【正文】 管理權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)調(diào) 2 配權(quán)，使后勤集團(tuán)真正成為經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自我發(fā)展、自我約束的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。為了更好的貫徹和落實(shí)國(guó)家和地方政府關(guān)于高校后勤社會(huì)化改革和我校我校第七次黨代會(huì)的有關(guān)精神，進(jìn)一步理順和明晰后勤改革中存在的各種關(guān)系，進(jìn)一步明確管理和激活體制和運(yùn)行機(jī)制，將我校后勤改革繼續(xù)推向深入，根據(jù)我校實(shí)際，特制 定進(jìn)一步深化學(xué)校后勤社會(huì)化改革實(shí)施方案。 一、指導(dǎo)思想 按照黨的十六屆三中全會(huì)關(guān)于“現(xiàn)代企業(yè)應(yīng)建立歸屬明晰、責(zé)權(quán)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度”的精神，以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，依據(jù)高校后勤社會(huì)化改革的總體要求和現(xiàn)有國(guó)家的政策和法規(guī)，結(jié)合我校實(shí)際，以發(fā)展為主題，以理順關(guān)系為核心，依托學(xué)校，發(fā)揮后勤資源優(yōu)勢(shì)，運(yùn)用市場(chǎng)化手段，實(shí)現(xiàn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)范分離，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，構(gòu)筑可靠、高效、經(jīng)濟(jì)的后勤保障體系。 后勤管理辦公室代表學(xué)校對(duì)后勤集團(tuán)予以監(jiān)管，制訂各種服 務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)后勤服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，與后勤集團(tuán)簽訂具體項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同。后勤集團(tuán)以社會(huì)人的身份承擔(dān)后勤 服務(wù)，學(xué)校以付費(fèi)買服務(wù)的原則建立與后勤集團(tuán)的契約關(guān)系。學(xué)校鼓勵(lì)年輕干部到后勤集團(tuán)任職， 對(duì)到后勤集團(tuán)任職的年輕干部可以破格提拔，并建立人員正常的流入和流出機(jī)制。 后勤集團(tuán)積極接收學(xué)校分流的事業(yè)編制人員，學(xué)校核定后勤集團(tuán)的學(xué)校事業(yè)編制人數(shù)為 150 人，當(dāng)后勤集團(tuán)的學(xué)校事業(yè)編制人數(shù)少于 150人時(shí)，每少一人，后勤集團(tuán)向?qū)W校多繳利潤(rùn)一萬元。學(xué)校每年年初依據(jù)后勤集團(tuán)事業(yè)編制員工年工資總額借給后勤集團(tuán)，后勤集團(tuán)年終全額返還。 上繳利潤(rùn) 后勤集團(tuán)按企業(yè)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)核算體系進(jìn)行財(cái)務(wù)核算后的純利潤(rùn) 20％上繳學(xué)校， 80％留作后勤集團(tuán)盈余公積金，用作發(fā)展基金。教工生活區(qū)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候啟動(dòng)物業(yè)管理。 必要的流動(dòng)資金支持。零星維修因收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)太低，已無力支付人員工資，按保本運(yùn)作的原則，制訂新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件二）。 二、“撥改付” 標(biāo)的準(zhǔn)及支付方式 按學(xué)校應(yīng)收住宿費(fèi)總額的 15％作為學(xué)校付給后勤集團(tuán)學(xué)生宿舍管理的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用后勤集團(tuán)作為員工（含正式工和零工）的工資、學(xué)生宿舍的零星維修、學(xué)生宿舍消防、低值工具的購(gòu)置、學(xué)生宿 舍管理部門的辦公費(fèi)用。 消防、治保安全值班，作好貴重物品進(jìn)出的檢查登記、維修登記及來訪人員登記。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 宿舍內(nèi)公共場(chǎng)所及學(xué)生房間門窗玻璃完好率在 98%以上，防盜、防鼠、防蠅設(shè)施完好，有消防設(shè)施、滅火器材齊全，消防通道暢通，符合有關(guān)安全規(guī)定，學(xué)生公寓內(nèi)專用洗滌設(shè)備保持完好，運(yùn)行正常。 8 華中農(nóng)業(yè)大學(xué)綠化維護(hù) “撥改付”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一、標(biāo)準(zhǔn)制定原則 借鑒同類兄弟高校的做法，兼顧我校綠化維護(hù)的歷史運(yùn)作情況，以保本運(yùn)作的原則制訂本標(biāo)準(zhǔn)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（湖北省教育廳關(guān)于高校 后勤社會(huì)化改革部分服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)推薦標(biāo)準(zhǔn)，下同）： － 元 /平方米 .年 工作內(nèi)容： 1）四季觀賞草坪：施肥、精剪（ 3 次 /月、梳草、打孔、除雜草），根據(jù)要求及時(shí)澆水，排漬；模紋色塊 /花帶造型修剪；少量苗木補(bǔ)栽，名木古樹養(yǎng)護(hù)及病蟲害防治。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1）、四季觀賞草坪：植物生長(zhǎng)茂盛，修剪整齊、生長(zhǎng)高度一致、顏色正常、無雜草、花卉生長(zhǎng)好、鮮艷，色塊、色帶圖案清晰、保持原貌，四樹及時(shí)清理補(bǔ)栽，草坪四季長(zhǎng)綠，花草、色塊，環(huán)境整潔，無病蟲。 9 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： － 元 /平方米 .年。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： － 元 /平方米 .年。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： － 元 /平方米 .年。 三、后勤集團(tuán)承擔(dān)的工 作任務(wù) 北 苑：特級(jí)維護(hù)，中央小廣場(chǎng) 10000 M2 一級(jí)維護(hù)，北 北 北 北 7北 12 等 14000 M2 二級(jí)維護(hù)，北 北 北 6 等 2020 M2 南 苑：特級(jí)維護(hù)，校門口小廣場(chǎng) 6000 M2（暫不包括拆除郵局、校內(nèi)銀行的待建部分） 10 二級(jí)維護(hù)，電子山村、獅子山村等 20200 M2 西 苑：一級(jí)維護(hù)，獅子山一村、西社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)， 26700 M2 二級(jí)維護(hù)，獅子山二村， 17000 M2 寶積苑：一級(jí)維護(hù)，學(xué)術(shù)交流中心、校醫(yī)院等 11100 M2 二級(jí)維護(hù)，原電影院、羊峰村、丹桂村、松樹院等 34300 M2 博 園：一級(jí)維護(hù)， 3000 M2 二級(jí)維護(hù) 27000 M2 薈 園：一級(jí)維護(hù)，薈 1薈 薈園食堂等 25000M2 沁 園：特級(jí)維護(hù)， 3300 M2 二級(jí)維護(hù)， 18000 M2 教學(xué)辦公區(qū)及道路： 一級(jí)維護(hù)：獅子山廣場(chǎng)、附小一期、經(jīng)貿(mào)樓小游園、分子樓等35000 M2 二級(jí)維護(hù)：各教學(xué)樓周圍及道路兩旁綠地 48000 M2 行道樹池 2250 M2 山林及片林： 三級(jí)維護(hù)，山林面積 500000 M 2 片林 466700 M 2 合計(jì)：特級(jí)維護(hù) 19300 M2 一級(jí)維護(hù) 114800 M2 二級(jí)維護(hù) 166300 M2 三級(jí)維護(hù) 966700M2 四、費(fèi)用合計(jì) 根據(jù)我校的情況，特級(jí)維護(hù)、一級(jí)維護(hù)、二級(jí)維護(hù)按湖北省教育廳關(guān)于高校后勤社會(huì)化改革部分服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)推薦標(biāo)準(zhǔn)的最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，再下浮 20％；三級(jí)維護(hù)按項(xiàng)目預(yù)算（人員工資約 4 萬，白蟻防治約 10 萬，山林防火約 7 萬，共計(jì)約 21 萬）及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算。 二、標(biāo)準(zhǔn)、工作內(nèi)容和質(zhì)量要求 （一） 校園清掃及保潔 清掃、保潔范圍：車行道、非機(jī)動(dòng)車道、人行道、邊溝、收水井、樹穴等。道路每天灑水兩次；將清掃 垃圾收集并傾倒在校內(nèi)指定地點(diǎn)。 （二）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)、外運(yùn) 由后勤管理辦公室與垃圾外運(yùn)承運(yùn)單位根據(jù)合同按每年實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。 經(jīng)費(fèi)支出范圍：相應(yīng)正式職工、臨時(shí)工的人員經(jīng)費(fèi)以及運(yùn)行費(fèi)用、零星維修、地值工具購(gòu)置等項(xiàng)開支。 4）會(huì)議活動(dòng)會(huì)場(chǎng)布置的輔助工作。晚上樓內(nèi)無閑雜人員，門窗關(guān)閉，無長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈等現(xiàn)象發(fā)生。 14 附件二 后勤集團(tuán)零星維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 更換零件名稱 總價(jià)格 /件 （含工價(jià)） 更換零件名稱 總價(jià)格 /件 （含工價(jià)） 快開水咀 元 D20 直讀水表 元 九牧王快開水咀 元 D15 金屬軟管 400mm 元 20*15 拔芯 元 D15 金屬 軟管 300mm 元 20*20 拔芯 元 D15 鍍鋅水管 元 /米 D15 水伐 元 D20 鍍鋅水管 元 /米 D20 水伐 元 D25 鍍鋅水管 元 /米 D25 水伐 元 86 型一位開關(guān) 元 D25 延時(shí)伐 元 86 型二位開關(guān) 元 D15 銅球伐 元 86 型一開五孔 元 羅、卡口燈頭 元 86 型 10A 三孔 元 羅、卡口燈泡 元 86 型五孔 元 吸頂 40W 日 光燈 元 /套 86 型 16A 三孔 元 吸頂 30W 日光燈 元 /套 86 型超薄一位開關(guān) 元 吸頂 20W 日光燈 元 /套 86 型超薄二位開關(guān) 元 換紗窗（塑鋼） 元 /M2 86 型超薄一開五孔 元 換紗窗（木窗紗） 元 /M2 86 型超薄 16A 三孔 元 球型鎖 元 86 型超薄 10A 五孔 元 固力三保險(xiǎn)鎖 元 1P 空開 元 2* 護(hù)套線 元 /米 2P 空開 元 2*4 護(hù)套線 元 /米 電子燈腳 元 安裝吊燈 元（人工費(fèi)） 閘刀 2*15A 元 電扇 元（人工費(fèi)） 閘刀 2*30A 元 疏通 元（人工費(fèi)） 瓷插 10A 元 蹲式馬桶 元（人工費(fèi)） 瓷插 15A 元 坐式馬桶 元（人工費(fèi)） 瓷插 30A 元 D15 直讀水表 元 6E3B+y( v%r oWl Ti QeNbK8G5D1Ax*t $qZnVkShPdMaI 7F4C0z) wamp。 t! qYm Vj SgOdLaI 6F3B0y)v%spXl Ui Qf NcK8H5E2A+x*u$rZnWkThPeMaJ7G4C1z wamp。 s! pXm Ui RiRf OcK9H6E2B+x( u%r ZoWl ThQeMbJ8G4D1A w*t! qYnVj SgPdLaI6F3C0y)vamp。 s! pYm Uj Rf OcL9H6E3B+y( u% roWl Ti QeNbJ8G5D1A x*t$qYnVkSgPdMaI 7F4C0z) vamp。t! pYm Vj RgOcL9I 6E3B0y( v%r oXl Ti Qf NbK8G5D2Ax*u$qZnWkShPdMaJ7F4C1z) wamp。 spXl Ui Rf NcK9H5E2A+x( u$r ZoWkThPeMbJ7G4D1z wamp。 s! pXm Uj Rf OcL9H6E2B+y( u% roWlThQeNbJ8G5D1A x*t$qYnVkSgPdMaI 7F3C0z) vamp。 t! pYm Uj RgOcYm Uj RgOcL9I6E3B+y( v% roXl Ti QeNbK8G5D2A x*t$qZnVkShPdMaI 7F4C0z) wamp。 t! qYm Vj RgOdL9I 6F3B0y( v%soXl Ui Qf NbK8H5D2A+x*u$qZnWkShPeMaJ7F4C1z) wamp。spXm Ui Rf NcK9H5E2B+x(u%r ZoWkThQeMbJ8G4D1z w*t! qYnVj SgOdLaI6F3C0y) v% spXl Ui Rf NcK8H5E