【正文】 根據(jù)《商品房買賣合同》或其他合同的約定，相關(guān)業(yè)主對物業(yè)的共用部位或公共部位享有專有或獨占使用權(quán)的，由相關(guān)業(yè)主負責(zé)該等部位的維修、養(yǎng)護、管理及清潔衛(wèi)生，并承擔費用。本物業(yè)竣工后，乙方應(yīng)當對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，對竣工驗收資料、技術(shù)資料、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件與甲方進行書面交接。物業(yè)交付時間： 年 月 日前。第二條 物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：車位(庫)、庫房、儲藏室、地下層。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。(詳見附件)(二)對本合同的未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽署補充協(xié)議。(五)其他違約責(zé)任第九條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解。(二)乙方未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責(zé)，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達到管理服務(wù)質(zhì)量標準后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費用。所有移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收。、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔，但應(yīng)及時報甲方備案。第七條雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方的權(quán)利義務(wù)、人員編制、費用預(yù)算。(詳見附件)第六條管理服務(wù)費用及支付方式(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費用按□酬金制，酬金為每月________元人民幣/□包干制的方式約定,合計人民幣________元，大寫人民幣________元。(九)其他后勤保障服務(wù)根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務(wù)。(五)交通秩序維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進出交通引導(dǎo)與車輛正常的停放秩序。(二)設(shè)備設(shè)施管理按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?前期物業(yè)服務(wù)管理合同前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇一乙方：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《公共機構(gòu)節(jié)能條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下物業(yè)管理服務(wù)事項達成協(xié)議。物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(以下簡稱本物業(yè))物業(yè)類型坐落位置建筑面積其他說明。負責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。(六)消防防災(zāi)管理落實消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。以上各項管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標準。按每平方米建筑面積________元/每月計算。，對不符合質(zhì)量標準的管理服務(wù)有權(quán)建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換。(二)乙方的權(quán)利義務(wù)、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務(wù)方案、人員編制和費用預(yù)算，報送甲方審定。委托的工作內(nèi)容僅限于分項內(nèi)容，整體管理服務(wù)項目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。(三)乙方未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償。也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：____________乙方：____________住所：____________住所：____________法定代表人：________法定代表人：________委托代理人：________委托代理人：________電話：____________電話：____________開戶銀行：________開戶銀行：________賬號：____________賬號：____________郵政編碼：________郵政編碼：________簽訂時間：________年____月____日前期物業(yè)服務(wù)管理合同前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇二第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)。(注:根據(jù)物業(yè)的實際情況填寫)座落位臵：四 至建筑面積： 萬平方米其中：住宅 平方米(可細分多層、小高層、排屋、別墅等)，辦公用房 平方米，商業(yè)用房 平方米，地下車位 個，其他物業(yè) 平方米。第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和使用人。第四條 甲方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責(zé)任。第六條 物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：公用的上下水管道、落水管、油煙排氣道、公共照明、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施。第八條 公用綠地、花木、建筑小品等的維護與管理等。第十二條 協(xié)助公安部門維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、車輛停放管理。第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上接受委托，但收費由當事人雙方協(xié)商。第十八條 其他委托事項： 在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責(zé)任人承擔。小高層住宅： 元/月〃平方米。幼兒園： 元/月〃平方米。儲藏室： 元/月〃個。 物業(yè)服務(wù)費主要用于以下開支：2. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。6. 辦公費用、管理費用。10. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。 地下車庫： 元/月。)在業(yè)主委員會成立之前由乙方經(jīng)營管理。上述停車費扣除必要的支出成本外，其余收益歸全體物業(yè)買受人共有，專項用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造和養(yǎng)護，配套設(shè)施經(jīng)營虧損的彌補。 元/小時。 元/小時。甲方所有的停車場地的車庫車位，不委托乙方經(jīng)營管理的，包括但不限于甲方自行使用、保留、空臵或自行出租，均按本合同第二十條的標準向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費。)第二十八條 乙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)的需要，有權(quán)將本合同第二十四條述及的各項物業(yè)出租或委托專業(yè)公司或其他公司進行經(jīng)營管理。第三十一條 乙方不提供對業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客代為泊車的服務(wù)，乙方禁止乙方員工代為泊車。第三十四條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方承擔責(zé)任的依據(jù)。第三十六條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保養(yǎng)期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責(zé)任。第三十九條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴。第四十一條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處臵、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。承擔保修期內(nèi)由于設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失費用。在綜合竣工驗收合格后并在交付使用前 日(一般為90日，具體根據(jù)項目前期介入時間而定)向乙方按規(guī)定提供房屋總建筑面積千分之 計 平方米建筑面積的物業(yè)管理辦公用房和公共活動用房，和員工宿舍 平方米及員工食堂 平方米(宿舍和食堂根據(jù)與開發(fā)公司洽談內(nèi)容而定)，由乙方無償使用。(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。如果經(jīng)物價部門認可的前期物業(yè)服務(wù)費收費標準低于本合同約定標準的，差額部分由甲方補足，直至本合同期滿。1為了保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)和樓盤的品質(zhì)的形象，小區(qū)物業(yè)管理用房由甲方進行裝修后交付給乙方使用。2委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。2甲方開發(fā)建設(shè)的市政配套設(shè)施應(yīng)按相關(guān)規(guī)定移交給市政管理部門或其他部門。2法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他權(quán)利、義務(wù)。結(jié)合本物業(yè)情況，制定年度開支預(yù)算，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準。1開展對本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的年度安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時予以整改。1本合同終止時且業(yè)主大會未成立前，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。(20 年 月 日至20 年 月日)但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同已生效的，本合同自然終止。自本合同期限屆滿之日起，乙方有權(quán)終止本合同，并按有關(guān)規(guī)定辦理移交，乙方終止本合同的，應(yīng)提前三個月通知甲方。造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同。