三陽榮華園營銷策略提案(下部)-wenkub
2023-01-19 12:43:53 本頁面
【正文】 議概述 臨沂市上半年房地產(chǎn)廣告投放方式解析 時間： 2022年 1月 3日 6月 30日 一、平面媒體監(jiān)測 注：以下統(tǒng)計以 《 沂蒙晚報 》 、 《 魯南商報 》 、 《 齊魯晚報 》 三大媒介為主， 《 房產(chǎn)信息 》 、 《 廣播電視報 》 為輔 二、網(wǎng)絡(luò)媒體監(jiān)測 臨沂房產(chǎn)網(wǎng) 三、其他媒體監(jiān)控 臨沂電視臺、新波浪公共樓宇傳媒、電信 SP商、戶外廣告投放版面及表現(xiàn)形式 媒體通路 沂蒙晚報 報花 1/4版面 1/2版面 整版 跨版 頻次 157 32 27 148 19 比例 42% % 7% % 5% 魯南商報 報花 1/4版面 1/2版面 整版 跨版 頻次 18 21 14 89 6 比例 12% % 10% % 4% 齊魯晚報 報花 1/4版面 1/2版面 整版 跨版 頻次 0 9 26 71 5 比例 0 8% 23% 64% % ☆ 從上表分析，沂蒙晚報房產(chǎn)廣告頻次約占到魯南商報與齊魯晚報的總合多。 采用銀行按揭貸款方式、一次性付款方式。這四大要素來打造一種藝術(shù)化人文生存空間。策略推演 營銷策略 競爭對手掃描 項目解讀 市場分析 客群分析 品牌形象 項目定位 合作建議 銷售策略 推廣策略 項目定位篇 —— 我們的個性是什么？ ☆ 理解一：體現(xiàn)人與園林、園林與建筑、建筑與自然的三者共存，是一種生活理念和居住空間的完美結(jié)合 ☆ 理解二：體現(xiàn)社區(qū)位置、規(guī)模與生態(tài)環(huán)境完美處理的和諧理念 ☆ 理解三：生態(tài)節(jié)能概念和雙園林公園化生存做為市場領(lǐng)先的概念提煉，為項目的差異化推廣提供了市場區(qū)隔和競爭錯位。 ? 在市場中建立獨特的品牌個性，塑造人性化的品牌氣質(zhì)，以展現(xiàn)強勢的品牌張力，吸引消費者，最終創(chuàng)造競爭優(yōu)勢。取得銀行配合加快資金的回籠。作為臨沂的市民報，該報紙的廣告效應(yīng)最大，但是齊魯晚報的廣告閱讀度也很高，但關(guān)注度不夠， 臨沂市上半年房地產(chǎn)廣告投放方式解析 媒體分析 渠道原則 ： 以更廣泛的媒體組合將聲音傳達至更多的客戶目標(biāo)處 媒體組合： 媒體預(yù)算： 總預(yù)算控制：項目銷售額度 % 廣告媒體選擇 媒體選擇 報業(yè)媒體 沂蒙晚報、魯南商報、齊魯晚報、 DM直投 多媒體
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