【正文】 事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　　　該房屋為勝利油田限價商品房,位于**市**區(qū)錦苑一區(qū)九十五號樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：　　提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁?！　〉谑鍡l本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)?！　?，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)?！　〉谄邨l付款方式　　買方于年月日前一次性付清全部房款　　第八條買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谌龡l房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：　　該房地產(chǎn)沒有租約；　　該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。套內(nèi)建筑面積為：平方米。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟?！　〉诎藯l乙方交付甲方預(yù)付金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方預(yù)付金計人民幣壹拾元萬，乙方悔約定金不予返還。并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)?！　〖追奖ＷC向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)等手續(xù)。甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用?！　〖滓译p方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)后,乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房余款人民幣：伍拾叁萬元整?！　〖追奖ＷC房屋現(xiàn)有裝修狀況，現(xiàn)有完整家私和家電，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，一并交付乙方。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。保證免交個人所得稅：成交價或評估價1%?！　〉诙l乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任?！　〉谖鍡l產(chǎn)權(quán)過戶　　乙方為非貸款客戶，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了購房預(yù)付金后之日起 月 日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人?！　〖追酱嬗泄簿S修基金的，根據(jù)惠州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失?！　〉谑畻l本合同自雙方簽字之日起生效?！　　！　〉谒臈l附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。　　第九條房地產(chǎn)交付　　賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；　　；　　　　第十條延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑龡l其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款%的違約金?！　〉谑鶙l合同附件　　本合同共有附件份。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；　　依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　　　該房屋總售價款為人民幣伍拾萬元整?！　　　〖追接诤炗啽竞贤瑫r將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。后續(xù)如需要相關(guān)證件，甲方配合乙方辦理。　　，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還?！　。杉滓译p方協(xié)商解決。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號同具法律效力。　　損害社會公共利益。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂二手房買賣合同，否則，屬無效合同?！　∫云墼p的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。　　乘人之危簽訂的經(jīng)紀(jì)合同?！　‘?dāng)事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為二手房買賣合同無效。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人?！　〖追酱嬗泄簿S修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用　　第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金　　第七條 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。租用期三周年，自本房產(chǎn)租賃合同生效之日開始計算?！　∪⒆庥闷趦?nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)?！　∑?、在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。　　，超過半年不滿________年的租期按________年計算?！　∪⒓追揭崖暶鞅痉慨a(chǎn)租賃合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本房產(chǎn)租賃合同的。正本兩份，雙方各執(zhí)一份。本房產(chǎn)租賃合同未盡事宜雙方另行商定?！　〉诙l上述房產(chǎn)的`交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整?！　〉谒臈l甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　第九條本合同一式份?！　〉谑l雙方約定的其他事