【正文】 租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。出租人允許承租人對租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍:__________________。第五條:承租人承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費(fèi)用。第一條:租賃標(biāo)的物介紹租賃物位于烏魯木齊市_________路_________號_________怡和山莊_________小區(qū)_________幢_________號房屋。6．乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補(bǔ)償。2．乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。5．甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。1．甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。2． 年至 年期間承包款為每年人民幣 萬元整。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租（除公共市政設(shè)施外）等方式處置。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?企業(yè)承包經(jīng)營合同篇一乙方：茶業(yè)科技開發(fā)公司為引進(jìn)資金，加大科技投入，發(fā)展天臺茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將所屬的天臺縣的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。1．茶園：甲方所有的上盤分場的茶園 畝，小坑分場的茶園 畝，山形盤分場的茶園 畝，上庵分場的茶園 畝，共計茶園 畝。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。從 年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增 %。2．凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時，甲方必須予以配合。6．甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。3．乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。7．乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。房屋層高為_________/米，建筑主體結(jié)構(gòu)為_________框架，建筑面積_________/平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報告》為準(zhǔn))。第六條:承包物使用用途約定承包人對租賃物僅做__________________經(jīng)營之用(經(jīng)營項目務(wù)必明確、具體)，然后經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保部門的規(guī)范要求，不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營項目；承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營項目的，務(wù)必向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可變更。租賃合同期滿后，附著在租賃物上的設(shè)備承租人不得拆除，其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同，履約保證金出租人有權(quán)不予退還。第十二條:合同解除的條件一、有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同:承租人不交付或者未按約定交付租金達(dá)15日以上；承租人拖欠水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等各項費(fèi)用達(dá)300元以上；未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自改變租賃物經(jīng)營用途的；承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的；未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物進(jìn)行改造的；承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動，然后受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的；無。第十四條:違約職責(zé)如果在租賃期內(nèi)，本合同任何一方單方解除合同的，然后違約方就應(yīng)向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。第十六條:合同糾紛處理。乙方承包經(jīng)營期間，工廠必須依法從事經(jīng)營活動，不得違法經(jīng)營。發(fā)包方的權(quán)利。，指定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。承包方的義務(wù)，按期如數(shù)繳納應(yīng)納的各項稅、費(fèi)。合同的變更、解除或終止，即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。，雙方可協(xié)商變更或解除合同。，應(yīng)自應(yīng)付款之日起，每日按應(yīng)付款額的萬分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金，逾期付款超過60日的，甲方有權(quán)解除合同。，工廠按照上述雙方確認(rèn)的債權(quán)、債務(wù)清單回收達(dá)帳的承包經(jīng)營前債權(quán)，不得作為乙方的承包經(jīng)營收益予以計算；乙方承包經(jīng)營期間，工廠對上述確認(rèn)的債務(wù)清單中予以清償?shù)膫鶆?wù)部分可作為承包金在乙方按本合同規(guī)定上繳甲方的承包金中予以抵扣。，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。暫定5年，自20xx年11月1日至20xx年10月31日止。將賓館一樓大廳及衛(wèi)生間、二樓營業(yè)室及5間客房、三樓10間客房和現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn))。努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，在乙方按時交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)。對此，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交承包金總額的10%計算。承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財務(wù)，如有損壞，應(yīng)照價賠償。承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營賓館，如有違法犯罪活動，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。1承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。1承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。(二)一方如不能按期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金