小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度匯編大全-wenkub
2023-04-22 23:07:20 本頁(yè)面
【正文】 關(guān)部門(mén)許可，非工作人員不得入內(nèi)。應(yīng)安裝隔離擋板，并有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。在電氣維修時(shí)，維修人員應(yīng)穿戴好安全防護(hù)用品，配備絕緣良好的電工工具。明裝給排水管維修保養(yǎng)：（1）檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。閘閥維修保養(yǎng)（1）檢查密封件是否需要更換。（4）校對(duì)軸線(xiàn)、檢查鍵的磨損情況。每年至少進(jìn)行一次控制閥門(mén)的開(kāi)關(guān)試驗(yàn)。水箱清潔員需持有有效的健康證操作。二、給排水設(shè)備（一）、水泵房管理制度未經(jīng)有關(guān)部門(mén)許可，非泵房工作人員不得隨便入內(nèi)。油泵壓力正常，油路暢通。 小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度大全一、設(shè)備維護(hù)四項(xiàng)要求整齊：設(shè)備零件及安全裝置齊全，各種標(biāo)牌完整、清晰，線(xiàn)路、管道應(yīng)安裝整齊、安全可靠。各軸承部位潤(rùn)滑良好。泵房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防器材，并放置在方便、顯眼的地放，泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。每半年清洗水箱一次，清洗后取水樣檢查色度、有無(wú)異味、沉淀、測(cè)試PH值，做好清潔記錄。泵的維護(hù)保養(yǎng)：（1）檢查軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，鑒定是否需要更換。（5）檢查電機(jī)繞組的絕緣。（2）閘閥桿涂黃油潤(rùn)滑、防銹。（2）檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，檢查保護(hù)漆是否完好。維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施，維修組長(zhǎng)應(yīng)在分配工作時(shí)向維修人員講明工作中的安全注意事項(xiàng)，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開(kāi)關(guān)和刀閘的操作手柄上，要掛禁止合閘，有人作業(yè)的標(biāo)識(shí)牌。室內(nèi)照明、通訊保持良好，墻上配掛溫度計(jì)。不能解決的問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)。供電回路操作開(kāi)關(guān)標(biāo)志要明顯，停電拉閘要掛標(biāo)識(shí)牌。1經(jīng)常保持配電室地面及設(shè)備外表清潔無(wú)塵。高、低壓側(cè)分、和閘，必須嚴(yán)格遵守一人操作，一人監(jiān)護(hù)的原則，嚴(yán)禁單人獨(dú)自進(jìn)行。（四）、高壓送電合閘操作規(guī)程操作票，并有人監(jiān)護(hù)。根據(jù)所需送電變壓器、高壓柜，并確認(rèn)變壓器高壓柜編號(hào)無(wú)誤后，按操作票要求送電。備用電源開(kāi)關(guān)及檢修開(kāi)關(guān)，線(xiàn)路必須掛上有人工作，嚴(yán)禁合閘標(biāo)識(shí)牌。當(dāng)要將電源轉(zhuǎn)換時(shí)，應(yīng)選擇適當(dāng)時(shí)間，并事先通知有關(guān)部門(mén)、業(yè)戶(hù)。（3）先停低壓側(cè)開(kāi)關(guān)，再停高壓側(cè)開(kāi)關(guān)，用合格驗(yàn)電器驗(yàn)明接線(xiàn)端無(wú)電后，再用專(zhuān)用接線(xiàn)桿將接地線(xiàn)，可靠接地，對(duì)母線(xiàn)進(jìn)行放電并相間短接。每年冬季對(duì)動(dòng)手合閘和引閘回路進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和檢修。在承受機(jī)械損傷的的地方。（九）、發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定電機(jī)房門(mén)平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由配電房值班員管理。發(fā)電機(jī)每星期空載運(yùn)行一次，運(yùn)行時(shí)間不大于15分鐘，平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。檢查蓄電池點(diǎn)液液位，液位偏低時(shí)應(yīng)根據(jù)電解液濃度加裝溶液。檢查機(jī)組有無(wú)漏油、漏水現(xiàn)象，清洗發(fā)電機(jī)身。把選擇開(kāi)關(guān)置于啟動(dòng)位置，進(jìn)行模擬停電試驗(yàn)，觀(guān)察發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)狀況。保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤(pán)車(chē)工具。認(rèn)真聽(tīng)取上班工作情況介紹，翻閱運(yùn)行記錄或留言。貨梯運(yùn)載危險(xiǎn)物品時(shí)，要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，并采取必要的安全措施。提倡文明乘梯，勸止少數(shù)乘客的打鬧蹦跳和可能損壞轎廂設(shè)備及影響電梯運(yùn)行的舉止，不要靠在轎廂門(mén)上。（三）、電梯的日常檢查和維護(hù)曳引電機(jī)的溫升是否正常，運(yùn)行中有無(wú)震動(dòng)和異味、通風(fēng)是否良好。清除外部灰
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