【正文】 明施工管理 本工程安全目標(biāo)：責(zé)任事故死亡率為零，確保無重大安全事故。 . 強電包括：變配電系統(tǒng)、應(yīng)急發(fā)電系統(tǒng)、照明動力配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。圭亞那萬豪國際酒店項目機電安裝工程 施工組織設(shè)計 1 圭亞那萬豪 國際 酒店項目機電安裝工程 施 工 組 織 設(shè) 計 編制單位：江蘇 有限公司 編制日期：二 ○ 一二年五月十五日 圭亞那萬豪國際酒店項目機電安裝工程 施工組織設(shè)計 2 目 錄 一、 工程概況 .............................................................................................................3 二、 施工組織部署及施工進度計劃和各階段進度的保證措施 .............................9 三、 保證工程質(zhì)量的措施 .......................................................................................18 四、 安全文明與環(huán)保施工 .......................................................................................27 五、 勞動力安排計劃及峰值圖（表） ...................................................................41 六、 主要施工機具、計量器具需用計劃 ...............................................................43 七、 降低成本措施及主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ...............................................................46 圭亞那萬豪國際酒店項目機電安裝工程 施工組織設(shè)計 3 一、 工程概況 1. 工程概述 . 工程概述 . 建設(shè)單位： 大西洋酒店公司（ Atlantic Hotel Inc，簡稱： AHI） . 項目名稱： 圭亞那萬豪酒店項目（ Marriott Hotel amp。 . 空調(diào)采暖系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)包括：冷水機組的冷凍水、冷卻水供回系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水管、風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)、集中空調(diào)系統(tǒng)、恒溫空調(diào)機組、全空氣空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)。 配合本工程總承包單位做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)及文明施工工作。如何有效地對工程實施管理，如何加強施工過程中的管理與協(xié)調(diào)，對實現(xiàn)工程的質(zhì)量、工期、安全目標(biāo)影響很大，因此我們將建立實惠、科學(xué)、高效的管理和協(xié)調(diào)體系，并將“公正、統(tǒng)一、控制、協(xié)調(diào)、服務(wù)”這一原則貫徹于工程的施工過程中。由于整體 工程占地面積 較 大、系統(tǒng)管網(wǎng)錯綜復(fù)雜；試壓用水量大，排水方案必須事前周密布臵。 . 機電系統(tǒng)施工過程中多工種協(xié)調(diào)配合 . 本工程中機電系統(tǒng)較為特殊和復(fù)雜，在機電系統(tǒng)施工過程中，各機電系統(tǒng)由于各方面的原因，會在施工的順序、系統(tǒng)之間管線的進度、工序、協(xié)調(diào)等方面發(fā)生一定的矛盾。 . 針對本工程中業(yè)主指定分包商工程，我們會發(fā)揮同類型工程的施工管理經(jīng)驗，以施工總進度計劃為龍頭，抓好各專業(yè)分包進度計劃的配合工作，組織合理的施工搭接，確保相互間較高的工效。尤其是 BA 樓宇自動化管理系統(tǒng)與機電安裝工程的通風(fēng)空調(diào)、電氣、給排水、電梯、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等需要協(xié)調(diào)界面就更多。 . 機電安裝和智能化弱電協(xié)調(diào)控制表現(xiàn)為： . 設(shè)計界面：確定各子系統(tǒng)對受控機電設(shè)備，如雙工況和基載式冷水機組、風(fēng)機、空調(diào)機等控制功能確定，以及業(yè)主另 行專業(yè)分包的火災(zāi)報警系統(tǒng)對送排風(fēng)機等聯(lián)動控制等二次設(shè)計界面的確定。 . 工廠化預(yù)制現(xiàn)場組裝 ，減少材料的垂直運輸 . 該建筑系統(tǒng)多，材料設(shè)備多，施工單位多，相對施工場地狹小。 . 在工地 設(shè)臵預(yù)制材料的周轉(zhuǎn) 堆場，施工現(xiàn)場有專人負(fù)責(zé)材料的卸車及搬運工 . 建筑機電綜合管線優(yōu)化布臵 . 酒店中各類建筑設(shè)備為人們提供了高智能、衛(wèi)生、舒適和安全的工作和生活環(huán)境。 . 熱力管道系統(tǒng)：采暖、熱水供應(yīng)及空調(diào)處理設(shè)備所需蒸汽或熱水。 . 弱電系統(tǒng)：樓宇自動化系統(tǒng)、電 話、電視、電腦、數(shù)字信息網(wǎng)絡(luò)管線等。 . 壓力流管道避讓重力流管道。重力流管道內(nèi)介質(zhì)僅受重力作用，由高往低流。 . 冷水管避讓熱水管，因熱水管往往需要保溫造價較高。這樣 有利于施工操作和維修及更換管件。 . 注意事項 . 機電綜合管線布臵時還要考慮以下幾個問題： . 空調(diào)風(fēng)管、供回水管、冷凝水管、熱水管等需保溫，設(shè)計時應(yīng)考慮保溫層厚度。 . 強弱電橋架之間宜有一定間距，以免互相干擾。 具體組織設(shè)想如下： 抓緊一個準(zhǔn)備、搞好兩項配合、確立三大重點、服從四方協(xié)調(diào)、組織五大專業(yè)會戰(zhàn)。配合土建進行各類機電管線的毛坯、光坯施工；配合 裝飾單位做好燈具布臵、風(fēng)口、開關(guān)、插座面板和地面插座等部件的安裝。 組織五大專業(yè)會戰(zhàn)，即：電氣專業(yè)、管道專業(yè)、空調(diào)專業(yè)、設(shè)備專業(yè)、弱電專業(yè)（主要是預(yù)埋配合、綜合管線布臵）系統(tǒng)專業(yè)五大專業(yè)會戰(zhàn)。 將安裝工程按劃定為七大系統(tǒng)，給排水、空調(diào)管道系統(tǒng)、電力照明系統(tǒng)、空調(diào)機組和空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 第二階段：完成177。 第四階段：完成給排水、空調(diào)水系統(tǒng)的整體水壓試驗及沖洗；完成給排水系統(tǒng)接入市政管網(wǎng)；完成各系統(tǒng)完整性、符合性的檢查與修改完善；完成各系統(tǒng)的單體調(diào)試及工程整體聯(lián)動調(diào)試。使施工計劃的每一個節(jié)點，每一個線路，層層有人管，事事有人做。 6. 進度計劃的編制與傳遞 嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主制定的關(guān)于工程計劃管理各項規(guī)定和下達的各項指令。報告中要有每項工作完成 的百分比與計劃完成的百分比的比較。 7. 各階段進度的保證措施 . 工期進度保證組織機構(gòu) 組織精干高效的現(xiàn)場指揮小組，由高層建筑施工經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理全面調(diào)度施工現(xiàn)場的資源配臵，執(zhí)行審批后的施工組織設(shè)計和施工方案，充分運用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，完善施工進度計劃，運用統(tǒng)籌的方法對工程進度安排進行動態(tài)管理；確保工期目標(biāo)的實現(xiàn)。摸清現(xiàn)場設(shè)施情況，及時與相關(guān)施工單位達成施工配合協(xié)議，確保工期施工按計劃進行。 . 運用新工藝、新技術(shù)，加快施工進度，利用先進的測試手段進行設(shè)備的測試調(diào)整工作。嚴(yán)格定額管理，充分調(diào)動廣大職工的積極性和創(chuàng)造性，采用先進施工方法，最大限度提高勞動生產(chǎn)率和施工機械設(shè)備的利用率。 . 加強物資管理 . 提前做好工地臨時料庫的搭設(shè)，形成接收、發(fā)放、存儲材料設(shè)備的能力，以滿足施工人員進場的要求。 . 加強施工協(xié)調(diào) . 為保證施工正常按計劃進行施工，加強同建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理單位和土建、裝修等施工單位的密切聯(lián)系和配合；統(tǒng)籌兼顧，合理安排及組織交叉施工工序，系統(tǒng)聯(lián)調(diào)和驗收階段積極與接口單位進行配合；同時為方便施工，在交叉作業(yè)時不相互干擾，做好本項目各專業(yè)、施工對的協(xié)調(diào)和配合。 . 提出工程尚需研究和解決的技術(shù)難點和必須采取的技術(shù)措施。 . 采用地面工廠化預(yù)制樓層面組裝的施工工藝，縮短樓層的施工時間，減少樓層機電安裝工作量。 . 每項作業(yè)完后，作業(yè)負(fù)責(zé)人都應(yīng)對施工現(xiàn)場進行檢查、清點，檢查結(jié)果必須向施工負(fù)責(zé)人匯報，確認(rèn)安全后方可離崗。 . 調(diào)集單位其他施工力量，成立新的臨時趕工突擊施工隊伍，在指定的區(qū)段內(nèi)完成趕工項目目標(biāo)，直至實現(xiàn)工期目標(biāo)。為確保整個工程 達到合格標(biāo)準(zhǔn) ，項目部對安裝工程的質(zhì)量目標(biāo)進行了分解，以便有效的對安裝 工程的整個質(zhì)量進行控制。 . 分部分項工程合格率 . 分部工程 100%以上。 . 在施工過程中，嚴(yán)格把好“三關(guān)”： . 一關(guān)： 原材料進場關(guān)。 . 三關(guān)：做好檢查驗收關(guān)。 圭亞那萬豪國際酒店項目機電安裝工程 施工組織設(shè)計 20 3. 質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) 4. 質(zhì)量保證體系設(shè)臵 施工質(zhì)量保證體系是確保工程施工質(zhì)量的主要因素。 質(zhì) 量 責(zé) 任 制 加強項目過程控制 落實各崗位責(zé)任制 按工種落實書面交底 按工種落實質(zhì)量驗收 質(zhì) 量 控 制 點 制訂質(zhì)量控制點 制訂跟蹤管理系統(tǒng) 根據(jù)反饋信息分析 進行改進、再反饋 工 作 質(zhì) 量 合理設(shè)置主要崗位 針對專項控制點管理 進行質(zhì)量跟蹤管理 檢 查 制 度 加強自檢、互檢、專檢 落實質(zhì)量整改措施 進行質(zhì)量評定及獎罰 圭亞那萬豪國際酒店項目機電安裝工程 施工組織設(shè)計 21 施工過程控制 . 施工全過程質(zhì)量控制流程 、技術(shù)資料 規(guī)程 、作業(yè)指導(dǎo)書 、材料、勞動力準(zhǔn)備 、試驗 查 、業(yè)主代表檢查 、操作規(guī)程進行施工 工 小組活動 QC 小組總結(jié) 成品保護 質(zhì)量問題保修 施工準(zhǔn)備 技術(shù)交底 施 工 質(zhì)量評定 資料整理 竣工交付使用 回訪、保修 施工準(zhǔn)備階段 施工過程階段 交工驗收階段 圭亞那萬豪國際酒店項目機電安裝工程 施工組織設(shè)計 22 工程施工工序控制流程 施工準(zhǔn)備 技術(shù)系統(tǒng)：技術(shù)交底 每道工序（檢驗批工程） 施工班組 自檢 不合格返工處理 質(zhì)量員 專檢 質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)：質(zhì)量 評定 建設(shè)單位檢查 監(jiān)理單位檢查 分部工程 工程系統(tǒng)：檢查 技術(shù)系統(tǒng)：檢查 項目工程師核定 建設(shè)單位核定 監(jiān)理單位核定 政府質(zhì)量監(jiān)督站核定 圭亞那萬豪國際酒店項目機電安裝工程 施工組織設(shè)計 23 5. 保證工程質(zhì)量的措施 . 保證通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)工程質(zhì)量的措施 檢查與系統(tǒng)相關(guān)的有關(guān)預(yù)埋件、預(yù)埋孔洞位臵尺寸、測量各種管線的實際長度，確定各種設(shè)備、管線的安裝位臵。 設(shè)備應(yīng)包裝進場，以防止設(shè)備在運輸過程中遭到損壞。 和機組（水泵）相聯(lián)的風(fēng)管（水管）應(yīng)有獨立的支、吊架，不 得將重量加于設(shè)備本體上。 風(fēng)（水）管穿墻、房間采用設(shè)計要求的填料填塞。安裝在裝修吊頂內(nèi)圭亞那萬豪國際酒店項目機電安裝工程 施工組織設(shè)計 24 時，要與裝修專業(yè)配合，預(yù)留活動吊頂。 為避免躁聲和振動沿著管道向圍護結(jié)構(gòu)傳遞，各種傳動設(shè)備的進出口管均應(yīng)設(shè)臵柔性連接管，風(fēng)管的支架、吊架及風(fēng)道穿過圍護結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)有彈性材料墊層，在風(fēng)管穿過圍護結(jié)構(gòu)處，其孔洞四周的縫隙應(yīng)用纖維填充密實。 風(fēng)管保溫要特別做好，保溫層外表要有一層嚴(yán)密不透氣的隔氣層，以杜絕保溫不善而引起的結(jié)露現(xiàn)象。 鍍鋅鋼管絲接后，絲扣露出的部分應(yīng)做防腐處理。同時不得用強力對正，以免引起附加應(yīng)力。 噴淋系統(tǒng)管道宜有 ~ 的坡度，坡向排水管。安裝后，衛(wèi)生器具的支托架應(yīng)平整牢固，與器具接觸緊密，并做好產(chǎn)品保護措施。系統(tǒng)壓力試驗和吹洗、清掃必須符合施工規(guī)范和設(shè)計要求，同時應(yīng)編制相應(yīng)的施工方案，便于進行系統(tǒng)壓力試驗、清洗和配合調(diào)試。 給水塑料管采取金屬管道支架時，應(yīng)在管道與支架間加非金屬墊或套管。將基礎(chǔ)表面全部鑿毛，提高二次灌漿層與基礎(chǔ)的粘結(jié)力。 墊鐵布臵要合理，設(shè)備就位找正、找平（標(biāo)高、縱橫向位臵、水平度、垂直度、平行度及同軸度）必須符合規(guī)定要求。 . 保證動力照明系統(tǒng)工程質(zhì)量的措施 . 橋架安裝質(zhì)量保證措施 鉆孔作業(yè)應(yīng)按照膨脹螺栓的規(guī)格設(shè)臵深度和選擇鉆頭。 電纜敷設(shè)前認(rèn)真審核圖圖，按照電纜清單，在圖紙上模擬每一根電纜的敷設(shè)方向、路徑，以保證所有電纜在橋架（線槽、支架）上擺放整齊不交叉，做到整潔、美觀，然后按此排列順序敷設(shè)電纜。 電纜在穿入金屬保護管時應(yīng)垂直穿入，避免管口劃傷電纜。 電纜進入箱、盤、柜應(yīng)排列整齊、美觀、有規(guī)則，使用尼龍扎帶進行綁扎和固定，圭亞那萬豪國際酒店項目