其它相關(guān)資料1、南京市房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)則-wenkub
2023-04-23 13:05:03 本頁(yè)面
【正文】 上的樓梯間、水箱間、。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，按其水平投影計(jì)算建筑面積。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓以及突出屋面的設(shè)備間、水箱間等不計(jì)層數(shù)。0以下為地下層數(shù)。第八條 測(cè)量工具房屋測(cè)量應(yīng)使用相對(duì)誤差小于1/800的儀器和工具。第六條 房屋的建筑面積房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等的面積。第二條 適用范圍本規(guī)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)面積測(cè)算。第三條 本規(guī)則所稱房屋面積的測(cè)算系指房屋水平投影面積的測(cè)算，即房屋建筑面積的測(cè)算，包括房屋套內(nèi)建筑面積、共有建筑面積等的測(cè)算。第七條 房屋面積測(cè)算的精度要求房屋面積測(cè)算的精度，按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》二級(jí)精度的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 限 差 ：√s + 中誤差 ：√s + 式中：s為房屋建筑面積，單位為平方米。第九條 房屋總層數(shù)與所在層次。房屋總層數(shù)為房屋自然層數(shù)與地下層數(shù)之和。第三章 房屋建筑面積的測(cè)算第十條 計(jì)算全部建筑面積的范圍(一) 單層房屋按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。(四) 樓梯間、電梯（觀光梯）井、管道井、通風(fēng)井、提物井、垃圾道等均計(jì)入房屋自然層建筑面積。(七) 斜面結(jié)構(gòu)房屋及平頂房屋。(十一) 房屋主墻體投影范圍內(nèi)的走廊、架空部位，按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積。(十五) 幕墻等作為房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積；同一樓層外墻既有主墻，又有幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。(十九) 。（二十一）其它有與以上情況類似的，參照?qǐng)?zhí)行。（四） 不封閉的架空通廊，按其上蓋與圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影重疊部分面積的一半計(jì)算（五） 不封閉的室外樓梯，按各層水平投影面積的一半計(jì)算。（三） 房屋之間無上蓋的架空通廊。（七） 活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋。（十一） 本層無頂蓋或頂蓋不能完全覆蓋的陽(yáng)臺(tái)、走廊、挑廊。（十五） 屋面上有頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀景建筑設(shè)施。 第十四條 共有面積按比例分?jǐn)偟挠?jì)算公式δSi=K（一） 房屋套內(nèi)使用面積系指房屋套內(nèi)全部可供使用的空間面積。
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