【正文】 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和工作范圍 編制依據(jù) （ 1）《浙江省九年義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，《浙江省學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》浙土資發(fā)（ 2020） 10 號(hào)； （ 2）現(xiàn)行有關(guān)的建設(shè)法規(guī)、規(guī)范； （ 3）國家計(jì)劃委員會(huì)《投資可行性研究報(bào)告指南》（計(jì)委投資 [2020]15 號(hào)）。其中，工程費(fèi)用約為 39986 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約為 63108 萬元，預(yù)備費(fèi)約為 5154 萬元。 通過對該地塊現(xiàn)狀進(jìn)行的踏勘、調(diào)查，走訪相關(guān)部門，收集了各方面資料；在分析研究資料的基礎(chǔ)上，對重點(diǎn)問題進(jìn)行透析；于 2020 年 7 月完成編制文件。 三塘單元（ XC06)A33/S4201 地塊 45 班初級(jí)中學(xué) 及地下社會(huì)停車庫 可行性研究報(bào)告 杭州市科技咨詢中心 2020 年 7 月 三塘單元（ XC06)A33/S4201 地塊 45 班初級(jí)中學(xué) 及地下社會(huì)停車庫 可行性研究報(bào)告 委 托 單 位 ： 杭州市下城區(qū)教育局 項(xiàng)目編制單位： 杭州市科技咨詢中心 資 質(zhì) 證 書 ： 工咨丙 11220200048 發(fā) 證 機(jī) 關(guān) ： 中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì) 法 人 代 表 ： 吳挺 項(xiàng) 目 組 長 ： 夏敏娟 高級(jí)工程師 參加編制人員： 孫智群、汪佳佳、嚴(yán)路丹、吳凡、周海、 林伶、葛白龍、陸和拓 審 定： 陶月 高級(jí)工程師 項(xiàng) 目 編 號(hào) ： 1458 編 制 日 期 ： 2020 年 7 月 目 錄 前 言 ........................................................................................................................... 1 第一章 概述 ................................................................................................................. 2 項(xiàng)目概況 ................................................................................................................. 2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和工作范圍 ................................................................. 3 結(jié)論與建議 ............................................................................................................. 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 ................................................................................. 4 項(xiàng)目建設(shè)背景 ........................................................................................................ 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................................................................. 5 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ..................................................................................... 7 項(xiàng)目選址 ................................................................................................................ 7 建設(shè)條件 ................................................................................................................ 7 第四章 設(shè)計(jì)說明與建設(shè)規(guī)模 ................................................................................... 10 建筑設(shè)計(jì) .............................................................................................................. 10 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .............................................................................................................. 18 給排水設(shè)計(jì) .......................................................................................................... 21 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .............................................................................................................. 26 暖通設(shè)計(jì) ............................................................................................................... 32 建設(shè)規(guī)模 .............................................................................................................. 35 第五章 環(huán)境保護(hù)與土地利用 ................................................................................... 38 環(huán)境保護(hù) ............................................................................................................... 38 土地利用 .............................................................................................................. 40 第 6 章 節(jié)能、節(jié)水與能源消耗 ............................................................................... 42 節(jié)能 ...................................................................................................................... 42 節(jié)水 ...................................................................................................................... 43 節(jié)能節(jié)水對策 ...................................................................................................... 44 能源消耗 ............................................................................................................... 45 第七章 組織管理 與 實(shí)施計(jì)劃 ................................................................................... 46 建設(shè)組織管理 ...................................................................................................... 46 部門設(shè)置及人員配備 ........................................................................................... 47 項(xiàng)目工程管理 ....................................................................................................... 47 項(xiàng)目招標(biāo) ................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書 簽。 2 第一章 概述 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 三塘單元（ XC06)A33/S4201 地塊 45 班初級(jí)中學(xué)及地下社會(huì)停車庫建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) ： 項(xiàng)目位于下城區(qū)三塘規(guī)劃管理單元東新路和蟹罩墳路 (現(xiàn)狀顏三路 )交叉口西北角，東新路以西，蟹罩墳路 (現(xiàn)狀顏三路 )以北，杜家橋河以南，規(guī)劃支路七以東，交通 便捷。 資金來源： 本項(xiàng)目學(xué)校建設(shè)工程資金由區(qū)財(cái)政撥款，地下社會(huì)停車庫建設(shè)工程資金由市區(qū)財(cái)政各承擔(dān) 50%。 （ 4）杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則 2020 年 7 月 （ 5）浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《城市建設(shè)工程停車場（庫）設(shè)置規(guī)則和配置標(biāo)準(zhǔn)》 2020 年 研究工作范圍 可行性研究報(bào)告在充分論證三塘單元（ XC06)A33/S4201 地塊 45 班初級(jí)中學(xué)及地下社會(huì)停車庫建設(shè)必要性的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目選址條件、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模，建設(shè)方案與資金籌措等方面進(jìn)行深入研究與分析。因此，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。區(qū)教育研究發(fā)展中心通過浙江省教師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案評估。因配套學(xué)校建設(shè)周期較長，跟不上北部地塊城市化進(jìn)程的推進(jìn)，由此帶來的就學(xué)壓力矛盾，使學(xué)校的建設(shè)迫在眉睫。 今年要啟 用的有：萬華大酒店東側(cè)公共停車場（計(jì)劃新增泊位 120 個(gè)）、宏都賓館立體停車庫（計(jì)劃新增泊位 58 個(gè)）。有利于解決停車難問題，有利于提升該住宅區(qū)潛在價(jià)值，有利于聚集杭州下城區(qū)住宅區(qū)的人氣， 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 有利于合理利用下城區(qū)有限的土地資源 隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市土地資源日益成為限制城市發(fā)展的最重要要素之一。 有利于完善周邊配套停車庫的建設(shè)，樹立教育品牌 下城區(qū)該地塊的建設(shè)，有利于城市化的推進(jìn)，城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)，而相應(yīng)初級(jí)中學(xué)的建設(shè)，有利于征遷、安置工作的開展，使老百姓樂于搬入這一地區(qū)。 因此，建設(shè)三塘單元（ XC06)A33/S4201 地塊 45 班初級(jí)中學(xué)及地下社會(huì)停車庫是下城區(qū)城市化建設(shè)的要求，是提升附近住宅生活質(zhì)量的需要，是區(qū)政府為 6 民辦事的民心工程。 本項(xiàng)目區(qū)域是主城區(qū)功能更新的重要區(qū)塊，是下城區(qū)政府對主城區(qū)教育工作的深化，不僅能完善停車庫的布局，建設(shè)秀美主城區(qū)，提升下城區(qū)、杭州市的城市品位，為杭城“構(gòu)筑大都市，建設(shè)新天堂”做出貢獻(xiàn)，而且能夠加快下城區(qū)、杭州市的城市化進(jìn)程，不斷增強(qiáng)下城區(qū)、杭州市的綜合競爭 力 。 建設(shè) 項(xiàng)目的選址符合《杭州市城市總體規(guī)劃》、 《下城區(qū)城市分區(qū)規(guī)劃》等相關(guān)規(guī)劃要求，主要原則有： 交通便捷，環(huán)境安全、寧靜、適宜，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。 在辦學(xué)體制上擬采取“合作辦學(xué)”的形式，實(shí)施錯(cuò)位發(fā)展的思路，避免與周邊公辦初中（風(fēng)帆中學(xué)、規(guī)劃西文中學(xué)）同質(zhì)化辦學(xué)。 地形地貌 該場地隸屬于杭州沖湖積平原區(qū)，地貌類型單一，場地地勢平坦。區(qū)域地質(zhì)屬?zèng)_湖積水網(wǎng)化沉積平原，人工土層下為深厚淤泥質(zhì)軟土，持力層深度在 10－ 30 米左右，為可塑硬粘性土。 綜上所述，從地質(zhì)條件評估場地，地勢平緩，植被良好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象存在。 給水排水 東新路現(xiàn)狀設(shè)有 D300D800 給水管道，規(guī)劃再行路、蟹罩墳路、規(guī)劃支路七均布有給水管道，可直接接入地塊，能滿足用戶的需求。 本區(qū)塊以采用天然氣為主，液化石油氣為輔。 通信線路沿道