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正文內(nèi)容

合同范本:上海市房屋租賃合同-wenkub

2022-11-02 15:10:49 本頁面
 

【正文】 物業(yè)管理的規(guī)定。 1- 2 甲方作為該房屋的 (房地產(chǎn)權(quán)利人 /代管人 /法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。 一、出租或預(yù)租房屋情況 1- 1 甲方 (出租 /預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市 (區(qū) /縣) 路 (弄 /新村) ( 號 /幢) 室(部位) (以下簡稱該房屋)。該房屋 ([出租]實(shí)測 /[預(yù)租]預(yù)測)建筑面積為 平方米,房屋用途為 ,房屋類型為 ,結(jié)構(gòu)為 。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋 (已 /未)設(shè)定抵押。 2- 2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。 3- 2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。(大寫: 萬 千 百 十 元 角整)。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 五、保證金和其他費(fèi)用 5- 1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個(gè)月的租金,即( 幣) 元。 5- 3 (甲方 /乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用 ,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間: 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6- 1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 6- 3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 6- 4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按 規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的; (四)因乙方原因造成房屋主 體結(jié)構(gòu)損壞的; (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的; (七) _____________________________________. 十、違約責(zé)任 101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起 日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金
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