光大花園2002年廣告策略建議書模板-wenkub
2023-01-23 07:26:33 本頁(yè)面
【正文】 大花園 2022年廣告策略建議書 一、市場(chǎng)分析 ? 產(chǎn)品 同價(jià)格檔次的樓盤品質(zhì)、環(huán)境等產(chǎn)品方面的差距正在縮少，如：金碧花園、金沙花園、富澤園、保利花園。 光大花園做過(guò)什么（報(bào)廣） ? 前期推廣總結(jié) 隨著“新聞篇、開發(fā)篇、眼鏡篇、瓶系列、綠篇、紅篇”等系列報(bào)廣創(chuàng)意出街，給消費(fèi)者帶來(lái)很深的印象，在市場(chǎng)上掀起“健康”“綠色”的理念。 我們發(fā)現(xiàn)（二） 光大花園的機(jī)會(huì)和策略 建立光大花園品牌我們的機(jī)會(huì) ? 消費(fèi)者對(duì)居住環(huán)境越來(lái)越重視，很多消費(fèi)者也知道光大花園有不錯(cuò)的天然環(huán)境等。 廣告定位 整體廣告定位 清新、自然的健康生態(tài)家園 推廣主題 大榕樹下，健康人家 定位闡述 ? “自然”：人與自然的和諧融合，是現(xiàn)代人追求的目標(biāo) ? “生態(tài)”：這是代表著廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)又一理念 ? “健康”： 健康是現(xiàn)代最流行的消費(fèi)趨勢(shì)，屬于高層次的消費(fèi)需求。 廣告說(shuō)什么令消費(fèi)者這樣想（一） B1棟 ? 手快有、手慢無(wú) 支持點(diǎn)（一） —B1 ? 康榕苑首期多層單位銷售一空 ? 這次限量推出結(jié)構(gòu)更合理 ——一梯四戶的多層單位 ? 只有 90套且只賣一天 期待消費(fèi)者看過(guò)廣告后的看法（二） B B3棟 ? 光大花園的單位似乎很好賣，一天就賣光，現(xiàn)在推出新的單位，立馬趕去睇一睇 ? 剪下報(bào)紙的印花，買 B2仲有優(yōu)惠 廣告說(shuō)什么令消費(fèi)者這樣想 (二） B B3棟 ? “買漲不買跌”，“寧買當(dāng)頭起” 支持點(diǎn)（二） —B B3 ? B1多層單位全部銷售一空 ? 建筑上的精雕細(xì)琢，為買家著想： 加厚樓板、整體窗臺(tái)、安全煙道 創(chuàng) 意 說(shuō) 明 在擬定策略時(shí)我們做以下的決定 ? 品牌對(duì)銷售有一定的影響，尤其是在納入消費(fèi)者購(gòu)買清單的過(guò)程時(shí) ? 已經(jīng)明確界定不同媒介的廣告任務(wù) ? 確認(rèn)環(huán)境為光大花園最大的資產(chǎn)，但對(duì)消費(fèi)者而言，則是眼見為實(shí) ? 光大的消費(fèi)對(duì)象有它的獨(dú)特性 創(chuàng)意說(shuō)明 三月份翠榕苑推出新單位 ? 最重要是廣告必須有推動(dòng)馬上行動(dòng)的力量 ? 更重要的是在推動(dòng)過(guò)程中，必須維持光大花園 形象幫助品牌。 媒介建議 —三月份翠榕苑報(bào)廣（續(xù)） 時(shí)間
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