公司辦公樓設(shè)計(jì)開題報(bào)告(14986)-wenkub
2023-04-08 07:48:04 本頁(yè)面
【正文】 業(yè)知識(shí)和基本技能，解決實(shí)際問(wèn)題能力的一次全面檢驗(yàn)，是對(duì)各自學(xué)習(xí)成果的綜合考察；也是引導(dǎo)我們走上實(shí)際工作崗位的橋梁。城市人口人均辦公樓面積指標(biāo)約為l平方米。此外，一個(gè)國(guó)家土地的多少，人口密度，社會(huì)制度，人民的習(xí)俗，甚至國(guó)民的平均高矮胖瘦，都會(huì)對(duì)辦公樓面積酌需求總量造成影響。誠(chéng)然，第三產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員不全都在寫字樓上班，如零售業(yè)和餐飲服務(wù)業(yè)等，但是許多第三產(chǎn)業(yè)如金融、證券、貿(mào)易、房地產(chǎn)及各類專業(yè)人士的服務(wù)機(jī)構(gòu)如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、設(shè)計(jì)咨詢事務(wù)所等等都需要在寫字樓工作?！ 「母镩_放后，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制從社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡。而有資料表明，喜愛自然風(fēng)的涼爽環(huán)境比喜愛空調(diào)的涼爽環(huán)境的人高出20倍。在美國(guó)超過(guò)30%的新建、改建的辦公樓中受到SBS的威脅，中國(guó)的上海、北京的幾座辦公樓空氣品質(zhì)評(píng)價(jià)中同樣顯示這個(gè)問(wèn)題；能源的大量吞噬。 南方某市某公司因事業(yè)發(fā)展，員工不斷增加，原有辦公場(chǎng)所已不能滿足現(xiàn)有要求，為適應(yīng)需要，擬新建一棟多層辦公樓，總建筑面積控制在3500平方米，上下浮動(dòng)不超過(guò)5%。該項(xiàng)目東臨洞庭大道，南接文華路步行街，北面為綠化用地，詳見地形圖?，F(xiàn)代智能化辦公樓存在如下弊端：建立在高技術(shù)、高能量消耗的基礎(chǔ)上，追求高效率和高產(chǎn)出，高效和便利是顯而易見的，但舒適實(shí)際上是負(fù)效應(yīng)的；出現(xiàn)SBS（世界衛(wèi)生組織的研究成果－－病態(tài)建筑綜合癥），其癥狀是人們?cè)谄渲修k公，容易引起疲勞、頭痛、全身不適，持久的不良?xì)馕陡杏X(jué)等，甚至感冒。2．生產(chǎn)需求狀況辦公樓又稱為寫字樓，它是專門用來(lái)處理業(yè)務(wù)或提供專業(yè)性服務(wù)的建筑。不少城市的第三產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展，“白領(lǐng)”階層迅速增長(zhǎng)，除了原先在政府和事業(yè)單位的職工需要在辦公樓上班外，新產(chǎn)生的“白領(lǐng)”職工需要到公司辦公樓上班，去處理商務(wù)或提供各種專業(yè)性服務(wù)。所以，從這個(gè)意義上說(shuō)，辦公寫字樓建筑成了城市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)和不發(fā)達(dá)的重要標(biāo)志。以美國(guó)為例，由于它的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在世界前列，第三產(chǎn)業(yè)高度發(fā)展，土地較多，人口密度相對(duì)較小，人們對(duì)空間的需求習(xí)慣上都大，不管是對(duì)住宅、商場(chǎng)，甚至汽車內(nèi)的空間均如此，辦公人員人均辦公面積約22平方米，所以城市人口的人均辦公樓面積比亞洲的一些發(fā)達(dá)城市要高許多。 總之，城市辦公樓的供應(yīng)量應(yīng)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相適應(yīng)，超過(guò)了第三產(chǎn)業(yè)對(duì)辦公樓的需求，辦公樓的盲目建設(shè)或失控會(huì)造成空置和資金大量積壓：反之，限制辦公樓的建設(shè)會(huì)造成辦公樓租金昂貴飛漲，形成“瓶頸
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