【正文】 下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權益抵押，包括：（售房單位發(fā)出入住通知書日期之前）抵押人之權益抵押。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。（或）擔保人有不正當或違法經(jīng)營。抵押人所欠利息，按日累積計收。二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。三、貸款利率：月息________‰。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約 金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。 房 產(chǎn) 證 號 ： ___________________。第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。5%每月，每月前 5 天支付。第二條：借款期限為叁年。，要對其不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除。，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款之期數(shù)。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權人之書面通知市場情況而調(diào)整之利率。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。房產(chǎn)抵押貸款合同簽了多久放款篇一房產(chǎn)抵押貸款合同樣本抵押權人：_________地址：_________抵押人：_________地址：_________擔保人：_________抵押物業(yè)地址：_________第一條總則抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”指抵押權人公開營業(yè)的日子。第三條貸款金額一、貸款金額：_________幣所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。第五條利息一、貸款利率按銀行之_________幣貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計算。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎。三、抵押人必須在_________銀行_________分行開立存款賬戶，抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應繳之金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。第八條提前還款一、在征得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少于_________幣_________元整或_________幣_________元整的倍數(shù)。二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人：。房產(chǎn)抵押貸款合同簽了多久放款篇二甲方(出借人、抵押權人)：身份證號碼：乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：抵押物財產(chǎn)共有人：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎 上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計 算，截止日期按借款期限類推。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元， 甲方已于20年五月十二日通過建行 atm 機轉賬 發(fā)放給了乙方。乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： 。 土地 使 用 權 號 ： ___________________。第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦 理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登。第二條?貸款內(nèi)容一、貸款金額________幣________________元整。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。第四條?提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。（或）擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。（見附表）。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的_____，到抵押權人指定的_____公司并按抵押權人指定的險種投保。，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經(jīng)抵押權人書面同意），保單正本由抵押權人執(zhí)管。、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。第十二條?附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)________市公證處公證。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。續(xù)當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合服務費。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用，均由甲方支付或承擔。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。一、抵押物和抵押登記：(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房預購權。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押?！斗课菟袡嘧C》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。、有效。三、抵押物的使用和檢查，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。、出售、出租部分或全部抵押物。七、適用法律及其他，并按其解釋。甲方保證提供的資料真實合法有效。第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。不得改變其用途。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。第十條 抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：(一)支付處分抵押物的費用。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續(xù)。第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算， 截止日期按借款期限類推。第六條：借款人可多次、部分提前還款。抵押物如下： 坐落：。 建筑面積：。費用。第十一條：補充條款：第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。四、借款期限為壹年，自20年月16日起至20年月15日止。七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購房合同所擁有的權益，以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權證書》。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現(xiàn)抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。一、抵押房地產(chǎn)狀況：：_______區(qū)_______街(路)_______胡同_______號。尚可使用年限：_______。：，使用年限_______。貸款總額為：(幣種： )_______萬_______千_______百_______拾_______元整。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。七、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。，對抵押房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得價款按有關規(guī)定依次償還。十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。為明確雙方權利義務，特訂立本協(xié)議。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。第五條 甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款。有關回購保證責任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。第八條 乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉讓、合資、分立以及企業(yè)領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的承擔第九條 在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。 第十五條 提示甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。：本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)。二、抵押人陳述與保證。：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。四、保險。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權人之書面通知市場情況而調(diào)整之利率。二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款之期數(shù)。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。，而嚴重影響其履行本合約所負責之能力。如發(fā)覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵