20xx年廣東省土地估價(jià)師管理法規(guī)：法律責(zé)任試題-wenkub
2023-04-11 23:09:36 本頁(yè)面
【正文】 地產(chǎn)市場(chǎng)的租金水平，與所開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)似的不動(dòng)產(chǎn)月租金水平為200元/建筑m2，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為30%，該類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的還原率為8%，總建筑面積為40000m2，可出租率為85%，則所開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的總價(jià)為（）萬(wàn)元。
A．宗地位置
B．使用者情況
C．界線
D．權(quán)屬狀況 1下列土地分等因子中與城鎮(zhèn)土地等別存在負(fù)相關(guān)關(guān)系的是。
A．租金剝離法
B．層次分析法
C．總分頻率曲線法
D．級(jí)差收益測(cè)算法 目前，我國(guó)已建立起了具有中國(guó)特色的、以__為核心的地價(jià)體系?！?004年考試真題】
A：慎格爾法則
B：蘇慕斯法則
C：霍夫曼法則
D：哈柏法則
E：時(shí)間因素 __不影響建筑物的現(xiàn)值。
A．結(jié)構(gòu)
B．建造年代
C．原始造價(jià)
D．裝修一般地，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及發(fā)展變化的因素有__因素。
A．基準(zhǔn)地價(jià)
B．標(biāo)定地價(jià)
C．重置價(jià)格
D．協(xié)議出讓最低價(jià)
E．租賃價(jià)格 下面關(guān)于公共產(chǎn)品的表述中，不正確的是．【2007年考試真題】
A：公共產(chǎn)品的效用是不可分割的
B：公共產(chǎn)品的收益具有排他性
C：提供公共產(chǎn)品并不是為了贏利
D：公共產(chǎn)品的取得不具備競(jìng)爭(zhēng)性
E：土地 預(yù)期收益原則可以在中得以應(yīng)用。
A：城鎮(zhèn)區(qū)域人口密度
B：城鎮(zhèn)用地勞動(dòng)力投入強(qiáng)度
C：城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模
D：城鎮(zhèn)環(huán)境污染指數(shù)
E：時(shí)間因素 1基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是在估價(jià)實(shí)踐中的具體運(yùn)用。
A．70000
B．71000
C．71400
D．80000 1被定義為一般價(jià)格總水平在一定時(shí)期(通常是一年)內(nèi)的上漲率。
A：商品證券
B：銀行證券
C：資本證券
D：貨幣證券
E：土地 2征地區(qū)片價(jià)的實(shí)質(zhì)是不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
A．縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)
B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
D．土地使用者二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。
A．商品
B．燃料
C．包裝物
D．低值易耗品
E．工程安裝工具 商業(yè)銀行管理原則有。
A：繼續(xù)作為國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地
B：國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的
C：在國(guó)有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
D：國(guó)有企業(yè)改造為國(guó)有獨(dú)資公司的
E：
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