【正文】 萬(wàn)元，占比 40%。 主要建設(shè)內(nèi)容： 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括老年病房的改建，內(nèi)含單獨(dú)衛(wèi)生間、上下水管道和老年康復(fù)室、活動(dòng)娛樂(lè)室、餐廳場(chǎng)所以及電路、化糞池等設(shè)施的改造，同時(shí)購(gòu)置安裝電梯、暖氣、多功能病床、電視等設(shè)備裝備。 四、經(jīng)濟(jì)效益分析 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第八章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第七章 貸款償還方案及責(zé)任 .............. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第六章 投資估算和資金籌措 .............. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第五章 建設(shè) 方案 ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 六、總投資及資金籌措方案 .......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、項(xiàng)目承辦單位概況 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。G e o f f r e y l o v e s . H e p r e p a r e d t h e s p e e c h c a r e f u l l y a n d w e n t t o t h e w e d d i n g w i t h J e n n y . H e h a d i n c l u d e d a l a r g e n u m b Geof f r ey loves. He pr epared t he speech caref uly and went t o t he wedding wit h J enny. He had included a lar ge number of unny stor ies in t he speech and, of course, it was a gr eat sucess. As son as he had f inished, J enny t old him she want ed t o go home. Geof fr ey was a lit t le disappoint ed by this but he did as his daught er asked. On t he way hom e, he asked J enny if she had enjoyed t he speech. To his sur pr ise, she said she hadn39。 三、建設(shè)地點(diǎn) ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第四章 技術(shù)來(lái)源 ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、項(xiàng)目組成 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、投資估算編制依據(jù) .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、貸款償還方式 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、編制依據(jù) ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 五、結(jié)論 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。房屋改建總建筑面積為 2400 ㎡。 可研報(bào)告編制單位及依據(jù)、范圍 編制單位 編制單位： 資格等級(jí)： 工程咨詢(xún)資格證編號(hào)： 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn) 發(fā)民政部等部門(mén)《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔 2020〕 19 號(hào)） 國(guó)務(wù)院辦公廳、全國(guó)老年委和國(guó)家發(fā)展改革委等部門(mén)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔 2020〕 6 號(hào)） 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔 2020〕 97 號(hào)） 《 **市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年（ 2020— 2020 年）規(guī)劃綱要》 《 **市“十二五”民政事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 民政部《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) 1432020） **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 3 頁(yè) 國(guó)家發(fā)展與改革委員 會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（計(jì)辦投資[2020]15 號(hào)） 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 ) 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 研究范圍 依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和行業(yè)規(guī)程、規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、社會(huì)需求、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)外部條件，項(xiàng)目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算等進(jìn)行全面的論證和研究。在長(zhǎng)期的實(shí)踐中，發(fā)達(dá)國(guó)家趨向以社區(qū)照料取代大規(guī)模的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。項(xiàng)目建成后，可以容納 100 位老年人的日托，可以覆蓋本社區(qū) 6500 多名老年人 的上門(mén)服務(wù) ， 可以為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)老年人居家養(yǎng)老提供強(qiáng)有力的依托。許多年老體弱、患有慢性病或殘疾的老年人，由于白天家中無(wú)人照顧，不僅生活質(zhì)量低下，而且面臨諸多不安全的風(fēng)險(xiǎn)因素。全國(guó)老齡委辦公室、發(fā)展改革委、民政部等十部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見(jiàn)》和《關(guān)于全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見(jiàn)》分別指出“要逐步建立和完善以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充的服務(wù)體系”，“要在城市社區(qū)基本建立起多種形式、廣泛覆 蓋的居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)”。 **市人口老齡化比較嚴(yán)重， 全市 353 萬(wàn)總?cè)丝谥校?60 歲以上人口比例已達(dá) 12%以上。淳口鎮(zhèn)楊柳村：組建了一支由村內(nèi)婦女組成的專(zhuān)職養(yǎng)老護(hù)理員隊(duì)伍，和一支由鄰居組成的鄰里互助隊(duì)伍，提供就餐、清洗、醫(yī)療、保健、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)等多元化服務(wù)。 為適應(yīng) **市人口老齡化的社會(huì)需求，近年來(lái)， **市 電務(wù)醫(yī)院積極探索“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的護(hù)理新模式，特派有豐富醫(yī)院管理及護(hù)理經(jīng)驗(yàn)的醫(yī)護(hù)人員到上海、青島、廣州、鄭州等地學(xué)習(xí)、參觀、培訓(xùn)，組建了一支具有愛(ài)心、耐心、技術(shù)過(guò)硬的護(hù)理隊(duì)伍，建立了老年康復(fù)護(hù)理病房，形成 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 7 頁(yè) 了一套完整的“無(wú)家屬陪伴”老年護(hù)理模式。北依太行，南臨黃河，總面積4071 平方公里，轄 11 個(gè)縣市區(qū)，常住人口 353 萬(wàn)。 古稱(chēng)山陽(yáng)、懷州，是華夏民族早期活動(dòng)的中心區(qū)域之一，現(xiàn)存裴李崗文化、仰韶文化和龍山文化遺址。 **是一個(gè)旅游資源非常豐富的城市。云臺(tái)山世界地質(zhì)公園聞名遐邇。 **是懷地黃、懷山藥、懷菊花、懷牛膝的原產(chǎn)地，“四大懷藥”以藥材地道、療效神奇成為中醫(yī)藥文化的瑰寶。 **是一個(gè)投資環(huán)境非常優(yōu)良的城市。進(jìn)出口總額 億美元，居全省第二位，其中出口 17 億美元，居全省第三位。 焦南街道辦事處 位于河南省 **市解放區(qū)，東起群英河，西至南通路，北抵建設(shè)路，南到焦枝鐵路，面積 6 平方千米，轄中州社區(qū)、朝陽(yáng)社區(qū)、火車(chē)站社區(qū)、友誼路社區(qū)、平光社區(qū)、站東社區(qū)６個(gè)社區(qū)，人口近 5 萬(wàn)人。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家社會(huì)福利政策的要求 近年來(lái)，國(guó)家全力推進(jìn)社會(huì)福利社會(huì)化。讓包括老齡人口在內(nèi)的全體社會(huì)成員共享經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展帶來(lái)的成果，是全面建成小康社 會(huì)和構(gòu)建和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。單靠政府和福利機(jī)構(gòu)的能力已經(jīng)不能滿(mǎn)足社會(huì)成員的養(yǎng)老需求，一是傳統(tǒng)養(yǎng)老 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 11 頁(yè) 機(jī)構(gòu)的數(shù)量不足，二是傳統(tǒng)養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量也不能滿(mǎn)足老年人群的需要。 通過(guò)養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化的推行，可以很好的解決廣大老年朋友和家庭的實(shí)際問(wèn)題，養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化的良好運(yùn)作必然會(huì)讓老年朋友擁有穩(wěn)定、良好的心理狀態(tài)和生活狀態(tài)，并消除年輕一代關(guān)于家里老人的養(yǎng)老問(wèn)題的擔(dān)憂(yōu)，讓他們能精力充沛地投入到社會(huì)建設(shè)中去。對(duì)生活能夠自理的老年人來(lái)說(shuō)，也可以更加便捷的享受到中心提供的基本生活服務(wù)。 但是，我省社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)仍 然處于起步階段，還存在著與新形勢(shì)、新任務(wù)、新需求不相適應(yīng)的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，體系建設(shè)缺乏整體性和連 續(xù)性；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位嚴(yán)重不足，供需矛盾突出；設(shè)施簡(jiǎn)陋、功能單一，難以提供照料護(hù)理、醫(yī)療康復(fù)、精神慰藉等多方面服務(wù)；布局不合理，區(qū)域之 間、城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡；政府投入不足，民間投資規(guī)模有限；服務(wù)隊(duì)伍專(zhuān)業(yè)化程度不高，行業(yè)發(fā)展缺乏后勁；國(guó)家出臺(tái)的優(yōu)惠政策落實(shí)不到位；服務(wù)規(guī)范、行業(yè)自 律和市場(chǎng)監(jiān)管有待加強(qiáng)等。對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)養(yǎng)老服務(wù)體系的建設(shè)，將起到很好的推動(dòng)作用。 醫(yī)院 位于 **市火車(chē)站附近，地理位置優(yōu)越，東有火車(chē)站廣場(chǎng)，南有街心 花園，綠樹(shù)成蔭，繁花似錦；交通便利，現(xiàn)有 14 輛公交車(chē)?？奎c(diǎn)；焦南街道居住人口密集，近 5 萬(wàn)人，并且為老城區(qū)，人口老齡化相對(duì)突出；且醫(yī)院比鄰 **市第二人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院），實(shí)行雙向轉(zhuǎn)診制度，小病在本院治療，大病轉(zhuǎn)往上級(jí)醫(yī)院治療。 服務(wù)對(duì)象應(yīng)符合以下條件：日常起居生活需要?jiǎng)e人照顧，但仍可全用助行器步行或使用輪椅；沒(méi)有急性疾病或傳染病；沒(méi)有長(zhǎng)期精神病患的徽狀；不用長(zhǎng)期臥床；日間乏人照顧；適合群體生活。 服務(wù)內(nèi)容 老年人服務(wù) 老年人服務(wù)的后點(diǎn)工作內(nèi)容是：日間照料服務(wù)（日托）、膳食服務(wù)、健康護(hù)理及復(fù)康運(yùn)動(dòng)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、康樂(lè)及社交活動(dòng)服務(wù)等。能過(guò)專(zhuān)業(yè)社工，為老人提供心理精神慰藉、臨終送情等專(zhuān)業(yè)社區(qū)服務(wù)。 （ 2）服務(wù)計(jì)劃 南開(kāi)社區(qū)老年人日間照料中心將采用與社區(qū)工作站聯(lián)動(dòng)的方式，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各項(xiàng)活動(dòng)與服務(wù)，在開(kāi)展日托生活照料、健康護(hù)理、復(fù)康運(yùn)動(dòng)、社區(qū)服務(wù)、康樂(lè)及社交活動(dòng)、交通服務(wù)等常規(guī)服務(wù)的基礎(chǔ)上，還將根據(jù)重大節(jié)日合理安排各項(xiàng)康樂(lè)活動(dòng)及復(fù)康運(yùn)動(dòng)服務(wù)。讓居住在轄區(qū)及周邊轄區(qū)的老人無(wú)論何時(shí)、何地都能享受政府提供的居家養(yǎng)老服務(wù)福利。 意見(jiàn)反饋 為了更好的提升服務(wù)技能，中心還特別重視收集服務(wù)對(duì)象和社區(qū)居 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 18 頁(yè) 民的意見(jiàn)反饋，主要從以下兩方面進(jìn)行收集。在開(kāi)展個(gè)案、小組、社區(qū)活動(dòng)后，現(xiàn)場(chǎng)收集服務(wù)參與者的意見(jiàn)，為服務(wù)的改進(jìn)提供依據(jù)。二是服務(wù)計(jì)劃進(jìn)度監(jiān)控，確保服務(wù)計(jì)劃按時(shí)完成。 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目計(jì)劃在醫(yī)院現(xiàn)有設(shè)施的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)病房的主體進(jìn)行改造 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 19 頁(yè) 建，建設(shè) 區(qū)老年人日間照料中心。 主要建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括老年病房的改建，內(nèi)含單獨(dú)衛(wèi)生間、上下水管道和老年康復(fù)室、活動(dòng)娛樂(lè)室、餐廳場(chǎng)所以及電路、化糞池等設(shè)施的改造，同時(shí)購(gòu)置安裝電梯、暖氣、多功能病床、電視等設(shè)備裝備。詳見(jiàn)主要裝備配置表。非常適合本項(xiàng)目建設(shè)。最高處海拔 1955m，最低處海拔 90m。 工程地質(zhì)、 水文地質(zhì)、氣象、地震條件 工程地質(zhì)： 場(chǎng)地內(nèi)地層分布簡(jiǎn)單，劃分為粉質(zhì)粘土、粉土、粘土、。地下水水位埋深在地表下以 ～ 。 公共配套 及建材供應(yīng)條件分析 公共配套設(shè)施條件 供電 項(xiàng)目用電由城市供電網(wǎng)供應(yīng)。 場(chǎng)區(qū)排水采用雨、污分流制。 本項(xiàng)目夏季擬采用空調(diào)制冷。通訊十分便捷，可以充分滿(mǎn)足該項(xiàng)目的通訊需求。要力求使入住的老人都能夠理解社會(huì)、寬容子女，善待他人，為社會(huì)樹(shù)立新風(fēng)做出貢獻(xiàn)。 生態(tài)型居住社區(qū)的構(gòu)建與營(yíng)造。 主體建筑設(shè)計(jì) 擬利用建筑情況 本項(xiàng)目 擬利用 **市電務(wù)醫(yī)院原有的病房樓改建后作為 老年人日間照料中心 。 以下采用 M10 水泥砂漿砌筑。改建工作 應(yīng)根據(jù)日托老年人的身心特點(diǎn)和服務(wù)流程，結(jié)合經(jīng)濟(jì)水平和地域條件合理確定建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)注意： 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合老年人建筑設(shè)計(jì)、城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)和公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求和規(guī)定； 消防設(shè)施的配置應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，其建筑防火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)； 老年人休息室以每間容納 4～ 6 人為宜，室內(nèi)通道和床（椅）距應(yīng)滿(mǎn)足輪椅進(jìn)出及日常照料的需要。 建筑外觀應(yīng)做到色調(diào)溫馨、簡(jiǎn)潔大方、自然和諧、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)； 室內(nèi)裝修應(yīng)符合無(wú)障礙、衛(wèi)生、環(huán)保和溫馨的要求，并按老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī) 定執(zhí)行； 供電設(shè)施應(yīng)符合設(shè)