【正文】 的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。業(yè)主要為工程項目實施創(chuàng)造基本條件和理順外部關(guān)系，監(jiān)理單位要公正、負責的行使監(jiān)理職權(quán)，搞好項目的 監(jiān)督管理。雙方均必須按照施工承包合同的內(nèi)容嚴格執(zhí)行，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。 組建監(jiān)理機構(gòu)，組織監(jiān)理人員到崗，進行必要的培訓，明確各級監(jiān)理人員職責，在開工前的適當時間進駐工地，開展監(jiān)理工作。 檢查承包方臨建工程及施工便道整修及可通情況。 審批承包方的施工組織設(shè)計及質(zhì)量保證體系，檢查落實情況。 召開第一次工地會議，監(jiān)理對各方在工程開工前的各項準備工作進行全面檢查，確保工程實施有良好的開端。單位工程開工前，承包方應(yīng)提交《工程開工復工報審表》（監(jiān)表 A1）供監(jiān)理方審批。 工序自檢報告。簽認承包人自檢記錄，《工序交接單》，如工序檢查不合格，應(yīng)指示承包人返工或缺陷修復。對已簽認《中間交工證書》的工程方可計量，填寫《中間計量單》。施工質(zhì)量及工序的檢查、認定，均以通過測量、試驗的數(shù)據(jù)為依據(jù)，監(jiān)理方的試驗、測量人員參加承包方 試驗、測量工作的監(jiān)督或旁站，進行有效的現(xiàn)場監(jiān)督檢查，并利用承包方的設(shè)備、儀器和人員進行必要的抽檢、抽測及復檢、復測，以控制工程質(zhì)量。 各種抽樣檢測頻率原則上控制在 10%15%，根據(jù)不同的測試項目的實際情況可適當增減?，F(xiàn)場監(jiān)理主要包括以下工作內(nèi)容： 監(jiān)理人員應(yīng)每天巡視施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)并處理施工質(zhì)量問題。未經(jīng)修復達到質(zhì)量標準的不得進行下道工序和分項工程施工，如承包方繼續(xù)施工造成更嚴重缺陷或不執(zhí)行監(jiān)理的修補、返工指令，監(jiān)理工程師可令暫停施工（先口頭后書面）按程序上報業(yè)主，經(jīng)批準下達停工令，對不合作工程不予計量支付。如修復處理方案未經(jīng)監(jiān)理批準而自行處理的，不予計量、支付和驗收。 進度計劃的審批 監(jiān)理組織有關(guān)人員，對承包方提交的各項進度計劃（含施工組織設(shè)計）進行審查，對問題進行討論澄清，提出修改意見，經(jīng)承包方修改上報，在合同規(guī)定時限內(nèi)給予批復實施。 監(jiān)理方檢查承包方按單位工程、分項工程或工序的每日實際進度和每月進度報告，以及時掌握工程動態(tài)和影響、妨害工程進度的不利因素，作為調(diào)整修改計劃的依據(jù)。先由承包方提出計量申請，監(jiān)理方向承包方發(fā)出計量通知，經(jīng)監(jiān)理審查有關(guān)計量準備資料合格后，雙方到現(xiàn)場共同計量；承包方填寫中間計量表，經(jīng)監(jiān)理審查、簽認。（或按照合同文件約定執(zhí)行） 所有的工程計量均以凈值為準。（或按照合同文件約定執(zhí)行） 計量支付程序 施工階段計量支付監(jiān)理工作，嚴格按程序進行，凡不按程序的，監(jiān)理均不予受理和認可，程序詳見圖（三）。對涉及技術(shù)標準變更、較大的設(shè)計變更而影響原設(shè)計的基本功能或增加費用或延長工期的變更均需經(jīng)監(jiān)理審查報業(yè)主批準后，發(fā)布變更令，監(jiān)理方監(jiān)督實施。 工程延期 延期是指竣工工期的延長，本工程是不允許發(fā)生的。 工程延期的受理程序為提交延期意向、調(diào)查及收集資料、延期申請及審查、延期評估及報告、延期確定，報業(yè)主批準后下達。 爭端與仲裁 工程實施期間，各方在執(zhí)行合同過程中，對指令、決定、意見、證書及價值等方面產(chǎn)生爭端，監(jiān)理收到爭議通知后，在合同規(guī)定期限內(nèi)進行全面調(diào)查與取證。監(jiān)理方按仲裁的裁決執(zhí)行。如監(jiān)理方確認承包方嚴重違約，應(yīng)按合同規(guī)定進行處理。監(jiān)理方對交工工程進行全面檢查，確認其主體工程已全部完成，能正常使用，工程質(zhì)量檢驗合格、現(xiàn) 場清理完畢、交工資料齊全，符合合同文件要求的，同意交工，報業(yè)主辦理交工驗收。 缺陷責任期的監(jiān)理工作 從工程實際竣工簽發(fā)工程交工證書之日 起到缺陷責任期終止日為缺陷責任期，對工程進度、質(zhì)量、費用的監(jiān)控和合同管理同施工階段一樣監(jiān)理。 督促 承包方除缺陷工程修復所需保留的材料、設(shè)備和臨建工程外，應(yīng)清理現(xiàn)場，保持整個現(xiàn)場和工程的整潔。 檢查小組應(yīng)審查承包方的終止缺陷責任的申請報告，對工程進行最終的整體檢驗、 審查交工資料、對缺陷責任期的工作進行評價和對工程的最終評價，并提出檢查報告，報送業(yè)主，抄送承包方。 ，監(jiān)理工作結(jié)束，退出服務(wù)。監(jiān)理資料歸檔主要內(nèi)容： （ 1） 監(jiān)理合同； （ 2） 監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則； （ 3） 監(jiān)理指令； （ 4） 監(jiān)理日記； （ 5） 審核簽發(fā)文件； （ 6） 工程質(zhì)量認可書； （ 7） 工程款支付證明； （ 8） 工程驗收記錄； （ 9） 質(zhì)量事故調(diào)查及處理報告； （ 10） 監(jiān)理臺帳； （ 11） 監(jiān)理月報； （ 12） 會議紀要； （ 13） 項目監(jiān)理日記。 （ 1） 施工圖紙會審、設(shè)計交底制度； （ 2） 施工組織設(shè)計方案報審制度； （ 3） 工程機械、材料報驗單制度； （ 4） 關(guān)鍵部位和主要工序報驗單制度； （ 5） 隱蔽工程質(zhì)量驗收與簽證制度； （ 6） 單位工程監(jiān)理抽查制度； （ 7） 不良地質(zhì)地段施工處理制度； （ 8） 設(shè)計變更技術(shù)交底與處理制度； （ 9） 每周工程例會與每周現(xiàn)場協(xié)調(diào)會制度； （ 10） 工程 款支付驗評及月報制度； （ 11） 監(jiān)理日記與監(jiān)理月報制度； （ 12） 技術(shù)資料及檔案管理制度。 缺陷責任期內(nèi)監(jiān)理方充分利用保留金作為控制手段，使工程缺陷修復正常運行。 檢查承包方提出的終止缺陷責任申請，監(jiān)理方確認承包方已按合同規(guī)定及監(jiān)理批示完成全部剩余工程，經(jīng)質(zhì)量檢查合格交工、資料齊全，已具備簽發(fā)《工程缺陷責任終止證書》必要條件后。 監(jiān)理經(jīng)常檢查缺陷工程修復情況和質(zhì)量，經(jīng)檢查合格簽發(fā)中間交工證書，對檢查不合格或缺陷工程，監(jiān)理批示承包人進行再次修復，直到達到合同要求為止。對不合格工程不予接收交工，對合格工程簽發(fā)交工證書。業(yè)主自行或邀請其他承包人完成該工程，所增加的一切費用由承包方承擔。 承包方如有違約，經(jīng)監(jiān)理方確認，書面通知承包方在短期內(nèi)糾正違約情況。如合同一方提出要求仲裁，在合同規(guī)定期限內(nèi)，雙方進行友好協(xié)商或通過雙方上級主 管部門進行調(diào)解。監(jiān)理受理索賠后，審查索賠申請，進行調(diào)查收集資料及協(xié)商，確認索賠，報業(yè)主批準后簽發(fā)（索賠時間 /金額審批表），通過中期支付證書予以支付。經(jīng)監(jiān)理審查延期申請、進行調(diào)查收集資料及協(xié)調(diào)評估、確認延期后，經(jīng)業(yè)主批準，下達工程延期令。由承包人提出的變更必須事先提出工程變更申請報告，以批準簽發(fā)變更令后方可實施。在合同實施過程中，妥善解決合同管理范圍內(nèi)的工程變更、工程延期、費用索賠、違約、分包、爭端、保險等問題，對保證工程進度、質(zhì)量和費用都具有重要意義。 單價調(diào)整按合同 規(guī)定執(zhí)行。 承包方應(yīng)在每月 25 日前向監(jiān)理方報送當月計量及支付報告。 六、施工階段的工程投資監(jiān)理 費用監(jiān)控的核心是計量支付，以經(jīng)濟手段控制工程質(zhì)量和進度 。對加快工程進度所采取的措施方案和修正計劃應(yīng)報總監(jiān)審批。 根據(jù)批準的總體進度計劃，在各項目實施的開工前，編制內(nèi)容合乎要求的階段性的月（季）度進度計劃和相應(yīng)的現(xiàn)金流動估算，在雙方約定的時間內(nèi)，報監(jiān)理部審批。 對工程質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包方盡快提出事故報告，并抄送業(yè)主。 監(jiān)理工程師應(yīng)在每道工序結(jié)束后及 時進行檢查和認定，并現(xiàn)場監(jiān)督承包方的試樣抽取及施工記錄，及時簽訂施工原始記錄。 現(xiàn)場監(jiān)理。各種試驗、測量的項目、方法、頻率、標準等均按部頒規(guī)程、標準、合同文件的技術(shù)規(guī)范進行。該程序應(yīng)與監(jiān)理人員、承包方的自檢人員及施工人員共同遵守。 中間交工證書。