【正文】 使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況惡化；4減少投資風(fēng)險5租金所得稅前扣除，享受稅費上利益。年平均使用成本=年運行成本+年資產(chǎn)消耗成本，N0設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命,P設(shè)備目前的實際價值, 設(shè)備劣化值，LN預(yù)計殘值。（3）設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。 ③ 綜合磨損的概念——技術(shù)進(jìn)步與有形磨損和無形磨損的關(guān)系。經(jīng)營成本＝總成本費用－折舊費－維簡費－攤銷費－利息支出經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價涉及的稅費主要包括：關(guān)稅、增值稅、營業(yè)稅、消費稅、所得稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加、土地增值稅?？梢杂嬎悖? ）財務(wù)指標(biāo)財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期資本金財務(wù)內(nèi)部收益率技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率累計盈余資金，分析財務(wù)生存能力。近似解精確解。選擇敏感度小，承受風(fēng)險能力強，可靠性打的技術(shù)方案。敏感性分析目的：從中找出敏感因素，確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。B=PQ[(Cu+Tu)Q+CF]=SC, BEP(Q)=CF/pCuTu金額產(chǎn)銷量Q固定總成本CF可變總成本=CVQ＋TQ利潤B總成本C=CVQ＋TQ +CF銷售收入S=pQ盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點產(chǎn)量Q0設(shè)計生產(chǎn)能力Qd0用盈虧平衡點評價項目對市場的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力盈虧平衡點，也叫保本點。長期借款利息，短期借款利息。償債資金來源=利潤+固定資產(chǎn)折舊+無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷+其他還款資金。償債能力指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率借款償還期，適用于不預(yù)先給定借款償還期，且按最大還款能力計算還本付息的技術(shù)方案。　償債能力分析利息備付率ICR，　　償債備付率DSCR，　　借款償還期Pd,　　資產(chǎn)負(fù)債率，　　流動比率，　　速動比率，　　不確定性分析盈虧平衡分析　　　　敏感性分析　　　　基準(zhǔn)收益率：基準(zhǔn)折現(xiàn)率，投資者動態(tài)測定的，可接受的最低標(biāo)準(zhǔn)收益率。FIRR，不受外部參數(shù)影響?；厥掌诜从晨癸L(fēng)險能力。若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。適用于技術(shù)方案早期階段或研究過程，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其施工工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評價。對于經(jīng)營性項目，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力對于非經(jīng)營性項目，主要分析－財務(wù)生存能力項目計算期：包括建設(shè)期和運營期；運營期的決定因素獨立型方案，絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗；互斥型方案，先絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗，再相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗。利率是關(guān)鍵因素。利率的5個決定因素：1首要因素，社會平均利潤率（大）是利率的最高界限。影響資金時間價值的因素：1資金量大小2資金使用時間3資金投入和回收特點4資金周轉(zhuǎn)速度。利息：機會成本。2借貸資本的供求情況3風(fēng)險4通貨膨脹5期限。、 F=P(F/P, i, n) P=F(P/F, i, n)F=A(F/A, i, n) P=A(P/A, i, n)計息周期利率，i=r/m,r名義利率，m計息周期數(shù)（1年中計息次數(shù)）。靜態(tài)分析指標(biāo)的適用范圍：1對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價2對短期投資方案進(jìn)行評價3對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價。靜態(tài)投資回收期的計算，具體計算有兩種情況：均相同時各年的凈收益不相同時：確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率R,R=A/I*100%,是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，達(dá)到生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率,A技術(shù)方案年凈收益額或年平均凈收益額，I技術(shù)方案總投資。資本金凈收益率，表示資本金盈利水平，ROE=NP/EC*100,NP正常年份凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤（凈利潤=利潤總額所得稅），EC技術(shù)方案資本金ROE用來衡量技術(shù)方案資本金的獲利能力，ROE越高，資本金所取得的利潤越多，權(quán)益投資盈利水平越高。適用范圍:更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來情況難預(yù)測投資者關(guān)心投資補充。反映投資過程的收益程度?；鶞?zhǔn)收益率的測定：政府投資項目應(yīng)采用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率企業(yè)投資項目應(yīng)參考選用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率在中國境外投資的項目首先考慮國家風(fēng)險基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素: 資金成本(籌資費和使用費)和機會成本（外部形成的）、投資風(fēng)險、通貨膨脹。ic變大，F(xiàn)NPV變小反比。對于互斥型方案：FNPV與 FIRR 的不一致性常用的不確定性分析方法：盈虧平衡分析、敏感性分析?？勺兂杀荆涸牧?、燃料費、動力費、包裝費和計件工資。主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，靜態(tài)投資回收期。敏感性分析：評價指標(biāo)變化對敏感因素變化的比值。Saf0,指標(biāo)與因素同方向，Saf0,反向。現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成。投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金，技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素。設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。沉沒成本＝設(shè)備賬面價值－當(dāng)前市場價值沉沒成本＝(設(shè)備原值－累計折舊)－當(dāng)前市場價值設(shè)備更新原則:1客觀立場2不考慮資金成本3逐年滾動原則。（4）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費用的提高和使用價值的降低決定的。設(shè)備比選分析：設(shè)備租賃有融資租賃（重型機械設(shè)備）和經(jīng)營租賃（租賃雙方的任何一方隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約）（車輛、儀器）兩種方式。缺點：1租賃期間，只有使用權(quán)，不能處置，不能擔(dān)保、抵押。定性分析篩選方案，1技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，考慮租賃；否則，皆可。附加率法：,(期末支付)，(期初支付)。三要素：價值、功能、壽命周期成本。價值工程將產(chǎn)品價值、功能、成本作為一個整體考慮。創(chuàng)造階段的方法：頭腦風(fēng)暴法、哥頓法（模糊目標(biāo)法）、專家意見法（德爾菲法）、專家檢查法?，F(xiàn)實成本高，而功能要求不高，1存在過剩功能2功能不過剩，實現(xiàn)功能的方法或者條件不佳。（2）常用的動態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值、凈年值法增量投資分析法年折算費用 (1)Zj=Cj+Pj*Rc (2)Zj=CF+CuQ 會計核算和會計監(jiān)督功能。法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體。資產(chǎn)的特征及分類負(fù)債的特征及分類所有者權(quán)益的特征及分類是會計工作中設(shè)置會計科目和賬戶、復(fù)試記賬、會計核算和編制財務(wù)會計報告的重要理論依據(jù)。收入、費用、利潤，必須有會計期間。②費用可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，或負(fù)債的增加，或者兼而有之。④費用只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項及償還債務(wù)支出。生產(chǎn)成本又可以分為直接費用和間接費用。無形資產(chǎn)包括內(nèi)容：專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽、土地使用權(quán)。月份結(jié)算法：單位工程和分部分項工程。直接費用：人、料、機、其他直接費用。收入：狹義，營業(yè)收入。建筑企業(yè)其他收入包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入。建造合同合并：（1）該組合