【正文】 用戶需求 分析 .................................................................................................... 48 產(chǎn)品選型 ............................................................................................................ 48 系統(tǒng)設(shè)計(jì) ............................................................................................................ 49 設(shè)計(jì)原則 ..................................................................................................... 49 系統(tǒng)組成 ..................................................................................................... 49 系統(tǒng)功能 ..................................................................................................... 50 數(shù)據(jù)流程圖 ................................................................................................. 51 主要產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù) ................................................................................. 53 系統(tǒng)配置表 ........................................................................................................ 56 系統(tǒng)圖 ................................................................................................................ 57 第 九章、物業(yè)管理系統(tǒng) ................................................................................................. 58 系統(tǒng)概述 ............................................................................................................ 58 需求分析 ............................................................................................................ 58 產(chǎn)品選型 ............................................................................................................ 59 系統(tǒng)設(shè)計(jì) ............................................................................................................ 59 系統(tǒng)特點(diǎn) ..................................................................................................... 59 系統(tǒng)功能 ..................................................................................................... 61 設(shè)備配置表 ........................................................................................................ 61 科大花園智能化系統(tǒng) 建議方案 第 4 頁(yè) 第一章 、 前 言 本章主要是對(duì)本次設(shè)計(jì)方案總體思路和內(nèi)容摘要， 為了給教學(xué)科研事業(yè)提供進(jìn)一步的發(fā)展空間，為師生員工營(yíng)造有序、雅潔、安全舒適的工作、學(xué)習(xí)環(huán)境，改變教職工住房嚴(yán)重緊張狀況，學(xué)校啟動(dòng)了教職工住宅工程“科大花園”項(xiàng)目建設(shè)。 網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 根據(jù)科大花園的地理位置分為聞青苑和聞兩個(gè)組團(tuán)，兩個(gè)組團(tuán)之間相隔桐城南路，中心機(jī)房設(shè)在聞欣苑，二個(gè)組團(tuán)由統(tǒng)一的管理中心管理，這樣存在大量布管、布線，且桐城南路早已建好，過(guò)路的管線量大、距離機(jī)房遠(yuǎn)、信號(hào) 傳輸衰減大，我公司針對(duì)本次設(shè)計(jì)聞青苑網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)采用 雙絞線傳輸 和 RS485 總線相結(jié)合的方式的系統(tǒng) ， 這樣做的優(yōu)點(diǎn)是： ①結(jié)構(gòu)合理。 ⑤對(duì)以后的維護(hù)和升級(jí)換代更加容易和方便。 聞欣苑離 管理中心 機(jī)房距離相對(duì)比較近，也不存在過(guò)市政道路， 網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為傳統(tǒng)總線模式 。 通過(guò)以上分析，設(shè)計(jì)后的小區(qū)各系統(tǒng)綜合配套齊全，規(guī)劃設(shè)計(jì)適當(dāng)超前，突出了住宅與系統(tǒng)配套的合理性、實(shí)用性、兼容性、可擴(kuò)展性，設(shè)計(jì)性價(jià)比最優(yōu)化的產(chǎn)品為小區(qū)舒適、安全、方便的居住環(huán)境服務(wù)，以適應(yīng)現(xiàn)代居住生活的需求。 貫徹“實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”的原則，一次性完成智能化系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，即管線設(shè)計(jì)一次 到位，公共設(shè)施一次到位，確保系統(tǒng)的高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠。 對(duì)進(jìn)入小區(qū)的所有出入口、圍墻進(jìn)行設(shè)防， 小區(qū)內(nèi)部不 建議采用大量防范措施，從而實(shí)現(xiàn)外緊內(nèi)松的一個(gè)管理模式?！?科大花園 ”住宅實(shí)現(xiàn)智能化管理， 將所 有 各系統(tǒng) 統(tǒng)一由 控制中心管理 ,負(fù)責(zé)安防、部分設(shè)施、物業(yè)管理及車(chē)庫(kù)管理。 ? 電子巡更管理系統(tǒng) 電子巡更是現(xiàn)代安全防范中的“人防”和“技防”中的“人防”的最突出中的一個(gè)系統(tǒng)，是在小區(qū)內(nèi)部的公共地段、重要地段安裝巡更點(diǎn)，管理保安人員實(shí)時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏和檢查。 背景音樂(lè)在小區(qū) 中心景觀地帶 安裝室外 仿真型 音箱，播放音樂(lè)營(yíng)造一個(gè)輕松的氣氛，讓住戶感到在工作之余有個(gè)放松的心情，兼有緊急廣播，針對(duì) 東西 兩個(gè) 組團(tuán) 的中心 景觀地帶 設(shè)一套系統(tǒng)，由管理中心統(tǒng)一管理 。 科大花園東西 兩個(gè) 組團(tuán) 本次主要對(duì) 各地下車(chē)庫(kù)出入口 采用的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)是一個(gè)以非接觸式 IC卡為車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)憑證管理為核心的管理系 統(tǒng)，對(duì)于小區(qū)各車(chē)行出入口只設(shè)置道閘。 ? 室外工程 室外工程按照“設(shè)計(jì)匯總， 為減少室外 管道縱橫交錯(cuò) 與電信、對(duì)講等弱電系統(tǒng)實(shí)現(xiàn) 共溝、 共井 、 不共管， 統(tǒng)一施工”的原則統(tǒng)一規(guī)劃小區(qū)智能化綜合管網(wǎng)。這里的人主體可以分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是投資者、管理者，另一類(lèi)是業(yè)主。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 ? 《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》 ? 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 ? 《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號(hào)》 GA/T741994 ? 《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》 GB1266390 ? 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 ? 《 30MHZ1GHZ 聲音和電視信號(hào)的電纜分配系統(tǒng)》 GB651086 ? 《 30MHZ1GHZ 聲音和電視信號(hào)的電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件》 GB1131889 ? 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142020 ? 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 》 BJ/T1698， JGJ/T1698 ? 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB5004595 ? 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1698 ? 《智能建筑智能化工程設(shè)計(jì)施工圖集》 97X700 ? 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T503112020 ? 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》 GB/T503122020 ? 《計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)規(guī)范》 GB856688 ? 《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017493 ? 《商用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T 1692 ? 《商用建筑物電信布線標(biāo)準(zhǔn)》 EIA/TIA568 ? 《商用建筑物布線系統(tǒng)管道及空間位置標(biāo)準(zhǔn)》 EIA/TIA569 ? 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ4281 ? 《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11587 ? 《中華人民共和國(guó)安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 GA3892 ? 《中國(guó)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 科大花園智能化系統(tǒng) 建議方案 第 10 頁(yè) ? 《大樓通信綜合布線》 YD/ ? 《城市住宅區(qū)和辦公樓電話通訊設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》 YD//T202093 ? 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 ? 《 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5016692 ? 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5016698 ? 《智能家居控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖集 03X602》 GJBT679 設(shè)計(jì)原則 智能化 系統(tǒng)工程 設(shè)計(jì)應(yīng)遵守一般的工程設(shè)計(jì)原則，以適用為主，選用先進(jìn)的、成熟的產(chǎn)品，設(shè)計(jì)中充分考慮系統(tǒng)的開(kāi)放性，考慮到未來(lái)的發(fā)展，便于各子系統(tǒng)的互聯(lián)和擴(kuò)展。 ? 系統(tǒng)的可操作性： 人機(jī)界面友善，符合人機(jī)工學(xué)原理，錯(cuò)誤操作情況下具有自動(dòng)保護(hù)能力。 ? 系統(tǒng)的高效率性： 應(yīng)保證系統(tǒng)的實(shí)時(shí)響應(yīng)能力，通信速率。 需要對(duì)小區(qū)的住戶和公共建筑進(jìn)行保護(hù) ,周界報(bào)警系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn) ,一方面可以起到上述保護(hù)作用 ,另一方面還能減少人員配備的同時(shí)充分發(fā)揮系統(tǒng)的始終如一的優(yōu)越性。 系統(tǒng)原理 周邊防范系統(tǒng)主要有由探測(cè)器和控制單元組成。 科大花園 住宅小區(qū)周界 報(bào)警系 統(tǒng)與閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，周 界 報(bào)警 主機(jī)與閉路監(jiān)控系統(tǒng)的報(bào)警接口連接，可以給監(jiān)控系統(tǒng)提供一個(gè)報(bào)警觸發(fā)信號(hào)，做到報(bào)警發(fā)生時(shí)， 該區(qū)域的攝像機(jī)可自動(dòng)監(jiān)視和錄像，中心立即彈出報(bào)警地區(qū)的圖像，方便保安人員作出正確的防范措施。當(dāng)紅外探測(cè)器被觸發(fā)時(shí)，會(huì)立即向報(bào)警主機(jī)發(fā)送報(bào)警信息，管理中心在接收到報(bào)警信號(hào)時(shí)會(huì)立即顯示報(bào)警區(qū)域和時(shí)間。 設(shè)備部件均為標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化設(shè)計(jì)，具有良好的替代性；安裝、維護(hù)均采用接插件的方式，維護(hù)簡(jiǎn)便；設(shè)備采用防水、防火、阻燃材料，美觀、耐用，并具有良好的科大花園智能化系統(tǒng) 建議方案 第 13 頁(yè) 接地保護(hù)措施； 系統(tǒng)軟件的操作界面直觀，符合人的心理 和習(xí)慣的思維方式；菜單結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)思路清晰， 易于理解，提示清楚。該探測(cè)器性能穩(wěn)定、靈敏度高?！?359176。但商用房上二層住戶都有一個(gè)較大的平臺(tái)，應(yīng)考慮設(shè)置安全措施，可設(shè)置主動(dòng)紅外對(duì)射，本次未做相應(yīng)的設(shè) 計(jì) ， 根據(jù) “科大花園 ” 總體平面圖提供的數(shù)據(jù) 進(jìn)行相應(yīng)對(duì)射探測(cè)器數(shù)量 設(shè)置。系統(tǒng)布線采用暗敷設(shè)，管路敷設(shè)與其它不同系統(tǒng)的管路、線槽或電纜溝合用，在室外設(shè)有抗雷電干擾措施和在自然環(huán)境下工作的能力。當(dāng)需要分區(qū)時(shí)，可以用某個(gè)鍵盤(pán)控制某個(gè)鍵盤(pán)控制某一分區(qū)，而對(duì)某分區(qū)進(jìn)行獨(dú)立布防 /撤防 ? 可以由主鍵對(duì)所有分區(qū)同時(shí)布 /撤防 ? 這些功能都要求在對(duì) DS7400XI 進(jìn)行編程時(shí)設(shè)定。C ? 光 源 ： 長(zhǎng)波段雙光束紅外 LED ? 報(bào)警輸出 ： 1C 繼電器 接點(diǎn)輸出 ， 接點(diǎn)容量 DC30V/ MAX ? 感應(yīng)速度 ： 50700msec 可變 科大花園智能化系統(tǒng) 建議方案 第 18 頁(yè) 系統(tǒng) 配置表 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 原注冊(cè)地 /廠家 單位 數(shù)量 1 紅外對(duì)射 ABE150 深圳 /艾禮富 對(duì) 5 2 紅外對(duì)射 ABT100 深圳 /艾禮富 對(duì) 11 3 紅外對(duì)射 ABT60 深圳 /艾禮富 對(duì) 9 4 紅外對(duì)射 ABT30 深圳 /艾禮富 對(duì) 19 5 報(bào)警主機(jī) DS7400XiCHI 德國(guó) /BOSCH 臺(tái) 1 6 報(bào)警聯(lián)動(dòng)模塊 DSR32C 德國(guó) /BOSCH 個(gè) 1 7 編程鍵盤(pán) DS7447ECN 德國(guó) /BOSCH 個(gè) 1 8 單防區(qū)輸入模塊 DS7457i 德國(guó) /BOSCH 個(gè)