【正文】 的后續(xù)勘查期為 7個(gè)月、后續(xù) 勘查投資為 1956萬(wàn) 元；據(jù)“模擬方案”，礦井建設(shè)期為 3年，建設(shè)完畢生產(chǎn) 能力即達(dá) 120萬(wàn)噸 /年。 礦井生產(chǎn)能力 247。擬建礦山生產(chǎn)能力 從煤層生產(chǎn)能力、工作面生產(chǎn)能力、資源儲(chǔ)量規(guī)模、綜合效益、煤炭 市場(chǎng)等多方面分析，礦井生產(chǎn)能力定為 120萬(wàn)噸 /年時(shí)，具有投資效益較 好、利于礦井達(dá)產(chǎn)和穩(wěn)產(chǎn)等優(yōu)點(diǎn)，因此 ,評(píng)估生產(chǎn)能力采用 120萬(wàn)噸 /年。 羅 羅15 評(píng)估主要參數(shù)的選取 該方案所設(shè)計(jì)的礦山經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)確定是經(jīng) 濟(jì)合理的。 （ 2）評(píng)估小組人員前往 A地質(zhì)隊(duì)所在地收集該項(xiàng)目評(píng)估所需資料 （煤炭詳查地質(zhì)報(bào)告及其礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)和備案證明，稅費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)資料，其他資料等）；前往探礦權(quán)勘查區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察工作并收集 了勘查區(qū)周邊生產(chǎn)礦山經(jīng)濟(jì)、技術(shù)方面的相關(guān)資料。 羅 羅12 探礦權(quán) DCF法評(píng)估簡(jiǎn)例 某省 A地質(zhì)隊(duì)擬轉(zhuǎn)讓其合法擁有的 B煤炭詳查探礦權(quán)，委 托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估該探礦權(quán)。銷(xiāo)售稅金及附加 流動(dòng)資金 評(píng)估計(jì)算年限 ? ??? ?????niiP rCOCIW11i 11)(r羅 羅8 DCF法評(píng)估探礦權(quán)的計(jì)算模型 DCF法評(píng)估探礦權(quán)的計(jì)算模型（項(xiàng)目投資現(xiàn)金流）： （＋） 銷(xiāo)售收入 回收固定資產(chǎn)殘（余）值 回收流動(dòng)資金 （－） 后續(xù)勘查投資（探礦權(quán)需補(bǔ)充地質(zhì)勘查工作的勘查投資） 固定資產(chǎn)投資 更新改造資金 流動(dòng)資金 經(jīng)營(yíng)成本 銷(xiāo)售稅金及附加 企業(yè)所得稅 （ C＝ A－ B） （ E＝ C D） F. 礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值（ F＝ E） 羅 羅9 DCF法評(píng)估探礦權(quán)所涉及的主要參數(shù) DCF法評(píng)估探礦權(quán)時(shí)所涉及的主要參數(shù) 評(píng)估設(shè)定的市場(chǎng)條件固定在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上，即礦業(yè)權(quán)評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境、價(jià)格水平、礦山勘查和開(kāi)發(fā)利用技術(shù)水平等以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)水平和設(shè)定的生產(chǎn)力水平為基點(diǎn)。評(píng)估礦業(yè)權(quán)未來(lái)的預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可用貨幣衡量 現(xiàn)階段，采 用的探礦權(quán)評(píng)估方法主要如下： 成本途徑的勘查成本效用法和地質(zhì)要素評(píng)序法 獲得評(píng)估礦業(yè)權(quán)未來(lái)預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可預(yù)測(cè)并可用貨幣衡量 羅 羅6 DCF法的原理及特點(diǎn) 原理：將礦業(yè)權(quán)所指向的礦產(chǎn)資源勘查、開(kāi)發(fā)作為一個(gè) 現(xiàn)金流量項(xiàng)目系統(tǒng)，從項(xiàng)目系統(tǒng)角度看，凡是項(xiàng)目系統(tǒng)對(duì)外 流入、流出的貨幣稱(chēng)為現(xiàn)金流量，同一時(shí)段 (年期 )現(xiàn)金流入 量與現(xiàn)金流出量的差額稱(chēng)為凈現(xiàn)金流量 ,項(xiàng)目系統(tǒng)的凈現(xiàn)金 流量現(xiàn)值之和，即為礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值。評(píng)估利用資源儲(chǔ)量及評(píng)估利用可采儲(chǔ)量 后續(xù)勘查投資 總成本費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)成本 企業(yè)所得稅 該勘查區(qū)原為地質(zhì)工作空白區(qū)， A地質(zhì)隊(duì)于 2021年 5月首次取得探礦權(quán)，經(jīng)過(guò) 2年的勘查工作 于 2021年 5月提交了 《 煤炭詳查地質(zhì)報(bào)告 》 ，勘查區(qū)獲得的 煤炭資源量為 ，其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源 （ 332） ，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（ 333） ，預(yù)測(cè)的資源量（ 334） 。 （ 3）評(píng)估人員核實(shí)產(chǎn)權(quán)、確定評(píng)估基準(zhǔn)日。 （ 6）評(píng)估人員確定探礦權(quán)評(píng)估采用 DCF法 ,依據(jù) 《 煤炭詳查地質(zhì)報(bào) 告 》 及 《 模擬礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案 》 選取評(píng)估的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。評(píng)估利用資源儲(chǔ)量及評(píng)估利用可采儲(chǔ)量 《 模擬礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案 》 （以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 模擬方案 ” ）中 ,對(duì)控制 的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（ 332） ，推斷的內(nèi) 蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（ 333） 80%進(jìn)行了設(shè)計(jì)利用，設(shè)計(jì)損失量為 ，采礦損失量為 。 儲(chǔ)量備用系數(shù) ＝ 247。 因此，評(píng)估計(jì)算年限＝ +7247。根據(jù) 《 勘查區(qū)地質(zhì)勘探設(shè)計(jì) 》 的安排，后續(xù)勘查 投資在 2021年 7月至 2021年 12月全部投入。 固定資產(chǎn)按 “ 模擬方案 ” 中設(shè)計(jì)的基建工期及工程進(jìn)度在 2021年、2021 年、 2021年分別投入 、 、 。 羅 羅19 本項(xiàng)目評(píng)估房屋建筑物在評(píng)估計(jì)算期末 2050年 8月回收殘值 元。本項(xiàng)目評(píng)估流動(dòng)資金在 2021年全額投入。產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目評(píng)估產(chǎn)品方案為原洗煤。 年銷(xiāo)售收入＝ 120＝ （萬(wàn)元） 羅 羅22 折現(xiàn)率 折現(xiàn)率＝無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋通貨膨脹率 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率中含有社會(huì)平均投資收益率。 1 2 3 4 5 6 勘查期 基建期 生產(chǎn)期 現(xiàn)金流入 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 回收固定資產(chǎn)殘余值 回收流動(dòng)資金