【正文】 及其他管理人員，學(xué)習(xí)合同內(nèi)容、施工圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程以及有關(guān)的文件和要求。分部工程確?；A(chǔ)、主體、防水、門窗、裝飾、水電安裝等均達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕衛(wèi)生間、墻面、樓面、屋面、門窗等滲水和滴漏現(xiàn)象，杜絕結(jié)構(gòu)裂縫等質(zhì)量通病。 、施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（詳見下表） 名 稱 編號(hào)和文號(hào) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500092021 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500032021 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500072021 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500112021 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB500682021 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500102021 建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范 江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) J112662021 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 6 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5017693 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ2695 第二章 工期及質(zhì)量目標(biāo) 工期目標(biāo) 根據(jù)招標(biāo)文件，計(jì)劃總工期為 150 日歷天，計(jì)劃開工日期為 2021年 11月 20日，計(jì)劃劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 7 竣工日期為 2021年 6月 1日（以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)） 工程質(zhì)量目標(biāo) ：合格。具體做法參照《建筑物防雷設(shè)施安裝》。 4． 所有導(dǎo)線均穿 PVC 管暗敷設(shè)，出邊駐外，照明回路采用 穿 PVC20 管敷設(shè)，插座回路采用 穿 PVC20 管敷設(shè)。 A 類火災(zāi)輕危險(xiǎn)等級(jí)配置。三通連接，立管與出戶管用兩只 45176。 （ 2）熱水系統(tǒng) 水溫水量： 設(shè)計(jì)水溫為 60 度，最大日熱水用量為 立方米。 標(biāo)高以上： MU10KP1 型承重粘土多孔磚， 混合砂漿砌筑。 建筑設(shè)計(jì)概況見表 11 表 11 建筑設(shè)計(jì)概況 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 3 序號(hào) 建筑部位 建筑做法 1 建筑層數(shù) 二層 2 耐火等級(jí) 2級(jí) 3 建筑高度 米 4 屋面工程 坡屋面 1. 混凝土瓦屋面 2. 30x30 掛瓦條 3. 40x20 順?biāo)畻l 450600 4. 防水卷材（采用 SBS 改性瀝青防水卷材厚度 4MM） 5. 水泥砂漿找平層 25MM，內(nèi)設(shè) 16鋼絲網(wǎng)，孔徑 25x25 6. 擠塑保溫板 30MM 7. 1： 水泥砂漿找平層 20MM 8. 鋼筋混凝土板 9. 板底抹灰 上人平屋面 蘇 J01202128/7 擠塑保溫板 厚 30MM 不上人屋面 不保溫 1． 20厚 1： 3水泥砂漿找平，找 2%的坡 厚 APF405 自粘防水卷材 3. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板（隨搗隨抹平） 5 地面工程 防滑地磚地面 蘇 J01202113/2 (防水卷材為 AU3PP自粘防水卷材 ) 地磚地面 蘇 J01202112/2 7 外墻工程 面磚墻 面 蘇 J01202112/6 8 內(nèi)墻工程 乳膠漆墻面 蘇 J01202112/6 粘貼釉面磚墻面 蘇 J01202119/5 9 平頂 白色涂料平頂 蘇 J0120212/8(與外部相通處涂料采用外墻用彈性涂料，其他為內(nèi)墻用水性涂料 ) 塑料扣板吊頂 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明見表 12 表 12 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 4 結(jié)構(gòu)形式 砌體結(jié)構(gòu) 建筑面積 6669 m2 抗震設(shè)防烈度 7度 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí) 耐火等級(jí) 二級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 混凝土 基礎(chǔ)為 C25，柱、梁、板為 C25，構(gòu)造柱、過梁均為 C20 墻體 177。劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 1 目 錄 第一章 工程概況 ????????????????????????????? 2 第二章 工期及質(zhì)量目標(biāo) ?????????????????????????? 7 第三章 施工準(zhǔn)備情況 ??????????????????????????? 8 第四章 施工組織管理網(wǎng)絡(luò) ????????????????????????? 10 第五章 施工總體部署 ?????????????????????????? 22 第六章 主要分部、分項(xiàng)施工方法 ??????????????????? ??? 26 第七章 針對(duì)本 工程特點(diǎn)采用的特殊措施 ?????????????????? 60 第八章 季節(jié)性施工措施 ????????????????????????? 62 第九章 質(zhì)量保證措施 ?????????????????????????? 67 第十章 工期保證措施 ?????????????????????????? 72 第十一章 安全生產(chǎn)和文明施工措施 ???????????????????? 77 第十二章 降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施 ??????????????????? 96 第十三章 主要施工機(jī)械和工具、主要周轉(zhuǎn)材料、勞動(dòng) 力安排一覽表 ???? 97 第十四章 施工進(jìn)度計(jì)劃 ?????????????????????? 101 第十五章 施工總平面布置圖 ??????????????????????? 102 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 2 第一章 工程概況 項(xiàng)目招標(biāo)簡(jiǎn)介： 本工程招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介及招標(biāo)要求、范圍見下表 : (招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介及招標(biāo)要求、范圍 ) 序號(hào) 項(xiàng)目 主要內(nèi)容 1 工程名稱 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 2 建設(shè)地點(diǎn) 儀征市劉集鎮(zhèn) 福民苑北側(cè) 3 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目總建筑面積： 約為 6669 平方米 4 結(jié)構(gòu)形式 磚混結(jié)構(gòu) 5 招標(biāo)人 儀征市劉集鎮(zhèn)人民政府 6 設(shè)計(jì)單位 揚(yáng)州大學(xué)工程設(shè)計(jì)研究院 7 質(zhì)量要求 合格 安全文明 爭(zhēng)創(chuàng)市“文明工地”。 以下 :MU15 蒸壓粉煤灰磚， M10 水泥砂漿砌筑。 鋼筋 HPB235,HRB335,HRB400 鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)底板為 40mm,各樓層樓板均為 15mm(一類 )； 20mm（二a類），柱為 30mm,梁為 30mm(二 a類 )。 集熱器：集熱器集熱面積為 ㎡ /戶，選用太陽能熱水器型號(hào)為 TZ47/150030U 布置及安裝：太陽能布置及安裝具體做法詳見蘇 J282021 （ 3） 排水系統(tǒng) ：采用合流制排水方式，及室內(nèi)污水與生活廢水合流排至室外。彎頭連接，立管距墻面距離及埋地管穿墻做法按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；檢查口的高度為相對(duì)樓地面 米；排水橫支管均采用標(biāo)準(zhǔn) 坡度 ；室內(nèi)排水橫管按有關(guān)規(guī)定設(shè)伸縮節(jié)；地漏安裝比地面低 510mm,地面應(yīng)有一定坡度坡向地漏。 電氣系統(tǒng) 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 5 (1)照明系統(tǒng)： 1．每戶由室外引來 220V 單相電源，穿管埋地敷設(shè)引入一層電表箱 AW。 (2)弱電： 、電信寬帶、安保；進(jìn)線預(yù)埋 4xSC40 管至戶內(nèi)多媒體接線箱，至每個(gè)網(wǎng)絡(luò)終端放一根 5類線，至每個(gè)電話終端放一根雙絞線，至每個(gè)電視終端放一根同軸電纜。 TT 系統(tǒng)，利用 40x4 熱鍍鋅扁鋼沿基礎(chǔ)敷設(shè)形成接地體，且焊接連通成閉合回路。 、各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)程。 、標(biāo)準(zhǔn)、裝訂成冊(cè)，資料的數(shù)據(jù)經(jīng)得起復(fù)查，工程總的觀感得分率達(dá)到 95 分以上。 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 根據(jù)本工程的實(shí)際要求，結(jié)合施工總平面和現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，開工前應(yīng)做好如下工作： 修建臨時(shí)施工道路、布置完成供水、排水、供電線 路； 落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)的情況，布設(shè)施工控制網(wǎng)； 布設(shè)施工機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)、生活臨設(shè)等； 周邊環(huán)境的了解，對(duì)新建工程相鄰建筑物及地下管線和電纜位置、埋入深度及走向進(jìn)行了解，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施，以免工程施工時(shí)損壞，造成不必要的損失。 選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)兼的供應(yīng)商產(chǎn)品供應(yīng)商選擇應(yīng)堅(jiān)持貨比三家，在此基礎(chǔ)上選擇信譽(yù)好、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)秀的、資金實(shí)力雄厚的供應(yīng)商；同時(shí)主要材料供應(yīng)商的選擇應(yīng)征得建設(shè)單位、監(jiān)理單位的同意。所有進(jìn)場(chǎng)材料必須附有質(zhì)保書，并進(jìn)行外觀檢查，認(rèn)真核對(duì)其數(shù)量和產(chǎn)品等級(jí)，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量等級(jí)與質(zhì)保書上的等級(jí)有誤的、產(chǎn)品外觀尺寸誤差大的及產(chǎn)品數(shù)量與包裝箱的數(shù)量有誤的等均應(yīng)拒絕驗(yàn)收。 一、材料現(xiàn)場(chǎng)取樣 材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行復(fù)檢取樣 ,取樣應(yīng)嚴(yán)格按照相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 施工用電 施工用電由建設(shè)單位提供的箱變站引入，進(jìn)場(chǎng)后引至施工現(xiàn)場(chǎng)總電箱，再引接至各用電設(shè)備的分電箱，總電箱和分電箱均采用標(biāo)準(zhǔn)電箱。各使用點(diǎn)配備專用電箱，做到“一機(jī)一閘一漏一箱一觸保”，動(dòng)力、照明線路獨(dú)立分開，且金屬外殼作接地、接零保護(hù)。 ⑵對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，各工種勞動(dòng)力持證上崗，施工班組必須配備兼職質(zhì)量員。項(xiàng)目部在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，作為項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目從開工到竣工全過程的施工技術(shù)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度、文明施工等工作。 項(xiàng)目部基本職責(zé)是制訂工程的施工生產(chǎn)計(jì)劃，組織工程施工，統(tǒng)籌安排施工進(jìn)度及施工順序，處理一般施工技術(shù)問題，協(xié)調(diào)各協(xié)作單位之間的關(guān)系。 、工程施工組織管理網(wǎng)絡(luò) 項(xiàng)目部組織管理網(wǎng)路圖： 項(xiàng)目部組織管理系統(tǒng)圖 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 12 安全管理網(wǎng)絡(luò)圖 公司經(jīng)理室 安全部 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 13 文明施工網(wǎng)絡(luò)圖 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 14 質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)圖 公司總經(jīng)理室 公司安全部 項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量管理 組 安全管理組 后勤管理組 項(xiàng)目質(zhì)量員 各施工班組 項(xiàng)目安全員 各施工班組 后勤保障人員 醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)人員 公 司 總 經(jīng) 理 室 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 15 消防管理網(wǎng)絡(luò)圖 、項(xiàng)目部和主要管理人員管理職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理部工作職責(zé) （ 1）代表公司對(duì)工程合同的履行負(fù)直接責(zé)任，執(zhí)行公司一體化管理體系方針，實(shí)公 司 技 術(shù) 部 公 司 質(zhì) 量 部 總 工 室 項(xiàng) 目 副 經(jīng) 理 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 組 項(xiàng) 目 技 術(shù) 組 項(xiàng) 目 材 料 設(shè) 備 組 項(xiàng) 目 安 全 管理 組 各 專 業(yè) 工 種 工 長(zhǎng) 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 施 工 隊(duì) 組 施 工 隊(duì) 組 長(zhǎng) 質(zhì) 檢 員 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計(jì) 16 現(xiàn)本項(xiàng)目工程質(zhì)