【正文】 處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈的中部位置和環(huán)渤海，環(huán)京津的雙環(huán)樞紐地帶，是新歐亞大陸橋的東橋頭堡，現(xiàn)已成為華北地區(qū)對(duì)外開放的重要窗口。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： 新建 2 棟 制磚工棚， 建筑面積 1020 平方米、新建倉庫 2 棟 400 平方米、新建 二層 辦公樓一 棟 及生活設(shè)施 建筑面積為 440平米，項(xiàng)目建筑物占地面積 1640平方米 ， 建筑總面積為 1860 平方米， 購置機(jī)械設(shè)備 29 臺(tái)（ 套 ） 。 技術(shù) 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 主要 技術(shù) 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)表 表 11 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總投資 萬元 300 4 2 固定資產(chǎn)投資 萬元 260 3 流動(dòng)資金 萬元 40 4 用地面積 平方米 4000 6 畝 5 建筑物占地面積 平方米 1640 6 總建筑面積 平方米 1860 7 投資強(qiáng)度 萬 元 /畝 . 8 建筑密度 % 41 9 容積率 % 10 辦公生活設(shè)施用地比重 % 11 綠化率 % 結(jié)論和建議 結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè) 屬于“三廢” 利用 ，即能大量節(jié)約粘土 ， 又能 促進(jìn) 海興縣 經(jīng) 濟(jì)發(fā)展，產(chǎn)生良好經(jīng)濟(jì)效益；同時(shí)可以對(duì)項(xiàng)目區(qū)域周圍的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生較 大的幅射作用，創(chuàng)造較多的就業(yè)機(jī)會(huì)，因此項(xiàng)目具有現(xiàn)實(shí)的社會(huì)效益。 建議 5 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要來自市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 第二章 項(xiàng)目提出背景與建設(shè)必要性 在黨中央一系列親民政策的指引下， 海興縣 委 、 政 府堅(jiān)持以民為本，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，深入實(shí)施“ 三年大變樣 ”和 民生 工程，大力推進(jìn)工業(yè)化、 6 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和城鎮(zhèn)化，經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、快速發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了很大變化，群眾生活得到明顯改善。 近幾年來， 海興縣 經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)， 隨著綜合大港一期工程投入運(yùn)營， 投資環(huán)境有了很大的改善，成為客商投資置業(yè)和觀光旅游的好地方。中國人裝飾建材年消耗量已經(jīng)達(dá)到 1,400 億元人民幣，并在近十年來以相當(dāng)于國民經(jīng) 濟(jì)增長率 3 倍的速度迅猛增長，這一切清晰地預(yù)示了中國裝飾建材市場(chǎng)的未來充滿希望。據(jù)有關(guān)部 門 統(tǒng)計(jì)： 我國城鄉(xiāng)建筑砌塊建造的房屋要在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上翻一番，達(dá)到2 億㎡，總產(chǎn)量達(dá)到 9500 萬 m3，砌塊年增長率要達(dá)到 15%左右。 由此可以看出 本項(xiàng)目 有著巨大的、穩(wěn)定的市場(chǎng)前景。 市場(chǎng)潛力巨大 ， 勞動(dòng)力資源豐富，基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善 ，產(chǎn)業(yè)配套能力較強(qiáng)，科技教育具有較好基礎(chǔ)，社會(huì)政治保持長期穩(wěn)定 。 綜上所述， 本建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施 符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和 海興縣 的發(fā)展規(guī)劃 。 09′ 38176。處于“環(huán)渤海、環(huán)京津”的“雙環(huán)”樞紐地帶和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的中心位置，是國家跨世紀(jì)工程 神華工程的龍頭項(xiàng)目 黃驊港 所在地。海興縣地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和京津冀都市圈重要位置， 1988年被國務(wù)院列為沿海開放縣。 海興縣 區(qū)域位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通便捷，具有近城、靠海、沿路、臨港的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)。累年平均氣候 度，月平均氣溫一月份最低，平均 度；七月份最高，平均 。由于河流沖擊，造成河湖相沉積不均及海相沉積不均，出現(xiàn)微型起伏不平的小地貌，即一些相對(duì)高地和相對(duì)洼地。 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 工程地質(zhì) 該區(qū)地層沉積的規(guī)律是豎向多層交互。深層淡水埋深自西向東逐漸延伸，水質(zhì)變差，含水沙層顆粒成分變細(xì)，層數(shù)減少，單層厚度變薄。埋深 20一 l00m 處的地下水，水質(zhì)極壞，為礦化度 15 一 40 g/L 的咸水；埋深 100一 200m 處的地下水為礦化度大于 3g/L 的微咸水；在 200－ 600m 深處礦化度為 1 一 3g/L，是淡水唯一的開采對(duì)象。 第四章 生產(chǎn)工藝和設(shè)備 本項(xiàng)目 其產(chǎn)品質(zhì)量經(jīng)國家級(jí)質(zhì)量檢驗(yàn)站檢測(cè)，達(dá)到 GB5101 燒結(jié)普通粘土磚中一等品指標(biāo)要求， 壓制成型的磚直接在常壓下進(jìn)行陳化，在陳化中通入含 ＣＯ ↓ ［２］的工業(yè)尾氣，陳化結(jié)束得到成品 廢渣 免燒磚， 產(chǎn)品的耐久性經(jīng)多年考察未發(fā)現(xiàn)強(qiáng)度降低和脹裂，掉角，粉化等現(xiàn)象。 抗壓強(qiáng)度： — Mpa 耐腐蝕、耐高溫各種技術(shù)指標(biāo)優(yōu)于粘土燒結(jié)磚。 詳見 土建工程一覽 表 51 表 51 單位：平方米 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 層數(shù) 數(shù)量 占地面積 建筑面積 備注 15 一 生產(chǎn) 設(shè)施 1420 1420 1 制磚工棚（廠房） 一層 2 1020 1020 2 原料（水泥 ） 倉庫 一層 1 200 200 3 機(jī)械工具倉庫 一層 1 200 200 二 辦公生活設(shè)施 220 440 1 辦公樓 2 1 220 440 4 地面硬化 1000 合計(jì) 1640 1860 布置原則 ： 根據(jù)《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》，綜合考慮 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、交通運(yùn)輸、 商業(yè) 配套設(shè)施等，并綜合考慮了環(huán)保、消防、衛(wèi)生等要求統(tǒng)一布置。 水電配套管理用房以及崗?fù)げ捎么u混結(jié)構(gòu)。 （ 1）、雨水工程 路面排水設(shè)施，采用廠區(qū)排水管排水，排水管為 HDPE 塑料波紋管。本廠區(qū) 沒有工業(yè)污水，主要為生活污水。 （ 4）、照明工程：主干道采用 11 米雙臂路燈，道路兩側(cè)對(duì)稱放置，間距 35 米左右。廠區(qū)綠化以及停車位沿 綜 辦公 樓 用房 四周布設(shè)，綠化結(jié)合停車位統(tǒng)一安排設(shè)計(jì)，充分利用廠區(qū)每一寸土地。 供水由 所在地 給水管網(wǎng)提供。 確定各建筑物的火災(zāi)危 險(xiǎn)性類別，劃分出防火分區(qū)，設(shè)置必要的安全出口及安全樓梯以滿足規(guī)范規(guī)定的消防、安全疏散要求。消防器材定期檢查，并做到“三定”（定點(diǎn)、定型號(hào)和用量、定專人維修管理），不準(zhǔn)挪作他用。在項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)中，充分考慮到采用各種技術(shù)措施，節(jié)約能源，提高經(jīng)濟(jì)效益。室外消火栓保護(hù)半徑不超過 150m，消火栓間距不超過 120m。 （ 3）《海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB30971997中的二類標(biāo)準(zhǔn)（ ）。主要的污染物為生活污水及生活垃圾。 本項(xiàng)目的環(huán)境污染是指施工期和運(yùn)營期的噪聲、廢氣、污水等環(huán)境的污染。 （ 2）應(yīng)采用水泥和混凝土，以及混凝土預(yù)制構(gòu)件，減少污染環(huán)節(jié)。建筑材料應(yīng)采取防塵網(wǎng)遮蓋并堆放在圍擋內(nèi)，對(duì)粉末散料應(yīng)采取容器存放，避免原材料露天堆放產(chǎn)生流失，減少揚(yáng)塵產(chǎn)生。 同時(shí)指定專人清掃路面和適時(shí)灑水，并在工地主進(jìn)出口處設(shè)置 設(shè)置洗車平臺(tái)，完善排水設(shè)施，防止泥土粘帶。 （ 6） 工地內(nèi)若需從建筑上層將具有粉塵逸散性的物料、渣土或廢棄物輸送至地面，可從電梯孔道、內(nèi)部管道輸送， 必須使用密閉式容器或采取其它措施 打包搬運(yùn)， 嚴(yán)禁拋撒建筑垃圾。車輛應(yīng)按照批準(zhǔn)的路線和時(shí)間進(jìn)行運(yùn)輸。采取以上措施后，揚(yáng)塵的產(chǎn)生可得到有效控制，對(duì)外界的影響可大大減少。 （ 2） 廢氣：交通車輛排出大量的 CO、 NO2等廢氣，將會(huì)對(duì)大氣環(huán)境帶來一定程 度的污染。 （ 4） 噪聲：項(xiàng)目建成后由于出入 裝飾 材料公司 車輛的增加，同樣會(huì)給周圍環(huán)境造成一定程度的噪聲污染， 采用在道路兩側(cè)及工廠四周設(shè)置綠化帶，利用屏障阻擋噪聲；采用 禁鳴等措施。 26 量、進(jìn)度、投資監(jiān)理。 、進(jìn)度、支付管理 監(jiān)理單位應(yīng)本著“嚴(yán)格監(jiān)理、公正科學(xué)、熱情服務(wù)、一絲不茍”的監(jiān)理原則，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、支付進(jìn)行全面監(jiān)理，各分項(xiàng)工程必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，要樹立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的原則，避免趕工期、趕進(jìn)度等增加質(zhì)量隱患問題的發(fā)生，精心設(shè)計(jì)、精心施工、精心管理，創(chuàng)造良好的工程形象。 招標(biāo)基本情況表 項(xiàng) 目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 備 注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ 設(shè)備 √ √ √ 其他 情況說明： 建設(shè)單位（蓋章） 年 月 日 第十 章 投資估算與資金籌措 10． 1 估算的范圍和依據(jù) 本工程為 海興縣海興縣 羊二莊鎮(zhèn) 年產(chǎn) 3000 萬塊 塊 廢渣 免燒磚項(xiàng)目 ，估算范圍包括 29 臺(tái) （套）加工設(shè)備購置、新建 2 棟 制磚工棚 、 2 棟倉庫、1 棟 辦公 樓 用房 和輔助設(shè)施等，估算內(nèi)容為項(xiàng)目建設(shè)過程中所發(fā)生的費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)、 消防、電力 設(shè)備購置安裝費(fèi)，土地取得費(fèi)用、工程建設(shè)的 28 其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用。 其他工程費(fèi)用（未含土