jié) 合同的會簽一、 合同會簽規(guī)則第十二條 本辦法會簽所涉及的合同包括項目公司經(jīng)辦的合同和集團職能部門經(jīng)辦的合同。對于經(jīng)項目公司層面會簽后報集團層面會簽的合同，項目公司層面會簽完畢，由項目公司送簽員將合同會簽稿及《合同會簽審批表》原件遞交集團送簽員進行集團層面的會簽，緊急情況下或項目公司與集團交通不便的，可通過傳真形式遞送，以傳真件作為會簽依據(jù)。會簽人員必須寫明具體意見并簽名，不能只簽名不提具體意見。