20xx年臨街商鋪出租合同(三篇)-wenkub
2025-08-10 21 本頁面
【正文】 權(quán)建筑面積計)____元(大寫：________)。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?臨街商鋪出租合同篇一承租方：_______________(以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將位于________，建筑面積為______的房屋，出租給乙方作為________場地使用，乙方經(jīng)營范圍和房屋租賃用途在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積為____米，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)證書登記的面積或者產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。如乙方需要續(xù)租，須提前_______天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。租賃期滿后或者依法解除租賃后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定如下：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時的原狀。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第三條：租賃期限租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。拖欠租金的行為。在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。按照交納房屋租金及其他費用。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。，乙方向甲方交納_________元的押金。由乙方維修的，修理費由_________負擔(dān)。：由乙方自行繳納。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)，不受甲方干預(yù)。，必須亮證經(jīng)營。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。第九條合同的變更與解除，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付
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