【正文】 井岡山市拿山鎮(zhèn)貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 發(fā)展 報告 ，以下簡稱“ 貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”。 三．項目提出的背景和意義 ............................ 5 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 ............................... 5 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 ............................... 5 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點 ............................. 6 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 ............................. 7 城市總體規(guī)劃的調(diào)整 ................................. 7 推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 錯誤 !未定義書簽。 資源狀況 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 井岡山市拿山 鎮(zhèn) 貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光旅游項目 發(fā)展 報告 建設單位 ： 編制日期 ： 項目負責人： 項目名稱： 井岡山市拿山鎮(zhèn)貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 目 錄 第一章 總 論 ........................................ 1 一、項目名稱 ........................................... 1 二、項目委托策劃單位 ................................... 1 三、可行性研究的依據(jù) ................................... 1 四、項目概況 ........................................... 3 五、可行性研究的主要結論及建議 ......................... 3 第二章 項目背景及發(fā)展概況 .......................... 4 一、市 某某 區(qū)概況 ....................................... 4 地理位置 .......................................... 4 自然狀況 .......................................... 4 行政區(qū)劃 .......................................... 5 農(nóng)業(yè)資源 .......................................... 5 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) .......................... 錯誤 !未定義書簽。 發(fā)展情況 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 . 錯誤 !未定義書簽。 二、 項目建設單位、法人代表、所有制形式 項目建設單位： 法人代表： 注冊資本： 企業(yè)類型：有限責任公司 注冊地址： 成立日期： 建設 地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內(nèi)容 建設地點： 生 態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光 園 座落 于 井岡山市拿山鎮(zhèn)貴溪 村 ，山清水秀 ， 鳥語花香 。 建設農(nóng)業(yè) 生態(tài) 休閑觀光園 。 3） 井岡山市政府 及主管部門的有關 拿山鎮(zhèn)貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設文件規(guī)定。 通過實施“ 貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，以 貴溪村 為中心，形成面積約 畝 的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。 五、可行性研究的主要結論及建議 通過實施“ 貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟模式，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設。實施“ 貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”是可行的。泰井高速、 319 國道過境。 1950 年為永新縣拿山等鄉(xiāng)， 1958年設溝邊、拿山兩公社， 1959 年劃屬井岡山管理局， 1969 年合為拿山公社， 1984 年改鄉(xiāng)。 三 ． 項目提出的背景和意義 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 生態(tài)觀光農(nóng) 業(yè)發(fā)展趨勢 現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場； 井岡山 豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介 入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀 光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。財政稅收完成 萬元，為年計劃的 %。 1998 年召開的中央經(jīng)濟工作會議上，黨中央做出了把旅游業(yè)列為中國國民經(jīng)濟新的增長點的決策，國家旅游局提出了到 2020 年建設成為旅游強國的目標，使其成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。抓住機 遇，決定在 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn)建設： 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。保護和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機結合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進 某某 區(qū)乃至市經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展。經(jīng)過 5— 10 年的建設，把園區(qū)建設成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和 農(nóng)村結構的樣本。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設。完善生態(tài)旅游設施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結構，完成民俗文化新村、綠色長廊工程建設，初步建成旅游設施完善旅游產(chǎn)品結構合理服務質(zhì)量和管理水平接近國際標準的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達到國內(nèi)先進，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達到 65%，土地生產(chǎn)率達到每畝 萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入 5000 萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)旅游收入 5000 萬元以上，年均增長率達 10%，實現(xiàn)預期的社會經(jīng)濟生態(tài)效益目標，經(jīng)濟社會綜合競爭力 達到全市先進水平。的緩坡區(qū)域。年產(chǎn)林木種苗 100 萬株?；ɑ軋@規(guī)劃用地 200 畝，應用替代嫁接技術適當環(huán)割技術，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。 特色作物區(qū) 規(guī)劃用地 700 畝，綠色植物園（麻竹及楠竹等） 700 畝；蘑菇種植 200 畝。達產(chǎn)后預計年產(chǎn)值達 510 萬元。達產(chǎn)后預計年產(chǎn)值達 975 萬元。 高級生態(tài)林休閑區(qū) 1)現(xiàn)狀 園區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風景，身處此處可隨時看到周圍綠色風景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。爭取達到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。達產(chǎn)后預計年產(chǎn)值達 2980 萬元。開發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。 綠色長廊 綠色長廊工程指自林官埡起 至土地埡的園區(qū)主干道路及次干道， 全長約 18 公里，道路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林封山育林補充造林低產(chǎn)林園改造，實行綠色美化。 二、 某某 區(qū)正在實施 市第十一個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃 綱要 某某 區(qū)旅游業(yè)的發(fā) 展面臨著諸多 機遇 ，一是 旅游經(jīng)濟總量快速增長 。 三是 旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善 。連續(xù)成功舉辦了五屆 “ 中國三峽國際旅游節(jié) ” 和第三屆中國旅游交易會，大大提高了旅游在境外的知名度和吸引力。加大了政策扶持力度，出臺了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施，制定了一系列鼓勵和規(guī)范旅游業(yè)發(fā)展的文件，修訂了《市旅游條例》，為初步構建起我市旅游業(yè)法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎。 1）投 資額在 500 萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項目；投資額在 2020 萬元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目；投資額在 5000 萬元以上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項目，土地出讓收益除支付農(nóng)民、集體的土地征用費和上解市級土地出讓金及相關稅費外，由區(qū)財政全額返還給企業(yè)用于基礎設施建設。 在有利于保護現(xiàn)有 農(nóng)業(yè) 資源的前提下，允許 各鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn) ） 、村 實行所有權、經(jīng)營權分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等 形式經(jīng) 營開發(fā)現(xiàn)有 農(nóng)業(yè)土地 資源。 2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存 的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域保護生態(tài)環(huán)境降低旅游的負面影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進行。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點 為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種養(yǎng)殖場為基礎，再造人工景觀游樂設施；有的集科研技術開發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的 的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。在樹種結構上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當位置建設有狩獵場游泳池垂釣區(qū)露營地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學考察和進行森林浴的理想場所。按其不同的性質(zhì)和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為六個分區(qū)： 1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動植物飼養(yǎng)場構成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展。 2）二是可持續(xù)發(fā)展目標。離開了這一目標，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。三者相互關聯(lián)相互促進。 作為一種新型的旅游開發(fā)項目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。 相關數(shù)據(jù) 據(jù)有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得 到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。據(jù)測算，“十五”和“十一五”期間，市每年新增農(nóng)村富余勞動力近百萬人。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 1 元，相關行業(yè)就可增收 元；旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會就可新增 5 個就業(yè)機會。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設實施→穩(wěn)步向社會化產(chǎn)業(yè)化市場化國際化方向推進。 1990 年綠色食品工程實施的當年，全國就有 127 個產(chǎn)品獲得綠色食品標志商標使用權。 (2) 農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。 (4)產(chǎn)品結構趨向居民日常消費結構。 4）第三階段，向社會化市場化國際化全面推進階段 (1997 年一至今 )， 綠色食品社會化進程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者 對綠色食品認知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳報道綠色食品；理論界和學術界也日益重視對綠色食品的探討。為了擴大綠色食品標志商標產(chǎn)權保護的領域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機農(nóng)業(yè)國際標準，結合中國國情，制訂了 AA 級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性權威性和可操作性。 21 世紀的主導農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)， 21 世紀的主導食品是綠色食品。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品強力美容食品野生植物食品轉(zhuǎn)基因食品等脫穎 而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減 少污染源，依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。 市場預測及分析 據(jù)木材市場預測，市到 2020 年木竹材供需缺口分別為 萬立方米 萬根。 據(jù)預測，到 20lO 年，大中徑材缺口分別占該徑級材需要量的 ％ ％，而小徑級材和非規(guī)格材在 2020 年時供給量卻超過需要量的 ％和 ％，說明現(xiàn)有林分質(zhì)量差，今后應以培育中大徑材為主。 五 、 市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢 2020 年，市多數(shù)地方先后遭受了百年不遇的特大旱災