【正文】 定資產(chǎn)，以提供技術(shù)改造和擴大再生產(chǎn)的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)。從廣義上說 ，生產(chǎn)性建筑物是勞動資料，它們雖然不像機器那樣直接作用在勞動對象上，但是它們是生產(chǎn)過程得以順利進行的必要的物質(zhì)條件。第二階段綜合機械化。 建筑生產(chǎn)的工廠化和裝配化是一個由初級到高級逐步發(fā)展的過程，相應(yīng)的建筑裝配化程度也是逐步提高的，一般要經(jīng)歷哪幾個階段？答：第一階段局部采用 裝配式構(gòu)件的建筑，屬于初級階段。 建筑業(yè)的行業(yè)管理有那幾個層次？答⑴中央一級的建筑行業(yè)管理，由建設(shè)部對全國建筑業(yè)實行歸口管理。非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)作為消費資料的一部分，直接服務(wù)于人民的物質(zhì)文化生活方面，在較長時期內(nèi)不致改變其實物形態(tài)。 1如何提高建筑業(yè)行業(yè)整體水平？答： 為盡快提高行業(yè)整體技術(shù)水平 ，推進建筑工業(yè)化的發(fā)展，主要應(yīng)做好如下工作：⑴推廣先進、適用技術(shù)、促進科技成果轉(zhuǎn)化，提高建筑業(yè)科技實力⑵不斷改進和發(fā)展綜合經(jīng)濟效益好的各類建筑體系⑶充分發(fā)揮機械化施工作用⑷采用現(xiàn)代管理技術(shù)，推廣電子計算機應(yīng)用⑸提高建筑企業(yè)的技術(shù)開發(fā)能力⑹強化技術(shù)管理系統(tǒng)，健全質(zhì)量保證體系⑺開展多層次、多種形式的職工培訓(xùn)，不斷提高建筑業(yè)職工素質(zhì)⑻調(diào)整產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)，適應(yīng)建筑工業(yè)化生產(chǎn)要求。 建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容是：⑴提高工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化水平⑵推行工業(yè)化建設(shè)體系⑶發(fā)展建筑構(gòu)配件制品生產(chǎn)并形成適度的規(guī)模經(jīng)營⑷提高施工機械化水平，減少繁重的手工勞動⑸采用現(xiàn)代化方法和手段，實行科學(xué)的組織和管理。 建筑現(xiàn)代化是建筑業(yè)的生產(chǎn)力所應(yīng)達到的水平，是建筑工業(yè)化發(fā)展的高級階段。答：⑴建筑產(chǎn)品是先有用戶后組織生產(chǎn)⑵生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)不穩(wěn)定⑶管理環(huán)境多變⑷機構(gòu)人員變動大 。 建筑產(chǎn)品及生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點。⑵建筑業(yè)為全社會和國民經(jīng)濟各部門提供最終建筑產(chǎn)品。⑶具備一定的生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)技術(shù)基礎(chǔ)以及固定工人的數(shù)量。因此基本建設(shè)與建筑業(yè)是關(guān)系十分密切，但又有明顯區(qū)別的兩個不同的概念，一個從事的是綜合性的經(jīng)濟活動工作，一個是重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門。這一系列活動是十分重要的，對固定資產(chǎn)的形成起著重要作用，但它提供的終究不是物質(zhì)產(chǎn)品。 建筑業(yè)與基本建設(shè)關(guān)系十分密切。建設(shè)投資需求又稱建筑需求，建設(shè)供給又稱建筑供給。 建筑業(yè)的主要任務(wù)以建設(shè)城鄉(xiāng)住宅、公共建筑、工業(yè)建筑及基礎(chǔ)設(shè)施為重點，加速提高產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)和建筑業(yè)生產(chǎn)工藝與技術(shù)裝備水平，全面提高勘察設(shè)計及建筑施工水平，使建筑業(yè)指標(biāo)接近國際先進水平，并在國際建筑市場中具有較強的競爭能力，充分發(fā)揮建筑業(yè)在帶動國民經(jīng)濟增長和結(jié)構(gòu)調(diào)整中的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的作用，使建筑業(yè)成為名 副其實的國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)作為一個產(chǎn)業(yè)， 其職能是為了滿足人們生產(chǎn)和生活的需要，圍繞最終建筑產(chǎn)品進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，制造 出適用、安全、經(jīng)濟、美觀的各類房屋和構(gòu)筑物，并為社會創(chuàng)造財富，為國家積累資金。④“三資 ”企業(yè)的建設(shè)項目。⑴ 新建項目是指從無到有、新開始的建設(shè)項目； ⑵ 擴建項目是指原有企業(yè)和事業(yè)單位為擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益，或增加新產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益而新建的主要生產(chǎn)車間或工程項目； ⑶ 改建項目是指原有企業(yè)和事業(yè)單位為提高生產(chǎn)效率，改進產(chǎn)品方向，對原有設(shè)備、工藝流程進行技術(shù)改造的項目； ⑷ 恢復(fù)項目是指企業(yè)和事業(yè)單位的固定資產(chǎn)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或人為的災(zāi)害等原因已全部或部分報廢，而后又投資恢復(fù)建設(shè)的項目； ⑸ 遷建項目是指原有企業(yè)和事業(yè)單位由于各種 原因 遷到另外的地方建設(shè)的項目。具體規(guī)定時，按國家有關(guān)財政制度和主管部門 制定的固定資產(chǎn)目錄辦理。答：是指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及與此相聯(lián)系的其他工作?；窘ㄔO(shè)是存在與國民經(jīng)濟各部門以獲得固定資產(chǎn)為目的的經(jīng)濟活動，簡而言之，是一種投資的經(jīng)濟活動。 基本建設(shè)經(jīng)濟活動按用途和性質(zhì)如何分類？答：根據(jù)工程的不同用途，投資額可以分為生產(chǎn)性建設(shè)和非生產(chǎn)性建設(shè)兩大類；⑴生產(chǎn)性建設(shè)是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè) ，包括以下各項： ① 工業(yè)建設(shè)； ② 建筑業(yè)建設(shè)； ③ 農(nóng)林水利氣象建設(shè)； ④ 運輸郵電建設(shè)； ⑤ 商業(yè)和物資供應(yīng)建設(shè)； ⑥地質(zhì)資源勘探建設(shè)等。 基本建設(shè)經(jīng)濟活動按規(guī)模、構(gòu)成和投資主體如何分類 ?答：⑴ 按照項目規(guī)模大小，基本建設(shè)項目劃分為大型項目、中型項目和小型項目三種， ⑵ 投資按構(gòu)成的不同內(nèi)容分為三大類：建筑安裝工程，設(shè)備、工具、器具購置和其他基本建設(shè)； ⑶ 基本建設(shè)按投資主體分類有：①中央投資的建設(shè)項目。⑤各類投資主體聯(lián)合投資的建設(shè)項目。 關(guān)于建筑業(yè)的范圍和內(nèi)容，目前，在西方國家一般認為由以下幾個主要部分組成，即建筑工程項目管理咨詢機構(gòu)；設(shè)計部門（各類專業(yè)設(shè)計事務(wù)所）；建筑公司（各類專業(yè)建筑安裝公司）；國家建筑管理監(jiān)督部門 (包括城市規(guī)劃、結(jié)構(gòu)設(shè)計審查、建筑工業(yè)監(jiān)督等部門 )；建筑科研 與教育部門（專業(yè)學(xué)校和 培訓(xùn)機構(gòu)）。 建筑業(yè)與基本建設(shè)的聯(lián)系及主要區(qū)別?；窘ㄔO(shè)投資是建筑的需求方，它的供給方是提供建筑產(chǎn)品的建筑業(yè)。建筑業(yè)的產(chǎn)品是基本建設(shè)投資活動的主要對象之一，建筑產(chǎn)品的價值是投資完成額的重要組成 部分，除單 純購置不需要安裝的設(shè)備外，任何基本建設(shè)投資幾乎都離不開建筑業(yè)。其次兩者的任務(wù) 不同。 為什么說建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門？答：建筑業(yè)形成一個獨立的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門是客觀存在的，是社會分工發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。 我國建筑業(yè)具備了上述作為物質(zhì)生產(chǎn)部門的三個基本條件。⑶建筑業(yè)是 工業(yè)和其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的重要市場。答：建筑產(chǎn)品的特點⑴建筑產(chǎn)品的固定性⑵建筑產(chǎn)品的多樣性⑶建筑產(chǎn)品的體積龐大⑷建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長。 1什么是建筑工業(yè)化？什么是 建筑現(xiàn)代化？答：建筑工業(yè)化是采用社會化大生產(chǎn)方式來建造最終建筑產(chǎn)品。建筑現(xiàn)代化是在繼續(xù)加速建筑工業(yè)化步伐的同時，在一切適用的領(lǐng)域里積極采用世界上最先進的技術(shù)，把建筑業(yè)提高到現(xiàn)代化的水平。 1我國建筑工業(yè)化的發(fā)展目標(biāo)。 簡答題 簡述生產(chǎn)性固定資產(chǎn)與非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。例如住宅、醫(yī)院、學(xué)校、劇院、辦公樓和其他生活福利設(shè)施等。主要對建筑業(yè)實行宏觀控制，研究制定與國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展總目標(biāo)相一致的 建筑行業(yè) 戰(zhàn) 略目標(biāo)和規(guī)劃；制定相應(yīng)的方針、政策、法規(guī)來保證這些目標(biāo)的實現(xiàn)，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全行業(yè)的發(fā)展 ⑵ 省一級的建筑行業(yè)管理部門是建委或建設(shè)廳，其職能 主要是在國家總體安排下規(guī)劃和管理本地區(qū)的建筑業(yè)；在貫徹執(zhí)行國家的行業(yè)發(fā)展方針、政策、法規(guī)的同時，結(jié)合本地區(qū)的實際情況，制定切合當(dāng)?shù)氐膶嵤┺k法，制定區(qū)域性的政策法規(guī)，管理好本地區(qū)的建筑市場和建筑最終產(chǎn)品 ⑶ 大、中城市一級的建筑行業(yè)管理部門是建委或建筑工程管理局，其職能主要是指導(dǎo)安排本市、本地區(qū)的行業(yè)發(fā)展；通過檢查、監(jiān)督，保證國家方針、政策、法規(guī)的落實，為企業(yè)提供一個公平競爭的良好環(huán)境；組織協(xié)調(diào) 行業(yè)內(nèi)外的關(guān)系，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營提供良好的條件；加強對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的檢查監(jiān)督和管理，保證生產(chǎn)質(zhì)量好的最終建筑產(chǎn)品； 組織崗位培訓(xùn)和交流，提高建筑企業(yè)素質(zhì)。第二階段：采用板材裝配式或大、中型砌塊建筑。第三階段：自動化 如何充分發(fā)揮機械化施工作用？答：⑴對于不用機械難以保證質(zhì)量和安全與進度的工程必須采用機械化，對繁重體力勞動的工種優(yōu)先實現(xiàn)機械化⑵對于裝修、防水、保溫、設(shè)備安裝等工程，應(yīng)研究開發(fā)推廣應(yīng)用小型和手持機具，以確保工程質(zhì)量，減輕體力勞動⑶ 對于砌筑、抹灰等傳統(tǒng)工藝，應(yīng)在逐步發(fā)展新材料的同時，改進操作工藝和工具 ⑷ 要重視工程施工中的機械配套， 充分發(fā)揮主機、輔機及其他機具的群機優(yōu)勢，以取得機械化最佳的綜合效益 ⑸ 加速建設(shè)企業(yè)機械設(shè)備的更新改造，逐步用先進機械取代性能差、能耗高、安全性能欠佳的老舊機械。至于某些生產(chǎn)性構(gòu)筑物，例如高爐，它的作用則很接近設(shè)備的作用。 1建筑企業(yè)要實行科學(xué)的組織和管理，主要包括哪些內(nèi)容？答： ⑴ 科學(xué)管理思想?？茖W(xué)管理方法是指管理的程序科學(xué)化、數(shù)量化。簡而言之，即指建設(shè)項目建設(shè)的全過程必須遵循的先后順序。 建設(shè)程序的階段及主要內(nèi)容。 建筑設(shè)計階段如何劃分？答：設(shè)計階段的劃分是：一般建 設(shè)項目（包括民用建筑），按初步設(shè)計和施工圖 設(shè)計兩個階段進行設(shè)計；重大項目和特殊項目，經(jīng)主管部門指定，需增加技術(shù)設(shè)計階段。 建設(shè)地點的選擇主要解決三個問題：一是工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否 可靠；二是建設(shè)時所需的水、電、運輸條件是否落實；三是項目建設(shè)投產(chǎn)后的原材料、燃料等是否具備。而設(shè)計必須根據(jù)已批準(zhǔn)的可行性研究報告，它是根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展需要和 各項生產(chǎn)條件的可能而確定建設(shè)項目的基本原則和要求，并據(jù)此進行具體的設(shè)計；根據(jù)設(shè)計，組織施工；最后工程驗收，交付使用。這些階段和環(huán)節(jié)，按照它們本身固定的規(guī)律，既有其客觀的先后順序，又有有機地相互聯(lián)系在一起。繼續(xù)加強基礎(chǔ)設(shè)施和基礎(chǔ)工業(yè)的建設(shè)，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，突出重點，兼顧一般，集中力量高質(zhì)量、高效率地建設(shè)一批重點骨干工程，避免 盲目發(fā)展和重復(fù)建設(shè)。社會主義社會存在著商品貨幣關(guān)系，價值規(guī)律在經(jīng)濟生活中起著不可缺少的作用。 違反建設(shè)程序的表現(xiàn)有哪些？答：建設(shè)項目和基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)程序包括項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計、開工報告和竣工驗收等工作環(huán)節(jié)。 可行性研究的主要任務(wù)是，研究新建或改、擴建某個建設(shè)項目在技術(shù)上是否先進、適用、可靠，在經(jīng)濟上是否合理，在財務(wù)上是否贏利?？尚行匝芯渴墙ㄔO(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，這是一個深入進行技術(shù)、經(jīng)濟論證的階段，必須深入研究有關(guān)市場、生產(chǎn)綱領(lǐng)、廠址、工藝技術(shù)、 設(shè)備選型、設(shè)計方案、環(huán)境保護、財務(wù)和國民經(jīng)濟評價等各種可能的選擇方案，以便使投資費用和生產(chǎn)成本減到最低限度，取得顯著的經(jīng)濟效益。承擔(dān)可行性研究工作的單位應(yīng)是經(jīng)過資格審定的規(guī)劃、設(shè)計和工程咨詢單位 。答：建設(shè)項目的可行性研究有以下幾個主要作用：⑴可以作為建設(shè)項目的投資決策依據(jù)⑵可以作為向銀行申請貸款或撥款的依據(jù)⑶可以作為建設(shè)項目與 有關(guān)部門簽訂協(xié)議的依據(jù) ⑷ 可以作為工程建設(shè)基礎(chǔ)資料的依據(jù)（如工程地質(zhì)、水文氣象。 我國目前開發(fā)的建設(shè)項目后評估一般都按三個層次組織實施：⑴建設(shè)項目單位自我后評估⑵建設(shè)項目所屬行業(yè)（或地區(qū)）的評價⑶各級計劃部門（或主要投資方）的評價 1 解釋：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、建設(shè)項目、建設(shè)程序、工程項目。說明建設(shè)項目的背景、投資的必要性和經(jīng)濟意義，項目的名稱、主辦單位、銷售方向（是國內(nèi)或是出口）等等 ⑵ 市場情況和建設(shè)規(guī)模。說明生產(chǎn)工藝最佳方案的選擇，采用新技術(shù)的措施及費用；生產(chǎn)輔助設(shè)備；工廠的總體設(shè)計，建筑物、構(gòu)筑物的位置等 ⑹ 環(huán)境保護。列出總投資費用，說明資 金籌措情況，換算出全部生產(chǎn)成本及單位產(chǎn)品成本等，進行財務(wù)和國民經(jīng)濟評價⑽結(jié)論。 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價的基本原則。 施工方案評價的特點和內(nèi)容。如果施工工期在一年以上，則 應(yīng)考慮時間因素。 施工方案技術(shù)經(jīng)濟評價的主要內(nèi)容：⑴施工工藝方案的評價 施工工藝方案是指分部（項）工程的施工方案，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾工程、水平及垂直運輸?shù)取? 單指標(biāo)和多指標(biāo)評價的特點。⑵多指標(biāo)評價的特點：多指標(biāo)評價法是目前國內(nèi)常用的方法，它是指從財力（貨幣指標(biāo)）、物力（物化勞動消耗指標(biāo)）、人力（活勞動消耗指標(biāo)）等多方面的 指標(biāo)，評價諸方案的一次性消耗，經(jīng)過對比分析，根據(jù)指標(biāo)的高低，從中選擇最優(yōu)方案。當(dāng)不同方案指標(biāo)各有優(yōu)劣時，以主要指標(biāo)對比結(jié)果來確定方案的優(yōu)劣；當(dāng)不同方案的主要指標(biāo)相同，那就以輔助指標(biāo)的優(yōu)劣來確定；當(dāng)某方案的主要和輔助指標(biāo)都是最好時，則這個方案肯定是最優(yōu)方案。 復(fù)利計息是由本金加先前周期中累計計息總額的和進行計息，即利息再生利息 建設(shè)資金的時間價值及其意義。繪出現(xiàn)金流量圖，可以表明問題的涵義，指示給出的條件和尋求的答案，從而有助于判斷該用何種公式計算 1什么是名義利率和實際利率？答：名義利率計息 周期是以年為基礎(chǔ)計算利息；實際利率的計算周期是以實際所用計息周期（年、季、月、日等）計算。當(dāng)企業(yè)銷售收入大于總的成本費用時，企業(yè)才能盈利，否則企業(yè)就虧損。當(dāng)進行多方案比較時，要求計算出各方案每年的使用費，并把初始投資（建造費）按復(fù)利計息的資金還原方法，在使用年限內(nèi)等額回收。許多先進的技術(shù)往往同時有著很好的經(jīng)濟效益，在生產(chǎn)實踐中得到了廣泛的采用和推廣，促進了國民經(jīng)濟的發(fā)展，同時，反過來也推動了這種先進技術(shù)的提高和發(fā)展。又如，有不少技術(shù)，從技術(shù)本身講都是比較先進的，但是，在一定情況下，每一種技術(shù)可能最經(jīng)濟，在實踐中被采用，而另一種技術(shù)可能不是最經(jīng)濟，在實踐中不能被采用。因此 ，在進行技術(shù)經(jīng)濟評價時，既要求技術(shù)上的先進性，又要分析經(jīng)濟上的合理性，力求做到兩者的統(tǒng)一。 其他因素或指標(biāo)是指除了技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟 指標(biāo)以外，還要 考慮的因素或指標(biāo)。固定成本和可變成本構(gòu)成生產(chǎn)產(chǎn)品的總成本，再加上利潤和稅金構(gòu)成產(chǎn)品的出廠價格。以上費用，均應(yīng)列為企業(yè)的固定開支，因而稱為固定費用。 第四章預(yù)測和決策方法 什么是市場調(diào)查？市場調(diào)查的重要性是什么？答：⑴市場調(diào)查：就是對各種產(chǎn)品的產(chǎn)需進行客觀的調(diào)查、搜集、分析和研究⑵市場調(diào)查的重要性：市場調(diào)查是一項經(jīng)常性的工作，它對于確定項目建設(shè)計劃 ，提高企業(yè) 經(jīng)營管理水平，提高預(yù)測和決策的正確性，促進社會主義發(fā)展，都是非常重要的。因此，在項目可行性研究中，對產(chǎn)品的需求和市場的分析是一項不可缺少的內(nèi)容，對項目的可行與否起著決定作用。⑴觀察法 是指調(diào)查者親自到市場 ，對調(diào)查對象進行觀察、檢查、計算和登記，直接了解事物演變的過程。⑵收集情報資料 收集情報資料，表示調(diào)查的開始。⑷提出調(diào)查報告 調(diào)查報告的內(nèi)容視調(diào)查目的不同而異。⑵預(yù)測的近似性 預(yù)測是對未來事件的預(yù)計和推測，產(chǎn)生在事物發(fā)展之前。 預(yù)測的步驟： 預(yù)測進行的步驟一般可概括為下列幾步：⑴確定預(yù)測的目標(biāo) 根據(jù)預(yù)測的