【正文】 查研究，并應(yīng)對其進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定。；人均旅游花費916元，%；人均參觀旅游和參加團(tuán)體旅游的支出分別為85元、592元，%、%。據(jù)統(tǒng)計，到2015年中國汽車保有量達(dá)到10000萬輛。所以我們要突出鄧州市汽車文化主題公園的特色。 汽車文化主題公園市場分析，市場發(fā)展前景巨大。2012年四季度，無論是銷售量還是汽車價格都一反常態(tài)，市場呈現(xiàn)狂熱購車的狀態(tài)，出現(xiàn)提前釋放的突出現(xiàn)象，對2013年一季度車市將會產(chǎn)生重要的影響。這個現(xiàn)象意味著駕校的發(fā)展需要創(chuàng)新，需要進(jìn)行改進(jìn)，與同類行業(yè)進(jìn)行同步發(fā)展，共同發(fā)展。進(jìn)口汽車保有量521萬輛，其中：進(jìn)口機(jī)動車保有量283萬輛，%，%。截止2011年11月底，全國機(jī)動車汽車保有量情況：。目前，國內(nèi)汽車駕校近6000家，公安部2012年1月7日通報了全國機(jī)動車和駕駛?cè)藬?shù)數(shù)量增長情況，2011年全國機(jī)動車增加1910萬多輛，駕駛?cè)嗽黾?980多萬人。中國駕校的總體實力在發(fā)展中不斷提升，從學(xué)校的公司目標(biāo)管理、人員技術(shù)管理、財務(wù)管理、政策管理到教學(xué)管理、招生事宜等都走向了規(guī)范化和人性化相結(jié)合。為進(jìn)一步提升駕?？傮w服務(wù)水平，構(gòu)建權(quán)威評價體系，于2010年在全國范圍內(nèi)舉辦了汽車駕校評價活動。綜上所述，本項目的建設(shè)是十分必要的。隨著駕駛員考務(wù)工作的社會化，采取鼓勵地方建設(shè)，充分利用培訓(xùn)學(xué)?？荚囐Y源設(shè)施的方法加快考場建設(shè)，以滿足考試需求。但是機(jī)動車駕駛員考試預(yù)約、排隊、考務(wù)中心規(guī)模有限，也使很多學(xué)員培訓(xùn)后很長時間不能參加考試。 項目建設(shè)是促進(jìn)鄧州市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要近幾年來，隨著鄧州市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的日益提高，汽車熱漸起，各類汽車大量進(jìn)入尋常百姓的家。近年來，隨著鄧州市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，車輛不斷增多，職業(yè)培訓(xùn)及考試應(yīng)隨著時代的發(fā)展而發(fā)展，建立科技含量較高的職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，不僅有利于學(xué)員的學(xué)習(xí)，而且能提高考核的科學(xué)性、嚴(yán)肅性、減少人為因素，提高安全運輸，對提高駕駛員整體素質(zhì)的提高有著事半功倍的效果。各駕駛培訓(xùn)學(xué)校應(yīng)本著對國家、社會、個人負(fù)責(zé)的態(tài)度。行業(yè)自律，加強(qiáng)內(nèi)部管理是駕駛行業(yè)的需要。當(dāng)前駕駛行業(yè)發(fā)展的瓶頸主要是駕駛制度、行業(yè)競爭機(jī)制、人員素質(zhì)。有的師資匱乏，教學(xué)設(shè)施陳舊，教練員業(yè)務(wù)素質(zhì)較低，日常管理松懈，培訓(xùn)質(zhì)量難以保證。如今，轎車進(jìn)入家庭引發(fā)了新的學(xué)車熱潮，考個駕照成為都市人的新時尚，也是自謀職業(yè)和實現(xiàn)再就業(yè)的一條途徑。園區(qū)里可以有專業(yè)的汽車賽道、酒店服務(wù)區(qū)，并可以舉行汽車展會和開展汽車競賽。汽車文化主題公園的概念是伴隨著汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車旅游市場的逐漸擴(kuò)大而產(chǎn)生的，它是在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下引發(fā)的、具有未來運做空間的產(chǎn)業(yè)項目。汽車文化主題公園以其獨有的特色吸引了眾多國內(nèi)外游客，同時也引起了社會的廣泛關(guān)注。隨著駕校的發(fā)展，駕校訓(xùn)練車型品種單一的狀況的改變，也讓學(xué)員自由選擇車種，學(xué)以致用，使駕校在擴(kuò)大生源、服務(wù)用戶方面更具競爭力，駕校的學(xué)員，無疑是最有潛力、銷售市場最集中的汽車消費群體，駕校行業(yè)，無疑是前景廣闊的發(fā)展行業(yè)。駕校的迅猛發(fā)展，究其原因，首先在于人們思想觀念的轉(zhuǎn)變。通過對項目財務(wù)分析表明，項目財務(wù)盈利能力較強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益顯著，抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。項目建成并達(dá)產(chǎn)后：總收入：達(dá)產(chǎn)期22000萬元。 《投資項目可行性研究指南》（試用版）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國節(jié)約能源法》《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《河南省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《中華人民共和國機(jī)動車駕駛證管理辦法》；《中華人民共和國機(jī)動車駕駛員考試辦法》；公安部關(guān)于《中華人民共和國道路交通管理條例》若干條款的解釋；國務(wù)院法制局法規(guī)檢查司《關(guān)于駕駛執(zhí)照和行車證的答復(fù)》；1《機(jī)動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》；1中華人民共和國公安部關(guān)于實施《駕駛證管理辦法》《駕駛員考試辦法》通知；自2013年8月至2016年8月。汽修廠10畝，建筑面積3000m2，鋼屋架結(jié)構(gòu)，單層?？荚嚨缆房傞L10公里，均為寬10m、厚20cm的瀝青路面。其中學(xué)員接待中心20畝，建筑面積50000m2，四層，磚砼結(jié)構(gòu)；培訓(xùn)中心480畝，建筑面積50000m2，四層，框架結(jié)構(gòu)。2008年被確定為“河南省非公有制企業(yè)黨建示范點”；2010年榮獲公安部交管局“全國安全文明駕校”；2011年榮獲交通部“全國文明誠信優(yōu)質(zhì)服務(wù)駕?！焙秃幽鲜〗煌ㄟ\輸廳道路運輸局“2011年度文明駕駛培訓(xùn)學(xué)校”等榮譽稱號。擁有教職員工600余人，各種車輛500余臺，先進(jìn)的機(jī)動車檢測線、電子考樁和場地考試自動化系統(tǒng)，是河南省規(guī)模最大的駕校，是南陽市唯一一家綜合類一級駕校，并承擔(dān)著全南陽市駕駛員增駕的培訓(xùn)和考試任務(wù)。管理水平處于同行業(yè)領(lǐng)先地位。：丁勝軍：鄧州市高集鄉(xiāng)：項目總占地面積1800畝。會議中心80畝。紅外線樁考場面積為2萬m2。加油站10畝，建筑面積1000平方米，單層，輕鋼結(jié)構(gòu)。：2億元：自籌初步估算，項目固定資產(chǎn)投資19800萬元，其中土建工程費用11700萬元，設(shè)備設(shè)施及安裝費用4380萬元，土地費用2700萬元。1《中華人民共和國機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)管理規(guī)定》；總成本費用：正常年份總成本15000萬元。因此本項目的建設(shè)是必要的，技術(shù)和財務(wù)上是可行的。駕車，已不再是人們追求的職業(yè)，而是一種技能，會駕車，無疑是增加擇業(yè)時的一點籌碼。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的普遍提高、閑暇時間和可自由支配收入的增多，使旅游業(yè)快速增長，單純自然狀態(tài)的旅游資源開發(fā)已經(jīng)遠(yuǎn)不能滿足旅游者的需求。汽車影響著現(xiàn)代人的生活，只局限于生產(chǎn)高質(zhì)量的汽車已無法滿足時代的要求，越來越多的汽車制造企業(yè)在提高汽車生產(chǎn)效率，保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時，更注重發(fā)掘其文化內(nèi)涵，塑造符合時代特征的企業(yè)新形象。主題公園是指以某一主題或綜合幾種主題于一體為內(nèi)容，投資量大、高度發(fā)達(dá)、收取入場費的獨立的休閑娛樂場所。本建設(shè)項目符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄》（2011年本）第三十六類教育、文化、衛(wèi)生、體育服務(wù)業(yè)第三項鼓勵型。由于新的學(xué)員大量擁入，大多數(shù)駕校人滿為患。中國駕駛行業(yè)的發(fā)展迫在眉睫，對于駕校而言，駕校行業(yè)的發(fā)展仍然存在很大的發(fā)展上升空間，優(yōu)質(zhì)駕校的建立也迎接著很大的發(fā)展市場。駕駛制度上上升到國家政策的層次。駕駛員素質(zhì)的高低直接影響著交通安全，交通安全關(guān)系著千家萬戶的生命財產(chǎn)安全，駕校是近年來產(chǎn)生的新型教學(xué)機(jī)構(gòu)。在確保培訓(xùn)質(zhì)量的前提下，加強(qiáng)管理，挖潛增效，降低培訓(xùn)成本，提高自身的競爭力，為學(xué)校的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。 項目建設(shè)是人民日益增長的物質(zhì)文化生活水平的需要隨著改革開放的深入，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人們對物質(zhì)文化生活的需求越來越高，為了生活便捷，買車、租車的家庭和個人越來越多，汽車不僅為辦公所用，而且成為家庭生活工具。據(jù)車管部門年新增車輛統(tǒng)計顯示，日均增加2000余輛。駕校培訓(xùn)學(xué)員數(shù)量的迅猛增加致使考試考務(wù)中心的考務(wù)壓力也日趨增加。對達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求的考場，考試監(jiān)管部門可以充分利用現(xiàn)有考試設(shè)施資源，深入基層實施教務(wù)工作，這樣既能滿足社會駕駛考試的需求，又極大地方便了學(xué)員的考試。第三章 市場分析 PEST模型分析政治法律環(huán)境全國汽車服務(wù)高科技產(chǎn)業(yè)化委員會曾在北京宣布，將在全國范圍內(nèi)開展汽車駕校評價活動，并建立全國駕校評價體系，為消費者提供依據(jù)，減少交通安全隱患?；顒硬捎脠蠹?、手機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、調(diào)查員投票卡4種投票形式，使公眾對駕校的教學(xué)質(zhì)量、科技手段、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評價，并將以消費者最直接評價為主，綜合調(diào)查員和專家意見評出消費者推崇的駕校，建立全國駕校評價體系。先進(jìn)、科學(xué)、規(guī)范的技術(shù)為駕校的素質(zhì)和質(zhì)量提供了強(qiáng)大的保證，建立了力量基礎(chǔ)。截止2012年底。其中汽車8962萬輛、摩托車912萬輛、拖拉機(jī)1464萬輛、其他機(jī)動車2167輛，全國機(jī)動車駕駛員18883萬人，其中駕駛員12914萬人。2011年國內(nèi)汽車產(chǎn)銷量已達(dá)到1400萬輛的水平，意味著今后幾年也將維持這一水平，或繼續(xù)增長，它將帶來迅速擴(kuò)大的汽車后服務(wù)市場。由于汽車銷售、消費市場的高速發(fā)展，市場越來越成熟，消費者也越來越成熟，消費者的汽車消費觀念已經(jīng)發(fā)生了重大的轉(zhuǎn)折和變化，對車市已經(jīng)產(chǎn)生了巨大影響，在各種因素的影響下，消費者的消費觀念、消費趨勢、消費偏好仍有難以預(yù)料的狀況發(fā)生。全年表現(xiàn)為汽車市場剛性需求的特征，范圍之廣、力度之強(qiáng)都是近幾年來出乎意料的，甚至一些專家學(xué)者預(yù)測中國汽車市場仍將有10—20年的高速發(fā)展期（年均20%—30%的增長）。雖然我國有幾個主題公園，但中原地區(qū)這類市場還是空白的。使其主題個性更突出、科技感更強(qiáng)，擁有更多新鮮的項目設(shè)施。所以會有更多的消費者會選擇來鄧州市汽車文化主題公園游玩。因此，汽車文化主題公園作為一種新型現(xiàn)代公園，逐漸成為世人新興旅游景點，發(fā)展前景十分廣闊。鄧州市馳誠職業(yè)學(xué)校擴(kuò)建暨汽車文化主題公園建設(shè)項目設(shè)在無污染的地段。該項目占地1200600平方米（1800畝），有較便利的交通，且周邊基礎(chǔ)設(shè)施條件配套齊全，區(qū)域位置適合本項目的建設(shè)?！吧缴賺彾嗥皆瓘V”為鄧州市的地貌特點。較大河流有湍河、刁河、趙河和嚴(yán)陵河，分別從北部或西部入境，匯集于東南部，注入白河，流入漢水?！?，無霜期平均為229天。家畜、家禽10余類40多個品種，其中，南陽黃牛飼養(yǎng)比重占黃?？倲?shù)的95％，年存欄45萬頭，生豬存欄70萬頭，家禽1500萬只，為河南省南陽黃牛繁育基地之一。鄧州距襄陽、老河口、南陽三個機(jī)場均在60西氣東輸二線設(shè)鄧州支線；西氣東輸三線過境鄧州設(shè)總分氣站并建設(shè)新鄧州支線。礦產(chǎn)主要有水泥灰?guī)r、熔劑灰?guī)r、電石灰?guī)r（包括方解石、冰洲石、水晶石、重晶石、墨玉大理石等）、高嶺土、耐火土及煤、黃鐵、鏡鐵等，多產(chǎn)于西部山區(qū)。北宋名臣范仲淹曾任鄧州知州，在花洲書院寫下了千古名篇《岳陽樓記》。另外還有六大歷史遺址景觀，“紅巖洞、龍虎城、臥龍崗、斬龍溝、娘娘墳、老爺山”和五大歷史名特資源的“馬營柿子、張溝梨、小蟲溝紅薯沒有皮”“張營蘿卜脆又甜、小椒紅辣是特產(chǎn)”等有朝有代有名有事的民間傳說，可供耳聽目睹，了解高集的歷史位置是“藏龍臥虎”和“名特資源”之圣地。排水：主要為項目區(qū)地面沖洗水、雨水，通過排水管道直接排出，生活污水和辦公用水，經(jīng)化糞池處理后排入排水系統(tǒng)。第五章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案項目總占地面積1800畝。會議中心80畝。紅外線樁考場面積為2萬m2。加油站10畝，建筑面積1000平方米，單層，輕鋼結(jié)構(gòu)。其中學(xué)員接待中心20畝，建筑面積50000平方米，四層，磚混結(jié)構(gòu)；培訓(xùn)中心480畝，建筑面積5000平方米，四層，框架結(jié)構(gòu)。越野車訓(xùn)練場：占地面積300畝，均為厚20cm的沙石路面?？紕?wù)培訓(xùn)中心區(qū)：主要為工作人員提供辦公場所及為學(xué)員提供學(xué)習(xí)、就餐、休息、文化考試場地。越野車訓(xùn)練場地：主要為學(xué)員及游客提供越野技術(shù)訓(xùn)練及休閑娛樂場地。 建筑消防設(shè)計該建筑耐火等級按一級設(shè)計。項目承辦單位提供的水文地質(zhì)報告建筑設(shè)計方案其它相關(guān)專業(yè)提供的資料⑴抗震設(shè)計：建設(shè)地點抗震設(shè)防裂度為7度；⑵。⑻結(jié)構(gòu)選型該項目采用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土單獨基礎(chǔ)，梁板均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，框架填充墻為加氣混凝土砌塊，柱截面400400mm。水源由自備井供應(yīng)，主要為生活、辦公用水、消防用水、綠化用水等，水源充足，能滿足需要。設(shè)置2根DN100熱鍍鋅鋼管作為消防立管，由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消火栓滅火系統(tǒng)組成，由項目建設(shè)單位統(tǒng)一考慮。，即污水排放量為生活用水量的80%，最高日排水量為8m3/d，最大時排水量為2m3/h，各排水立管管徑為DN110，排水出口管徑為DN160，采用排水PVC管。⑴《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005296）；⑵《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13390）；⑶《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T1692）；⑷《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）；⑸建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型燈具，按相應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。另外在消防疏散道路、出入口及一層大廳等處均設(shè)置疏散標(biāo)志燈。⑶所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼、屋面上突出之金屬體、建筑造型結(jié)構(gòu)鋼筋、屋面現(xiàn)澆樓板內(nèi)鋼筋、進(jìn)出建筑物的各種金屬管道均