2009年前三季度杭州市土地市場分析報告-wenkub
2023-04-07 00:10:52 本頁面
【正文】 一、市場概況：由嚴(yán)重收縮到高速回升的急速逆轉(zhuǎn) 截至10月份，與2008年同期相比，2009年杭州土地市場交出了一份不錯的成績單。出讓地塊宗數(shù) 2009年前三季度杭州市土地交易情況 2009年 出讓宗數(shù) 出讓面積 成交金額 第一季度 15362畝 第二季度 13 第三季度 331605畝 前三季度總計 61 :土地市場仍延續(xù)慘淡情形 受國際金融危機影響及國內(nèi)房地產(chǎn)市場的調(diào)整，09年第一季度的杭州土地市場延續(xù)了2008年下半年的低迷情況，總成交金額僅占前三季度總和的8%?！ ?樓市回暖帶動市場信心回升 由于第一季度土地出讓情況不佳，09年5月份杭州市國土資源局僅推出3宗地塊，其中還不包括純住宅用地。出讓的10宗地塊中，有7宗地的溢價率超過50%，5宗地溢價率超過60%，更有兩宗地溢價率在80%左右。在樓市和土地市場的相互推漲下，土地市場繼續(xù)邁向高潮?！ 《?、地價分析：高價位水平基本不變，由競價乏力到“搶地” 回顧2008年土地市場，2007年的火熱競價局面難以持續(xù)，開發(fā)商競價活力日趨衰減。但這種情況在2009年開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。4月30號，產(chǎn)權(quán)僅為40年的上城區(qū)南山路勾山里B地塊備受追捧，經(jīng)過46輪報價，由杭州上城區(qū)投資控股集團有限公司出價7億元競得，在加價底線的10倍以上，成為杭州新“地王”。成交均價上漲與09年前三季度宅地推出比例最大、而08年多推商業(yè)用地
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