【正文】 本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；甲方承擔(dān)租賃物的維修務(wù)。合同生效以后，乙方向甲方交付押金_________元。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是__________年_______月______日。第十二條 本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金1萬元。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。第六條 房屋修繕與使用出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如有拖欠，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金1%向乙方加收滯納金。第三條 租金及支付方式該房屋每季租金為 元（大寫 元整）。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加 計(jì)算租金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。租賃期滿后如乙方退租，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸乙方所有。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿 個(gè)月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。_________年，自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。2 為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在 簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。3 乙方合同期滿后，不 得拆除地磚和吊頂。2 未經(jīng)甲方和有 關(guān)部門書面同意，乙方不 得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不 損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。如要求續(xù)租，在 本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。3 呈現(xiàn)不 可抗力造成房屋毀損達(dá)不 到使用目的的。承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不 可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不 承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。本合同在 履行 中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)商議解決，商議不 成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在 地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲 乙雙方各執(zhí)一份。乙方有下列情形之一得，甲方可以終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換得；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益得；拖欠租金__個(gè)月或空置__月得。先付后用。第四條 租賃期間得房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方得義務(wù)。出租房屋得修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：按規(guī)定得維修范圍，由甲方出資并組織施工；由乙方在甲方允諾得維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊