【正文】 萬元，占比 40%。 主要建設內(nèi)容： 本項目建設內(nèi)容主要包括老年病房的改建，內(nèi)含單獨衛(wèi)生間、上下水管道和老年康復室、活動娛樂室、餐廳場所以及電路、化糞池等設施的改造，同時購置安裝電梯、暖氣、多功能病床、電視等設備裝備。 四、經(jīng)濟效益分析 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 第八章 經(jīng)濟評價 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 第七章 貸款償還方案及責任 .............. 錯誤 !未定義書簽。 第六章 投資估算和資金籌措 .............. 錯誤 !未定義書簽。 第五章 建設 方案 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 第三章 市場預測 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 六、總投資及資金籌措方案 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 二、項目承辦單位概況 .............................. 錯誤 !未定義書簽。G e o f f r e y l o v e s . H e p r e p a r e d t h e s p e e c h c a r e f u l l y a n d w e n t t o t h e w e d d i n g w i t h J e n n y . H e h a d i n c l u d e d a l a r g e n u m b Geof f r ey loves. He pr epared t he speech caref uly and went t o t he wedding wit h J enny. He had included a lar ge number of unny stor ies in t he speech and, of course, it was a gr eat sucess. As son as he had f inished, J enny t old him she want ed t o go home. Geof fr ey was a lit t le disappoint ed by this but he did as his daught er asked. On t he way hom e, he asked J enny if she had enjoyed t he speech. To his sur pr ise, she said she hadn39。 三、建設地點 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 第二章 項目建設必要性 ................. 錯誤 !未定義書簽。 第四章 技術來源 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 一、項目組成 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 一、投資估算編制依據(jù) .............................. 錯誤 !未定義書簽。 一、貸款償還方式 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 一、編制依據(jù) ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 五、結論 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。房屋改建總建筑面積為 2400 ㎡。 可研報告編制單位及依據(jù)、范圍 編制單位 編制單位： 資格等級： 工程咨詢資格證編號： 發(fā)證機關：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 編制依據(jù) 《中華人民共和國老年人權益保障法》 國務院辦公廳轉(zhuǎn) 發(fā)民政部等部門《關于加快實現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》（國辦發(fā)〔 2020〕 19 號） 國務院辦公廳、全國老年委和國家發(fā)展改革委等部門《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)意見的通知》（國辦發(fā)〔 2020〕 6 號） 財政部、國家稅務局《關于對老年服務機構有關稅收政策問題的通知》（財稅〔 2020〕 97 號） 《 **市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年（ 2020— 2020 年）規(guī)劃綱要》 《 **市“十二五”民政事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 民政部《社區(qū)老年人日間照料中心建設標準》（建標 1432020） **市電務醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 3 頁 國家發(fā)展與改革委員 會《投資項目可行性研究指南》（計辦投資[2020]15 號） 國家發(fā)改委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 ) 項目建設單位提供的有關基礎資料 研究范圍 依據(jù)國家有關政策和行業(yè)規(guī)程、規(guī)范，對項目建設的必要性、社會需求、建設規(guī)模、建設內(nèi)外部條件，項目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護、項目實施進度計劃、投資估算等進行全面的論證和研究。在長期的實踐中，發(fā)達國家趨向以社區(qū)照料取代大規(guī)模的機構養(yǎng)老。項目建成后，可以容納 100 位老年人的日托，可以覆蓋本社區(qū) 6500 多名老年人 的上門服務 ， 可以為當?shù)厣鐓^(qū)老年人居家養(yǎng)老提供強有力的依托。許多年老體弱、患有慢性病或殘疾的老年人，由于白天家中無人照顧，不僅生活質(zhì)量低下，而且面臨諸多不安全的風險因素。全國老齡委辦公室、發(fā)展改革委、民政部等十部委聯(lián)合發(fā)布的《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的意見》和《關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》分別指出“要逐步建立和完善以居家養(yǎng)老為基礎、社區(qū)服務為依托、機構養(yǎng)老為補充的服務體系”，“要在城市社區(qū)基本建立起多種形式、廣泛覆 蓋的居家養(yǎng)老服務網(wǎng)絡”。 **市人口老齡化比較嚴重， 全市 353 萬總人口中， 60 歲以上人口比例已達 12%以上。淳口鎮(zhèn)楊柳村：組建了一支由村內(nèi)婦女組成的專職養(yǎng)老護理員隊伍，和一支由鄰居組成的鄰里互助隊伍，提供就餐、清洗、醫(yī)療、保健、娛樂、學習等多元化服務。 為適應 **市人口老齡化的社會需求，近年來， **市 電務醫(yī)院積極探索“醫(yī)養(yǎng)結合”的護理新模式，特派有豐富醫(yī)院管理及護理經(jīng)驗的醫(yī)護人員到上海、青島、廣州、鄭州等地學習、參觀、培訓，組建了一支具有愛心、耐心、技術過硬的護理隊伍，建立了老年康復護理病房，形成 **市電務醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 7 頁 了一套完整的“無家屬陪伴”老年護理模式。北依太行，南臨黃河，總面積4071 平方公里，轄 11 個縣市區(qū)，常住人口 353 萬。 古稱山陽、懷州，是華夏民族早期活動的中心區(qū)域之一，現(xiàn)存裴李崗文化、仰韶文化和龍山文化遺址。 **是一個旅游資源非常豐富的城市。云臺山世界地質(zhì)公園聞名遐邇。 **是懷地黃、懷山藥、懷菊花、懷牛膝的原產(chǎn)地，“四大懷藥”以藥材地道、療效神奇成為中醫(yī)藥文化的瑰寶。 **是一個投資環(huán)境非常優(yōu)良的城市。進出口總額 億美元，居全省第二位，其中出口 17 億美元，居全省第三位。 焦南街道辦事處 位于河南省 **市解放區(qū)，東起群英河，西至南通路，北抵建設路，南到焦枝鐵路，面積 6 平方千米，轄中州社區(qū)、朝陽社區(qū)、火車站社區(qū)、友誼路社區(qū)、平光社區(qū)、站東社區(qū)６個社區(qū)，人口近 5 萬人。 項目建設的必要性和意義 項目建設符合國家社會福利政策的要求 近年來，國家全力推進社會福利社會化。讓包括老齡人口在內(nèi)的全體社會成員共享經(jīng)濟和社會發(fā)展帶來的成果，是全面建成小康社 會和構建和諧社會的重要內(nèi)容。單靠政府和福利機構的能力已經(jīng)不能滿足社會成員的養(yǎng)老需求，一是傳統(tǒng)養(yǎng)老 **市電務醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 11 頁 機構的數(shù)量不足，二是傳統(tǒng)養(yǎng)老服務的內(nèi)容和質(zhì)量也不能滿足老年人群的需要。 通過養(yǎng)老服務社會化的推行，可以很好的解決廣大老年朋友和家庭的實際問題，養(yǎng)老服務社會化的良好運作必然會讓老年朋友擁有穩(wěn)定、良好的心理狀態(tài)和生活狀態(tài)，并消除年輕一代關于家里老人的養(yǎng)老問題的擔憂，讓他們能精力充沛地投入到社會建設中去。對生活能夠自理的老年人來說，也可以更加便捷的享受到中心提供的基本生活服務。 但是，我省社會養(yǎng)老服務體系建設仍 然處于起步階段，還存在著與新形勢、新任務、新需求不相適應的問題，主要表現(xiàn)在：缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，體系建設缺乏整體性和連 續(xù)性；社區(qū)養(yǎng)老服務和養(yǎng)老機構床位嚴重不足，供需矛盾突出；設施簡陋、功能單一，難以提供照料護理、醫(yī)療康復、精神慰藉等多方面服務；布局不合理，區(qū)域之 間、城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡；政府投入不足，民間投資規(guī)模有限；服務隊伍專業(yè)化程度不高，行業(yè)發(fā)展缺乏后勁；國家出臺的優(yōu)惠政策落實不到位；服務規(guī)范、行業(yè)自 律和市場監(jiān)管有待加強等。對當?shù)厣鐣B(yǎng)老服務體系的建設，將起到很好的推動作用。 醫(yī)院 位于 **市火車站附近，地理位置優(yōu)越，東有火車站廣場，南有街心 花園，綠樹成蔭，繁花似錦；交通便利，現(xiàn)有 14 輛公交車?？奎c；焦南街道居住人口密集，近 5 萬人，并且為老城區(qū)，人口老齡化相對突出；且醫(yī)院比鄰 **市第二人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院），實行雙向轉(zhuǎn)診制度，小病在本院治療，大病轉(zhuǎn)往上級醫(yī)院治療。 服務對象應符合以下條件：日常起居生活需要別人照顧，但仍可全用助行器步行或使用輪椅；沒有急性疾病或傳染病；沒有長期精神病患的徽狀；不用長期臥床；日間乏人照顧；適合群體生活。 服務內(nèi)容 老年人服務 老年人服務的后點工作內(nèi)容是：日間照料服務（日托）、膳食服務、健康護理及復康運動服務、社區(qū)服務、康樂及社交活動服務等。能過專業(yè)社工，為老人提供心理精神慰藉、臨終送情等專業(yè)社區(qū)服務。 （ 2）服務計劃 南開社區(qū)老年人日間照料中心將采用與社區(qū)工作站聯(lián)動的方式，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各項活動與服務，在開展日托生活照料、健康護理、復康運動、社區(qū)服務、康樂及社交活動、交通服務等常規(guī)服務的基礎上，還將根據(jù)重大節(jié)日合理安排各項康樂活動及復康運動服務。讓居住在轄區(qū)及周邊轄區(qū)的老人無論何時、何地都能享受政府提供的居家養(yǎng)老服務福利。 意見反饋 為了更好的提升服務技能，中心還特別重視收集服務對象和社區(qū)居 **市電務醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 18 頁 民的意見反饋，主要從以下兩方面進行收集。在開展個案、小組、社區(qū)活動后，現(xiàn)場收集服務參與者的意見，為服務的改進提供依據(jù)。二是服務計劃進度監(jiān)控，確保服務計劃按時完成。 建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容 建設規(guī)模 本項目計劃在醫(yī)院現(xiàn)有設施的基礎上，通過對病房的主體進行改造 **市電務醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 19 頁 建，建設 區(qū)老年人日間照料中心。 主要建設內(nèi)容 本項目建設內(nèi)容主要包括老年病房的改建，內(nèi)含單獨衛(wèi)生間、上下水管道和老年康復室、活動娛樂室、餐廳場所以及電路、化糞池等設施的改造，同時購置安裝電梯、暖氣、多功能病床、電視等設備裝備。詳見主要裝備配置表。非常適合本項目建設。最高處海拔 1955m，最低處海拔 90m。 工程地質(zhì)、 水文地質(zhì)、氣象、地震條件 工程地質(zhì)： 場地內(nèi)地層分布簡單，劃分為粉質(zhì)粘土、粉土、粘土、。地下水水位埋深在地表下以 ～ 。 公共配套 及建材供應條件分析 公共配套設施條件 供電 項目用電由城市供電網(wǎng)供應。 場區(qū)排水采用雨、污分流制。 本項目夏季擬采用空調(diào)制冷。通訊十分便捷，可以充分滿足該項目的通訊需求。要力求使入住的老人都能夠理解社會、寬容子女，善待他人，為社會樹立新風做出貢獻。 生態(tài)型居住社區(qū)的構建與營造。 主體建筑設計 擬利用建筑情況 本項目 擬利用 **市電務醫(yī)院原有的病房樓改建后作為 老年人日間照料中心 。 以下采用 M10 水泥砂漿砌筑。改建工作 應根據(jù)日托老年人的身心特點和服務流程，結合經(jīng)濟水平和地域條件合理確定建筑標準，應注意： 建筑設計應符合老年人建筑設計、城市道路和建筑物無障礙設計和公共建筑節(jié)能設計等規(guī)范、標準的要求和規(guī)定； 消防設施的配置應符合建筑設計防火規(guī)范的有關規(guī)定，其建筑防火等級不應低于二級； 老年人休息室以每間容納 4～ 6 人為宜，室內(nèi)通道和床（椅）距應滿足輪椅進出及日常照料的需要。 建筑外觀應做到色調(diào)溫馨、簡潔大方、自然和諧、統(tǒng)一標識； 室內(nèi)裝修應符合無障礙、衛(wèi)生、環(huán)保和溫馨的要求，并按老年人建筑設計規(guī)范的相關規(guī) 定執(zhí)行； 供電設施應符合設