淄博職業(yè)學(xué)院西校區(qū)校園物業(yè)管理-wenkub
2023-01-22 10:28:29 本頁(yè)面
【正文】 話，并在單位名稱處加蓋投標(biāo)單位公章。 十二 、標(biāo)書(shū) 費(fèi)： 肆 佰元整（現(xiàn)金） 十三、交費(fèi)地點(diǎn)：淄博職業(yè)學(xué)院北校區(qū)綜合樓 105 室 十 四 、聯(lián)系 人及電話 ：仇杰、 張超 0533— 2828051 第二部分 投交投標(biāo)文件的內(nèi)容、方式 一 、投標(biāo)文件 投標(biāo)人 應(yīng)準(zhǔn)備 八份投標(biāo)文件，一份正本和七 份副本。淄博職業(yè)學(xué)院 西校區(qū)校園物業(yè)管理 談判文件 淄博職業(yè)學(xué)院對(duì) 西校區(qū)校園物業(yè)管理 進(jìn)行招標(biāo)， 歡迎各物業(yè)管理公司前來(lái) 投標(biāo)。在每 份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或 “副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。 c) 在封口處 密封后 加蓋投標(biāo)人單位公章，并明顯注明“正本”或“副本”。 投標(biāo)書(shū)中對(duì)所投標(biāo)價(jià)按第三部分招標(biāo)報(bào)價(jià)要求進(jìn)行詳細(xì)描述，不得用簡(jiǎn)稱。在投標(biāo)報(bào)價(jià)表中如出現(xiàn)單價(jià)乘以數(shù)量不等于總價(jià)，應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)，修正總價(jià)；如金額大寫(xiě)與金額小寫(xiě)有差別，應(yīng)以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)，修正小寫(xiě)金額。 b) 投標(biāo)保證金在投標(biāo)文件遞交前以現(xiàn)金形式提交。 圖書(shū)樓 （ 1棟 ） 20335 實(shí)驗(yàn)樓 （ 5棟） 25525 學(xué)生公寓樓 （ 6棟） 37727 食堂（ 1棟） 10091 除室內(nèi)保潔、炊事機(jī)械設(shè)備維修等之外的其它房屋設(shè)施維修、維護(hù)等。 服務(wù) 業(yè)績(jī)一覽表 項(xiàng)目名稱 貨物名稱 數(shù)量 時(shí)間 金額 購(gòu)買(mǎi)單位 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 說(shuō)明：僅限于國(guó)內(nèi)近兩年的同類(lèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) （提供合同復(fù)印件） 。 房屋、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、使用、運(yùn)行管理（含餐廳，但不含餐廳炊事機(jī)具、供餐設(shè)施維修維護(hù)） 房屋建筑物本體及配套設(shè)施設(shè)備。 能源動(dòng)力運(yùn)行系統(tǒng)及設(shè)備管理與保障。（其中餐廳：貨梯1 部，圖書(shū)信息樓 3 部，辦公及校醫(yī)院樓 1 部） （ 6）消防監(jiān)控值班、樓宇值班、各樓宇及室內(nèi)外消防設(shè)施、器材管理檢查（不含養(yǎng) 護(hù)維修）。 各樓內(nèi)的公共區(qū)域的通道、樓梯、墻壁、走廊門(mén)窗玻璃、公共洗手間、地下室、架空層、屋面、樓體外玻璃幕墻等清潔保潔。 安全管理 資產(chǎn)管理，負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收和室內(nèi)物品的接管驗(yàn)收。 學(xué)生宿舍內(nèi)衛(wèi)生間便池的定時(shí)清洗（每周用洗廁劑清刷一次，衛(wèi)生間消毒一次）。 綠化管理 ：西校區(qū)校園內(nèi)綠化的澆水、施肥、綠化區(qū)土地整平、除雜草（含樹(shù)林和非綠化帶的雜草和綠化垃圾的清除）、病蟲(chóng)害防治；校園內(nèi)綠化的草坪修剪、苗木整型、苗木零星移植、花草的補(bǔ)栽（大面積新增種植費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）；園藝景觀、花壇的管理整型養(yǎng)護(hù)等。 房屋建筑物本體、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。 無(wú)擅自改變房屋用途行為。 確保室外場(chǎng)地、道路等公用設(shè)施的完好和正常使用；及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，零修合格率 100%。 機(jī)電設(shè)施設(shè)備 (1) 綜合要求 : ① 制定設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理及維修檔案等管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，保證設(shè)施設(shè)備完好率在 98％以上； ② 配備所需專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員（必須持證上崗，證件要符合安監(jiān)部門(mén)要求），由專(zhuān)業(yè)人員管理 (開(kāi)啟、關(guān)閉、保潔、維修 )，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程； ③ 設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔、無(wú)雜物、灰 塵，無(wú)鼠蟲(chóng)害發(fā)生，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求； ④ 保持設(shè)備良好，運(yùn)行正常，合同期限內(nèi)無(wú)重大管理責(zé)任事故，無(wú)設(shè)備運(yùn)行事故隱患。 （ 2）遇電路故障沒(méi)電、水管爆裂、水龍頭漏水、門(mén)鎖打不開(kāi)、門(mén)窗毀壞 ,要隨叫隨修。 （ 6） 樓宇內(nèi)門(mén)窗、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)施的檢查每日一次。 (1) 根據(jù)招標(biāo)方要求制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn) ,并以之對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。 (5) 如遇突發(fā)事件或突擊檢查時(shí) ,積極配合校方 ,搞好衛(wèi)生工作 ,隨叫隨到。 學(xué) 生公寓 (不含學(xué)生的床位分配 )的管理 學(xué)生公寓的管理必須接受學(xué)生工作處的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。 指導(dǎo)和教育學(xué)生做好日常防火，防盜和安全用電工作。 根據(jù)需要配合學(xué)院適時(shí)組織查房、查夜等檢查工作，協(xié)助處理安全隱患和不穩(wěn)定因素。 做好水電管理。 根據(jù)實(shí)際需要為學(xué)生提供免費(fèi)或低收費(fèi)的服務(wù)項(xiàng)目。 \合堂教室 \報(bào)告廳 (不含實(shí)訓(xùn)室 )及教學(xué)物資、教學(xué)設(shè)備的管理及教學(xué)輔助工作。 對(duì)教學(xué)樓內(nèi)的各類(lèi)教室進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，確保滿足教學(xué)及正常使用需要，高效節(jié)約，避免浪費(fèi)。 保證電鈴準(zhǔn)時(shí)運(yùn)行 ,電鈴出現(xiàn)故障的 ,及時(shí)通知信息辦維修。 保證教學(xué)樓內(nèi)教室照明設(shè)備的正常運(yùn)行和關(guān)啟。一般故障應(yīng)隨叫隨到 ,當(dāng)天維修完畢。 做好多媒體教室多媒體設(shè)備的管理 ,保障相應(yīng)硬件和軟件設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 按照學(xué)院消防及安全制度中的規(guī)定，在學(xué)院保衛(wèi)處的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下對(duì)所管樓宇實(shí)施值班和消防安全管理，并服從學(xué)院保衛(wèi)處的監(jiān)督、檢查，建立完善的值班巡查及消防制度 , 安全保衛(wèi)及消防安全責(zé)任制和崗位責(zé)任制。每月對(duì)所有消防設(shè)施和器材檢查 1 次以上 ,并建立備查檔案。 各項(xiàng)值班、消防安全及消防設(shè)施、器材配備等有關(guān)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與保衛(wèi)處溝通、協(xié)商。 協(xié)助管理進(jìn)入校園的車(chē)輛和校園交通秩序，車(chē)輛應(yīng)停在停車(chē)場(chǎng)或規(guī)定的車(chē)輛停放點(diǎn)， 車(chē)輛停放應(yīng)有序 ,禁鳴喇叭 ,保證車(chē)輛運(yùn)行通暢。 在日常管理中要建立交接班、項(xiàng)目故障與維修、保養(yǎng)等登記制度。 制定完備的會(huì)務(wù)服務(wù)工作細(xì)則并嚴(yán)格執(zhí)行。 負(fù)責(zé)人工湖周邊的清潔和保潔工作，每周清刷一次橋面欄桿等位置。 。 。 消防管理嚴(yán)格遵守有關(guān)消防規(guī)定 ,確保無(wú)消防事故 ,消防設(shè)備完好率 100%。 管理服務(wù)人員必須持有相應(yīng)的上崗證、資格證 ,專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)合格率 100%。 排水管、明暗溝完好率 98%。 ： 項(xiàng)目 部，設(shè)部長(zhǎng)一名。 （現(xiàn)校醫(yī)院 樓 ）、信息樓、實(shí)驗(yàn)樓、教學(xué)樓一層白天每個(gè)出口通道要設(shè)管理崗，晚上只設(shè)主要出口值班崗。 ．房屋、保障運(yùn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)率達(dá)到 98%以上 、無(wú)責(zé)任事故發(fā)生。統(tǒng)一服裝，形象良好，舉止文明，對(duì)學(xué)生和教職員工提供微笑服務(wù)。 學(xué)生宿舍室內(nèi) (衛(wèi)生間除外 )的清潔服務(wù)不在本招標(biāo)管理服務(wù)范圍內(nèi)（不含畢業(yè)生空房清理）。 會(huì)議室的管理服務(wù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)公司主要提供人力服務(wù)。 物業(yè)公司對(duì)所管理的公共設(shè)施、房屋、場(chǎng)地、機(jī)電設(shè)施設(shè)備等所有物質(zhì)，沒(méi)有得到學(xué)院授權(quán)，不具有自主租賃、借用等權(quán)利。 后勤服務(wù)管理處、院辦、學(xué)生工作處、保衛(wèi)處、教務(wù)科研處代表學(xué)校行使對(duì)物業(yè)公司的日常管理、協(xié)調(diào)、考核職責(zé)，后勤服 務(wù)管理處為物業(yè)服務(wù)單位的管理和工作協(xié)調(diào)部門(mén) ，學(xué)院績(jī)效辦也將不定期對(duì)物業(yè)管理 服務(wù) 工作 進(jìn)行督察 。 消防設(shè)施 消防水帶 694 消防報(bào)警主機(jī) 1 消防水槍 694 溫感 5 消防箱 694 煙感 207 安全出口 1349 消防泵 2 室內(nèi)消防栓 694 噴淋泵 2 室外消防栓 19 干式報(bào)警閥 3 注水栓 3 個(gè) 配電柜 2 干粉滅火器 920 濕式報(bào)警閥 11 多媒體教室及合堂教室管理 1教學(xué)樓共 18 個(gè)多媒體教室， 4教學(xué)樓共 5 個(gè)合堂教室，學(xué)術(shù)報(bào)告廳 1 個(gè)（位于西區(qū)綜合樓二樓西側(cè)）。 參加考核的組織：由后勤服務(wù)管理處、院辦
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