【正文】 集團(tuán)）有 限公司，中建八局第三建設(shè)有限公司組織施工。公寓區(qū)為 7幢 25F 和 33F 的高層住宅、一層地下車(chē)庫(kù)及部分 1~2F 的商業(yè)用房 ,住宅樓為一層地下室（ 7為二層地下室）?？偨ㄖ娣e 萬(wàn) m2，其中住宅總計(jì) 1456 戶(hù)，面積 萬(wàn)平方，車(chē)庫(kù)地下室 萬(wàn) m2，商鋪及其他配套設(shè)施 5565 m2。 建筑設(shè)計(jì)情況一覽表 建筑名稱(chēng) 匯杰新城 08 地塊項(xiàng)目工程 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 層數(shù) (地上 /地下 ) 地下 1/2 層，地上 33/25 層 墻體 外墻： 200厚鋼筋砼剪力墻及 200厚砼多孔磚 內(nèi)墻： 200/100 厚加氣砼砌塊；廚房、衛(wèi)生間、分戶(hù)墻： 200/100厚砼多孔磚 防水工程 廚房、衛(wèi)生間為 防水涂膜。反應(yīng)到施工項(xiàng)目上來(lái)說(shuō)，如何才能保證得體呢，那就是嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù) 交底的要求去施工，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度。 、施工部署 主要工序交叉施工及措施 （ 1)、 結(jié)構(gòu)施工與粗裝修的插入交叉施工原則 解決裝修總工期緊張的關(guān)鍵在于必須采取裝修提前插入，因此結(jié)構(gòu)采取分階段驗(yàn)收的方法，在主體結(jié)構(gòu)施工到 22 層，下 部 116 層主體驗(yàn)收，提前進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)及裝修工程施工，為竣工贏得時(shí)間。但要注意實(shí)際施工時(shí)與結(jié)構(gòu)工作面進(jìn)行隔離，劃分區(qū)域，使二次結(jié)構(gòu)及裝修有一定的獨(dú)立性，避免過(guò)多的相互干擾。 2）明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。因此一切內(nèi)裝都要為外裝修配合。樣板帶路，必須先驗(yàn)收樣板 層 ，驗(yàn)收通過(guò)后方可進(jìn)行下一步的大面積施工。具體如下： 人員 職務(wù) 負(fù)責(zé)工作 任治軍 項(xiàng)目經(jīng)理 統(tǒng)籌安排管理，裝飾裝修工程施工的優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理 郝同祁 技術(shù)負(fù)責(zé)人 全面負(fù)責(zé)裝飾裝修施工技術(shù)工作，領(lǐng)導(dǎo)組織編制相關(guān)方案和交底，領(lǐng)導(dǎo)與組織施工質(zhì)量管理 李峰 項(xiàng)目副經(jīng)理 負(fù)責(zé)安排和落實(shí)施工隊(duì)按方案和交底作業(yè)，對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé) 丁賢輝 質(zhì)量總監(jiān) 按有關(guān)規(guī)范 和方案及 交底情況組織檢查、監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量 殷濱、孫飛、宮文超 區(qū)段長(zhǎng) 現(xiàn)場(chǎng)追蹤檢查方案和交底實(shí)施情況，解決現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題 其他部門(mén) 相應(yīng)部門(mén)負(fù)責(zé)工作 、 技術(shù)準(zhǔn)備 1）、組織各部門(mén)有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)，熟悉施工圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，并且根據(jù)圖紙上所采用的施工圖集，認(rèn)真學(xué)習(xí)、摘錄其中的重要內(nèi)容，要把其質(zhì)量要求和技術(shù)要求寫(xiě)到技術(shù)交底中。 、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備 1）、施工機(jī)具 及材料 水泥、砂和自來(lái)水； 保溫材料、界面劑、鋼絲網(wǎng)、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、防水劑等； 2） 、 主要 機(jī)具：攪拌機(jī)、 2m 靠尺板、線墜、白線、水管、水桶等。 施工進(jìn)度安排 匯杰新城 08 地塊二次結(jié)構(gòu)施工的開(kāi) 始日期是 2020 年 5 月 15 日，完成日期是 2020年 10 月 20 日。樓地面施工開(kāi)始日期是 2020 年 8 月 30 日，完成日期是 2020 年 12 月 20 日；門(mén)窗、欄桿、采光井等工程以及水電安裝施工跟隨相應(yīng)施工進(jìn)度進(jìn)行。 （ 2） 、施工機(jī)具：攪拌機(jī)、木抹子、鐵抹子、陰陽(yáng)角抹子、木杠、托線板、靠尺、卷尺、線墜。 3） 、墻面的腳手眼應(yīng)堵塞嚴(yán)密，水暖、通風(fēng)管道通過(guò)的墻洞和樓板洞，鑿剔墻后安裝的管道必須用 1： 3 水泥砂漿堵嚴(yán)。 （ 4） 、依據(jù)墻面的平整垂直程度，確定灰餅厚度，在墻上做 5cm見(jiàn)方的標(biāo)準(zhǔn)灰餅，上下間距為 。根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收的尺寸大致確定抹灰厚度，最薄處不少于 7mm。終凝后開(kāi)始養(yǎng)護(hù)；要求用托線板檢查垂直、平整、陰、陽(yáng)角方正，頂板（梁）與墻面交角順直； ⑥ 底灰 7~8成干時(shí) （下午做底層、次日上午做面層） ，抹罩面灰 6mm，要抹平后 壓入網(wǎng)格布 （不搭接，但在不同基 體交界處 15cm 內(nèi)不斷開(kāi)）， 以隱顯網(wǎng)格為準(zhǔn)，最大限度發(fā)揮網(wǎng)格布抵抗因溫度而產(chǎn)生的應(yīng)力 ,消除表面裂紋 ，壓實(shí)、 收 光。 9 ⑨ 水泥砂漿面層抹好后，常溫下 24h 后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù) 。 3） 、 刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)颖閿?shù) 一般 可由 基層 面平整程度決定 ； 第 一遍用膠皮刮板橫向滿(mǎn)刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭要干凈利落。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。 5） 、 刷第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍，使用前充分?jǐn)嚢瑁绮缓艹?，不宜加水，以防透底? 4） 接槎明顯：涂刷時(shí)要上下順?biāo)?，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時(shí)間稍長(zhǎng)，就容易看出接頭，因此大面積施涂時(shí)，應(yīng)配足人員，互相銜接好。 、 外墻抹灰 施工 工藝流程 墻面清理→吊垂直、套方、貼灰餅 →抹底層砂漿→ 貼分格條 → 抹面灰→養(yǎng)護(hù) 施工要點(diǎn) （ 1）基層處理 將墻面殘存的砂漿、污垢、灰塵等清理干 凈，用水澆墻，將磚縫中塵土沖掉，將墻面濕潤(rùn)；在梁 、墻、 柱混凝土表面用 1： 1 摻 20%108 膠稀水泥漿，最后在不同砌體結(jié)構(gòu)處（主要為砌體與構(gòu)造柱、 反 梁、 砼結(jié)構(gòu) 之間）掛鋼絲網(wǎng)。 （ 5） 抹面灰： 底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿，從上而下，由一邊向另一邊施工，配合比與底層灰相同。 3） 養(yǎng)護(hù)：抹灰 24h 后，應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不 得少于 7d，每天至少澆水兩次。 施工機(jī)具 一般備有電動(dòng)攪拌器、拌料桶、油漆桶、塑料或橡膠刮板、滾動(dòng)刷、油漆刷、彈簧秤、滅火器 等消防器材。 （ 3）地面找平坡度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，凡遇到陰陽(yáng)角處，均應(yīng)抹成半徑不小于 10 ㎜的小圓弧。 （ 6） JS 防水涂料的存放與施工條件以上 5℃。嚴(yán)禁用水或其他材料稀釋產(chǎn) 品。每遍涂刷量以 — 178。 第二遍涂層 :在已經(jīng)固化的涂層上采用與第一道垂直的方向均勻涂刮在涂層表面 ； 也可分四次涂刮 ,每次刮量為每平方米 ， 也 可采用噴涂方法 ， 但要掌握好厚度與均勻度。 （ 6）第二次試水 13 在保護(hù)層完工后應(yīng)進(jìn)行第二次試水，以確保衛(wèi)生間的防水工程質(zhì)量 空鼓 ： 發(fā)生在找平層與涂 料 之間 ， 其原因是基層含水率過(guò)大 ， 施工時(shí)要控制基層含水率 ， 接縫處認(rèn)真操作。 ② 抄平放線，統(tǒng)一標(biāo)高，檢查自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地坪標(biāo)高，將統(tǒng)一水平標(biāo)高彈在各房間四壁上，一般離設(shè)計(jì)的建筑地面標(biāo)高 1000mm 處。 機(jī)具準(zhǔn)備 平板振動(dòng)器、提漿機(jī)、抹子、刮杠、靠尺?；鶎忧謇硎欠乐沟孛婵展牡闹匾ば?,一定要認(rèn)真做好。 （ 5） 澆筑細(xì)石混凝土：細(xì)石混凝土面層的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做試配 ,坍落度應(yīng)不大于 20mm；并應(yīng)每 500平方米制作一組試塊 ,不足 500 平方米時(shí) ,也制作一組試塊。 第二遍抹壓，當(dāng)面層開(kāi)始凝結(jié) ,地面面層上有腳印但不下陷時(shí) ,用鐵抹子進(jìn)行第二遍抹壓 ,將面層的凹坑砂眼和腳印壓平。(養(yǎng)護(hù)期間房間應(yīng)封閉 ,禁止 進(jìn)入 )養(yǎng)護(hù)要及時(shí)、認(rèn)真 ,嚴(yán)格按工藝要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù) 。 不得在已做好的地面上拌合砂漿。樓梯欄桿焊接完畢 ,且驗(yàn)收合格 ,刷好防銹漆。 （ 2） 焊接踏步護(hù)角鋼筋 根據(jù)樓梯踏步幾何尺寸線 ,準(zhǔn)確定位出踏步角的位置 ,將護(hù)角鋼筋與預(yù)埋鐵焊接固定 ,焊固定好的護(hù)角鋼筋位置要準(zhǔn)確 ,踏步高度和寬 度誤差不超過(guò) 5mm,相鄰兩步高度差不超過(guò) 10mm。 （ 4） 刷索水泥漿一遍 在清掃濕潤(rùn)后的基層表面 ,刷一遍水灰比為 1： ,要隨鋪砂漿隨刷 ,防止出現(xiàn)風(fēng)干現(xiàn)象。 （ 7）第三遍壓光 16 水泥砂漿終凝前進(jìn)行第三遍壓光 ,人踩上去稍有腳印 ,抹子抹上去不再有抹紋時(shí) ,用鐵抹子把第二遍壓光留下的抹子紋壓平、壓實(shí)、壓光 ,達(dá)到交活的程度。 （ 10）成品保護(hù) 施工操作時(shí)應(yīng)保護(hù)好已完工程項(xiàng)目 ,避兔損壞門(mén)框、欄桿、墻面口角等。 質(zhì)量保證措施 、墻面、頂棚施工 、 內(nèi)墻抹灰質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 抹灰面層不得有裂縫、空鼓等缺陷。 由于本工程 填充 結(jié)構(gòu)為 加氣混凝土砌塊及蒸壓灰磚 砌 體 ，若表面抹灰操作不當(dāng)就會(huì)產(chǎn)生空鼓和裂縫，為防止裂縫和空鼓 ， 提高工程質(zhì)量。 乳膠漆涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?；鶎幽?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫。凡抽查不合格的產(chǎn)品，堅(jiān)決不能使用。 (4).防水層的基層應(yīng)牢固，表面潔凈、平整，陰陽(yáng)角處呈圓弧形或純角，底膠應(yīng)涂刷均勻、無(wú)漏涂。 (7).為防止地漏、排水管、排煙道處的滲透，在作找平層、防水層、找坡層面層時(shí)宜先在地漏排污管、排煙道等周邊留出大約 400 400 暫不作，將地漏排污管、煙道等按標(biāo)高位置安裝好后，再補(bǔ)作。并在涂涂層表面 撒干凈晾干的中砂，以增加管表面和砼的粘接力。 按規(guī)定留置混凝土試件，作為混凝土質(zhì)量檢驗(yàn)依據(jù)。在樓層別面走道及東西兩頭的 H1戶(hù)型中墻面彈通長(zhǎng)控制線。噴漿材料配比控制：水：水泥：黃沙：界面劑 =18kg：50kg： 50kg： 。 窗框安裝前窗臺(tái)位置內(nèi)外高差小于 5cm的應(yīng)修補(bǔ)到位后，方可施工。底灰強(qiáng)度要 低。 墻面陰陽(yáng)角采取塑料條或者陰陽(yáng)角工具收頭。頂梁也要粉，陽(yáng)角加陽(yáng)角條。內(nèi)窗臺(tái)、兩側(cè)以及頂部先粉加堵漏王或抗?jié)B劑，窗框下檻采用 1:，其余兩側(cè)及框頂用發(fā)泡劑嵌填，且施打發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù) ，不得溢出框外側(cè)，局部溢出時(shí)應(yīng)在結(jié)膜前壓入縫隙內(nèi)。 窗四周塞縫要密實(shí)，各棟號(hào)每天安排人檢查。淋水時(shí)間不小于 2小時(shí)。洞口內(nèi)外墻面應(yīng)設(shè)專(zhuān)用管罩收口。嚴(yán)禁采用人工砂、山砂或細(xì)砂；細(xì)石砼用石子粒徑不大于 16mm，含泥量不大于 2%，坍落度不大于 120mm 地面施工前水電安裝單位管線預(yù)埋預(yù)留工作要完成并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格，以免造成二次開(kāi)槽。間距根據(jù)房間進(jìn)深和開(kāi)間控制在 。 第二步，攤鋪混凝土，攤鋪厚度應(yīng)略高于灰餅，先用鐵磙碾壓密實(shí)。嚴(yán)禁在收光時(shí)表面撒干水泥。必須用鐵抹子把前幾遍壓光留下的抹紋壓平、壓實(shí)、收光，達(dá)到交活的程度 (時(shí)間應(yīng)掌握在人踩上去稍有腳印，抹子抹上去不再有抹子紋時(shí)為宜 )，但切忌在水泥終凝后收光。 成品保護(hù)：地面施工完成后，應(yīng)繼續(xù)讓薄膜覆蓋，避免地面的二次污染。 女兒墻上留防水卷材壓槽 50mm寬， 80mm高，距結(jié)構(gòu)面高度統(tǒng)一 500mm。 成品保護(hù)措施 抹灰工程 ，應(yīng)保護(hù)好 墻上的預(yù)埋件。 ，應(yīng)先清理干凈架上的雜物防止撞壞外門(mén)窗、窗臺(tái)、幕墻等外墻裝飾。 ，一次不宜抹太厚。 乳膠漆施工 ，以免粉塵沾污墻面，漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免泥水沾污。 、墻面等處的管根、地漏不得碰損變位。 樓地面工程 ，應(yīng)避免損壞門(mén)框、墻面。 ，應(yīng)防止污水滲漏造成外墻飾面及下層的墻面、頂棚的污染。 、結(jié)合層、面層的施工中，應(yīng)注意運(yùn)灰的小車(chē)不得碰撞門(mén)框及鋪設(shè)在地面上的線管。 ，應(yīng)防止硬器劃傷地面，應(yīng)盡量用木梯，用鐵梯時(shí)應(yīng)采用橡膠包腳。施工現(xiàn)場(chǎng)主要施工道路每天設(shè)專(zhuān)人用灑水車(chē)隨時(shí)進(jìn)行灑水壓塵。 、降低噪聲措施： （ 1) 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵照《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 (GB12523— 90)制定降噪措施。 (C)所有運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后禁止鳴笛，以減少噪聲。 （ 3）現(xiàn)場(chǎng)廁所所產(chǎn)生的污水經(jīng)過(guò)分解、沉淀后通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管線排人市政的 污水 管線，清潔車(chē)每月一次對(duì)化糞池進(jìn)行處理。 （ 2）照明及機(jī)械用電，采用直接經(jīng)驗(yàn)法，Ｂ級(jí)，可造成觸電傷人事故；裝修階段，小型機(jī)械比較多，容易出現(xiàn)非專(zhuān)業(yè)人員私自接電的情況，大部分均為臨時(shí)用電，因此判斷為 B級(jí)。 2）高空作業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)體檢，不得患有高血壓、心臟病等不適于高空作業(yè)的疾病。用于垂直運(yùn)輸?shù)奶嵘龣C(jī)必須滿(mǎn)足負(fù)荷要求，牢固無(wú)損；吊運(yùn)時(shí)不得超載，并需經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修理。 9） 高處碼入的板材要加壓重物，以防被大風(fēng)掀翻吹落，高處作業(yè)的余料、廢物須及時(shí)清理，以防無(wú)意碰落或 被風(fēng)吹落。 13）梯子不得缺檔，不得墊高，橫檔間距以 30cm為宜，梯子底部綁防滑墊；人字梯 29 兩梯夾角 60度為宜，兩梯間要拉牢。 2）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒布的《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》和《建筑物施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》，做好施工操作中的 安全工作和文明施工。 5）每班收工或作業(yè)完工后必須施工切斷電源。 9） 電工須經(jīng)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，持供電局核發(fā)的操作許可證上崗，非電氣操作人員不準(zhǔn)擅動(dòng)電氣設(shè)施。 3）施工用起重機(jī)的選擇必須合理，在作業(yè)過(guò)程中嚴(yán)禁超負(fù)荷作業(yè)。 7）施工用機(jī)具進(jìn) 場(chǎng)后必須經(jīng)檢查確認(rèn)技術(shù)狀態(tài)良好后方可投入使用，不可帶病作業(yè)，對(duì)于技術(shù)狀態(tài)不良的設(shè)備要封存維修并做好標(biāo)識(shí)不得使用。 10）各種施工機(jī)械的安全防護(hù)裝置必須齊全有效。對(duì)新進(jìn)場(chǎng)的工人進(jìn)行安全技術(shù)教育，對(duì)特殊工種的操作人員進(jìn)行特殊工種的安全知識(shí)和操作規(guī)程的培訓(xùn)，每周一召開(kāi)安全例會(huì)，認(rèn)真分析上周安全情況，部署下周安全工作。 （ 4）安裝工作開(kāi)始前，必須編制詳細(xì)的 作業(yè)設(shè)計(jì)及安全措施計(jì)劃，并認(rèn)真交底。