【正文】 管理模式，信息傳遞快速準(zhǔn)確，有利于企業(yè)高層管理人員快速準(zhǔn)確的做出決策。 從財(cái)務(wù)上看，公司 2021 年?duì)I業(yè)收入比 2021 年略有下降，受國(guó)際金融危機(jī)影響， 企業(yè)冷鏈物流的上游出口企業(yè)出口知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 量大幅下滑， 從而使公司業(yè)務(wù)受到一定影響。 ***成立于 1994 年， 注冊(cè)資本 200 萬(wàn)元， 公司類型為知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 私營(yíng)有限責(zé)任公司 。公司與中國(guó)農(nóng)科院、云南農(nóng)科院、蔬菜花卉研究所等科研單位建立了長(zhǎng)期的院企合作關(guān)系，先后在專用蔬菜品種的選育、推廣以及蔬菜保鮮加工新技術(shù)研發(fā)方面進(jìn)行了廣泛合作，并取得良好效果。 建設(shè)規(guī)模 與目標(biāo) **農(nóng)副產(chǎn)品加工物流中心 項(xiàng)目占地面積 畝， 總建筑面積為 平方知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 米， 建筑占地面積 平方米。通過上述項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，建立一種為 云南省 農(nóng)副產(chǎn)品的加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流以及國(guó)內(nèi)外貿(mào)易提供 專業(yè)化集約化服務(wù)的新模式。 該項(xiàng)目已通過 市 發(fā)改委的核準(zhǔn)立項(xiàng)，并取得環(huán)評(píng)批復(fù)。 資金 全部 來(lái)源于企業(yè) 和合作方 自籌 4336 萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款 2021 萬(wàn)元 。 項(xiàng)目可新增就業(yè) 90 人。項(xiàng)目 符合國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃， 項(xiàng)目的實(shí)施 有利于促進(jìn)和提高云南和昆明地區(qū)蔬菜、鮮花、茶葉、水果等農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 ； 降低農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強(qiáng) 云南省農(nóng)副產(chǎn)品出口的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力 ； 帶動(dòng)更多農(nóng)戶進(jìn)行出口綠色生態(tài)蔬菜的生產(chǎn)，把分散的小生產(chǎn)同國(guó)際大市場(chǎng)直接聯(lián)系起來(lái)，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收 。本項(xiàng)目 《物流業(yè)調(diào)整和振興專項(xiàng)投資管理辦法》 重點(diǎn)工程項(xiàng)目中的“鮮活農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、銷售等環(huán)節(jié)實(shí)行溫度控制的冷鏈物流項(xiàng)目”。 2021 年云南省涉及農(nóng)副產(chǎn)品的出口的企業(yè)共 308 家， 2021 年至今，農(nóng)副 產(chǎn)品出口一直保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。 ***成立于 2021 年，是一家專門提供國(guó)際、國(guó)內(nèi)公司在內(nèi)陸物流業(yè)務(wù)綜合服務(wù)的民營(yíng)企業(yè)。 ***成立于 1994 年，多年來(lái)，公司以專業(yè)從事綠色生態(tài)蔬菜冷凍、保鮮、加工出口和內(nèi)銷為主要業(yè)務(wù) 。通過上述項(xiàng)目建設(shè) 目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，建立一種為我省知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 農(nóng)副產(chǎn)品的加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流以及國(guó)內(nèi)外貿(mào)易提供專業(yè)化集約化服務(wù)的新模式。 作為片區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目和國(guó)家十一五規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，由鐵道部投資 6 億元建設(shè)的昆明集裝箱中心站已于 2021 年 11 月建成并投入運(yùn)營(yíng)。實(shí)現(xiàn)銷售收入 155 億元，同比增長(zhǎng) %。 重點(diǎn)行業(yè)快速增長(zhǎng)，支柱作用明顯。全年新批外商及港澳臺(tái)投資項(xiàng)目 19 家，項(xiàng)目投資總額（含增資） 億美元，其中，合同外資金額 億美元，增長(zhǎng) %，實(shí)際使用外資金額 3138 萬(wàn)美元 ，增長(zhǎng) %。云南是我國(guó)蔬菜的重要產(chǎn)區(qū)之一，大力發(fā)展無(wú)公害、綠色有機(jī)蔬菜，特別是甜豆、荷蘭豆的保鮮加工出口已列入我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)。本項(xiàng)目 屬 2021 年物流 業(yè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目中的“鮮活農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、銷售等環(huán)節(jié)實(shí)行溫度控制的冷鏈物流項(xiàng)目”。 有利于降低農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強(qiáng)我省農(nóng)副產(chǎn)品出口的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。有利于增強(qiáng)出口國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。 知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 三 章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng) 現(xiàn)狀 物流業(yè)是融合運(yùn)輸業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涉及領(lǐng)域廣 ， 吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì) 增長(zhǎng) 方式和增強(qiáng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力等方面發(fā)揮著重要作用。我國(guó)冷鏈物流落后狀態(tài)對(duì)食品資源的損失對(duì)消費(fèi)者食用質(zhì)量、安全和成本影響顯著。 我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)副產(chǎn)品物流在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有舉足輕重的作用，它涉及到整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率和運(yùn)行質(zhì)量，關(guān)系到物流服務(wù)業(yè)的發(fā)展速度和完善程度，關(guān)系到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和農(nóng)民的根本利益。 云南地處低緯度高原，地形地貌復(fù)雜，立體氣候十分明顯，得天獨(dú)厚的自然生態(tài)和資源條件，造就了云南農(nóng)業(yè)，特別是生態(tài)農(nóng)業(yè)的優(yōu)良品質(zhì)，也使云南成為全國(guó)優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品最為集中的生產(chǎn)區(qū)之一。 2021 年 云南省涉及農(nóng)副產(chǎn)品出口的企業(yè)共 308 家，較上年同期增加 68 家；農(nóng)副產(chǎn)品出口較上年同比增長(zhǎng) %。 相對(duì)于云南農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)出口喜人的發(fā)展形勢(shì)， 云南 省的物流 水平 卻 還處于初級(jí)的階段 。更為突出的是，在云南眾多物流企業(yè)中，專門為農(nóng)業(yè)服務(wù)的可謂“小 、弱、差”。 本項(xiàng)目周邊物流企業(yè)現(xiàn)狀及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 云南目前共有 物流企業(yè) 400 多家，昆明有近 200 多家，占總數(shù)的 45%左右。 這些零散的溫控物流企業(yè)形成了本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 表 34 ***供方企業(yè)情況 供方名稱 供方服務(wù)內(nèi)容 川崎汽船（中國(guó)）有限公司深圳分公司 船運(yùn)公司，提供海洋 運(yùn)輸服務(wù) 達(dá)飛輪船 (中國(guó) )有限公司深圳分公司 馬士基 (中國(guó) )航運(yùn)有限公司 (廣州 /昆明 /深圳分公司 ) 美國(guó)總統(tǒng)輪船（中國(guó)）廣州分公司 日本郵船 (中國(guó) )有限公司深圳分公司 深圳德翔船舶代理有限公司廣州分公司 深圳德翔國(guó)際船舶代理有限公司 太平集運(yùn)服務(wù) (中國(guó) )有限公司廣州分公司 現(xiàn)代商船中國(guó)有限公司深圳分公司 陽(yáng)明 海運(yùn)（香港）有限公司 東方海外物流（中國(guó)）有限公司昆明分公司 中海集裝箱運(yùn)輸廣州有限公司 (昆明 /防城分公司 云南昆明交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司 長(zhǎng)途、短途公路運(yùn)輸服務(wù) 昆明大千運(yùn)輸公司 深圳市港陸通貨運(yùn)有限公司 昆明鼎灃貨運(yùn)有限公司 昆明海鐵聯(lián)運(yùn)有限公司 鐵路運(yùn)輸服務(wù) 深圳平鹽鐵路有限公司 上海鐵洋多式聯(lián)運(yùn)有限公司 順發(fā)快運(yùn) 昆明中宇集裝箱運(yùn)輸有限公司 昆明華脈物流有限公司 云南鐵投泛亞國(guó)際物流有限公司 中外運(yùn) 敦豪國(guó)際航空快件有限公司昆明分公司 提供快件服務(wù) 昆明全一快遞服務(wù)有限公司 廣州安格國(guó)際貨運(yùn)代理有限公司 貨代 , 提供訂艙服務(wù)，黃埔口岸散貨拼箱服務(wù) 廣州茂霖運(yùn)輸代理有限公司 廣州市安途貨運(yùn)有限公司 廣州市建威貨運(yùn)代理有限公司 廣州協(xié)揚(yáng)國(guó)際貨運(yùn)代理有限公司 廣州市永溢船務(wù)代理有限公司 德迅 (中國(guó) )貨運(yùn)代理有限公司廣州分公司 海程邦達(dá)國(guó)際貨運(yùn)代理有限公司廣州分公司 知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 漢洋國(guó)際貨運(yùn)代理（上海）有限公司廣州分公司 深圳外貿(mào)進(jìn)出口聯(lián)運(yùn)公司 深圳長(zhǎng)帆國(guó)際貨運(yùn)代理有限公司 廣州市安途貨運(yùn)有限公司 偉航集運(yùn) (深圳 )有限公 司 (廣州分公司 ,南寧分公司 ) 中國(guó)外運(yùn)云南分公司報(bào)關(guān)報(bào)檢部 代理報(bào)關(guān) , 代理報(bào)檢 云南中外運(yùn)空運(yùn)發(fā)展報(bào)關(guān)行 大理海關(guān)錦諾報(bào)關(guān)行 本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng) 、 擬達(dá)到的市場(chǎng)份額分析 本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位于云南省內(nèi) 經(jīng)營(yíng)蔬菜、鮮花、野生菌、蕓豆、茶葉、煙草、咖啡等云南特色農(nóng)副產(chǎn)品的企業(yè)的溫控物流 業(yè)務(wù) 。 項(xiàng)目 總建筑面積為 平方米，建筑占地面積 平方米。 項(xiàng)目建成后， 擬倉(cāng)儲(chǔ) 及配送及規(guī)模見下表： 表 41 項(xiàng)目配送規(guī)模一覽表 產(chǎn)品名稱 年 運(yùn)進(jìn)總量（噸） 年 外銷產(chǎn)品（噸） 年 內(nèi)銷產(chǎn)品（噸） 菜豌豆、荷蘭豆等 各種豆類 2021 1980 17 蘆筍等其他蔬菜 3000 2975 18 普通農(nóng)副產(chǎn)品 1000 1000 — 合計(jì) 6000 5990 知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 五 章 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址 所在位置 現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目地處于昆明呈貢王家營(yíng)洛羊鎮(zhèn)物流區(qū)內(nèi)（ 216/0601/0039 號(hào)地塊），現(xiàn)由昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管轄，該片區(qū) 周邊道路狀況較好，交通極為便利，北臨昆明 石林高速公 路，西靠呈黃快速路，安石高等級(jí)公路與昆玉高速公路相隔不遠(yuǎn)，有昆洛路等四條城市快速主干道連接昆明新城區(qū)和昆明國(guó)際機(jī)場(chǎng) ，項(xiàng)目區(qū)地理位置圖見圖51。 知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 該宗土地目前已辦理完畢土地出讓手續(xù)。本項(xiàng)目于 2021年 9 月取得《關(guān)于建設(shè) “**農(nóng)副產(chǎn)品加工物 流中心 “項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》，根據(jù)呈貢新區(qū)的物流區(qū)域的總體規(guī)劃，該地塊屬于洛羊鎮(zhèn)物流片區(qū)的工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地，現(xiàn)劃為 經(jīng)開區(qū)管轄后，經(jīng)開區(qū)未重新對(duì)其用地性質(zhì)進(jìn)行規(guī)劃。 工程地質(zhì)條件 ① 層素填土：褐黃色、紅黃色，由可塑狀粘土組成，分步均勻，固結(jié)性較差，物理力學(xué)變化大，承載力特征值 fak=100kpa,不能把該層選為辦公樓的基礎(chǔ)持力層。光滑光澤反應(yīng)，無(wú)搖震反應(yīng)，干強(qiáng)度高，韌性高，新鮮土體無(wú)臭味感。產(chǎn)狀平緩，層位穩(wěn)定，巖石知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 質(zhì)量指標(biāo) RQD=5%10%（極差）。場(chǎng)地內(nèi)無(wú)明顯的含水層， 各層均屬隔水層。場(chǎng)地土類型為中軟土，場(chǎng)地類別 II 類，場(chǎng)地屬抗震不利地段。年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫． ℃，最熱月 (7 月 )平均氣溫 ℃，最冷月 (1 月 )平均氣溫 ℃，全年無(wú)霜期 天；多年降雨量 900～ 1100 毫米，降水量集中在 5～ 10 月，占總降水量的 88～ 90％，年平均降雨日數(shù) 天； 全年盛行西南風(fēng)，風(fēng)頻 20%, 年靜風(fēng)頻率 30%, 年平均風(fēng)速 m/s。 公共設(shè)施條件 本項(xiàng)目場(chǎng)址區(qū)域各項(xiàng)配套設(shè)施條件根據(jù)規(guī)劃正在進(jìn)行配套建設(shè)，完全能滿足項(xiàng)目的要求。 項(xiàng)目總投資 6336 萬(wàn)元，其中： 建設(shè) 投資 5613 萬(wàn)元， 建設(shè)期貸款利息 173萬(wàn)元， 鋪底流動(dòng)資金 551 萬(wàn)元。項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)及配送分兩種，一是從農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)處收購(gòu)各種經(jīng)過初步篩選的保鮮蔬菜，在蔬菜基地整理干凈后運(yùn)往項(xiàng)目區(qū)，在項(xiàng)目加工車間按照國(guó)內(nèi)外客戶要求的規(guī)格、級(jí)別、品相，進(jìn)行篩 選及包裝后冷藏，最后通過冷鏈運(yùn)輸至國(guó)內(nèi)外客戶。 （ 5）冷鏈運(yùn)輸：保證 蔬菜 貯藏 、 運(yùn)輸、銷售，到消費(fèi)前的各個(gè)環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證 農(nóng)副產(chǎn)品 質(zhì)量，減少 產(chǎn)品 損耗的一項(xiàng)系統(tǒng)工程 。 公司在以后的經(jīng)營(yíng)中將根據(jù)業(yè)務(wù) 的 需要 繼續(xù)增加其它設(shè)備 。其縱向柱距均為 18 m，共 1 垮，橫向 6 垮，跨度為 6m。 普通倉(cāng)庫(kù) 本工程為單層工業(yè)廠房，結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu)排架，基礎(chǔ)采用柱下 獨(dú)立基礎(chǔ)，總建筑面積約為 。 主要建、構(gòu)筑物工程一覽表 表 63 主要建構(gòu)筑物一覽表 名稱 建筑面積 (m2) 結(jié)構(gòu)類型 基礎(chǔ)形式 冷庫(kù)及深加工車間面積 鋼結(jié)構(gòu) 獨(dú)立基礎(chǔ)
。 建筑物總高度 米 。建筑高度 米，鋼梁、拉桿采用薄涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。 固廢 農(nóng)副產(chǎn)品基地、商貿(mào)企業(yè) 項(xiàng)目區(qū) 包裝 倉(cāng)儲(chǔ) 配送 國(guó)內(nèi)外客戶 圖 62 普通農(nóng)副產(chǎn)品物流過程 噪聲 知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 本工程建、構(gòu)筑物主要有廠房 和 綜合辦公 樓，其中廠房包括 冷庫(kù)、蔬菜深加工車間、普通 倉(cāng)庫(kù) ，生活業(yè)務(wù)用房 1 棟。 二是普通農(nóng)副產(chǎn)品，如茶葉、咖啡、烤煙等，則采用普通倉(cāng)儲(chǔ)、配送，無(wú)需對(duì)其進(jìn)行加工及保鮮。在包裝過程中會(huì)產(chǎn)生少量的破損包裝袋。 平面布置 **農(nóng)副產(chǎn)品加工物流中心項(xiàng)目 主要 工程包括 冷庫(kù)和深加工車間、普 通倉(cāng)庫(kù)、 生活業(yè)務(wù)用房 、集裝箱堆場(chǎng)及場(chǎng)內(nèi)道路工程等，占地 畝。 1施工條件 項(xiàng)目依托昆明市，建筑材料齊全，施工隊(duì)伍經(jīng)驗(yàn)豐富，完全能滿足該項(xiàng)目的建2km 馬料河 北 40m 30m 路 項(xiàng)目區(qū) 鐵路 集裝箱 堆場(chǎng) 土 云南省公路局王家營(yíng)倉(cāng)庫(kù) 昆明天基建筑板業(yè)有限責(zé)任公司 辦公生活區(qū) 空地 空地 空地 20m 圖 52 項(xiàng)目周邊情況示意圖 鐵路集裝箱中心站辦公樓（南站） 大洛羊居委會(huì) 知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 設(shè)需求。 周邊建筑物與環(huán)境條件 知識(shí)水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 項(xiàng)目區(qū)周邊多為空地，僅項(xiàng)目北面 30m 處有一 昆明天基板業(yè)有限責(zé)任公司 、西北面 20m 處有公路局，周邊情況示意圖見圖 22。 地震 據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50021—2021） 劃分， 本 區(qū)抗震設(shè)防烈度為 8 度 第二組 ，設(shè)計(jì)基本地震加速度值 。 地下水對(duì)砼結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性，對(duì)砼結(jié)構(gòu)鋼筋無(wú)腐蝕性，對(duì)外露鋼筋結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。 水文地質(zhì)條件 在勘察場(chǎng)地范圍內(nèi)，各個(gè)鉆孔均見地下水。 ④ 層砂質(zhì)泥巖：該層為整個(gè)場(chǎng)地的下伏基巖，地質(zhì)時(shí) 代為第三系地層。分布均勻，固結(jié)性較差，物理力學(xué)性質(zhì)變化大，承載力特征值 fak=80kpa,不能把該層選為基礎(chǔ)持力層。 場(chǎng)址 建設(shè) 條件 地形、地貌條件 擬建場(chǎng)址地形起伏較小，高程 ~ 米，相對(duì)高差 米，交通方便，人口密集。 建設(shè)單位 ***已于 2021 年 4 月與呈貢縣洛羊鎮(zhèn)大洛羊社區(qū)居委會(huì)簽定了該宗土地的轉(zhuǎn)讓合同。 項(xiàng)目將建成一個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品的加工、物流基地。 交易信息平臺(tái)的建設(shè)包括 ： 綠色生態(tài)蔬菜、水果、茶葉、野生菌、鮮花、咖啡等云南特色農(nóng)副產(chǎn)品的國(guó)