【正文】 理，以保證物資供應(yīng)的質(zhì)量和及時性。項目部制定詳細的總施工進度計劃，協(xié)調(diào)好各專業(yè)施工單位，嚴格按照施工計劃進行施工，確保工期。有噪音的施工項目全部安排在白天 允許的時間段內(nèi)或夜間進行，材料和垃圾運輸主要安排在人少的夜間進行，做到邊運輸邊清掃，避免對市場經(jīng)營區(qū)域造成污染。 針對以上的工程特點和難點我公司特制定以下具體措施 1）、我公司選派有類似工程經(jīng)驗的管理和技術(shù)人員組成強有力的項目領(lǐng)導班子，在施 工隊伍的選擇上首選曾多次參與類似工程且質(zhì)量優(yōu)良的專業(yè)施工人員，施工中突出質(zhì)量檢查員、材料采購員、安全文明施工管理員的重要性及責任心。不包含消防工程、窗簾布藝、活動家具等 。 文明施工 目標 保證施工現(xiàn)場干凈整潔，采取有效的措施保證清運的材料或垃圾不遺灑，不揚塵。 工期目標 開工日期 2020 年 7 月 5 日，竣工日期： 2020 年 9 月 15 日。 雅秀服裝市場改造工程 1 第一章 工程概況和編制依據(jù) 工程概況 工程名稱：雅秀服裝市場五層小食街改造工程 工程性質(zhì)：建筑安裝工程 工程建設(shè)地點：北京市三里屯雅秀服裝市場五層 工程建設(shè)規(guī)模： 234 ㎡ 招標單位：北京昆泰房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司 編制依據(jù) 雅秀服裝市場五層小食街改造工程招標文件 雅秀服裝市場五層小食街改造工程招標圖紙 施工現(xiàn)場 踏勘 情況 招標答疑文件 國家及北京市現(xiàn)行法律、法規(guī)、建設(shè)工程施工質(zhì)量評定標準、施工 驗收規(guī)范及相關(guān)規(guī)定： 《中華人民共和國環(huán)境燥聲污染防治法 》 《城市市容和環(huán)保衛(wèi)生管理條例》 《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》（ DBJ0I622020） 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502102020） 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（ GB/T503282020） 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502432020） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020） 雅秀服裝市場改造工程 2 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503102020） 《建筑材料燃燒性能分級方法》（ GB86241997） 我公司質(zhì)量體系管理文件：質(zhì)量管理 手冊 程序文件 、 項目管理手冊等； 說明：施工過程中如遇到國家規(guī)范、圖集、標準更改，本《施工組織設(shè)計》則隨之相應(yīng)更改，按照新標準執(zhí)行?？偣て冢?72 天。達到北京市建筑工程文明工地標準。 工程特點及難點分析及解決措施 本工程屬于舊房修改造工程，需要先拆除后進行裝飾施工，施 工緊鄰商鋪，施工工期較短，各專業(yè)交叉施工比較多，質(zhì)量要求高，整個工程的管理難度較大。項目部將認真執(zhí)行招標文件中的有關(guān)技術(shù)要求及工程文明施工的有關(guān)規(guī)定，同時嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)范和標準。加強對工人的管理和教育工作，施工人員嚴格按照規(guī)定的通道出入施工區(qū)域，禁止進入非施工區(qū)域。 施工組織及流水段的劃分 為保證工程合理的施工，人力資源的均衡，以及甲方對于工 程工期整體部署，合理的劃分施工區(qū)域， 現(xiàn)場分三個施工區(qū)，合理安排 滿足工程 進度 要求。大批材料要提前做好采購計劃，避免盲目性。 第三章 主要施工方案及施工工藝 雅秀服裝市場改造工程 6 拆除工程 本工程屬于舊樓裝修改造工程，原有的裝飾、機電管線 等全部拆除，拆除工作量很大，還有部分保護性拆除。 嚴格按照施工方案制定的拆除順序進行拆除施工，先進行保護性拆除，然后再進行其他拆除；先拆除裝修面層，再進行墻體及土建部分的拆除；拆除過程中遵循先吊頂、后墻體及地面 的原則進行。應(yīng)注意需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破壞原結(jié)構(gòu)鋼筋。 保證 安全 拆除前，先將原樓內(nèi)電氣線路斷電后，再進行拆除；拆除過程中，拆下的渣土、廢料、物品等，要隨拆隨清到室外，嚴禁樓內(nèi)堆積和過載；嚴禁任何拆除垃圾從窗口扔出。施工現(xiàn)場大門旁設(shè)置沖 洗和排水設(shè)施。 放樣項目包括： A、樓層建筑標高； B、墻面材料分割線； C、龍骨定位線； D、門位置線； E、地面材料分割線； 在地坪放樣確定后，應(yīng)于施工范圍內(nèi)設(shè)置標準水 平線，同時完成地坪高程差校對、墻面龍骨定位線及天花板高程彈線作業(yè)，以提供施工人員做為地坪及立面施工的微調(diào)依據(jù)。 （ 2）鋁扣板的安裝： 條板的安裝是在龍骨調(diào)平的基礎(chǔ)上方可進行，安裝時從一個方向依次安裝。因為板條寬度在 100mm 以下板厚多為 ～ ，很薄但彈性好，易于卡緊安裝。寬度增加，為了保證其強度厚度也隨之增加。應(yīng)該從設(shè)計的藝術(shù)風格及使用功能上去考慮。 （ 6）特殊部位板條的封口處理 在檢查孔、通風口與墻面或柱面交接部位，板條要作好封口處理，不得露白茬。 （ 3）接縫寬窄一致，嵌填密實。安裝鋁扣板的方法不妥，也是易使吊頂不平，嚴重的還會產(chǎn)生波浪形狀。 雅秀服裝市場改造工程 11 板自身變形，未加校正而安裝產(chǎn)生不平，或者在運輸過程中擠壓變形。待龍骨調(diào)直調(diào)平后方能安裝條板。在安裝前，先要檢 查板條平、直情況發(fā)現(xiàn)不妥者，應(yīng)進行調(diào)整。 安全環(huán)保措施 （ 1）吊頂工程的腳手架搭設(shè)應(yīng)符合建筑施工安全標準。 （ 5）有噪聲的電動工具應(yīng)在規(guī)定的作業(yè)時間內(nèi)施工，防止噪聲污染、擾民。 墻面 工程 雅秀服裝市場改造工程 12 施工工藝流程： 基層處理→基層抹灰→彈線→浸磚→粘貼→擦縫。 在粘貼前把瓷磚放在凈水中浸泡 2h，直至不泛水泡為止，取出晾干或擦凈備用，根據(jù)瓷磚和粘結(jié)層厚度以及墻面彈線，在兩端陰角門邊或陽角以及長墻每隔 2m 左右先豎向貼一行瓷磚，并用托線板找直靠平，作為瓷磚粘貼垂直、平整的標準，并在下口水平線上釘一木條，使第一皮瓷磚座在木條上。瓷磚粘貼完畢，應(yīng)將表面擦洗干凈，然后用毛刷蘸同色水泥漿涂縫，并用布將縫內(nèi)素漿擦實，磚面揩擦干凈。 ②接縫：填嵌密實、平直，寬窄一致，陰陽角處板的壓向正確，非整板使用部位適宜。 （ 3）允許偏差： 項 次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 石 材 光面板材 1 表面平整 1 1 用 2 米靠尺和塞尺檢查 2 立面垂直 室內(nèi) 2 2 用 2 米托線板檢查 室外 3 3 3 陽角方正 2 2 用方尺和塞尺檢查 4 接縫平直 2 2 5 米線（ 不足 5 米拉通線）用尺 雅秀服裝市場改造工程 14 量檢查 5 墻群上口平 直 2 2 5 米線（ 不足 5 米拉通線）用尺 量檢查 6 接縫高底 用方尺和塞尺檢查 7 接逢寬度 用塞尺檢查 成品保護 （ 1）要及時清理擦干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬飾面板上的污物，宜粘貼保護膜，預(yù)防污染、銹蝕。 （ 5）已完飾面板要做好成品保護。清掃干凈，澆水濕透。 雅秀服裝市場改造工程 15 安全環(huán)保措施 （ 1）操作前檢查腳手架和跳板是否搭設(shè)牢固，高度是否滿足操作要求，合格后才能上架操作，凡不符合安全之處應(yīng)及時修整。禁止搭設(shè)飛跳板。 （ 6）材料必須符合環(huán)保要求，物污染。 每隔 3～ 5 塊磚在結(jié)合層上彈縱橫或?qū)强刂凭€。 壓平、拔縫：每鋪完一個段落，用噴壺略灑水， 15 分鐘左右用木錘和硬木拍板按鋪磚順序錘拍一遍，不得遺漏，邊壓實邊用水平尺找平， 壓實后拉通線撫縱縫后橫縫進行拔縫調(diào)直，使縫口平直、貫通、調(diào)縫后再用木錘拍板砸平，即將縫內(nèi)余漿或磚面上的灰漿擦擦去。 施工要點 ①基層充分清理，清水沖洗，防止找平層起殼、空鼓。 ⑤粘貼材料應(yīng)按設(shè)計要求，建議采用專用粘貼劑 (如 JCTA 粘結(jié)劑 )。 玻璃板裁割后，應(yīng)將四周作倒角處理，倒角寬度為 2mm。 ③安裝玻璃板：用玻璃吸盤將玻璃吸緊，然后進行玻璃就位。注膠應(yīng)形成均勻直線，用塑料片刮去多余膠液，擦凈膠跡。一般情況下，測量時，門扇頂部與門洞終飾面（或門框），門扇底邊與地面，各 留 3mm 縫隙為宜。在玻璃門扇上下，按門夾安裝說明，安裝固定門夾。拉手連接部分插入孔洞時，不能很緊，應(yīng)有松動。 ③全玻璃門的安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。 （ 3）全玻璃門的安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法： 項次 項目 留縫限值 (mm) 允 許 偏差 (mm) 檢驗方法 1 門與側(cè)墻（框）間留縫 帶夾門 軸邊 夾厚 +～ —— 用鋼尺檢查 門邊 ～ —— 2 門扇口對縫 帶夾門、帽頭門 ～ —— 用鋼尺檢查 3 門扇垂直度 帶夾門、帽頭門 —— 1 用 1M 垂直尺檢查 4 門構(gòu)件裝配間隙 帶夾門、帽頭門 —— 用塞尺檢查 5 門框正、側(cè)面垂直度 帶夾門、帽頭門 —— 1 用 1M 垂直尺檢查 成品保護措施： （ 1）全玻璃門安裝時，應(yīng)輕拿輕放，嚴禁互相碰撞。避免硬物碰撞，避免硬物擦劃，保持清潔，不污染。 （ 2）木底托上釘固定玻璃板的木板條時，應(yīng)在距玻璃 4mm 處，以便飾面板能包住木條板的內(nèi)側(cè)，便于注入密封膠，確保外觀大方，內(nèi)在牢固。 （ 2）機電器具必須安裝觸電保護裝置。 （ 4）遵守操作規(guī)程，非操作人員不準亂動機具，以防傷人。 （ 2）配料 按規(guī)定的比例取料，用攪拌器充分攪拌均勻直至料中不含團粒（攪拌時間 5 分鐘左右，用電動攪拌器） JS1 型打底層涂料的重量配比為：液料：粉料：水＝ 10： 10： 14，其他涂層涂料的重量配比為：液料：粉料：水＝ 10： 10： 0－ 2。 （ 4）試水 涂膜防水做完，經(jīng)檢查驗收合格后方可進行蓄水實驗， 24 小時無滲漏，可進 行面層施工。 施工過程中特別注意事項： 施工人員嚴禁穿釘鞋或帶釘掌 的皮鞋施工 。長度每超過 20m； ③ .管內(nèi)導線截面為 20～ 240mm2,長度每超過 18m。 （ 4）鋼管與盒 (箱 )或設(shè)備的連接應(yīng)符個下列要求 : ① .暗配的黑色鋼管與盒 (箱 )連接可采用焊接連接 ,管口宜高出盒（箱）內(nèi)壁 3～5mm，且焊后應(yīng)補涂防腐漆 ；明配鋼管或暗配的鍍鋅鋼管與盒（箱）連接應(yīng)采用鎖緊螺母或護圈帽固定，用鎖緊螺母固定的管端螺紋宜外露鎖緊螺母 2～ 3 扣； ② .當 鋼管與設(shè)備直接連接時 ,應(yīng)將鋼管敷設(shè)到設(shè)備的接線盒內(nèi)； ③ .當鋼管與設(shè)備間接連接時 ,對室內(nèi)干燥場所 ,鋼管端宜增設(shè)電線保護軟管或可撓金屬電線保護管后引入設(shè)備的接線盒內(nèi) ,且鋼管管口應(yīng)包扎緊密 :對室外或室內(nèi)潮濕場所，鋼管端部應(yīng)增設(shè)防水彎頭 ,導線應(yīng)加套保護軟管 ,經(jīng)彎頭滴水弧狀后再引入設(shè)備的線盒。 （ 4）金屬軟管的安裝應(yīng)符下列要求 : ① .彎曲半徑不應(yīng)小于軟管外徑的 6 倍； ② .固定點間距不應(yīng)大于 1m,管卡與終端、彎頭中點的距離宜 300mm； ③ .與嵌入式燈具或類似器具連接的金屬軟管，其末端的固定管卡，宜安裝在自燈具、器具邊緣起沿軟管長度的 1m 處。按管子不同材質(zhì)各抽查 5 處。用鎖緊螺母 (納子 )固定的管口管子露出鎖緊螺 母的螺紋為 2～ 4 的扣； 。如果某些鐵盒陷入墻內(nèi)，應(yīng)采取在鐵盒后面墊補的方法，使安裝完畢后的開關(guān)插座與墻面平齊；。被壓接的線芯長度，應(yīng)不大于圓環(huán)周長的 3/4。在同一房間內(nèi)，開關(guān)板、插座板等的顏色應(yīng)一致，確保美觀。 （ 2）燈內(nèi)配線檢查： 雅秀服裝市場改造工程 29 燈內(nèi)配線應(yīng)符合設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)定；穿入燈箱的導線在分支連接處不得承受額外應(yīng)力和磨損，多股軟線的端頭需盤圈、涮錫；燈箱內(nèi)的導線不應(yīng)過于靠近熱光源，并應(yīng)采取隔熱措施。 （ 4）燈具安裝： 組合式吸頂花燈安裝：根據(jù)預(yù)埋的螺栓和燈頭盒的位置，在燈具的托板上用電鉆開好安裝孔和出線孔，安裝時將托板托起，將電源線和從燈具甩出的導線連接并包扎嚴密。 3）燈具安裝檢驗方法： （ 1）燈具及其配件應(yīng)齊全 ,并應(yīng)無機械損傷、變形、油漆剝落和燈罩破裂等缺陷； （ 2）燈具不得直接安裝在可燃構(gòu)件上；當燈具表面高溫部 位靠近可燃物時，應(yīng)采 雅秀服裝市場改造工程 30 取隔熱、散熱措施； （ 3）螺口燈頭的接線應(yīng)符合下列要求 : ① .相線應(yīng)接在中心觸點的端子上 ,零線應(yīng)接在螺紋的端子上； ② .燈頭的絕緣外殼不應(yīng)有破損和漏電； ③ .對帶開頭的燈頭 ,開關(guān)手柄不應(yīng)有裸露的金屬部位。無專人管理的公共場所照明宜裝自動節(jié)能開關(guān)； ⑧ .36V 以下照明變壓器電源應(yīng)有短路保護，其熔斷額定電流不應(yīng)大于變壓器的額定電流； ⑨ .36V 以下照 明變壓器外殼、鐵芯和低壓側(cè)的任意一端或中性點，均應(yīng)接地或接零； ⑩ .當?shù)鯚糁亓看笥?3kg 時，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或者是螺栓固定，當軟線吊燈燈具重 雅秀服裝市場改造工程 31 量大于 1kg 時，應(yīng)增設(shè)吊鏈。由于用水點的位置有變動，因此用水點的排水處要重新開洞，施工期間要采取有效措施，防止影響在營業(yè)的 4 層 商鋪 。 （ 2）材料準備：通過認真審查施工圖紙及有關(guān)施工資料，做出材料用量，并按圖