【正文】 房屋買賣合同免費(fèi)下載篇四房屋買賣合同書樣本甲方(出賣人)：_________________身份證號(hào)碼：_________________乙方(買受人)：_________________身份證號(hào)碼：_________________甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：_________________第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。協(xié)商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。違約方除賠償對(duì)方的損失外，另按本合同第三條約定的定金數(shù)額適用定金罰則。第八條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。其余房款萬(wàn)元，由乙方向銀行申請(qǐng)按揭支付。房屋價(jià)額第二條 該房屋的計(jì)價(jià)方式為整套總價(jià)方式，即共計(jì)萬(wàn)元(大寫：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)該房屋座落于___路號(hào)幢單元層號(hào)，建筑面積___平方米。第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋)。第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整(元)。第二十二條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。保密期限為_________年。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：現(xiàn)金_________支票_________匯款_________。土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。_________%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。第十三條聲明及保證甲方：甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。第十五條通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第十八條爭(zhēng)議的處理本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。(二)該房屋現(xiàn)已由甲方向設(shè)立抵押權(quán)。付款方式第三條 乙方在本合同簽訂之日起五日內(nèi)應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整，上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。第五條 本合同第二條約定的房屋總價(jià)萬(wàn)元已包括甲乙雙方交易的各種稅費(fèi)，即該房屋辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、按揭手續(xù)等所發(fā)生的所有費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。第九條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同約定的所有內(nèi)容及房屋狀況。其它約定第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 本合同一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。該房屋具體狀況如下：_________________(一)座落于，建筑面積平方米。(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣元整。第二期：_________________在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金。十二、附加條 款：轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。(二)該房屋所有權(quán)證號(hào)：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式：【出讓劃撥其它】，土地使用權(quán)證號(hào)：?！酰盅簷?quán)人為：，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。甲方保證所出售的房屋貼合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金?！跻曳綉?yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)。(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。(五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：□。第七條違約職責(zé)(一)除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期____日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶延期的，每逾期____日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金。充當(dāng)訂約介紹人和撮合人。丙x在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。(五)在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購(gòu)房合同書及房款(含車庫(kù))交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶所需的資料交給丙x暫時(shí)代為保管，丙x出具收到憑證。第十條其他條款(一)本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________。第五條付款時(shí)間和方式本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)乙方一次性支付甲方購(gòu)房款總額人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。允許因地制宜建設(shè)改造，因歷史遺留問題，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓。第五條：協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間，甲方不得將合同交給乙方，再次期間，乙方在交付完全部購(gòu)房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由該合同交付給乙方。第九條：本合同一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。四、押金交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)____________元整(小寫：_________________元人民幣)。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線。乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。在使用中出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。二、建筑面積：約___平方米(含公攤面積)。四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。賣方不得拖延，并向買方出據(jù)收條。買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協(xié)調(diào)。若國(guó)家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買方所有。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購(gòu)買合同及貸款合同)二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_______萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。九、稅費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任、手續(xù)合法。十一、違約責(zé)任，已交付的定金不予退還。《____________市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。其余萬(wàn)元，向中國(guó)工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購(gòu)買。購(gòu)房條款甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付。還款期間為20年月到20年月。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。十三、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：共有權(quán)人：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話年月日房屋買賣合同免費(fèi)下載篇十三買方(受讓方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。如甲簽章違約，乙方不退還定金。八、 其他決定事項(xiàng)：1.2.3.4.九、 本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存 份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存 份。身份證號(hào)碼：買(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，希共同遵守：一、甲方自愿將自有房屋出給乙方，乙方對(duì)該房屋已作充分了解并反復(fù)實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。(房屋位置、面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。)。承擔(dān)，三通費(fèi)用由圓整)，乙方須向丙方交納媒介報(bào)酬：元(大寫：元(大寫：圓整)于本合同簽訂之日由乙方支付給甲方，同時(shí)丙方預(yù)留人民幣￥：)(a)一次性付款：除定金外，剩余房款人民幣￥：月元(大寫：)通過(guò)銀行辦理按揭貸款一次性直接支付給甲方。年年交房標(biāo)準(zhǔn)：六、違約責(zé)任甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，證件真實(shí)、有效、合法并承諾能全權(quán)代表其他房屋產(chǎn)權(quán)所有人處置該房屋，且須保證該房屋結(jié)構(gòu)