東莞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析-wenkub
2023-05-22 08:51:59 本頁(yè)面
【正文】 會(huì)中心 4500 3985 4120 鴻福廣場(chǎng) 3900 第一國(guó)際 4175 華凱廣場(chǎng) 3900 星鵬商務(wù)大廈 3450 在售項(xiàng)目去化、使用項(xiàng)目出租率分析 ?整體去化情況良好，國(guó)際商會(huì)大廈由于定價(jià)過(guò)高，影響其去化速度，星鵬商務(wù)大廈因采用自然去化，所以去化較慢。 面積分析 — 標(biāo)準(zhǔn)層面積 物業(yè)名稱(chēng) 總面積 （平方米） 標(biāo)準(zhǔn)層面積 （平方米） 龍翔國(guó)際商會(huì)大廈 1600 君豪商業(yè) 中心 3萬(wàn) 1300 3800 鴻福廣場(chǎng) 1500 恒豐大廈 2萬(wàn) 1200 華凱廣場(chǎng) 2021 地王廣場(chǎng) 1200 國(guó)泰中心 1700 ?以上為部分在售項(xiàng)目的總面積和標(biāo)準(zhǔn)層面積。 ?單位面積 8 11 16 20 2 300平米。 ?單位面積 100、 10 13 15 163平米。 ?總體來(lái)看，單位面積集中在 100200平米之間，占到了 %。希望通過(guò)這一典型案例的分析，能夠?qū)ξ覀冺?xiàng)目定位目標(biāo)客戶(hù)有一定借鑒作用。 ?自用型客戶(hù)多為外來(lái)的中心型貿(mào)易貿(mào)易公司。 ?單位面積 6 9 10 10 13200、 2 30 405平米。 ?單位面積 11 11 12 14 162平米。 ?標(biāo)準(zhǔn)層面積一般在 10002021平米。
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