價值類型在評估中的運用試題-wenkub
2023-04-08 06:41:14 本頁面
【正文】 可流通股股權數(shù)13,882 9,860 9,929 20,417 19,810 10,119 股價 不可流通股股權數(shù)10,058 9,756 2,604 8,398 5,266 5,816 股權公平市場價值 股權價值比例 可比公司的 β 可比公司的T25%25%25%25%25%25% 取消杠桿調(diào)整的 β 適用于委估企業(yè)的β 無風險收益率%公司所得稅率 25% 股權市場超額風險收益率%股權收益率 規(guī)模風險報酬%債權收益率 %個別風險報酬%加權平均資金成本 WACC 四、綜合分析題（44分）A上市公司擬與某集團進行資產(chǎn)置換，擬置入資產(chǎn)為某集團所持3家房地產(chǎn)公司股權；擬置出資產(chǎn)為A公司全部資產(chǎn)及負債。報告書描述為“公司與市國土資源局已經(jīng)簽署土地出讓合同，事實上擁有了該土地權屬，不存在產(chǎn)權糾紛，權屬清晰”。1．采用市場比較法評估不動產(chǎn)，應選擇足夠的交易案例，本案例選擇1個案例不符合《資產(chǎn)評估準則——不動產(chǎn)》的相關規(guī)范。 （ ）5．選取拍賣方式成交的交易實例，不符合《資產(chǎn)評估準則——不動產(chǎn)》的相關規(guī)范。 （ ）9．報告中描述為“收益法中常用的兩種具體方法是收益資本化法和未來收益折現(xiàn)法，本次評估選擇未來收益折現(xiàn)法”。 （ ）12．從A企業(yè)得到被評估企業(yè)未來經(jīng)營狀況和收益狀況的預測結(jié)果與被評估企業(yè)現(xiàn)實情況存在重大差異，出具的評估報告進行了披露，并對A企業(yè)陳述的產(chǎn)生差異的原因及其合理性說明進行了披露，符合企業(yè)價值評估規(guī)范。 （ ）15．該報告未分析收益法、資產(chǎn)基礎法初步價值結(jié)論的合理性及所使用數(shù)據(jù)的可靠性與適用性，直接采用資產(chǎn)基礎法定價，不符合企業(yè)價值評估規(guī)范要求。 （
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