【正文】 調(diào)直砌在墻體內(nèi)。 金融中心工程 11 原因分析 ： (1)回填土料含有大量有機雜質(zhì)和大塊。 防治措施 : 回填前，將槽中積水排凈；淤泥、松土、雜物清理干凈；回填土按要求采取嚴(yán)格分層填、夯實；控制土料中不得含有直徑大于 5cm 的土塊，及較多的干土塊；嚴(yán)禁用水沉法回 填土。 原因分析 ： (1)基坑槽中的積水淤泥雜物未清除就回填，或基礎(chǔ)兩側(cè)用松土回填，未經(jīng)分層夯實。 (3)施工中未連續(xù)降水，或停電影響。 。 防治措施 (1)、地下室底板結(jié)構(gòu)復(fù)雜，卷材防水施工時，卷材施工不到位，造成底板漏水；防治措施，重點加強集 水坑、電梯井坑、底板高低差位置的陰陽角的處理，為了保證卷材做到位，這些位置均應(yīng)抹成八字面，卷材附加層做到位后，經(jīng)檢查合格后，開始大面積做防水卷材。 (6)、模板穿墻螺桿的防水處理。產(chǎn)生滲漏的原因有預(yù)埋件過密，埋件周圍混凝土振搗不密實；在混凝土終凝前碰撞預(yù)埋件，使預(yù)埋件松動；預(yù)埋件鐵腳過長，穿透混凝土層，又沒按規(guī)定焊 好 止水 環(huán)；預(yù)埋管道自身有裂縫、 砂眼 等病， 地下水 通過管壁滲漏等?；炷亮芽p產(chǎn)生的原因很多，可由于干縮、溫度、水泥用量過大或水泥安定性不好等因素引起。其次施工縫的留設(shè)、清理及新舊混凝土的接漿等應(yīng)有統(tǒng)一部署，由專人認(rèn)真細(xì)致地做好。模板應(yīng)支。 防治措施 (1)、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水，主要原因是配合比不準(zhǔn)，坍落度過小，長距離運輸和自由入模高度過大，造成混凝土離析 ；局部鋼筋密集或預(yù)留洞口的下部混凝土無法進入，振搗不實或漏振，跑模漏漿等。 第 五 章 本 工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點 控制目標(biāo)： 有效地預(yù)防、 防治結(jié)合， 治理工程質(zhì)量通病，加強 對本 工程質(zhì)量 通病的 管理，提 高 本 工程 的 質(zhì)量水平 。 1 在監(jiān)理過程中，將監(jiān)理的部位、內(nèi)容和質(zhì)量控 制要求及結(jié)果應(yīng)如實在監(jiān)理日志中全過程記載。 1現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)對分包單位進行調(diào)查、了解，確認(rèn)總承包單位申報的分包單位是否有能力完成分包工程任務(wù)。 1總承包單位選定 分包單位后，向現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)提交《分包資質(zhì)報審表》包括附件。 對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、以及工程的實體檢測工作實施旁站監(jiān)理 。 對混凝土供應(yīng)單位、原材料、半成品外加工單位等相關(guān)單位的資質(zhì)、人員、質(zhì)保體系和生產(chǎn)能力進行考察并認(rèn)可 。 審查施工圖設(shè)計文件，結(jié)合工程特點，提出合理化的建議。 第四 章 本 工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作流程 審查并批準(zhǔn)施工單位提出的 工程質(zhì)量 通病防治方案。 本工程設(shè)計圖紙、設(shè)計變更洽商以及有關(guān)的設(shè)計文件。 金融中心工程 5 板等均采用鋁合金模板體系。 金融中心工程 3 目 錄 第一章 本工程概況 …………………………………………………… … …… … … 4 第二章 本細(xì)則編制依據(jù) …………………………………………………………… 5 第 三 章 本 工程質(zhì)量通病的特點 ………………… ………………………………… 5 第四 章 本工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作流程 ……… ………………… …………… 5 第五章 本 工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點 …………… ……… 5 第六 章 按分項工程編制的具體質(zhì)量通病防治 …… … ……………… … ………… 6 1． 地下室防水 工程質(zhì)量通病 防治 … … … ………………… ……………………… 6 質(zhì)量通病防治 … … … ………………………………………………… 8 工程 質(zhì)量通病防治 … … ……… ………………………… ……………… 10 土工程 質(zhì)量通病防治 … … … ………………… ………………………… 12 質(zhì)量通病防治 ……………………………… … …… ……………… 21 質(zhì)量通病防治 ………………………… …… … …………………… 25 工程質(zhì)量通病防治 ……………………………… ……………………… 29 工程質(zhì)量通病防治 ………………………… ……………………… 30 工程質(zhì)量通病防治 …… ………………………………………… …… … 31 工程質(zhì)量通病防治 ……… ……………………………………………… 34 工程質(zhì)量通病防治 …………… ………………………………………… 35 工程質(zhì)量通病防治 … ……………………………………………………… 37 。 金融中心工程 2 。 國際金融中心工程 質(zhì)量通病防治監(jiān)理 細(xì)則 。 國際金融中心工程 質(zhì)量通病防治監(jiān)理 細(xì)則 編制： 審核： 審批 ： 。 金融中心工程 4 質(zhì)量通病防治監(jiān)理 細(xì)則 第一章 本工程概況 工程概況 : 工程名稱 :融中心工程 項目建設(shè)單位： 設(shè)計單位： 項目施工單位：中建二局建設(shè)工程股份有限公司 項目監(jiān)理單位： 建設(shè)地址： 建筑規(guī)模： （ 1）、本工程建筑面積共 1002887 ㎡，其中地下 368277 ㎡，地上 634610 ㎡， 建筑基地面積 48336 ㎡，地下計容建筑面積 90390 ㎡； （ 2）、建筑層數(shù)：地下 7 層（包括 2 層夾層） ，地上 7 層裙樓， 95 層 T1 塔樓及 65 層 T2 塔樓； （ 3）、建筑高度：塔樓 T1 屋面裝飾體最高點 452m，主屋面高約 452m；塔樓T2 屋面裝飾體最高點 315m，主屋面高約 308m； （ 4）、建筑結(jié)構(gòu)形式： T1 塔樓為核心筒 +框架 +伸臂桁架 +環(huán)帶桁架結(jié)構(gòu)體系； T2 塔樓為核心筒 +框架 +環(huán)帶桁架結(jié)構(gòu)體系； （ 5）、本工程的設(shè)計基準(zhǔn)期為 50 年，設(shè)計使用年 限為 50 年； T T2 塔樓主要構(gòu)件耐久性設(shè)計使用年限為 100 年； （ 6）、本工程塔樓裙房抗震設(shè)防類別為乙類，抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計地震分組為第一組，按規(guī)范的設(shè)計基本地震加速度為 ；而 T T2 塔樓及裙房的抗震等級根據(jù)所處部位分為特一級、一級、二級及三級等四種級別； （ 7）、塔樓耐火等級為一級，底部商業(yè)耐火為一級；屋面防水等級為一級，地下室防水等級為一級。 第二 章 本細(xì)則編制依據(jù) 根據(jù)國家和省、市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合《建筑工程質(zhì)量通病防治辦法》內(nèi)容，開展建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作。 相關(guān)部門批準(zhǔn)的項目批文、規(guī)劃紅線、規(guī)劃許可證、施工許可證等。 編制通病防治監(jiān)理 實施 細(xì)則。 施工中所用的材料盡量一次 性進場，對于大宗材料，不能一次性進場的，可以分批分次進場。 材料進場后，施工單位在現(xiàn)場監(jiān)理人員和建設(shè)單位現(xiàn)場代表的見證下按要取樣，取樣后，由監(jiān)理人員和施工單位送樣人員共同將樣品送至檢測機構(gòu)進行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。 旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，在工程竣工驗收后，存檔備查 。附件內(nèi)容：（ 1）、分包工程的名稱（部位），工程數(shù)量。若審查合格，同意分包單位進場施工，若審查不合格，要求總承包單位更換分包單位或勞務(wù)分包人員。 1 對工程施工不符合設(shè)計、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求的，簽發(fā)質(zhì)量問題通知單，并復(fù)查質(zhì)量問題整改的情況 。 控制要點： 主要是在施工過程中對墻體、砼樓板 裂縫 ；地下室、外墻、屋面、門窗 滲漏水 ；幕墻及鋼結(jié)構(gòu) 幾何 尺寸偏差 ；墻面裂縫、空鼓 等 影響房屋使用功能及外觀的質(zhì)量缺陷 通病 控制。針對以上情況對混凝土應(yīng)嚴(yán)格計量，攪拌均勻，長距離運輸后要進行二次攪拌。 金融中心工程 8 設(shè)牢固，在混凝土澆筑過程中，應(yīng)指派專人值班 “看模 ”。還有設(shè)計人員在確定鋼筋布置位置和墻體厚度時，應(yīng)考慮方便施工，以保證工程質(zhì)量。防水混凝土所用水泥必須經(jīng)過 檢測，杜絕使用安定性不合格的產(chǎn)品，混凝土配合比由試驗室提供，并嚴(yán)格控制水泥用量。為防止預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏，可采取以下方法：預(yù)埋件應(yīng)有固定措施，預(yù)埋件密集處應(yīng)有施工技術(shù)措施，預(yù)埋件鐵腳應(yīng)按規(guī)定焊好止水環(huán)。滲漏原因為止水片焊縫不飽滿，局部有砂眼；。從混凝土底板下面甩出的卷材可刷油鋪貼在永久墻上，但超出永久保護墻部位的卷材不刷油鋪實，而用附加保護油氈包裹壓在基礎(chǔ)底板上面，待基礎(chǔ)施工完畢后撕去保護油氈再刷油鋪實在地下室外墻上。 金融中心工程 10 二、基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病防治措施 基坑（槽）泡水 地基被水淹泡，造成地基承載力降低。 防治措 施 : 開挖基坑（槽）周圍應(yīng)設(shè)排水溝或擋水堤；地下水位以下挖土，應(yīng)設(shè)排水溝和集水井，用泵連續(xù)排走或自流入較低洼處排走，使水位降低至開挖棉以下 ～。 (2)基層寬度較窄，采用手夯夯填，未達到要 求的密實度。 處理方法：若散水坡面層已經(jīng)裂縫破壞，應(yīng)視情況采取局部或全部返工；局部處理可 用錘、鑿將空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石黏土混合物夯實，再重做面層。 (2)填土未按規(guī)定厚度分層回填夯實，或底部松填，僅表面夯實，密實度不夠。 2）砌筑砂漿要飽滿，將墻體與砼結(jié)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定楔緊 墻片整體性差： 現(xiàn)象：墻體沿灰縫產(chǎn)生裂縫或在外力作用下造成墻片損壞，影響墻片 的整體性。 金融中心工程 12 2）嚴(yán)格控制砌塊的含水率，墻體材料現(xiàn)場存放時應(yīng)設(shè)置可靠的防潮 、防雨淋措施。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于 300mm。每次砌筑高度不應(yīng)超過 ，日砌筑高度不宜大于；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。 8）消防箱 、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。 砂漿強度不穩(wěn)定 砂漿強度忽高忽低，或達不到設(shè)計強度等級要求。 (3)計量不準(zhǔn)確或材料不計量。 墻面凹凸不平 墻體表面里出外進凹凸不平。 砌體粘結(jié)不牢 砌體中石塊與砂漿粘結(jié)不良，存在瞎縫和砂漿不實等情況。 (4)一次砌筑高度過高，造成灰縫變形，石縫錯動。 金融中心工程 14 子多。 (5)模板縫隙未堵嚴(yán)，水泥漿流失。小蜂窩：洗刷干凈后， 用 1∶ 2 或 1∶ 水泥砂漿抹平壓實；較大蜂窩，鑿去蜂窩薄弱松散顆粒，刷洗凈后，支模 用高一級細(xì)石混凝土仔細(xì)填塞搗實；較深蜂窩，如清除困難，可埋壓漿管、排氣管、表面 抹砂漿或灌筑混凝土封閉后，進行水泥壓漿處理。 (3)模板拼縫不嚴(yán)，局部漏漿。表面作粉刷的，可不處理，表面無粉刷的， 應(yīng)在麻面部位澆水充分濕潤后，用。 (2)混凝土離析，砂漿分離，石子成堆，嚴(yán)重跑漿，又未進行振搗。將孔洞周圍的松散混凝土和軟弱漿 膜鑿除，用壓力水沖洗，支設(shè)帶托盒的模板，灑水充分濕潤后用高強度等級細(xì)石混凝土仔 細(xì)澆灌、搗實。 (3)混凝土配合比不當(dāng)，產(chǎn)生離析，靠模板部位缺漿或模板漏漿。表面露筋：。 (3)混凝土澆灌高度過大，未設(shè)串 筒、溜槽，造成混凝土離析。 缺棱掉角 結(jié)構(gòu)或構(gòu)件邊角處混凝土局部掉落，不規(guī)則，棱角有缺陷。 (4)模板未涂刷隔離劑，或涂刷不勻。 表面不平整 混凝土表面凹凸不平，或板厚薄不一，表面不平。 防治措施 ： 嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，澆筑混凝土后，應(yīng)根據(jù)水平控制標(biāo)志或彈線用抹子找平、壓光，終凝后澆水養(yǎng)護；模板應(yīng)有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，應(yīng)支在堅實地基上，有足夠的支撐面積，并防止浸水，確保不發(fā)生下沉；在澆灌混凝土?xí)r，加強檢查；混凝土強度達到 以上，方可在已澆結(jié)構(gòu)上走動。 (3)混凝土加料順序顛倒，攪拌時間不夠，拌合不勻。當(dāng)混凝土強度偏低，可用非破損方法（如回彈儀法、超聲波法）來測定結(jié)構(gòu)混凝土實 際強度，如應(yīng)不能滿足要求，可按實際強度校核結(jié)構(gòu)的安全度，研究處理方案，采取相應(yīng) 加。 (2)使用收縮率較大的水泥；或水泥用量過多；或使用過量的粉砂；或混凝土水灰比過大。當(dāng)表面發(fā)現(xiàn)細(xì)微裂縫時，應(yīng)及時抹壓一次，再護蓋養(yǎng)護；或重新振搗方法來消除； 如硬化可向裂縫撒上水泥加水濕潤、嵌實，再覆蓋養(yǎng)護。 防治措施： 加強混凝土配制和施工操作控制，水灰比、砂率、坍落度不要過大，振搗要充分，但避免過度；對于截面相差較大的混凝土構(gòu)筑物，可先澆灌較深部位，靜停 2～ 3 小時，待沉 降穩(wěn)定后，再與上部薄截面混凝土同時澆灌，以免沉降過大導(dǎo)致裂縫，適當(dāng)增加混凝土的 保護層厚度。 原因分析 (1)混凝土表面過度的抹平壓光，使水泥和細(xì)集料過多地浮到表面，形成含水量很大的 砂漿層，它比下層混凝土有更大的干縮性能，水分蒸發(fā)后，產(chǎn)生凝縮而出現(xiàn)裂縫。 1 干縮裂縫裂縫 在表面出現(xiàn)，寬度較 細(xì)，其走向縱橫交錯，無規(guī)律性，裂縫不均，梁、板類構(gòu)件多沿短方向分布，整體結(jié)構(gòu)多發(fā)生在結(jié)構(gòu)截面處；地下大體積混凝土在平面較為多見，但 側(cè)面也常出現(xiàn)，預(yù)制構(gòu)件多產(chǎn)生在箍筋位置。 (5)后張法預(yù)應(yīng)力構(gòu)件，在露天長久堆放而不張拉等。 1 溫度裂縫 溫度裂縫有表面的、深進的和貫穿的。表面裂縫多發(fā)生地在施工期間，深進的或 貫穿的裂縫多發(fā)生 在澆灌完 2～ 3 個月或更長時間。裂縫為較深的，有時是貫穿性的，常破壞結(jié)構(gòu)整體性。預(yù)防深進和貫穿 溫度裂縫，應(yīng)盡量選用礦渣水泥或粉煤灰水泥配制混凝土；或混凝土中摻適量粉煤灰、減