【正文】 ，起租日為 2020年 12 月 31 日，最低租賃付款額現(xiàn)值為 700 萬(wàn)元，承租人另發(fā)生安裝費(fèi) 20 萬(wàn)元，設(shè)備于 2020 年 6 月 20 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，承租人擔(dān)保余值為 60 萬(wàn)元，未擔(dān)保余值為 30 萬(wàn)元，租賃期為 6 年，設(shè)備尚可使用 年限為 8 年。 【例題 7】承租人采用融資租賃方式租入一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備尚可使用年限為 10 年，租賃期為 8 年，承租人租賃期滿(mǎn)時(shí)以 1 萬(wàn)元的購(gòu)價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)該設(shè)備，該設(shè)備在租賃期滿(mǎn)時(shí)的公允價(jià)值為 30 萬(wàn)元。 ，大量的管理資料下載 D. 融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值 【答案】 A （四）租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提 計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。在這種情況下，應(yīng)以租賃合同規(guī)定的利率作為分?jǐn)偮?。承租人既可以采用?shí)際利率法，也可以采用直線法、年數(shù)總和法等。 2=60） 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 40 銀行存款 20 ③ 2020 年 12月 31 日 ，大量的管理資料下載 借：管理費(fèi)用 60 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 40 銀行存款 20 （ 3）乙公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄： ① 2020 年 1 月 1 日 借：銀行存款 80 貸：應(yīng)收經(jīng)營(yíng)租賃款 80 ② 2020 年 12月 31 日 借：銀行存款 20 應(yīng)收經(jīng)營(yíng)租賃款 40 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 60（ 120247。 （ 3）編制乙公司與租金收取和確認(rèn)租金收入有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。同期銀行貸款的年利率為 6%。甲公司在 2020 年 1 月 1 日的資產(chǎn)總額為 1200 萬(wàn)元。 （ 3）租金總額： 120 萬(wàn)元。 4=24萬(wàn)元 【例題 5】 甲股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）于 2020 年 1 月 1 日從乙租賃公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙 公司）租入 臺(tái)全新設(shè)備，用于行政管理。 ，所訂立的購(gòu)價(jià)為 1 萬(wàn)元 ，行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為 25 萬(wàn)元 ，大量的管理資料下載 8 年，租賃資產(chǎn)尚可使用年限為 10年 3 年，在開(kāi)始此次租賃前已使用年限為 16年，該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限為 20年 905 萬(wàn)元，租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為 1000萬(wàn)元 【答案】 ABD 第二節(jié) 承租人的會(huì)計(jì)處理 一、承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理 【例題 4】甲公司于 2020 年 1 月 1 日采用經(jīng)營(yíng)租賃方式從乙公司租入機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，租期為 4 年，設(shè)備價(jià)值為 200 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為 12 年。滿(mǎn)足以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： （ 1）在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人； （ 2）承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（ 5%，含 5%），因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)； （ 3）租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分（ 75，含 75%）。 。 二、租賃分類(lèi)的原則 （一）分類(lèi)時(shí)點(diǎn) 承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。 【答案】 A 【解析】最低租賃付款額是指，在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。如果租賃合同沒(méi)有規(guī)定優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)包括： （ 1）租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金； （ 2）租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值； （ 3）租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應(yīng)由承租人支付的款項(xiàng)。 【例題 1】擔(dān)保余值，就承租人而言，是指（ ）。 第一節(jié) 租賃概述 一、與租賃有關(guān)的概念 ，指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。 從近三年的試題看，本章考試的題型均為客觀題，分?jǐn)?shù)不高。客觀題的主要考點(diǎn)有： （ 1）售后租回業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收益的會(huì)計(jì)處理； （ 2）承租人經(jīng)營(yíng)租賃租金費(fèi)用的計(jì)算； （ 3）售后租回交易的會(huì)計(jì)處理； （ 4）融資租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理等。 :是指在租賃開(kāi)始日估計(jì)的租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。 、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 【答案】 A 額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)包括： （ 1）自租賃開(kāi)始日起至優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)行使之日止即整個(gè)租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金； （ 2）承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。 最低租賃付款額 =1008+50+20=870萬(wàn)元 ，是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的 資產(chǎn)余值。 ，以與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于出租人或承租人的程度為依據(jù)，將其分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩類(lèi)。 ，承租人出租人對(duì)同一項(xiàng)租賃所劃歸的類(lèi)型應(yīng)當(dāng)一致。但是，如果租賃資產(chǎn)在開(kāi)始租賃前已使用年限超過(guò)該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的大部分（ 75%，含 75%），則該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不 適用； （ 4）就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值（大于等于 90%）；就出租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值（大于等于 90%）。租 賃合同規(guī)定：第 1 年免租金，第 2 年至第 4 年的租金分別為36 萬(wàn)元、 34 萬(wàn)元、 26 萬(wàn)元；第 2 年至第 4 年的租金于每年年初支付。租賃合同的主要條款如下： （ 1）租賃起租日： 2020 年 1月 1日。 （ 4）租金支付方式：在起租日預(yù)付租金 80 萬(wàn)元， 2020 年年末支付租金 20 萬(wàn)元，租賃期滿(mǎn)時(shí)支付租金 20 萬(wàn)元。甲公司對(duì)于租賃業(yè)務(wù)所采用的會(huì)計(jì)政策是：對(duì)于融資租賃，采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽?確認(rèn)融資費(fèi)用；對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃，采用直線法確認(rèn)租金費(fèi)用。假定不考慮在租賃過(guò)程中發(fā)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。 （答案中的金額單位用萬(wàn)元表示） 【答案】 （ 1）此項(xiàng)租賃屬于經(jīng)營(yíng)租賃。 2=60） ③ 2020 年 12月 31 日 借：銀行存款 20 應(yīng)收經(jīng)營(yíng)租賃款 40 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 60 二、承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理 （一）租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理 借：固定資產(chǎn)（最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值孰低） 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款（最低租賃付款額） 如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，承租人應(yīng)首選出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；其次，才應(yīng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。在采用實(shí)際利率法的情況下，根據(jù)租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值確定基礎(chǔ)不同，未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偪煞譃橄铝袔追N情況： ，且以出租人的租 賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率。 ，且不存在承租人擔(dān)保余值。能夠合理確定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)計(jì)提折舊；無(wú)法合理確定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。則該設(shè)備計(jì)提折舊的期限為（ ）。承租人對(duì)租入的設(shè)備采用年限平均法計(jì)提折舊。 （六）或有租金的會(huì)計(jì)處理 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用（營(yíng)業(yè)費(fèi)用等）。合同主要條款如下： （ 1）租賃標(biāo)的物：程控生產(chǎn)線。 （ 5）該生產(chǎn)線在 2020 年 1月 1日西部公司的賬面價(jià)值為 2600000元。 （ 1）融資租入資產(chǎn)總額占新天地公司資產(chǎn)總額的 30%以上，該生產(chǎn)線不需安裝。 （ 5） 2020 年 12 月 31日，將該生產(chǎn)線退還西部公司。 根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為其折現(xiàn)值 2577100元。 2020年 12 月 31 日應(yīng)攤銷(xiāo)的未確認(rèn)融資費(fèi)用（確認(rèn)的融資費(fèi)用），大量的管理資料下載 =（ 2577100793832） 8%=，依此類(lèi)推。 12） 6 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 6 第一步，融資租入固定資產(chǎn)折舊 的會(huì)計(jì)處理 第二步，會(huì)計(jì)處理 2020 年 2 月 28日，計(jì)提本月折舊 借：制造費(fèi)用 折舊費(fèi) （ 809 247。 借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用 150 000 貸：其他應(yīng)付款 西部公司 150 000 ： 2020 年 12月 31 日，將該生產(chǎn)線退還西部公司 借：累計(jì)折舊 2577100 貸：固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) 2577100 ： 【例題 9】 A 公司于 2020 年 12月 10 日與 B 租賃公司簽訂了一份設(shè)備租賃合同。 （ 4）租金支付方式： 2020 年和 2020 年每年年末支付租金 1000萬(wàn)元。 （ 8） 2020 年 12 月 31日， A公司將甲生產(chǎn)設(shè)備歸還給 B租賃公司。 （ 2）編制 A 公司在起租日的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 （ 2）起租日的會(huì)計(jì)分錄： 最低租賃付款額 =1000 2+100=2100萬(wàn)元 租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值 = 萬(wàn)元 未確認(rèn)的融資費(fèi)用 == 萬(wàn)元 借：固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 2100 （ 3）① 2020 年 12 月 31日 支付租金： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 1000 貸：銀行存款 1000 確認(rèn)當(dāng)年應(yīng)分?jǐn)偟娜谫Y費(fèi)用： 當(dāng)年應(yīng)分?jǐn)偟娜谫Y費(fèi)用 = 6%= 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 計(jì)提折舊： 計(jì)提折舊 =（ ） /2= 借：制造費(fèi)用 折舊費(fèi) 貸：累計(jì)折舊 ② 2020 年 12月 31 日： 支付租金： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 1000 貸：銀行存款 1000 確認(rèn)當(dāng)年應(yīng)分?jǐn)偟娜谫Y費(fèi)用： 當(dāng)年應(yīng)分?jǐn)偟娜谫Y費(fèi)用 =[（ ） ] 6%= 萬(wàn)元 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 ，大量的管理資料下載 計(jì)提折舊： 計(jì)提折舊 =（ ） /2= 借：制造費(fèi)用 折舊費(fèi) 貸：累計(jì)折舊 歸還設(shè)備： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款 100 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) 第三節(jié) 出租人的會(huì)計(jì)處理 一、出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理 某些情況下，出租人可能對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施，如免租期、承擔(dān)承租人某些費(fèi)用等。轉(zhuǎn)做表外核算，實(shí)際收到租金時(shí)將其中所含的收入確認(rèn)為當(dāng)期的收入。有關(guān)的會(huì)計(jì)處理（本例，假定只涉及逾期租金中所含融資收入的賬務(wù)處理問(wèn)題）為： 年 12月 31 日，應(yīng)將已確認(rèn)的第一期租金中所含的融資收入予以全部沖回。 （七）或有租金的會(huì)計(jì)處理 （八）租賃期屆滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理 ，通常有可能出現(xiàn)以下四種情況： （ 1）存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值。 （九）相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露 P328 【例 6】租賃合同資料同例 3。 由于本例中不存在與承租人和出租人均無(wú)關(guān)、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值，因此最低租賃收款額等于最低租賃付款額，即租金期數(shù) +承租人擔(dān)保余值 =1 000 000 3+0=3 000 000（元），因此有 1 000 000 PA（ 3， R） =2 600 000（租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值） 即，租賃內(nèi)含利率為 %。 2020年 12 月 31 日應(yīng)攤銷(xiāo)的未確認(rèn)融資收入（確認(rèn)的融資收入） =（ 2600000804740） %= 元，依此類(lèi)推。 12） 5 826。合同主要條款如下： （ 1）租賃標(biāo)的物：建筑構(gòu)件生