【正文】 井岡山市拿山鎮(zhèn)貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 發(fā)展 報(bào)告 ，以下簡稱“ 貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”。 三．項(xiàng)目提出的背景和意義 ............................ 5 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 ............................... 5 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 ............................... 5 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn) ............................. 6 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 ............................. 7 城市總體規(guī)劃的調(diào)整 ................................. 7 推進(jìn)城、郊旅游市場互動，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 錯誤 !未定義書簽。 資源狀況 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 井岡山市拿山 鎮(zhèn) 貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光旅游項(xiàng)目 發(fā)展 報(bào)告 建設(shè)單位 ： 編制日期 ： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目名稱： 井岡山市拿山鎮(zhèn)貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 目 錄 第一章 總 論 ........................................ 1 一、項(xiàng)目名稱 ........................................... 1 二、項(xiàng)目委托策劃單位 ................................... 1 三、可行性研究的依據(jù) ................................... 1 四、項(xiàng)目概況 ........................................... 3 五、可行性研究的主要結(jié)論及建議 ......................... 3 第二章 項(xiàng)目背景及發(fā)展概況 .......................... 4 一、市 某某 區(qū)概況 ....................................... 4 地理位置 .......................................... 4 自然狀況 .......................................... 4 行政區(qū)劃 .......................................... 5 農(nóng)業(yè)資源 .......................................... 5 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) .......................... 錯誤 !未定義書簽。 發(fā)展情況 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 . 錯誤 !未定義書簽。 二、 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)目建設(shè)單位： 法人代表： 注冊資本： 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊地址： 成立日期： 建設(shè) 地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點(diǎn)： 生 態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光 園 座落 于 井岡山市拿山鎮(zhèn)貴溪 村 ，山清水秀 ， 鳥語花香 。 建設(shè)農(nóng)業(yè) 生態(tài) 休閑觀光園 。 3） 井岡山市政府 及主管部門的有關(guān) 拿山鎮(zhèn)貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。 通過實(shí)施“ 貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，以 貴溪村 為中心，形成面積約 畝 的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。 五、可行性研究的主要結(jié)論及建議 通過實(shí)施“ 貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。實(shí)施“ 貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”是可行的。泰井高速、 319 國道過境。 1950 年為永新縣拿山等鄉(xiāng)， 1958年設(shè)溝邊、拿山兩公社， 1959 年劃屬井岡山管理局， 1969 年合為拿山公社， 1984 年改鄉(xiāng)。 三 ． 項(xiàng)目提出的背景和意義 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 生態(tài)觀光農(nóng) 業(yè)發(fā)展趨勢 現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場； 井岡山 豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介 入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀 光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。財(cái)政稅收完成 萬元，為年計(jì)劃的 %。 1998 年召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，黨中央做出了把旅游業(yè)列為中國國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)的決策，國家旅游局提出了到 2020 年建設(shè)成為旅游強(qiáng)國的目標(biāo)，使其成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。抓住機(jī) 遇，決定在 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn)建設(shè)： 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進(jìn) 某某 區(qū)乃至市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。經(jīng)過 5— 10 年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和 農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成民俗文化新村、綠色長廊工程建設(shè)，初步建成旅游設(shè)施完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理服務(wù)質(zhì)量和管理水平接近國際標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到 65%，土地生產(chǎn)率達(dá)到每畝 萬元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入 5000 萬元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)旅游收入 5000 萬元以上，年均增長率達(dá) 10%，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的社會經(jīng)濟(jì)生態(tài)效益目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會綜合競爭力 達(dá)到全市先進(jìn)水平。的緩坡區(qū)域。年產(chǎn)林木種苗 100 萬株?；ɑ軋@規(guī)劃用地 200 畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機(jī)蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。 特色作物區(qū) 規(guī)劃用地 700 畝，綠色植物園（麻竹及楠竹等） 700 畝；蘑菇種植 200 畝。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 510 萬元。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 975 萬元。 高級生態(tài)林休閑區(qū) 1)現(xiàn)狀 園區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風(fēng)景，身處此處可隨時(shí)看到周圍綠色風(fēng)景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。爭取達(dá)到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 2980 萬元。開發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。 綠色長廊 綠色長廊工程指自林官埡起 至土地埡的園區(qū)主干道路及次干道， 全長約 18 公里，道路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林封山育林補(bǔ)充造林低產(chǎn)林園改造，實(shí)行綠色美化。 二、 某某 區(qū)正在實(shí)施 市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃 綱要 某某 區(qū)旅游業(yè)的發(fā) 展面臨著諸多 機(jī)遇 ，一是 旅游經(jīng)濟(jì)總量快速增長 。 三是 旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善 。連續(xù)成功舉辦了五屆 “ 中國三峽國際旅游節(jié) ” 和第三屆中國旅游交易會，大大提高了旅游在境外的知名度和吸引力。加大了政策扶持力度，出臺了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施，制定了一系列鼓勵和規(guī)范旅游業(yè)發(fā)展的文件，修訂了《市旅游條例》，為初步構(gòu)建起我市旅游業(yè)法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。 1）投 資額在 500 萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項(xiàng)目；投資額在 2020 萬元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目；投資額在 5000 萬元以上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項(xiàng)目，土地出讓收益除支付農(nóng)民、集體的土地征用費(fèi)和上解市級土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)外，由區(qū)財(cái)政全額返還給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 在有利于保護(hù)現(xiàn)有 農(nóng)業(yè) 資源的前提下，允許 各鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn) ） 、村 實(shí)行所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等 形式經(jīng) 營開發(fā)現(xiàn)有 農(nóng)業(yè)土地 資源。 2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存 的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域保護(hù)生態(tài)環(huán)境降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟(jì)活動的情況下進(jìn)行。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn) 為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的集科研技術(shù)開發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的 的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場游泳池垂釣區(qū)露營地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為六個(gè)分區(qū)： 1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。讓游客充分體驗(yàn)勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 2）二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。三者相互關(guān)聯(lián)相互促進(jìn)。 作為一種新型的旅游開發(fā)項(xiàng)目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。 相關(guān)數(shù)據(jù) 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得 到消費(fèi)者的需求信息，對產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。據(jù)測算，“十五”和“十一五”期間，市每年新增農(nóng)村富余勞動力近百萬人。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 1 元，相關(guān)行業(yè)就可增收 元；旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會就可新增 5 個(gè)就業(yè)機(jī)會。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施→穩(wěn)步向社會化產(chǎn)業(yè)化市場化國際化方向推進(jìn)。 1990 年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全國就有 127 個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。 (2) 農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。 (4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。 4）第三階段，向社會化市場化國際化全面推進(jìn)階段 (1997 年一至今 )， 綠色食品社會化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進(jìn)一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費(fèi)者 對綠色食品認(rèn)知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳報(bào)道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對綠色食品的探討。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，制訂了 AA 級綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性權(quán)威性和可操作性。 21 世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)， 21 世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品強(qiáng)力美容食品野生植物食品轉(zhuǎn)基因食品等脫穎 而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識，減 少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。 市場預(yù)測及分析 據(jù)木材市場預(yù)測，市到 2020 年木竹材供需缺口分別為 萬立方米 萬根。 據(jù)預(yù)測，到 20lO 年，大中徑材缺口分別占該徑級材需要量的 ％ ％，而小徑級材和非規(guī)格材在 2020 年時(shí)供給量卻超過需要量的 ％和 ％，說明現(xiàn)有林分質(zhì)量差，今后應(yīng)以培育中大徑材為主。 五 、 市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢 2020 年，市多數(shù)地方先后遭受了百年不遇的特大旱災(zāi)