【正文】 集團）有 限公司，中建八局第三建設有限公司組織施工。公寓區(qū)為 7幢 25F 和 33F 的高層住宅、一層地下車庫及部分 1~2F 的商業(yè)用房 ,住宅樓為一層地下室（ 7為二層地下室）?？偨ㄖ娣e 萬 m2，其中住宅總計 1456 戶，面積 萬平方，車庫地下室 萬 m2，商鋪及其他配套設施 5565 m2。 建筑設計情況一覽表 建筑名稱 匯杰新城 08 地塊項目工程 結構類型 框架剪力墻結構 層數(shù) (地上 /地下 ) 地下 1/2 層，地上 33/25 層 墻體 外墻： 200厚鋼筋砼剪力墻及 200厚砼多孔磚 內墻： 200/100 厚加氣砼砌塊；廚房、衛(wèi)生間、分戶墻： 200/100厚砼多孔磚 防水工程 廚房、衛(wèi)生間為 防水涂膜。反應到施工項目上來說，如何才能保證得體呢，那就是嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范、技術 交底的要求去施工，嚴格執(zhí)行質量檢查制度。 、施工部署 主要工序交叉施工及措施 （ 1)、 結構施工與粗裝修的插入交叉施工原則 解決裝修總工期緊張的關鍵在于必須采取裝修提前插入，因此結構采取分階段驗收的方法，在主體結構施工到 22 層，下 部 116 層主體驗收，提前進行二次結構及裝修工程施工，為竣工贏得時間。但要注意實際施工時與結構工作面進行隔離，劃分區(qū)域，使二次結構及裝修有一定的獨立性，避免過多的相互干擾。 2）明確責任，正確劃分利益關系。因此一切內裝都要為外裝修配合。樣板帶路，必須先驗收樣板 層 ，驗收通過后方可進行下一步的大面積施工。具體如下： 人員 職務 負責工作 任治軍 項目經(jīng)理 統(tǒng)籌安排管理，裝飾裝修工程施工的優(yōu)化配置和動態(tài)管理 郝同祁 技術負責人 全面負責裝飾裝修施工技術工作，領導組織編制相關方案和交底，領導與組織施工質量管理 李峰 項目副經(jīng)理 負責安排和落實施工隊按方案和交底作業(yè)，對工程進度負責 丁賢輝 質量總監(jiān) 按有關規(guī)范 和方案及 交底情況組織檢查、監(jiān)督現(xiàn)場施工質量 殷濱、孫飛、宮文超 區(qū)段長 現(xiàn)場追蹤檢查方案和交底實施情況，解決現(xiàn)場技術問題 其他部門 相應部門負責工作 、 技術準備 1）、組織各部門有關人員認真學習，熟悉施工圖紙，領會設計意圖，并且根據(jù)圖紙上所采用的施工圖集，認真學習、摘錄其中的重要內容，要把其質量要求和技術要求寫到技術交底中。 、現(xiàn)場施工準備 1）、施工機具 及材料 水泥、砂和自來水； 保溫材料、界面劑、鋼絲網(wǎng)、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、防水劑等； 2） 、 主要 機具：攪拌機、 2m 靠尺板、線墜、白線、水管、水桶等。 施工進度安排 匯杰新城 08 地塊二次結構施工的開 始日期是 2020 年 5 月 15 日，完成日期是 2020年 10 月 20 日。樓地面施工開始日期是 2020 年 8 月 30 日，完成日期是 2020 年 12 月 20 日；門窗、欄桿、采光井等工程以及水電安裝施工跟隨相應施工進度進行。 （ 2） 、施工機具：攪拌機、木抹子、鐵抹子、陰陽角抹子、木杠、托線板、靠尺、卷尺、線墜。 3） 、墻面的腳手眼應堵塞嚴密，水暖、通風管道通過的墻洞和樓板洞，鑿剔墻后安裝的管道必須用 1： 3 水泥砂漿堵嚴。 （ 4） 、依據(jù)墻面的平整垂直程度，確定灰餅厚度，在墻上做 5cm見方的標準灰餅，上下間距為 。根據(jù)分戶驗收的尺寸大致確定抹灰厚度，最薄處不少于 7mm。終凝后開始養(yǎng)護；要求用托線板檢查垂直、平整、陰、陽角方正，頂板（梁）與墻面交角順直； ⑥ 底灰 7~8成干時 （下午做底層、次日上午做面層） ，抹罩面灰 6mm，要抹平后 壓入網(wǎng)格布 （不搭接，但在不同基 體交界處 15cm 內不斷開）， 以隱顯網(wǎng)格為準，最大限度發(fā)揮網(wǎng)格布抵抗因溫度而產(chǎn)生的應力 ,消除表面裂紋 ，壓實、 收 光。 9 ⑨ 水泥砂漿面層抹好后，常溫下 24h 后應噴水養(yǎng)護 。 3） 、 刮膩子：刮膩子遍數(shù) 一般 可由 基層 面平整程度決定 ； 第 一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭要干凈利落。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。 5） 、 刷第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。 4） 接槎明顯：涂刷時要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出接頭，因此大面積施涂時，應配足人員，互相銜接好。 、 外墻抹灰 施工 工藝流程 墻面清理→吊垂直、套方、貼灰餅 →抹底層砂漿→ 貼分格條 → 抹面灰→養(yǎng)護 施工要點 （ 1）基層處理 將墻面殘存的砂漿、污垢、灰塵等清理干 凈，用水澆墻，將磚縫中塵土沖掉，將墻面濕潤；在梁 、墻、 柱混凝土表面用 1： 1 摻 20%108 膠稀水泥漿，最后在不同砌體結構處（主要為砌體與構造柱、 反 梁、 砼結構 之間）掛鋼絲網(wǎng)。 （ 5） 抹面灰： 底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿，從上而下，由一邊向另一邊施工，配合比與底層灰相同。 3） 養(yǎng)護：抹灰 24h 后，應澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不 得少于 7d，每天至少澆水兩次。 施工機具 一般備有電動攪拌器、拌料桶、油漆桶、塑料或橡膠刮板、滾動刷、油漆刷、彈簧秤、滅火器 等消防器材。 （ 3）地面找平坡度嚴格按設計要求，凡遇到陰陽角處，均應抹成半徑不小于 10 ㎜的小圓弧。 （ 6） JS 防水涂料的存放與施工條件以上 5℃。嚴禁用水或其他材料稀釋產(chǎn) 品。每遍涂刷量以 — 178。 第二遍涂層 :在已經(jīng)固化的涂層上采用與第一道垂直的方向均勻涂刮在涂層表面 ； 也可分四次涂刮 ,每次刮量為每平方米 ， 也 可采用噴涂方法 ， 但要掌握好厚度與均勻度。 （ 6）第二次試水 13 在保護層完工后應進行第二次試水，以確保衛(wèi)生間的防水工程質量 空鼓 ： 發(fā)生在找平層與涂 料 之間 ， 其原因是基層含水率過大 ， 施工時要控制基層含水率 ， 接縫處認真操作。 ② 抄平放線，統(tǒng)一標高，檢查自然間（標準間）的地坪標高，將統(tǒng)一水平標高彈在各房間四壁上，一般離設計的建筑地面標高 1000mm 處。 機具準備 平板振動器、提漿機、抹子、刮杠、靠尺。基層清理是防止地面空鼓的重要工序 ,一定要認真做好。 （ 5） 澆筑細石混凝土：細石混凝土面層的強度等級應按設計要求做試配 ,坍落度應不大于 20mm；并應每 500平方米制作一組試塊 ,不足 500 平方米時 ,也制作一組試塊。 第二遍抹壓，當面層開始凝結 ,地面面層上有腳印但不下陷時 ,用鐵抹子進行第二遍抹壓 ,將面層的凹坑砂眼和腳印壓平。(養(yǎng)護期間房間應封閉 ,禁止 進入 )養(yǎng)護要及時、認真 ,嚴格按工藝要求進行養(yǎng)護 。 不得在已做好的地面上拌合砂漿。樓梯欄桿焊接完畢 ,且驗收合格 ,刷好防銹漆。 （ 2） 焊接踏步護角鋼筋 根據(jù)樓梯踏步幾何尺寸線 ,準確定位出踏步角的位置 ,將護角鋼筋與預埋鐵焊接固定 ,焊固定好的護角鋼筋位置要準確 ,踏步高度和寬 度誤差不超過 5mm,相鄰兩步高度差不超過 10mm。 （ 4） 刷索水泥漿一遍 在清掃濕潤后的基層表面 ,刷一遍水灰比為 1： ,要隨鋪砂漿隨刷 ,防止出現(xiàn)風干現(xiàn)象。 （ 7）第三遍壓光 16 水泥砂漿終凝前進行第三遍壓光 ,人踩上去稍有腳印 ,抹子抹上去不再有抹紋時 ,用鐵抹子把第二遍壓光留下的抹子紋壓平、壓實、壓光 ,達到交活的程度。 （ 10）成品保護 施工操作時應保護好已完工程項目 ,避兔損壞門框、欄桿、墻面口角等。 質量保證措施 、墻面、頂棚施工 、 內墻抹灰質量標準 抹灰面層不得有裂縫、空鼓等缺陷。 由于本工程 填充 結構為 加氣混凝土砌塊及蒸壓灰磚 砌 體 ，若表面抹灰操作不當就會產(chǎn)生空鼓和裂縫，為防止裂縫和空鼓 ， 提高工程質量。 乳膠漆涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。凡抽查不合格的產(chǎn)品，堅決不能使用。 (4).防水層的基層應牢固，表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓弧形或純角，底膠應涂刷均勻、無漏涂。 (7).為防止地漏、排水管、排煙道處的滲透，在作找平層、防水層、找坡層面層時宜先在地漏排污管、排煙道等周邊留出大約 400 400 暫不作，將地漏排污管、煙道等按標高位置安裝好后，再補作。并在涂涂層表面 撒干凈晾干的中砂，以增加管表面和砼的粘接力。 按規(guī)定留置混凝土試件，作為混凝土質量檢驗依據(jù)。在樓層別面走道及東西兩頭的 H1戶型中墻面彈通長控制線。噴漿材料配比控制：水：水泥：黃沙：界面劑 =18kg：50kg： 50kg： 。 窗框安裝前窗臺位置內外高差小于 5cm的應修補到位后，方可施工。底灰強度要 低。 墻面陰陽角采取塑料條或者陰陽角工具收頭。頂梁也要粉，陽角加陽角條。內窗臺、兩側以及頂部先粉加堵漏王或抗?jié)B劑，窗框下檻采用 1:，其余兩側及框頂用發(fā)泡劑嵌填，且施打發(fā)泡劑應連續(xù) ，不得溢出框外側，局部溢出時應在結膜前壓入縫隙內。 窗四周塞縫要密實，各棟號每天安排人檢查。淋水時間不小于 2小時。洞口內外墻面應設專用管罩收口。嚴禁采用人工砂、山砂或細砂；細石砼用石子粒徑不大于 16mm，含泥量不大于 2%，坍落度不大于 120mm 地面施工前水電安裝單位管線預埋預留工作要完成并經(jīng)監(jiān)理驗收合格，以免造成二次開槽。間距根據(jù)房間進深和開間控制在 。 第二步，攤鋪混凝土，攤鋪厚度應略高于灰餅，先用鐵磙碾壓密實。嚴禁在收光時表面撒干水泥。必須用鐵抹子把前幾遍壓光留下的抹紋壓平、壓實、收光，達到交活的程度 (時間應掌握在人踩上去稍有腳印，抹子抹上去不再有抹子紋時為宜 )，但切忌在水泥終凝后收光。 成品保護：地面施工完成后，應繼續(xù)讓薄膜覆蓋，避免地面的二次污染。 女兒墻上留防水卷材壓槽 50mm寬， 80mm高，距結構面高度統(tǒng)一 500mm。 成品保護措施 抹灰工程 ，應保護好 墻上的預埋件。 ，應先清理干凈架上的雜物防止撞壞外門窗、窗臺、幕墻等外墻裝飾。 ，一次不宜抹太厚。 乳膠漆施工 ，以免粉塵沾污墻面，漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免泥水沾污。 、墻面等處的管根、地漏不得碰損變位。 樓地面工程 ，應避免損壞門框、墻面。 ，應防止污水滲漏造成外墻飾面及下層的墻面、頂棚的污染。 、結合層、面層的施工中，應注意運灰的小車不得碰撞門框及鋪設在地面上的線管。 ，應防止硬器劃傷地面，應盡量用木梯，用鐵梯時應采用橡膠包腳。施工現(xiàn)場主要施工道路每天設專人用灑水車隨時進行灑水壓塵。 、降低噪聲措施： （ 1) 施工現(xiàn)場應遵照《建筑施工場界噪聲限值》 (GB12523— 90)制定降噪措施。 (C)所有運輸車輛進入現(xiàn)場后禁止鳴笛，以減少噪聲。 （ 3）現(xiàn)場廁所所產(chǎn)生的污水經(jīng)過分解、沉淀后通過施工現(xiàn)場內的管線排人市政的 污水 管線，清潔車每月一次對化糞池進行處理。 （ 2）照明及機械用電，采用直接經(jīng)驗法，Ｂ級，可造成觸電傷人事故；裝修階段，小型機械比較多，容易出現(xiàn)非專業(yè)人員私自接電的情況，大部分均為臨時用電，因此判斷為 B級。 2）高空作業(yè)人員必須經(jīng)過體檢，不得患有高血壓、心臟病等不適于高空作業(yè)的疾病。用于垂直運輸?shù)奶嵘龣C必須滿足負荷要求，牢固無損；吊運時不得超載，并需經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修理。 9） 高處碼入的板材要加壓重物，以防被大風掀翻吹落，高處作業(yè)的余料、廢物須及時清理，以防無意碰落或 被風吹落。 13）梯子不得缺檔，不得墊高，橫檔間距以 30cm為宜，梯子底部綁防滑墊；人字梯 29 兩梯夾角 60度為宜，兩梯間要拉牢。 2）嚴格執(zhí)行國家頒布的《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》和《建筑物施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程》，做好施工操作中的 安全工作和文明施工。 5）每班收工或作業(yè)完工后必須施工切斷電源。 9） 電工須經(jīng)專門培訓，持供電局核發(fā)的操作許可證上崗，非電氣操作人員不準擅動電氣設施。 3）施工用起重機的選擇必須合理，在作業(yè)過程中嚴禁超負荷作業(yè)。 7）施工用機具進 場后必須經(jīng)檢查確認技術狀態(tài)良好后方可投入使用，不可帶病作業(yè)，對于技術狀態(tài)不良的設備要封存維修并做好標識不得使用。 10）各種施工機械的安全防護裝置必須齊全有效。對新進場的工人進行安全技術教育，對特殊工種的操作人員進行特殊工種的安全知識和操作規(guī)程的培訓，每周一召開安全例會，認真分析上周安全情況，部署下周安全工作。 （ 4）安裝工作開始前，必須編制詳細的 作業(yè)設計及安全措施計劃，并認真交底。