【正文】 ___________　　承租方：：____________　　身份證號：_______________________　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。一旦出現(xiàn)爭議，消費者往往沒有憑證或僅有一份經(jīng)營者提供的格式合同，不法經(jīng)營者卻以無合同或不利于消費者的合同內(nèi)容做為托辭，不服務(wù)、不退款，甚至反誣消費者違約等?！　〉谑粭l 租賃期滿?！　∶簹赓M?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償?！　〉谄邨l 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾?！　〉谖鍡l 付款方式?！　〉谒臈l 租金?！　≡摲课萦猛緸樽赓U住房。規(guī)范房屋租賃合同1　　出租方（以下簡稱甲方）：_____　　承租方（以下簡稱乙方）：_____　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況?！　〖追椒课荩ㄒ韵潞喎Q該房屋）坐落于 ?！　〕p方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　≡摲课菰伦饨馂椋ㄈ嗣駧糯髮懀?千 百 拾元整?！　∫曳桨磝支付租金給甲方?！　〖追奖ＷC擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責(zé)任?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　∫韵沦M用由甲方支付：　　供暖費?！　∽赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃?！　》课葑赓U是一個日益發(fā)展的大市場，消費者對房屋租賃服務(wù)的需求量巨大，如何在這個領(lǐng)域維護消費者合法權(quán)益，已經(jīng)成為一個亟待解決的問題。　　第一條房屋基本情況　　出租房屋坐落于___________市_________區(qū)________街道________棟______層_____號　　第二條租賃期限　　租期為_____年___月，從___________年______月___日起至___________年______月___日止?！　〉谒臈l甲方的職責(zé)　　，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。乙方如果拖欠租金，應(yīng)按___________銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金?！　?，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失?！　?，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方能夠向人民法院起訴和申請執(zhí)行。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　出租人：_______________　　聯(lián)系電話：___________________　　_____________年_____月__日　　承租人：_______________　　聯(lián)系電話：__________________　　_____________年_____月__日規(guī)范房屋租賃合同4　　出租方：（以下簡稱甲方）____________　　承租方：（以下簡稱乙方）____________　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛?！　〖追剑篲____________ 電話：_____________ 身份證：___________　　乙方：_____________ 電話：_____________ 身份證：___________　　___年___月___日規(guī)范房屋租賃合同5　　律師提示：房屋租賃合同的期限和形式的規(guī)范　　案例：租房期限雙方存爭議，租房者利益受損　　肖先生和錢先生是朋友，肖先生有一套公寓?？墒清X先生不愿意，一方面是錢先生因為矛盾和肖先生斗氣，另一方面肖先生用公寓辦公搬家涉及電話號碼的變更、公司宣傳資料的地址調(diào)整等很多事情，很不方便?！　》ㄔ航?jīng)審理認為：　　雙方事實上已形成租賃關(guān)系，但就租賃期限雙方存在爭議，錢先生主是是兩年，但未提供合同等書面證據(jù)，肖先生也不認可。據(jù)此法院判決解除雙方的租賃合同，錢先生限期搬出所租公寓。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！　　逗贤ā返诙偃l規(guī)定“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。就算不是經(jīng)營是自住，隨著房價和租金的上漲，在同樣的區(qū)域，過幾個月或一年后，原來的租金水平就未必能租到原來的房子了?！　?租賃期限最長不能超過20年?！薄　≈杂羞@樣的規(guī)定，最主要的原因應(yīng)該是我國的一些特殊的財產(chǎn)國有制度，比如土地國有，一些房屋和土地的交易受到限制?，F(xiàn)在租房自住的，很少有長年租住的需要，一般長期限的租賃往往是出于經(jīng)營的需要，可這種長期經(jīng)營的租賃對交易雙方都有些不便和風(fēng)險。　　所以，長期租賃雙方都要謹慎，如果期限真的要比較長，律師認為為公平起見，在合同中雙方應(yīng)該對租金的標準留下一定變化的余地，比如約定三年或五年后依據(jù)某種客觀的標準進行調(diào)整，這樣能平衡雙方的利益，對雙方公平，才真正有利于交易的穩(wěn)定。　　三、租賃金額及付款方式：　　（一） 年月日至年 月 日每月租金共 元（不含稅金，大寫 ）， 年 月 日至年 月 日每月租金元（不含稅價，大寫： ）。　　四、其他相關(guān)規(guī)定：　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽名之后即生效。　　二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。　　六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月?！　【?、租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)交付：□水、電費 □電話費 □衛(wèi)生費 □管理服務(wù)費?！　∈?、 合同簽訂之日的電表底數(shù)為______,水表底數(shù)為______,煤氣表底數(shù)為______.　　十三、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議?！　〉谝荒晔褂觅M為人民幣￥ 元，第二年使用費用為人民幣￥ 元第三年使用費用為人民幣￥ 元?！　〉谒臈l：出租方與承租方的變更　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)?！　∫曳饺缭谧赓U房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。　　乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵