2預算定額和施工定額的區(qū)別和關系(簡潔明了)-wenkub
2023-04-16 23:01:16 本頁面
【正文】 將實體項目與非實體項目分開計價。所謂幅度差，是指在正常施工條件 下，定額未包括，而在施工過程中又可能發(fā)生而增加的附加額。 預算定額是以施工定額為基礎編制的。 預算定額是一種具有廣泛用途的計價定額。因此，須按照價值規(guī)律的要求，以社會必要勞動時間來確定預算定額的定額水平。施工定額給出的是定額的平均先進水平，所 以確定預算定額時，水平相對要降低一些。：一、 計價依據存在的區(qū)別：傳統(tǒng)的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式，它是依據政府統(tǒng)一發(fā)布的預算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費，再以當地造價部門發(fā)布的市場信息對材料價格補差，最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費標準計算各種費用，最后形成工程造價。實體性項目采用相同的工程量，由投標企業(yè)根據自身的特點及綜合實力自主填報單價。工程量清單計價采用的單價為綜合單價，它包含了完成規(guī)定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、計劃利潤 ，以及合同中明示或暗示的所有責任及一般風險，其價格構成完整，與市場價格十分接近，具有可比性，而且直觀，簡單明了。四、 子目的設置的區(qū)別：定額計價的子目一般按施工工序進行設置，所包含的工程內容較為單一，細化。定額計價的工程量不僅包含凈用量，還包含施工操作的損耗量和采取技術措施的增加量，計算工程量時，要根據不同的損耗系數和各種施工措施分別計量，的出的工程量都不一樣，容易引起不必要的爭議。六、 計算程序存在區(qū)別：定額計價法是首先按施工圖計算單位工程的分部分項工程量，并乘以相應的人工、材料、機械臺班單價，再匯總相加得到單位工程的人工、材料和機械使用費之和，然后在此和的基礎上按規(guī)定的計費程序和指導費率計算其它直接費、間接費、計劃利潤、獨立費和稅金，最終形成單位工程造價。工程量清單報價采用的是市場計價模式，投標單位根據招標人統(tǒng)一給出的工程量清單，按國家統(tǒng)一發(fā)布的實物消耗量定額，結合企業(yè)本身的實際消耗定額進行調整，以市場價格進行計價，完全由施工單位自行定價，充分實現投標報價與工程實際和市場價格相吻合，作到科學、合理的反映工程造價。工程造價的直意就是工程的建造價格。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。它以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，最終由市場形成的價格。如新技術開發(fā)區(qū)和住宅開發(fā)區(qū)的普通工業(yè)廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業(yè)設施和大批住宅，都是投資者為銷售而建造的工程，它們的價格是商品交易中現實存在的，是一種有加價的工程價格（通常被稱為商品房價格）。應該肯定，承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。 所謂工程造價的兩種含義，是以不同角度把握同一事物的本質。它
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