【正文】 施工隊伍準(zhǔn)備 擬選派技術(shù)成熟、專業(yè)作業(yè)、組織嚴(yán)密、戰(zhàn)斗力強(qiáng)且有豐富同類工程 施工經(jīng)驗的專業(yè)隊伍。 7 建立現(xiàn)場試驗室 建立現(xiàn)場試驗室，以滿足施工檢驗要求，在現(xiàn)場設(shè)實試驗室、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室各一間，配備齊施工現(xiàn)場所需試驗器具，設(shè)專職試驗員 二 名，滿足現(xiàn)場的質(zhì)量檢測要求。 3 做好項目計劃編制工作 依據(jù)企業(yè)管理體系程序文件要求，編制項目計劃，使施工管理過程中， 各項技術(shù)管理工作程序化、規(guī)范化。 1 軸線定位點和標(biāo)高控制點的交接 工程開工前，業(yè)主應(yīng)就軸線定位點和標(biāo)高控制點進(jìn)行書面交接，交接工作在監(jiān)理工程師主持下進(jìn)行，辦理交接手續(xù)，施工方在施工期間對接收點位負(fù)責(zé)保護(hù)，確保原始點位不被破壞。針對本工程資源類型多的特點。 地下室面積比較大，地下室施工時，場地狹小，針對這種情況我們采取量少多次運(yùn)輸?shù)霓k法，解決場地狹小的難題。必須把工作做細(xì)；工期比較緊張，必須作好各工序之間銜接，合理安排工序，充分保證人力、物資等資源的供應(yīng)，以確保按期交工。二個雨季 2）交叉施工作業(yè)多，管理難度較大。 11 內(nèi)墻面 內(nèi)墻乳膠漆墻面、釉面磚墻面、光面花崗石墻面、鋁合金板吊頂、石膏板吊頂、高級噴涂頂棚 外墻面 水泥砂漿墻面、幕墻面層（二次裝修） 12 門 窗 木門、鋁合金窗 13 屋面防水 涂膜防水、 SBS 卷材防水 14 給排水 給水、排水 15 消防 消防管系統(tǒng)等 16 電 氣 包括照明、防雷接地、弱電系統(tǒng)等內(nèi)容 施工條件 有利條件 1）施工現(xiàn)場三通一平已經(jīng)完成，具備開工條件。 （ 3）本施工組織設(shè)計編制過程中嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑和安裝工程施工及驗收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范，并積極采用先進(jìn)的施工技術(shù)和科學(xué)的施工工藝。 第一章 編制說明 編制范圍 本施工組織設(shè)計內(nèi)容包括：項目機(jī)構(gòu)的設(shè)置與管理、施工現(xiàn)場的組織與部署、工程擬投入的主要物資和施工機(jī)械、勞動力安排計劃、施工計劃與各項任務(wù)指標(biāo)、施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃圖、分部分項工程的施工方法和主要技術(shù)措施、工期保證措施、質(zhì)量保證措施、環(huán)境保護(hù)措施、安全及文明施工技術(shù)組織措施、工程回訪與維修等各項內(nèi)容。 本工程采用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 施工及驗收規(guī)范 （ 1）工程測量規(guī)范 GBJ50026— 93 （ 2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202— 2021 （ 3）砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204— 2021 （ 4）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范 GB50203— 2021 （ 5） 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207— 2021 （ 6） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209— 2021 （ 7） 砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 （ 8）砼強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ10787 （ 9）外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 JGJ126— 2021 （ 10）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79— 91 （ 11）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 JGJ1302021 （ 12）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210— 2021 （ 13）鋼筋焊接驗收規(guī)程 JGJ182021 （ 14）鋼筋焊接接頭試驗方法 JGJ272021 （ 15）商品砼質(zhì)量管理規(guī)定 DBJ01690 （ 16）砼中摻用粉煤灰技術(shù)規(guī)程 DBJO11093 （ 17）龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ88— 92 （ 18） 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ80— 91 （ 19）建筑施工安全檢查標(biāo) 準(zhǔn) JGJ59— 99 （ 20）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46— 88 （ 21）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300— 2021 （ 22）建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn) GB/T50375— 2021 本企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量體系文件、管理制度、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 建筑地基基礎(chǔ)工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB202— 2021 砌體工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB203— 2021 混凝土結(jié)構(gòu)工程 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB204— 2021 地下防水工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB204— 2021 屋面工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB207— 2021 建筑地面工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB209— 2021 建筑裝飾裝修工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB210— 2021 建筑給排水及采暖工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB242— 2021 通風(fēng)與空 調(diào)工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB243— 2021 建筑電氣工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB303— 2021 1智能建筑工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB339— 2021 1鋼結(jié)構(gòu)工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB205— 2021 1電梯工程施工技術(shù)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB310— 2021 1施工組織設(shè)計編制標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB001— 2021 1施工技術(shù)交底編制與管理標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB002— 2021 1建筑施工腳手架安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB003— 2021 1施工現(xiàn)場常用垂直運(yùn)輸設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ZJQ08— SGJB004— 2021 其它有關(guān)手冊及參考文件資料 第二章 工程概況 工程概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園辦公樓及會所 工程 2 工程地址 望江西路 520 號 3 建設(shè)單位 安徽皖 通高速公路股份有限公司 4 設(shè)計單位 安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計院 5 工期 700 天 6 建筑規(guī)模 層數(shù) 辦公樓地上 26 層，地下一層；會所地上 3 層，地下 1 層。 2）我公司有豐富的類似工程施工經(jīng)驗，完全有能力保證該工程優(yōu)質(zhì) 高速完成。 3）點多面廣，施工組織不利。我公司對該類工程技術(shù)成熟，能夠有效的控制常見的質(zhì)量通病，并根據(jù)工程的具體情況，制定合理的 方案。 地下室在施工時，我們?yōu)闈M足工期要求在地板施工的同時施工塔吊基礎(chǔ)，用二臺塔吊。擬引入新的管理理念和管理方法。 2 水源、電源的交接 3 施工區(qū)域平面的交接 進(jìn)場后，對施工場地繪制平面圖，按照業(yè)主要求，設(shè)定施工區(qū)域，設(shè)立圍墻對施工區(qū)域進(jìn)行封閉，保證施工不擾民、不被民擾。 4 編制專項施工方案 依據(jù)本工程施工重點、難點編制詳細(xì)的專題施工 方案，報業(yè)主、監(jiān)理審批。 8 做好各種計量器具的檢測鑒定工作，使各檢測儀器處于有效、 良好、受控狀態(tài)。土建施工高峰期需 1000 人 左右 ，安裝高峰期需 200人 左右 ，我 公司 在江蘇等地有固定的勞務(wù)基地，勞動力可隨時調(diào)配，滿足本工程的施工需要。 物資材料準(zhǔn)備 我 公司 多年來已在 合肥市 及周邊地區(qū)承建了一大批大型工程項目，有本地工程的施工經(jīng)驗，對本地建材和機(jī)械設(shè)備市場及社會環(huán)境熟悉，并與一些信用良好的材料大供應(yīng)商建立了 融洽的關(guān)系，雙方長期合作，可在最短的時間內(nèi)落實貨源并確保質(zhì)量。 3 嚴(yán)格合約條款，對供應(yīng)時間作出明確的規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。 現(xiàn)場臨時設(shè)施準(zhǔn)備 現(xiàn)場臨時設(shè)施包含了道路、圍墻、施工管理人員的辦公室、施工人員生 活用房、施工生產(chǎn)用房、水電線路布設(shè)等，使 施工生產(chǎn)必須具備的條件，為此，我們根據(jù)現(xiàn)場條件、施工進(jìn)度計劃和工程施工實際需要，專門進(jìn)行了策劃和安排，具體安排見 施工平面布置圖 。 項目經(jīng)理部設(shè)質(zhì)量科、安全科、材料科、預(yù)算科、財務(wù)科、工程科、試驗室、測量室、計劃管理等職能部門，具體負(fù)責(zé)工程技術(shù)、施工現(xiàn)場管理、生產(chǎn)調(diào)度、安全管理、質(zhì)量檢驗、設(shè)備管理、物資供應(yīng)、經(jīng)營財務(wù)，并 對業(yè)主和政府部門的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)、信息溝通，同時負(fù)責(zé)對外形象宣傳等方面的工作。 （ 4）工程科 負(fù)責(zé)工程管理工作，主要包括組織圖紙會審、施工方案編制、技術(shù)交底、新技術(shù)應(yīng)用和培訓(xùn)、測量、計量和試驗檢驗、微機(jī)管理、工程的技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗收、質(zhì)量計劃、質(zhì)量預(yù)控、質(zhì)量檢驗與評定、施工技術(shù)檔案等工作。 （ 8） 核算科 負(fù)責(zé)合同管理及預(yù)結(jié)算工作，負(fù)責(zé)成本管理。 總部與項目的關(guān)系 1）總部與現(xiàn)場項目管理組織的關(guān)系，可概括為十六字，即“總部監(jiān)督，部門協(xié)助，授權(quán)管理，全面負(fù)責(zé)”。 （ 4）“全面負(fù)責(zé)”是指項目部全面履行合同要求和承諾，對本工程一切施工活動包括工期、質(zhì)量、安全、成本、文明施工等全面負(fù)責(zé)并組織落實。 2） 授權(quán)范圍 （ 1）全面履行與業(yè)主合同的權(quán)力。 （ 5）對本工程所需物資有要求調(diào)配權(quán)。 爭創(chuàng)“省、市級安全文明示范工地”。 施工組織與協(xié)調(diào) 人力組織 我們在研究了 皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園辦公樓及會所工程 的特點以后，除按第三章已表述的選擇了項目班子成員外，并擬選派抽調(diào)技術(shù)成熟、組織嚴(yán)密，有同類工程施工經(jīng)驗的作業(yè)班組，擬投入幾個土建施工隊伍負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)和粗裝飾的施工；投入兩個裝飾施工隊負(fù)責(zé)精裝飾的施工；投入電氣和給排水兩個安裝專業(yè)隊負(fù)責(zé)安裝工程的施工，在項目部的統(tǒng)一安排下， 分別完成相應(yīng)的工程施工。 施工安排 本工程為樁基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)；剪力墻、 異形框架結(jié)構(gòu)，剪力墻、柱、梁板采用大模板，能保證砼達(dá)到清水砼效果，外架采用扣件式鋼管腳手架。 ，以層為施工段。達(dá)到我公司 “ CI 達(dá)標(biāo)工地“要求 根據(jù)本工程的特點、現(xiàn)場平面情況以及建筑物的結(jié)構(gòu)布局形式、地上結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)尺寸等因素，考慮布置六 臺塔吊，主體后期及裝飾、安裝階段布置多臺龍門，架三臺施工電梯。 第五章 施工進(jìn)度計劃 5． 1 施工進(jìn)度計劃的特點 施工進(jìn)度是工程項目管理的一項重要內(nèi)容。 我們對工程進(jìn)度的控制，不但要克服由于自身原因造成的工期延誤，而且，從用戶利益高于一切的服務(wù)理念出發(fā)，利用自己的施工經(jīng)驗，以及各種社會關(guān)系，做好對各種影響工期的因素的預(yù)防、規(guī)避等工作。 5． 2 施工總進(jìn)度控制點 本工程為 皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園辦公樓及會所工程 ,根據(jù)工程特點、 現(xiàn)場情況及社會環(huán)境等，在保證工程質(zhì)量、安全文明施工的前提下快速施工，施工總進(jìn)度控制點作如下安排： 總工期為 479 天 ， 即 (暫定 )2021 年 3 月 8 日至 2021 年 6 月 30 日 。依據(jù)總進(jìn)度計劃項目工程部將編制月進(jìn)度計劃，施工專業(yè)隊依據(jù)月進(jìn)度計劃編制周計劃并報項目管理部審批，現(xiàn)場施工工長依據(jù)周計劃編制日進(jìn)度計劃，并于每天生產(chǎn)例會提出經(jīng)各專業(yè)隊認(rèn)可后作為第二天計劃，發(fā)給各有關(guān)執(zhí)行人，這樣編制的計劃確保了其可操作性及實用性，同時，能將施工中出現(xiàn)的問題在最短的時間內(nèi)解決。在使用行政方法時，我們也要提倡科學(xué)性，防止主觀、武斷、片面的瞎指揮。在項目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置時，明確規(guī)定由工程科負(fù)責(zé)項目的進(jìn)度控制工作，并針對每個管理人 員，制定相應(yīng)的進(jìn)度管理職責(zé)和具體控制任務(wù)。項目管理人員依據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料的積累，對各種因素影響進(jìn) 度的概率及進(jìn)度拖延的損失值進(jìn)行計算和預(yù)測。 7）為保證工期，降低勞動強(qiáng)度，我們將最大限度地提高機(jī)械化施工水平，如砼采用商品砼，設(shè)臂長 35m 的塔吊兩臺，砼澆注采用砼泵輸送等，這些都是完成 計劃的有力保證。 第六章 本工程土建工程主要施工方法、工藝 施工測量 施工測量準(zhǔn)備 （ 1）測量儀器 本工程應(yīng)用的經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的計量檢測單位校核，并確保使用時在有效檢測周期內(nèi)。 控制點引測：根據(jù)業(yè)主提供的標(biāo)準(zhǔn)高程點在場區(qū)內(nèi)引測不少于 6 個控制點，要求埋深 米，用混凝土澆筑并以鋼柱標(biāo)記，并測定高程作為工程定位放線的依據(jù)。當(dāng)本工程施工到177。 （ 4）誤差要求 根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《工程測量規(guī)范》 GB5002693 的要求軸線豎向投測及標(biāo)高豎向傳遞的允許誤差 ： 軸線位移〈 3mm，柱垂直度允許偏差〈 3mm。 （ 3）觀測依據(jù)及精度要求 ① 依據(jù)《工程測量規(guī)范》 GB500269《建筑變形測量規(guī)程》JGJ\T897。 ② 沉降觀測的標(biāo)志 :根據(jù)本建筑的結(jié)構(gòu)類型和建筑材料，選用隱蔽標(biāo)志。 ③ 沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時間關(guān)系曲線判定。 根據(jù)我們多年的施工經(jīng)驗結(jié)合本工程的實際情況，擬選用 噴射井點降水 。 主要機(jī)具 由噴射井點、高壓水（氣）泵和管路系統(tǒng) ； 起重設(shè)備、沖管和沖擊或 旋轉(zhuǎn)鉆機(jī)等 成孔設(shè)備 組成。 4 防止基坑周圍受影