中介購房合同陷阱(5篇)-wenkub
2025-07-30 12 本頁面
【正文】 ，多退少補。按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第三條甲方的義務(wù)保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。那么合同書的格式，你掌握了嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。中介購房合同陷阱篇一（簡稱乙方）受托人（中介方）：（簡稱丙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。第四條乙方的義務(wù)按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。第五條丙方的義務(wù)認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的39。第八條傭金、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：%，具體數(shù)額為人民幣____________元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。陷阱二出賣人應(yīng)將買受人已經(jīng)付的款項返還給買受人，并支付相應(yīng)利息，按雙方約定的百分比賠償給買受人。同時在關(guān)于“買受人逾期付款 的違約責(zé)任中，要注意數(shù)據(jù)與第十條開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任一致，這樣才對等。陷阱三提示：開發(fā)商慣用手法就是約定低得驚人的違約金，讓其違約成本遠低于其守約成本。其次，仲裁實行的是一裁終局，一旦“黑哨出現(xiàn)，撤銷仲裁裁決的難度很大。第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第九條本合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。第六條 委托事項的完成“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。看房費用為：每次____元。乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%
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