【正文】 款進行 轉(zhuǎn)貸的可以提供保證 20.《擔(dān)保法》規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括 [主債權(quán)及利息 ]、 [違約金 ]、 [損害賠償金 ]、[實現(xiàn)債權(quán)的費用 ]。這是對[債權(quán)人 ]權(quán)利的有效保護。 ，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任的情況有 [債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的 ]、 [債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同 ]。 [保證人 ]和 [債權(quán)人 ]。 4.《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式為 [保證 ]、 [抵押 ]、 [質(zhì)押 ]、 [留置 ]、 [定金 ]。 ： [被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力 ]、 [被代理人或代理人死亡 ]、 [指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定 ]、 [監(jiān)護關(guān)系消滅 ]。 [沒有代理權(quán)而為代理行為 ]、 [超越代理權(quán)限為代理行為 ]、 [代理權(quán)終止為代理行為 ]. [被代理不做否認表示 ]、 [經(jīng)被代理人追認 ]情況下，被代理人承擔(dān)民事責(zé)任。 [法定代理 ]。 代理關(guān)系 ： [代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為 ]、 [代理人以被代理人的名義實施代理行為 ]、 [代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志 ]、[被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任 ]. 2.“ 代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志 ” 的具體表現(xiàn)為 [代理人有權(quán)自行解決他如何向第三人做出意思表示 ]或者 [代理人有權(quán)決定是否接受第三人的意思表示 ]。 [智力成果 ]。 [行為 ]。 ，與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份購買一棟宿舍樓的合同，該合同法律關(guān)系客體是 [物 ]。其主要內(nèi)容包括 [法人的分支機構(gòu) ]、 [不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企 業(yè)、個人獨資企業(yè) ]等。 、合并或者有其他重要事項變更，應(yīng)當(dāng)向 [登記機關(guān) ]辦理登記并公告。 ，依法 [獨立享有 ]民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 ： 基本 法律 —— 《民法通則》， 規(guī)范市場經(jīng)濟流轉(zhuǎn)的基本法—— 《合同法》， 規(guī)范建筑市場工程采購的主要法律 —— 《招標投標法》， 規(guī)范建筑活動的基本法律 —— 《建筑法》， 合同訂立履行中需提供擔(dān)保的 —— 《擔(dān)保法》， 合同訂立履行中需提供投保的 —— 《保險法》， 建設(shè)合同工程合同中需要建立勞動關(guān)系的 —— 《勞動法》， 合同需要公證、鑒證的 —— 《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》， 合同履行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議的 —— 《仲裁法》，合同履行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人之間沒有仲裁協(xié)議的 —— 《民事訴訟法》 建設(shè)工程合同管理的任務(wù)： 1)發(fā)展和完善建筑市場 2)推進建筑領(lǐng)域的改革： 我國在建筑領(lǐng)域中推行項目法人制、投標招標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度改革中，核心內(nèi)容是合同管理制 3)提高工程建設(shè)的管理水平 4)避免和克服建筑領(lǐng)域中經(jīng)濟違法和犯罪 建設(shè)工程合同的管理方法： 2020 年春季監(jiān)理人才網(wǎng)絡(luò)招聘盛會 ()火熱進行中 1)嚴格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī) 2)普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才 3)建立合同管理機構(gòu)，配備合同管理人員 4)建立合同管理目標制度 5)執(zhí)行合同示范文本制度 合同法律關(guān)系的構(gòu)成 合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的 [權(quán)利義務(wù) ]關(guān)系。 ： [依法成立 ]、 [有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費 ]、 [有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所 ]、 [能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任 ]。 [行政法人 ]、 [事業(yè)法人 ]、 [社團法人 ]。 [合同指向的對象 ]。采集者退散 [物 ]。 ，該合同法律關(guān)系的客體是指 [智力成果 ]。 [權(quán)利和義務(wù) ]。 ，可將代理分為 [委托代理 ]、 [法定代理 ]、 [指定代理 ]。 7.[指定代理 ]是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。 2020 年春季監(jiān)理人才網(wǎng)絡(luò)招聘盛會 ()火熱進行中 ，被代理人可以行使 [追認權(quán) ]或 [拒絕權(quán) ]，行使 [追認權(quán) ]后，代理行為有效。 合同擔(dān)保 [法律規(guī)定 ]或者 [雙方約定 ]，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。 [保證 ]。 [一般保證 ]、 [連帶責(zé)任保證 ]。 ，有優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式是 [抵押 ]、 [質(zhì)押 ]、 [留置 ]。 ，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證是 [一般保證 ]。采集者退散 2020 年春季監(jiān)理人才網(wǎng)絡(luò)招聘盛會 ()火熱進行中 ： [被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額 ]、 [債務(wù)人履行債務(wù)的期限 ]、 [保證的方式 ]、 [保證擔(dān)保的范圍 ]、 [保證的期間 ]、 [對方認為需要約定的 其他事項 ]。 ，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價或者從變賣抵押物的價款中 [優(yōu)先受償 ]。 為抵押的財產(chǎn) 抵押人所有的房屋和其他地上定著物土地所有權(quán)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán) 抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi) 生設(shè)施和其他社會公 益設(shè)施 抵押人依法有權(quán)處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)依法可以抵押的其他財產(chǎn)依法不得抵押的其他財 產(chǎn) ，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供的內(nèi)容： [主合同 ]、 [抵押合同 ]、 [抵押物的所有權(quán) ]、 [使用權(quán)證書 ]。 35.[質(zhì)押 ]，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。 ，將動產(chǎn)作為 [債權(quán)的擔(dān)保 ]，能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn) [沒有限制 ]. 40.[權(quán)利質(zhì)押 ]是 [將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保 ]。3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán) 。 [動產(chǎn) ]。 。 54.[預(yù)付款擔(dān)保 ]是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保。 ，建設(shè)工程一切險的投保人一般是 [承包 人 ]. 《施工合同 (示范文本 )》中要求，應(yīng)當(dāng)由 [發(fā)包人 ]投保建筑工程一切險。 2020 年春季監(jiān)理人才網(wǎng)絡(luò)招聘盛會 ()火熱進行中 [保險工程在工地動工 ]、 [用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地 ]之時起始，至 [對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書 ]、 [工程所有人實際占用全部工程 ]之時終止，以先發(fā)生者為準。 ，但在開工前發(fā)包人違約而導(dǎo)致合同解除，承包人撤場前如果雙方無法對賠償達成一致，則可以對承包人已經(jīng)進場的材料設(shè)備數(shù)量進行 [公證 ]，即進行證據(jù)保全，為以后糾紛解決留下證據(jù)。 ，其法律效力高于 [經(jīng)過鑒證的合同 ]。 [合同法律關(guān)系主體 ]、 [合同法律關(guān)系客體 ]、 [合同法律關(guān)系內(nèi)容 ]三個要素。 [企業(yè)法人 ]、 [非企業(yè)法人 ]。 、合并，它的權(quán)利和義務(wù)由 [變更后的 法人 ]享有和承擔(dān)。 [物 ]、 [行為 ]、 [智力成果 ]。 2020 年春季監(jiān)理人才網(wǎng)絡(luò)招聘盛會 ()火熱進行中 [人的有意識的活動 ]。 ，此合同 法律關(guān)系的客體是 [智力成果 ]。 [具體要求 ]。 2020 年春季監(jiān)理人才網(wǎng)絡(luò)招聘盛會 ()火熱進行中 [委托代理 ]。 ： [只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下 ]。 ， [視為同意 ]。 2020 年春季監(jiān)理人才網(wǎng)絡(luò)招聘盛會 ()火熱進行中 [平等 ]、 [自愿 ]、 [公平 ]、 [誠實信用 ]。 [保證人和債權(quán)人 ]約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時， [保證人 ]按照約定履行債務(wù) 或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 ，擔(dān)保方式由 [當(dāng)事人 ]約定。 [留置 ]、 [定金 ]。 2020 年春季監(jiān)理人才網(wǎng)絡(luò)招聘盛會 ()火熱進行中 ，債權(quán)人 [既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其 保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任 ]。 ，保證人應(yīng)當(dāng) [對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 ]。 [抵押人 ]，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為 [抵押物 ]。 [主債權(quán)及利息 ]、 [違約金損害賠償金 ]、 [實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 ]。 ，既可以用當(dāng)事人自己的財產(chǎn)又可以用第三人的財產(chǎn)作擔(dān)保的方式是 [質(zhì)押 ]。 (債務(wù)人 )的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償，這屬于 [留置 ]。4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。 [保管合同 ]、 [倉儲合同 ]、 [運輸合同 ]、 [加工承擔(dān)合同 ]履行過程中發(fā)生債權(quán)，債權(quán)人有權(quán)行使留置。當(dāng)事人雙方已在合同上簽字蓋章但發(fā)包人尚未支付定金時，該合同處于 [成立但不生效 ]狀態(tài)。 [銀行出具保函 ]的方式提供。 [設(shè)計原因 ]、 [原材料缺陷或工藝不善 ]、 [自然磨損 ]、 [維修保養(yǎng)費用 ]帶來的損失不負責(zé)賠償。 包人已經(jīng)進場，但在開工前發(fā)包人違約而導(dǎo)致合同解除，承包人撤場前如果雙方無法對賠償達成一致，則可以對承包人已經(jīng)進場的材料設(shè)備數(shù)量進行 [公證 ]，即進行證據(jù)保全，為以后糾紛解決留下證據(jù)。 [性質(zhì) ]、 [效力 ]、 [適用范圍 ]不同。 同是典型的 [從合 同 ].，絕大部分合同都是 [有償合同 ].備一定形式和手續(xù)的合同，稱為 [要式合同 ]. 手續(xù)的合同，稱為 [不要式合同 ].11.《合同法》的 基本原則包括： [平等原則 ]、 [自愿原則 ]、 [公平原則 ]、[誠實信用原則 ]、 [遵守法律法規(guī)和公序 良俗原則 ]. 二、合同的形式和內(nèi)容 ，合同的形式可分為 [書面形式 ]、 [口頭形式 ]、 [其他形式 ]. [合同書 ]、 [信件 ]、 [數(shù)據(jù)電文 ]等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。沒有地方標準，壩 0依 [企業(yè)標準 ]執(zhí)行。 3.[要約 ]是希望和他人訂立合同的意思表示。 11.《合同法》規(guī)定，要約撤回的條件是撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在 [要約到達受要約人之前 ]或 [同時 ]到達受要約人。 [要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷 ]、 [受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作 ]. [承諾 ]. 2020 年春季監(jiān)理人才網(wǎng)絡(luò)招聘盛會 ()火熱進行中 [承諾必須由受要約人作出 ]、 [承諾只能向要約人作出 ]、 [承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致 ]、 [承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出 ]. ， [視為薪要約 ]. 關(guān)合同 [標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款和報酬 ]、 [履行期限和履行地點和方式 ]、 [違約責(zé)任和解決爭議方法 ]等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。 [要約到達受要約人 ]時開始計算。 ， [要約生效 ]的地點為不要式合同成立的地點。 四、格式條款 [未與對方協(xié)商 ]即可采用格式條款。 ，這種過錯主要表現(xiàn)為違反 [先合同義務(wù) ]. [要約生效 ]開始產(chǎn)生。 [違約責(zé)任 ]、 [侵權(quán)責(zé)任 ]、 [保證責(zé)任 ]、 [合同糾紛責(zé)任 ]，極易發(fā)生的責(zé)任是 [締約過失責(zé)任 ]. 六、合同的生效 ，具備其生效的條件是 [當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 ]、 [意思表示真實 ]、 [不違反法律或者社會公共利益 ]. 合同中，合同當(dāng)事人一般都應(yīng)當(dāng)具有法人資格，并且承包人還應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，這是合同生效條件中 [當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 ]的具體表現(xiàn)。 [當(dāng)事人雙方簽字或蓋章時 ]生效。附終止期限合同，自 [期限屆滿 ]時失效。 [無權(quán)代理人 ]、 [表見代理人 ]、 [法定代表人、負責(zé)人越權(quán) ]、[無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn) ]、 [限制民事行為能力人 ]訂立 的合同。 (訂立合同 )，其后果由 [被代理人 ]承擔(dān)。 ，合同被確認無效后，這種無效的確認要溯及到 [合同訂立 ]時。 ，損害國家利益的應(yīng)采用 [收歸國有 ]方法處理。 ，其 “ 重大誤解 ” 必須是當(dāng)事人在[訂立合同時 ]已經(jīng)發(fā)生的誤解，如果是合同訂立后發(fā)生的事實，且一方當(dāng)事人訂立時由于自己的原因而沒有預(yù)見到，則 [不屬于重大誤解 ]. [4倍 ]時，簽定的合同，可確認為可變更、可撤銷合同。 [當(dāng)事人名稱變更 ]、 [法定代表變更 ]、 [當(dāng)事人合并 ]、 [當(dāng)事人分立 ]. 九、合同的履行 [有效的合同 ]為前提和依據(jù)。 8.《合同法》規(guī)定，訂立合同時履行地點不明確的，需給付貨幣時，在 [接收貨幣一方 ]所在地履行，要交付不動產(chǎn)時，在 [不動產(chǎn) ]所在地履行，其他標的在 [履行義務(wù)一方 ]所在地履行。 ，逾期交付標的物的，遇價格上漲時按照 [原價格