【正文】 　　代理人：____________________代理人：______________________　　電話：______________________電話：_________________________　　簽約日期：______年____月____日 簽約日期：_____年____月____日大型辦公房屋租賃合同3　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　甲方房屋坐落于　　第二條 房屋用途　　該房屋用途為 辦公 。如乙方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　〖追綉?yīng)保證出租至房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。逾期七天，則視甲方不履行本合同?！　⊥锨纷饨鹄塾媉____個月以上的。　　九、乙方的責(zé)任　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償?！　∫蛞曳竭`反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的。　　轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止?！　∪缫虿豢煽沽Φ脑?，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責(zé)任?！　∥?、其他費用　　乙方在租賃期限內(nèi)，使用的使用費由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔?！　∷?、租金及支付方式　　該房屋在租賃期內(nèi)，需每次支付租金_______元?！　?在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途?！　∈摹⑵渌骸　『贤趯脻M后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方?！　〖追教峁┑淖赓U物不安全，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好、供應(yīng)符合行業(yè)標準，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實際損失額或不足額向乙方追償。　　本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔的義務(wù)和職責(zé)。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償?！　〖追綉?yīng)保證租賃物的面積真實，如有出入，應(yīng)據(jù)實結(jié)算?！　?乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等，有任何危險時有義務(wù)立即通知甲方。　　在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權(quán)利。　　在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀?！　∫曳皆诤炇鸨竞贤瑫r，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納?！　∽赓U期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方?！　∥?、保證金　　為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣x元相當于三個月房租作為保證金?！　‰娰M標準是：xx元/度。大型辦公房屋租賃合同1　　出租方：　　承租方：　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的房產(chǎn)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。　　一、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止?！　‰娫捑€路占用和維護費：每部電話一次性收取xx元。乙方交納保證金為本合同生效的條件?！　〖追接袡?quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設(shè)備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)應(yīng)自行承擔其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費。　　九、乙方的義務(wù)和職責(zé)　　乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)?！　∫曳綉?yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內(nèi)部不受損害?！　?乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作?！　〖追綉?yīng)保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失，由甲方承擔全部責(zé)任?！　〖追饺鐚⑷炕虿糠肿赓U物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時應(yīng)及時通知乙方?！　∈?、違約責(zé)任：　　乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失?！　”竞贤?guī)定的甲乙雙方其他違約責(zé)任。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金?！　”竞贤皇絻煞荩p方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　三、 租賃期限寫字樓租賃合同　　該房屋租賃期共_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。　　該房屋租金支付方式：?！　×?、房屋修繕責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　∑摺⑥D(zhuǎn)租的約定　　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　“恕⒆兏徒獬竞贤臈l件　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩貙?dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。　　在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　∈?、其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〕p方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔?！　〉诰艞l 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。　　、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的?！　〉谑龡l 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　∫曳接馄诮桓蹲饨鸬模龖?yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)當支付占所欠租金3%的滯納金?！　〉谑鍡l 不可抗力　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責(zé)任?！　〉谑藯l 爭議的解決　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　《?、租金、押金及付款方式：　　該房屋月租金為_____ 千_____百元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用且確認屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方?！　?. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的,由乙方承擔維修費用并賠償損失。乙方不到合同期退房的,押金不退?！　‰姳響籼朹__________________現(xiàn)為：____________度。　　六、本合同從雙方簽定合同之日起生效?！　〉谝粭l 租賃物及其用途　　租賃土地位置： 市 區(qū) 路 號的土地，土地使用證號： 。　　甲方出租給乙方的土地主要用于公司場地需要： 。　　在本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達到或滿足的要求或標準為：　　　　　　在本合同租賃期限屆滿之日起 日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行：　　乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時，則無償歸甲方所有?！　〉谌龡l 租金及支付　　租賃土地每租金rmb 元。保證不因任何第三方對所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用?！　∝撠?zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜　　乙方義務(wù)：　　在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物?！　∮邢铝星樾沃坏?，甲方可以解除合同：　　乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為?！　〉谌綄ψ赓U物主張權(quán)利而影響乙方正常使用?！　〖追轿唇?jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之　　物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的 %承擔違約責(zé)任?！　∫曳接馄谖唇贿€甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任?！　〔豢煽沽ο抵覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。　　第十條 其他事項　　租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生　　效。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。該租賃場地的租金第一、二年不變。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%。如乙方無違約，在租賃期滿后_____個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足?！　∫曳阶再M裝修該場地，包括該場地的隔墻?！　∫曳窖b修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查?！　〖追接性谝曳竭`約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利?！　∝撠?zé)對租賃場地作定期安全檢查?！　∫曳接性诩追竭`約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利?！　”ＷC不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途?！　≡谧赓U期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　乙方逾期繳付應(yīng)繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日_____%收取違約金。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金?！　≡庥霾豢煽沽κ录环轿绰男猩鲜隽x務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。公用水電按實際進行分攤。合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉谖鍡l 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額?！　〉谑粭l 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓?！　〉诙畻l 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔全部費用?！　〉诙臈l 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。　　第七章 續(xù)期及合同終止　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金?！　〉诙艞l 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費?！　?。乙方分兩次支付?！　∥濉⒌谌?、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算?！　【?、違約責(zé)任　　本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣?！　∈?、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租　　用年數(shù)計扣房租。副本六份，雙方各執(zhí)三份。大型辦公房屋租賃合同9　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　房屋位