單位工程竣工驗(yàn)收方案共三篇-wenkub
2023-05-21 17:04:53 本頁面
【正文】 并填寫房產(chǎn)交接單，交接單經(jīng)各方負(fù)責(zé)人及總工程師簽字后由房地產(chǎn)公司和物業(yè)管理公司作為檔案資料保管。項(xiàng)目部將監(jiān)理單位返還的有監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、法定代表人簽字蓋章的竣工報(bào)告送建設(shè)單位，申請(qǐng)單位工程竣工驗(yàn)收 (經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，并經(jīng)工程建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字 )。 根據(jù)項(xiàng)目部的申請(qǐng)，公司總工組織工程部 (生產(chǎn)、技術(shù) )、質(zhì)安部 (質(zhì)量 )對(duì)已竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行目測(cè)檢查，同時(shí)逐一檢查竣工驗(yàn)收資料是否齊備和完整，是否符合政府有關(guān)要求。檢查記錄由項(xiàng)目質(zhì)檢員匯總填寫。住宅工程還要求對(duì)講系統(tǒng)、煤氣等盡可能完成。通過預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修或返工。 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)做好收尾工程，及時(shí)摸清收尾工程項(xiàng)目，通過竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同要求，逐一對(duì)照，找出遺漏項(xiàng)目和收尾工程的重點(diǎn)制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工 。同時(shí)注意成品保護(hù)工作。 二、竣工驗(yàn)收的依據(jù)： 竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有：施工圖紙、施工合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、現(xiàn)行的施工規(guī)范及工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收資料等。 四、竣工驗(yàn)收的程序： 當(dāng)工程施工完后，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目部有關(guān)職能人員，對(duì)擬報(bào)竣工工程的情況和條件，對(duì)照施工圖紙的要求、施工合同的規(guī)定和現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范，進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對(duì)檢查出的缺陷或不足之處，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)組織力量整改，限期完成。對(duì)檢查出的缺陷或問題，責(zé)成項(xiàng)目經(jīng)理限期整改完成。 竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織。房產(chǎn)交接單詳見附表四。房地產(chǎn)公司對(duì)于接受后的外購房產(chǎn)應(yīng)做好一些善后處理，并及時(shí)移交物業(yè)管理公司。 工程名稱為： ， A 棟：（ XXX ㎡） B 棟：（ XXX ㎡）報(bào)建面積為 ㎡，實(shí)際竣工面積為 ㎡，超出面積已按要求辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)； 1已具備以下文件： （ 1）、單位工程施工許可證 （ 2）、重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充審查意見書 （ 3）、規(guī)劃部門的認(rèn)可文件 （ 4）、消防部門的認(rèn)可文件 （ 5）、環(huán)保部門的認(rèn)可文件 （ 6）、檔案驗(yàn)收存檔意見書 （ 7）、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 （ 8）、單位工程質(zhì)量保修書 （ 9）、工程合同付款不拖欠證明 （ 10）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》 二、竣工驗(yàn)收的組織： 本工程 由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施該項(xiàng)目的單位工程竣工驗(yàn)收工作，由利民建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實(shí)施
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