最新營業(yè)房轉租合同(5篇)-wenkub
2025-08-04 21 本頁面
【正文】 。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。第二條、房屋用途1 該房屋的用途為經營甲方的品牌產品，乙方承諾按要求的用途使用該房屋。自20xx年8月11日起至20xx年8月10日止。第四年，乙方應分別在20xx年2月1日及20xx年8月1日向甲方的聯(lián)營合作者鄧瓊支付人民幣390000元(大寫：叁拾玖萬圓)，并將鄧瓊開具的收款票據(jù)提交給甲方。2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前3天通知乙方。第六條、轉租、轉讓和交換限制1 在轉讓經營權期間，乙方不具有房屋轉租權，不得以任何形式轉租該房屋。2 甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。土地使用權取得方式為___________________。該房屋租賃情況__________________________________________________________。其它方式_______________________________________________________________。逾期付款超過______天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：(1)乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續(xù)履行。第六條 甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_________計算。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。如因甲方過失造成乙方不能在____天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。第十一條 其他約定事項_____________________________________________________。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十五條 本合同自_____________之日起生效。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。并向甲方交納物業(yè)管理費 元/營業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方)。負責提供空調、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務。享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔因違法違章造成自己或他人財產損失的一切賠償責任。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過2年的應當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應的按揭貸款變更手續(xù)。違反消防條例和違章操作用電造成事故的。擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本 裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增減記入使用權轉讓期限內。一、
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