【正文】 查研究，并應(yīng)對(duì)其進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定。；人均旅游花費(fèi)916元，%；人均參觀旅游和參加團(tuán)體旅游的支出分別為85元、592元，%、%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2015年中國(guó)汽車保有量達(dá)到10000萬(wàn)輛。所以我們要突出鄧州市汽車文化主題公園的特色。 汽車文化主題公園市場(chǎng)分析，市場(chǎng)發(fā)展前景巨大。2012年四季度，無(wú)論是銷售量還是汽車價(jià)格都一反常態(tài)，市場(chǎng)呈現(xiàn)狂熱購(gòu)車的狀態(tài)，出現(xiàn)提前釋放的突出現(xiàn)象，對(duì)2013年一季度車市將會(huì)產(chǎn)生重要的影響。這個(gè)現(xiàn)象意味著駕校的發(fā)展需要?jiǎng)?chuàng)新，需要進(jìn)行改進(jìn)，與同類行業(yè)進(jìn)行同步發(fā)展，共同發(fā)展。進(jìn)口汽車保有量521萬(wàn)輛，其中：進(jìn)口機(jī)動(dòng)車保有量283萬(wàn)輛，%，%。截止2011年11月底，全國(guó)機(jī)動(dòng)車汽車保有量情況：。目前，國(guó)內(nèi)汽車駕校近6000家，公安部2012年1月7日通報(bào)了全國(guó)機(jī)動(dòng)車和駕駛?cè)藬?shù)數(shù)量增長(zhǎng)情況，2011年全國(guó)機(jī)動(dòng)車增加1910萬(wàn)多輛，駕駛?cè)嗽黾?980多萬(wàn)人。中國(guó)駕校的總體實(shí)力在發(fā)展中不斷提升，從學(xué)校的公司目標(biāo)管理、人員技術(shù)管理、財(cái)務(wù)管理、政策管理到教學(xué)管理、招生事宜等都走向了規(guī)范化和人性化相結(jié)合。為進(jìn)一步提升駕校總體服務(wù)水平，構(gòu)建權(quán)威評(píng)價(jià)體系，于2010年在全國(guó)范圍內(nèi)舉辦了汽車駕校評(píng)價(jià)活動(dòng)。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。隨著駕駛員考務(wù)工作的社會(huì)化，采取鼓勵(lì)地方建設(shè)，充分利用培訓(xùn)學(xué)?？荚囐Y源設(shè)施的方法加快考場(chǎng)建設(shè)，以滿足考試需求。但是機(jī)動(dòng)車駕駛員考試預(yù)約、排隊(duì)、考務(wù)中心規(guī)模有限，也使很多學(xué)員培訓(xùn)后很長(zhǎng)時(shí)間不能參加考試。 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)鄧州市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要近幾年來(lái)，隨著鄧州市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的日益提高，汽車熱漸起，各類汽車大量進(jìn)入尋常百姓的家。近年來(lái)，隨著鄧州市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，車輛不斷增多，職業(yè)培訓(xùn)及考試應(yīng)隨著時(shí)代的發(fā)展而發(fā)展，建立科技含量較高的職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，不僅有利于學(xué)員的學(xué)習(xí)，而且能提高考核的科學(xué)性、嚴(yán)肅性、減少人為因素，提高安全運(yùn)輸，對(duì)提高駕駛員整體素質(zhì)的提高有著事半功倍的效果。各駕駛培訓(xùn)學(xué)校應(yīng)本著對(duì)國(guó)家、社會(huì)、個(gè)人負(fù)責(zé)的態(tài)度。行業(yè)自律，加強(qiáng)內(nèi)部管理是駕駛行業(yè)的需要。當(dāng)前駕駛行業(yè)發(fā)展的瓶頸主要是駕駛制度、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、人員素質(zhì)。有的師資匱乏，教學(xué)設(shè)施陳舊，教練員業(yè)務(wù)素質(zhì)較低，日常管理松懈，培訓(xùn)質(zhì)量難以保證。如今，轎車進(jìn)入家庭引發(fā)了新的學(xué)車熱潮，考個(gè)駕照成為都市人的新時(shí)尚，也是自謀職業(yè)和實(shí)現(xiàn)再就業(yè)的一條途徑。園區(qū)里可以有專業(yè)的汽車賽道、酒店服務(wù)區(qū)，并可以舉行汽車展會(huì)和開展汽車競(jìng)賽。汽車文化主題公園的概念是伴隨著汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車旅游市場(chǎng)的逐漸擴(kuò)大而產(chǎn)生的，它是在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下引發(fā)的、具有未來(lái)運(yùn)做空間的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。汽車文化主題公園以其獨(dú)有的特色吸引了眾多國(guó)內(nèi)外游客，同時(shí)也引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。隨著駕校的發(fā)展，駕校訓(xùn)練車型品種單一的狀況的改變，也讓學(xué)員自由選擇車種，學(xué)以致用，使駕校在擴(kuò)大生源、服務(wù)用戶方面更具競(jìng)爭(zhēng)力，駕校的學(xué)員，無(wú)疑是最有潛力、銷售市場(chǎng)最集中的汽車消費(fèi)群體，駕校行業(yè)，無(wú)疑是前景廣闊的發(fā)展行業(yè)。駕校的迅猛發(fā)展，究其原因，首先在于人們思想觀念的轉(zhuǎn)變。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析表明，項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力較強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益顯著，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。項(xiàng)目建成并達(dá)產(chǎn)后：總收入：達(dá)產(chǎn)期22000萬(wàn)元。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》《河南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車駕駛證管理辦法》；《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車駕駛員考試辦法》；公安部關(guān)于《中華人民共和國(guó)道路交通管理?xiàng)l例》若干條款的解釋；國(guó)務(wù)院法制局法規(guī)檢查司《關(guān)于駕駛執(zhí)照和行車證的答復(fù)》；1《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》；1中華人民共和國(guó)公安部關(guān)于實(shí)施《駕駛證管理辦法》《駕駛員考試辦法》通知；自2013年8月至2016年8月。汽修廠10畝，建筑面積3000m2，鋼屋架結(jié)構(gòu)，單層?？荚嚨缆房傞L(zhǎng)10公里，均為寬10m、厚20cm的瀝青路面。其中學(xué)員接待中心20畝，建筑面積50000m2，四層，磚砼結(jié)構(gòu)；培訓(xùn)中心480畝，建筑面積50000m2，四層，框架結(jié)構(gòu)。2008年被確定為“河南省非公有制企業(yè)黨建示范點(diǎn)”；2010年榮獲公安部交管局“全國(guó)安全文明駕?！保?011年榮獲交通部“全國(guó)文明誠(chéng)信優(yōu)質(zhì)服務(wù)駕?！焙秃幽鲜〗煌ㄟ\(yùn)輸廳道路運(yùn)輸局“2011年度文明駕駛培訓(xùn)學(xué)校”等榮譽(yù)稱號(hào)。擁有教職員工600余人，各種車輛500余臺(tái)，先進(jìn)的機(jī)動(dòng)車檢測(cè)線、電子考樁和場(chǎng)地考試自動(dòng)化系統(tǒng)，是河南省規(guī)模最大的駕校，是南陽(yáng)市唯一一家綜合類一級(jí)駕校，并承擔(dān)著全南陽(yáng)市駕駛員增駕的培訓(xùn)和考試任務(wù)。管理水平處于同行業(yè)領(lǐng)先地位。：丁勝軍：鄧州市高集鄉(xiāng)：項(xiàng)目總占地面積1800畝。會(huì)議中心80畝。紅外線樁考場(chǎng)面積為2萬(wàn)m2。加油站10畝，建筑面積1000平方米，單層，輕鋼結(jié)構(gòu)。：2億元：自籌初步估算，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資19800萬(wàn)元，其中土建工程費(fèi)用11700萬(wàn)元，設(shè)備設(shè)施及安裝費(fèi)用4380萬(wàn)元，土地費(fèi)用2700萬(wàn)元。1《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)管理規(guī)定》；總成本費(fèi)用：正常年份總成本15000萬(wàn)元。因此本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，技術(shù)和財(cái)務(wù)上是可行的。駕車，已不再是人們追求的職業(yè)，而是一種技能，會(huì)駕車，無(wú)疑是增加擇業(yè)時(shí)的一點(diǎn)籌碼。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的普遍提高、閑暇時(shí)間和可自由支配收入的增多，使旅游業(yè)快速增長(zhǎng)，單純自然狀態(tài)的旅游資源開發(fā)已經(jīng)遠(yuǎn)不能滿足旅游者的需求。汽車影響著現(xiàn)代人的生活，只局限于生產(chǎn)高質(zhì)量的汽車已無(wú)法滿足時(shí)代的要求，越來(lái)越多的汽車制造企業(yè)在提高汽車生產(chǎn)效率，保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，更注重發(fā)掘其文化內(nèi)涵，塑造符合時(shí)代特征的企業(yè)新形象。主題公園是指以某一主題或綜合幾種主題于一體為內(nèi)容，投資量大、高度發(fā)達(dá)、收取入場(chǎng)費(fèi)的獨(dú)立的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。本建設(shè)項(xiàng)目符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄》（2011年本）第三十六類教育、文化、衛(wèi)生、體育服務(wù)業(yè)第三項(xiàng)鼓勵(lì)型。由于新的學(xué)員大量擁入，大多數(shù)駕校人滿為患。中國(guó)駕駛行業(yè)的發(fā)展迫在眉睫，對(duì)于駕校而言，駕校行業(yè)的發(fā)展仍然存在很大的發(fā)展上升空間，優(yōu)質(zhì)駕校的建立也迎接著很大的發(fā)展市場(chǎng)。駕駛制度上上升到國(guó)家政策的層次。駕駛員素質(zhì)的高低直接影響著交通安全，交通安全關(guān)系著千家萬(wàn)戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，駕校是近年來(lái)產(chǎn)生的新型教學(xué)機(jī)構(gòu)。在確保培訓(xùn)質(zhì)量的前提下，加強(qiáng)管理，挖潛增效，降低培訓(xùn)成本，提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力，為學(xué)校的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。 項(xiàng)目建設(shè)是人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活水平的需要隨著改革開放的深入，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人們對(duì)物質(zhì)文化生活的需求越來(lái)越高，為了生活便捷，買車、租車的家庭和個(gè)人越來(lái)越多，汽車不僅為辦公所用，而且成為家庭生活工具。據(jù)車管部門年新增車輛統(tǒng)計(jì)顯示，日均增加2000余輛。駕校培訓(xùn)學(xué)員數(shù)量的迅猛增加致使考試考務(wù)中心的考務(wù)壓力也日趨增加。對(duì)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的考場(chǎng)，考試監(jiān)管部門可以充分利用現(xiàn)有考試設(shè)施資源，深入基層實(shí)施教務(wù)工作，這樣既能滿足社會(huì)駕駛考試的需求，又極大地方便了學(xué)員的考試。第三章 市場(chǎng)分析 PEST模型分析政治法律環(huán)境全國(guó)汽車服務(wù)高科技產(chǎn)業(yè)化委員會(huì)曾在北京宣布，將在全國(guó)范圍內(nèi)開展汽車駕校評(píng)價(jià)活動(dòng)，并建立全國(guó)駕校評(píng)價(jià)體系，為消費(fèi)者提供依據(jù)，減少交通安全隱患。活動(dòng)采用報(bào)紙、手機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、調(diào)查員投票卡4種投票形式，使公眾對(duì)駕校的教學(xué)質(zhì)量、科技手段、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將以消費(fèi)者最直接評(píng)價(jià)為主，綜合調(diào)查員和專家意見評(píng)出消費(fèi)者推崇的駕校，建立全國(guó)駕校評(píng)價(jià)體系。先進(jìn)、科學(xué)、規(guī)范的技術(shù)為駕校的素質(zhì)和質(zhì)量提供了強(qiáng)大的保證，建立了力量基礎(chǔ)。截止2012年底。其中汽車8962萬(wàn)輛、摩托車912萬(wàn)輛、拖拉機(jī)1464萬(wàn)輛、其他機(jī)動(dòng)車2167輛，全國(guó)機(jī)動(dòng)車駕駛員18883萬(wàn)人，其中駕駛員12914萬(wàn)人。2011年國(guó)內(nèi)汽車產(chǎn)銷量已達(dá)到1400萬(wàn)輛的水平，意味著今后幾年也將維持這一水平，或繼續(xù)增長(zhǎng)，它將帶來(lái)迅速擴(kuò)大的汽車后服務(wù)市場(chǎng)。由于汽車銷售、消費(fèi)市場(chǎng)的高速發(fā)展，市場(chǎng)越來(lái)越成熟，消費(fèi)者也越來(lái)越成熟，消費(fèi)者的汽車消費(fèi)觀念已經(jīng)發(fā)生了重大的轉(zhuǎn)折和變化，對(duì)車市已經(jīng)產(chǎn)生了巨大影響，在各種因素的影響下，消費(fèi)者的消費(fèi)觀念、消費(fèi)趨勢(shì)、消費(fèi)偏好仍有難以預(yù)料的狀況發(fā)生。全年表現(xiàn)為汽車市場(chǎng)剛性需求的特征，范圍之廣、力度之強(qiáng)都是近幾年來(lái)出乎意料的，甚至一些專家學(xué)者預(yù)測(cè)中國(guó)汽車市場(chǎng)仍將有10—20年的高速發(fā)展期（年均20%—30%的增長(zhǎng)）。雖然我國(guó)有幾個(gè)主題公園，但中原地區(qū)這類市場(chǎng)還是空白的。使其主題個(gè)性更突出、科技感更強(qiáng)，擁有更多新鮮的項(xiàng)目設(shè)施。所以會(huì)有更多的消費(fèi)者會(huì)選擇來(lái)鄧州市汽車文化主題公園游玩。因此，汽車文化主題公園作為一種新型現(xiàn)代公園，逐漸成為世人新興旅游景點(diǎn)，發(fā)展前景十分廣闊。鄧州市馳誠(chéng)職業(yè)學(xué)校擴(kuò)建暨汽車文化主題公園建設(shè)項(xiàng)目設(shè)在無(wú)污染的地段。該項(xiàng)目占地1200600平方米（1800畝），有較便利的交通，且周邊基礎(chǔ)設(shè)施條件配套齊全，區(qū)域位置適合本項(xiàng)目的建設(shè)?！吧缴賺彾嗥皆瓘V”為鄧州市的地貌特點(diǎn)。較大河流有湍河、刁河、趙河和嚴(yán)陵河，分別從北部或西部入境，匯集于東南部，注入白河，流入漢水?！妫瑹o(wú)霜期平均為229天。家畜、家禽10余類40多個(gè)品種，其中，南陽(yáng)黃牛飼養(yǎng)比重占黃?？倲?shù)的95％，年存欄45萬(wàn)頭，生豬存欄70萬(wàn)頭，家禽1500萬(wàn)只，為河南省南陽(yáng)黃牛繁育基地之一。鄧州距襄陽(yáng)、老河口、南陽(yáng)三個(gè)機(jī)場(chǎng)均在60西氣東輸二線設(shè)鄧州支線；西氣東輸三線過(guò)境鄧州設(shè)總分氣站并建設(shè)新鄧州支線。礦產(chǎn)主要有水泥灰?guī)r、熔劑灰?guī)r、電石灰?guī)r（包括方解石、冰洲石、水晶石、重晶石、墨玉大理石等）、高嶺土、耐火土及煤、黃鐵、鏡鐵等，多產(chǎn)于西部山區(qū)。北宋名臣范仲淹曾任鄧州知州，在花洲書院寫下了千古名篇《岳陽(yáng)樓記》。另外還有六大歷史遺址景觀，“紅巖洞、龍虎城、臥龍崗、斬龍溝、娘娘墳、老爺山”和五大歷史名特資源的“馬營(yíng)柿子、張溝梨、小蟲溝紅薯沒(méi)有皮”“張營(yíng)蘿卜脆又甜、小椒紅辣是特產(chǎn)”等有朝有代有名有事的民間傳說(shuō)，可供耳聽目睹，了解高集的歷史位置是“藏龍臥虎”和“名特資源”之圣地。排水：主要為項(xiàng)目區(qū)地面沖洗水、雨水，通過(guò)排水管道直接排出，生活污水和辦公用水，經(jīng)化糞池處理后排入排水系統(tǒng)。第五章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案項(xiàng)目總占地面積1800畝。會(huì)議中心80畝。紅外線樁考場(chǎng)面積為2萬(wàn)m2。加油站10畝，建筑面積1000平方米，單層，輕鋼結(jié)構(gòu)。其中學(xué)員接待中心20畝，建筑面積50000平方米，四層，磚混結(jié)構(gòu)；培訓(xùn)中心480畝，建筑面積5000平方米，四層，框架結(jié)構(gòu)。越野車訓(xùn)練場(chǎng)：占地面積300畝，均為厚20cm的沙石路面。考務(wù)培訓(xùn)中心區(qū)：主要為工作人員提供辦公場(chǎng)所及為學(xué)員提供學(xué)習(xí)、就餐、休息、文化考試場(chǎng)地。越野車訓(xùn)練場(chǎng)地：主要為學(xué)員及游客提供越野技術(shù)訓(xùn)練及休閑娛樂(lè)場(chǎng)地。 建筑消防設(shè)計(jì)該建筑耐火等級(jí)按一級(jí)設(shè)計(jì)。項(xiàng)目承辦單位提供的水文地質(zhì)報(bào)告建筑設(shè)計(jì)方案其它相關(guān)專業(yè)提供的資料⑴抗震設(shè)計(jì)：建設(shè)地點(diǎn)抗震設(shè)防裂度為7度；⑵。⑻結(jié)構(gòu)選型該項(xiàng)目采用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土單獨(dú)基礎(chǔ)，梁板均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，框架填充墻為加氣混凝土砌塊，柱截面400400mm。水源由自備井供應(yīng)，主要為生活、辦公用水、消防用水、綠化用水等，水源充足，能滿足需要。設(shè)置2根DN100熱鍍鋅鋼管作為消防立管，由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消火栓滅火系統(tǒng)組成，由項(xiàng)目建設(shè)單位統(tǒng)一考慮。，即污水排放量為生活用水量的80%，最高日排水量為8m3/d，最大時(shí)排水量為2m3/h，各排水立管管徑為DN110，排水出口管徑為DN160，采用排水PVC管。⑴《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005296）；⑵《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13390）；⑶《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692）；⑷《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）；⑸建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型燈具，按相應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。另外在消防疏散道路、出入口及一層大廳等處均設(shè)置疏散標(biāo)志燈。⑶所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼、屋面上突出之金屬體、建筑造型結(jié)構(gòu)鋼筋、屋面現(xiàn)澆樓板內(nèi)鋼筋、進(jìn)出建筑物的各種金屬管道均