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價值類型在評估中的運用試題-wenkub

2023-04-08 06:41:14 本頁面
 

【正文】    可流通股股權數13,882 9,860 9,929 20,417 19,810 10,119  股價  不可流通股股權數10,058 9,756 2,604 8,398 5,266 5,816  股權公平市場價值       股權價值比例        可比公司的 β 可比公司的T25%25%25%25%25%25% 取消杠桿調整的 β       適用于委估企業(yè)的β       無風險收益率%公司所得稅率 25% 股權市場超額風險收益率%股權收益率   規(guī)模風險報酬%債權收益率  %個別風險報酬%加權平均資金成本 WACC    四、綜合分析題(44分)A上市公司擬與某集團進行資產置換,擬置入資產為某集團所持3家房地產公司股權;擬置出資產為A公司全部資產及負債。報告書描述為“公司與市國土資源局已經簽署土地出讓合同,事實上擁有了該土地權屬,不存在產權糾紛,權屬清晰”。1.采用市場比較法評估不動產,應選擇足夠的交易案例,本案例選擇1個案例不符合《資產評估準則——不動產》的相關規(guī)范。 ( )5.選取拍賣方式成交的交易實例,不符合《資產評估準則——不動產》的相關規(guī)范。 ( )9.報告中描述為“收益法中常用的兩種具體方法是收益資本化法和未來收益折現法,本次評估選擇未來收益折現法”。 ( )12.從A企業(yè)得到被評估企業(yè)未來經營狀況和收益狀況的預測結果與被評估企業(yè)現實情況存在重大差異,出具的評估報告進行了披露,并對A企業(yè)陳述的產生差異的原因及其合理性說明進行了披露,符合企業(yè)價值評估規(guī)范。 ( )15.該報告未分析收益法、資產基礎法初步價值結論的合理性及所使用數據的可靠性與適用性,直接采用資產基礎法定價,不符合企業(yè)價值評估規(guī)范要求。 (
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