合同書(3)-wenkub
2023-05-21 17:07:50 本頁面
【正文】 并提前歸還尚未到期的貸款。 二、乙方遲延支付合同價款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外： 按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。 車庫款： 51000 元。 第三條 定金及其處理辦法 一、乙方應(yīng)于 2021 年 1 月 16 日前向甲方支付定金（大寫 萬 元）（小寫 120210 元），幣種（人民幣）。該商品房的土地用途為民用住宅的開發(fā)，土地使用年限自 2021年 4 月 6 日起至 2061 年 4 月 6 日止。 四、該商品房的建筑面積 116 平方米，其中套內(nèi)建筑面積105 平方米，共有共用分?jǐn)偨ㄖ娣e 11 平方米。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一 致，訂立合同如下。商品房預(yù)售合同 預(yù)售人（下稱“甲方”）： 江蘇創(chuàng)世紀(jì)置業(yè)有限公司 預(yù)購人（下稱“乙方”）： 甲方已領(lǐng)取號《國有土地使用證》，依法享有鹽城市鹽都區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)；該宗地塊地號為 20210012。 第一條 合同標(biāo)的基本情況 一、甲方預(yù)售給乙方的商品房（下稱“該商品房”）為上述《鹽城市商品房預(yù)售許可證》。計入上述共有共用分?jǐn)偯娣e的建筑部位。 七、該商品房所在樓幢當(dāng)前的工程建設(shè)形象進(jìn)度為基礎(chǔ)符合驗收條件。 在乙方最后一次付款時充抵合同價款。 第五條 付款方式、時間和遲延付款的責(zé)任 一、乙方應(yīng)按下列方式和時間向甲方支付合同價款： 一次性付款： 2021 年 1 月 16 日之前付款 130000 元整 ， 2021年 12 月 1 日付清 100000 元整，其余有江蘇富偉公司向銀行擔(dān)保十一年內(nèi)按月還清。 按照未付到期價款的萬分之五 /天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。 本合同解除時另有定金的，定金也不予返還。 二、該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格書》和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料； 己取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》； 應(yīng)當(dāng)在交付該商品房 同時達(dá)到甲方承諾條件的條件； 該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 四、甲方遲延交付該商品房，經(jīng)乙方催告后 90 日后仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并 按下列約定清理和結(jié)算： 按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算，乙方可要求甲方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的2 倍賠償損失。 乙方應(yīng)在收到以上約定的款項后 30 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。項計算，向乙方支付違約金。但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。 該商品房戶型發(fā)生變化。 乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算： 甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計算的利息返還給乙方，并按總價款的％賠償乙方損失。 第十條 房屋交付和接收手續(xù) 一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日期前 10 天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。 甲、乙雙方進(jìn)行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自本合同解除之日起 30 日內(nèi)退還乙方已付價款，并按照年利率 ％計算支付利 息。 二、甲方已與 銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同。乙方解除本合同
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