忠縣征地補償安置實施辦法-wenkub
2023-04-22 23:09:01 本頁面
【正文】 人以上按5人計算。前款第一項、第三項規(guī)定的人員，房屋被拆遷后，按照本辦法規(guī)定的房屋補償標準（附表四）上浮50%予以補償；其中第一項規(guī)定城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的被拆遷戶，按規(guī)定申請宅基地自建房屋。（二）在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對象。征地范圍內(nèi)一般零星樹木實行一次性綜合價補償，不分土地類別，不分規(guī)格大小，不分密度一律按每畝2600元補償，由土地行政主管部門支付給集體經(jīng)濟組織兌付。（三）青苗和地上構(gòu)（附）著物補償青苗補償按附表二執(zhí)行地上構(gòu)筑物按附表三執(zhí)行被征收土地范圍內(nèi)按照經(jīng)濟林木種植的技術(shù)標準和密度成片種植的園地和林地（紅豆杉或柑桔產(chǎn)業(yè)標準化基地果園）按以下標準補償：（1）紅豆杉根據(jù)生長年限結(jié)合實際造林投入為7200元/畝—18900元/畝（各生長年限段補償標準詳見附表5）。土地征收后由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織調(diào)整其承包耕地。（二）安置補助費按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準不分區(qū)域類別為26000元/人。（一）土地補償費不分地類按被征收土地面積計算，一類、二類、三類地區(qū)的土地補償費標準分別為：每畝14000元、13000元、12000元（鄉(xiāng)鎮(zhèn)類別詳見附表一）。（四）縣土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征地方案和法律法規(guī)的規(guī)定制定具體的征地拆遷、補償與安置方案，在被征用土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見；征地拆遷、補償與安置方案報經(jīng)縣人民政府批準后，由縣土地行政主管部門組織實施。一、適用范圍除移民用地、大中型水利水電工程征地按國家和重慶市另行規(guī)定執(zhí)行外，凡在忠縣境內(nèi)征收集體土地的均適用本辦法。二、征地辦法（一）土地征用實行統(tǒng)征包干辦法，由縣財政在土地出讓總收入中撥付征地成本，保障征地補償各項費用，優(yōu)先保證被征地農(nóng)民利益。被征地單位和個人對補償方案提出異議的，由縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)未果的，報請批準征用土地的人民政府裁決。土地補償費為被征地的集體經(jīng)濟組織所獲得的補償。集體經(jīng)濟組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非，集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地的面積（含園地、養(yǎng)殖水面面積）。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，該戶人員可申請全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。（2）柑桔產(chǎn)業(yè)標準化基地果園根據(jù)生長年限按3272元/畝—11272元/畝補償；對國家投入的建園費用不予補償；業(yè)主與國家共同投入建園的按建園標準扣出國家投入部份予以適當補償；。征收具有林權(quán)證的一般林木補償按市《林地保護管理條例執(zhí)行》。房屋被拆遷的未農(nóng)轉(zhuǎn)非的村民。（三）住房安置積極推行貨幣安置方式，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不再執(zhí)行劃地自建住房安置。因建設(shè)需要，被拆遷戶須提前搬遷過渡的，從過渡之日起以批準征地時的在籍戶口為準，發(fā)給搬遷過渡費或搬遷補助費。貨幣安置補助款=被安置人數(shù)經(jīng)濟適用房平均售價30平方米。但建設(shè)用地預辦通知書下達后離婚分戶的住房安置對象所購的安置房，超過當?shù)貐^(qū)縣（自治縣、市）人民政府規(guī)定的住戶安置標準的部分，按綜合造價購買。經(jīng)濟適用房平均售價以縣經(jīng)濟適用房主管部門確定的為準。征地統(tǒng)籌費計入土地成本，由市政府部門統(tǒng)一收取，作為市級專項收入，納入專戶管理，專項用于統(tǒng)籌調(diào)劑被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會保障費用。 (二)建立基本養(yǎng)老保險制度 被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按照有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險體系。對生活困難、符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭， 由民政部門按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關(guān)規(guī)定辦理。 勞動保障部門要做好被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓，建立健
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